| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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618
匿名さん 2013/10/04 16:28:01
開放感では晴海クロノの南面に、交通利便性では月島CGPに軍配が上がるけど、ここは開放感と利便性がバランス良く取れそうな物件かと思います。
鹿島だから構造が優れていることは間違いないでしょうし、中央区でこれから買える物件という意味でも期待しています。
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619
匿名さん 2013/10/04 17:20:33
ここって、３方向塞がるんですよね？
眺望がないタワマンてきつくないですか？
どこのタワマンの営業マンもそういっています。
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620
匿名さん 2013/10/04 23:15:38
一応広告でうたってる浜離宮側はふさがる可能性が無さそうね。
レインボーブリッジ側の再開発も１０年後か２０年後が不明だし、
さらにその先の豊海の倉庫だっていつかは開発されだろうし
この付近のマンションでそれ気にしてたら何も買えないんじゃない？
周囲に人が住んで街が綺麗に便利になるほうが、資産価値は高まるしね。
まあ利便で劣る近隣のタワマンはそこをつっつくしか無いんだろうけど。
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621
不動産購入勉強中さん 2013/10/05 00:33:47
トミヒサクロス1LDK の契約者です。
次の投資として狙うならここでしょう。
まあ、値段しだいですが､､､
アンケート内容から3500万円以下がありそうなので期待してます。
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622
匿名さん 2013/10/05 05:51:51
たしかに投資と割り切ってもここはかなり良い物件だと思う。
勝どき、豊海、築地再開発、２号線、３号線、オリンピック・・・
これだけ材料が控えてる物件はそうそう無いよ。
まあ価格次第だけど。
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623
匿名さん 2013/10/05 12:37:29
＞616
CGPのどの辺りがダメダメ仕様なのでしょうか。
こちらの仕様がどうなっていれば良いのですか。
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624
匿名さん 2013/10/05 13:25:25
>>623
おそらく躯体のことでは？ 免震かどうか？ 長期優良かどうか？ とか。
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625
匿名さん 2013/10/05 19:55:02
ご存じでしたら教えてください。
この物件のCMでかかってる曲はオリジナルのものですか？
アーティストの一般曲だとしたら詳細を教えていただけないでしょうか？
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626
匿名さん 2013/10/05 21:58:13
621さん、トミヒサクロスの1LDKって投資の対象になりますか？ ランニングコストが高くて、賃貸では利回りが低い、転売でキャピタルゲインが出るほど安くは無かったはず。
で、ここも同様では？
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627
匿名さん 2013/10/06 02:25:18
>>621さん
良く調べていらっしゃいますね。
実をいえば、買うことが目的になっています。
嫌な事があると女性がデパートで服を買いまくる。
それと同じです。
と言っても、お金の計算はしています。
トミヒサは、ランニングコストが高くて賃貸では利回りが低いですが
空き部屋のリスクは少なく、赤字になることは無いと見ています。
資産性についてはトミヒサは山手線も内側という希少性は大きい。
ここが暴落する事態になれば、何を持っていてもダメでしょう。
ここを買うとすれば、トミヒサより高い収益率を求めます。
湾岸地域が拓けている中で、ここの希少性はそれほど高いと思いません。
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628
匿名さん 2013/10/06 02:32:54
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629
匿名さん 2013/10/06 03:55:26
626です。ランニングコストが高くて、賃貸では利回りが低い、と書きましたが、多分家賃が高そうなので、計算してみたら5～6％の実質利回りありそうですね。現金買いした方には、空室リスクも考えにくく、これ程良い投資方法はないですね。失礼しました。
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630
匿名さん 2013/10/06 04:16:30
>>629
>5～6％の実質利回りありそうですね。
オリンピックまでは大丈夫だと思いますが、
それ以降の保証はありません。
トミヒサは高層マンションです。
この先管理費と修繕費が跳ね上がるに対して
家賃は下げざる得ないでしょう。
まあ、それでも赤字になることは無いとの判断と
東京にマンションを買う自己満足が大きいです。
自分は東京に３日以上滞在したことがありません。
若い時は東京が嫌いでした。
歳を取って東京のマンションをどうしても買いたくなりました。
自嘲をしています。
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631
匿名さん 2013/10/06 04:34:04
もし、KACHIDOKI THE TOWERを買うとなると
トミヒサクロスを担保にしないとローンが組めません。
そこまでして、KACHIDOKI THE TOWERは
買う価値があるのかどうかを見極めたいです。
トミヒサクロスを買うまでは家内と相談しましたが
ここを買うとしたら内緒です。
家内にバレタラどうしよう。（汗）
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632
購入検討中さん 2013/10/06 04:42:07
トミヒサクロスも見ましたが凄く良い物件ですね。敷地内にイトーヨーカ堂が入ると聞きましたが、それも羨ましいですね。
ここもスーパーが入ればいいのですが・・。
ＴＴＴのマルエツだけでは足りないくらいの人口です。
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633
匿名さん 2013/10/06 04:44:15
周囲の創りだした波に遅れて乗ってトミヒサを契約しただけで有頂天、ど素人付け刃知識での狸の皮算用のくせに全能感丸出しでみっともない。
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634
匿名さん 2013/10/06 04:53:32
確かに話の筋からすると不動産投資は失敗するでしょうね。
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635
匿名さん 2013/10/06 05:03:30
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636
匿名さん 2013/10/06 05:08:27
ここの投資はもちろん厳しいでしょう。トミヒサクロスでさも同じでしょうね。中長期で考えれば利益が取れるとは思いません。
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637
匿名さん 2013/10/06 05:24:20
この場所は現地にいくと、現時点では、かなり気が滅入りますが、橋ができた後どれだけ化けるかで価値は変わりそうです、しかし、どうも想像しにくいです。
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638
匿名さん 2013/10/06 05:40:15
>>632
富久は地権者がまともだったら、ここと比較にならないぐらいに資産価値高かったのよ。
ヨーカドーだってもっと大きなものできたし。値段が割と安いのは地権者がわがままでマンションにしわ寄せがきたから。
地元民としては、ここにでかいスーパーが欲しいですね。晴海の三井にはがっかりした。
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639
匿名さん 2013/10/06 05:54:33
晴海の三井は公表されている情報が少ないように思っていますが、がっかりするような何かありましたか。
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640
匿名さん 2013/10/06 08:17:49
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641
匿名さん 2013/10/07 02:00:52
638さん、富久は地権者が我が物顔ですね。ツウィンタワーにしていればもっと良い間取りも出来たのに。固定資産税ももう少し安く済んだろうに。
富久に投資した方にネガティブな攻撃をされた方がいますが、新築でこれだけの利回りが取れる物件ですから、私は良い判断だと思います。私は20件以上に投資している自称個人投資家ですが、悪いと思いません。
それに比べると勝どきは晴海と併せ爆発的に人口が増えるので、投資には向かないかなと言う気もしますが、ここは注意して見て行きたいと思います。
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642
匿名さん 2013/10/07 06:31:08
私も今の勝どきへの投資は疑問です。旬のものは人気があり、高値。回収に時間がかかるか将来お荷物になるような気がします。
住むとなると都心で便利な上に世界有数の観光地でもあり、とても楽しいところです。
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643
匿名さん 2013/10/07 11:38:21
ここよりも駅寄りで売り出し中の住友・阪急・相鉄の３物件は「250～270万円／坪」
鹿島が本気出すこのタワマンよりはグレードが下がるが、勝どきの将来性を考えるとこの価格ならば買いだと思う。
それを考えると、320万円／坪を超えたら勝どきバブル価格なのでは？
新島橋を渡るのは心理的に遠い。
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644
匿名さん 2013/10/07 13:04:57
マジですか、皆さんの予想高いな～
3方向塞がりで、制振、オール電化という3大マイナス要素
さらに刑務所みたいな形だし。
DTH(ドゥトゥール晴海)より条件厳しいと思います。
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645
匿名さん 2013/10/07 14:55:07
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646
匿名さん 2013/10/07 14:59:49
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647
匿名さん 2013/10/07 15:07:04
足立ナンバーの液状化エリアと一緒な訳がない。
ドトールは350で行くと思う。スミフは本気。
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648
匿名さん 2013/10/07 15:47:57
>>644
さすがにそれは無いわ〜ｗ
ドトールは東京タワーと浜離宮側の眺望はTTTとこのタワーに塞がれるし、
トリトン側も絶望だし、自分でお見合いしてるしで、既に海側しか眺望無いのでは？
しかもドトール徒歩１１分、ここは徒歩６分。しかもアドレスが晴海と勝どき。
私の予想では条件が悪いのにドトールが３２０〜３４０万前後のスミフ価格
勝どきザタワーが２９０〜３００万の妥当な価格で出てきて片方が売れ残るんじゃないかと予想。
ゆりかもめ延伸でも決まればかなり違ってくるかもしれないけど。
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649
匿名さん 2013/10/08 03:47:38
場所的には雰囲気は好きではありませんが、築地市場後になにができるかでイメージ変わります。
どなたか情報おもちですか？
いまのままでは300以上なら売れ残るとおもいます。
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650
物件比較中さん 2013/10/08 03:55:22
ここは、眺望が将来的にも確保される可能性が高い高層と、１６階以下では、明らかに価格を変えてくると思いますよ。
下の方は割安な部屋もあるかと。
上の南西向きは＠３５０～４００でしょうね。
ドゥトゥールは、ミニバブル期に平均＠４００想定で土地を仕入れてしまっており、減損処理もしていないのであまり安く出せないはずです。そのため、高級路線を強調しているのかと。
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651
周辺住民さん 2013/10/08 07:39:13
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652
匿名さん 2013/10/08 11:03:58
651
NHKだったら、受信料すぐ取りに来られるね。
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653
匿名さん 2013/10/08 11:05:16
足立ナンバーのレインボー眺望と、品川ナンバーのお見合い眺望、どちらが好きですか？
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654
匿名さん 2013/10/08 11:12:21
「VDコアフレーム工法」ってどうなんだろ。
トライスターは３棟連結よりも３棟独立でオイルダンパー接続のほうが無理がかからないような気がする。
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655
匿名さん 2013/10/08 11:13:20
金額に差があるので、江東区と中央区を同時に検討する方って実は少ないのでは？
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656
匿名さん 2013/10/08 11:17:29
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657
購入検討中さん 2013/10/08 11:19:12
皆さんの単価予想にプレミアムタイプの住戸は何割増しが妥当と考えますか？
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658
匿名さん 2013/10/08 11:36:02
644
ドドールは焼却炉があるけど海側は抜けるよ。
でもここは塞がるよね。
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659
匿名さん 2013/10/08 11:47:04
なんでこんなに柱があったり、給湯器が部屋の中にあったりするんだろか
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660
匿名さん 2013/10/08 13:42:39
今後売り出される中央区湾岸の物件ですが、約7,000戸あるのですね。
（間違っていたらすいません。）
私は中央区湾岸エリアの発展を期待している立場ですが、それでもこんなに湾岸に住みたい方が本当にいるのかちょっと心配になります。皆さんは中央区湾岸マンションの需要についてどう見込んでいますか。
KACHIDOKI THE TOWER 1,318戸（協力者住戸除く）
三井晴海 1,120戸
ドゥトゥール 1,450戸
勝どき東 3,020戸
合計6,908戸
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661
匿名さん 2013/10/08 13:42:40
651さん、
情報ありがとうございます。
マンションもできそうですね
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662
匿名さん 2013/10/08 15:00:35
>652
野村の物件は入居説明会にNHKがお出ましするそうな。
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663
匿名さん 2013/10/08 15:08:08
いくらなんでも、7000戸で、坪300以上ならあまると思います。他の周辺タワーからの移動もありそうで、中古としても厳しそう。
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664
匿名さん 2013/10/08 15:12:30
>656
ここはJVだからすべてを三井が仕切ってるわけではないでしょ。設計は鹿島だし。それに三井単独でも制震タワーあるし。
余談だけどJV物件ってどこをどの会社が分担してるか要確認。
ちなみに三井は原則免震って書き込みよく見かけるけど、正式にアナウンスしてるんだっけ。
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665
匿名さん 2013/10/08 15:55:25
日本全体のマンション販売戸数が8万戸ちょっと？このエリアだけで1割弱になる。確実に余るね。
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666
匿名さん 2013/10/08 16:08:00
664
正式にプレスリリースで今後は免震というのを謳ってました。リリース後も三井単独物件でも非免震タワーがあります。ヘンですね。
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667
匿名さん 2013/10/08 21:25:17
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668
住まいに詳しい人 2013/10/09 01:44:31
>>665
>このエリアだけで1割弱になる。
7000戸というのは5年ぐらいでの話だから
単純割なら2％弱
ただ来年はココとドゥトゥールがほぼ同時にスタートする
供給数は絞りながら時間をかけた販売になるんだろーね
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669
匿名さん 2013/10/09 03:54:18
駅直結の勝どきビュータワーが、完成2年たってもまだ16戸も残り、販売中とは知りませんでした。
確かあちらは坪270から310くらいだったので、ここが400はありえないと思います。
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670
物件比較中さん 2013/10/09 04:07:40
勝どきビューは＠３５０～４００でしたよ。その後値引きしてましたが。
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671
匿名さん 2013/10/09 04:24:36
勝ビューは確か仕様も安っぽかったです。センスが無い。こっちは期待できますね。
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672
匿名さん 2013/10/09 04:52:08
勝ビューは坪単価３７０位でしたね。
ＵＲ賃貸部屋や地権者部屋も混ざって。
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673
匿名さん 2013/10/09 06:38:32
あの外観、室内ともダメな勝ビューが＠370だとすると（駅上で人気だったとしても）、ここもその位する？
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674
匿名さん 2013/10/09 09:01:06
ここは道路も絡んでの大規模再開発だから低層なら270もあると予想
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675
匿名さん 2013/10/09 10:35:33
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676
周辺住民さん 2013/10/09 11:17:21
ビュータワーは外観は公団だし、エントランスも公団と分譲で同じだし仕様は低いしで
まるで公団ビルと地権者住戸を建てるために分譲の人が高い金を出したって感じなので
価格も比較もあまり参考にはならないね。
坪250程度のもので駅直結ってのに坪100万払えって商品だからね。
ここは坪単価はビュータワーより低いだろうけど品質や仕様は高いと思う。
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677
匿名さん 2013/10/09 11:34:44
坪300は行くでしょう。
三井が駅前で定期イベント開催するほど気合いが入ってるんだぜ。
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678
匿名さん 2013/10/09 13:34:46
確かに勝どきビュータワーは駅直結はいいけど、あまりのしょぼさにびっくりした。ＵＲ賃貸と同じ感じ。やはり見てくれの仕様も大切だと思うよ。
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679
匿名さん 2013/10/09 18:14:12
上記から、環状2号の影響する低層北面は＠270～、中層＠300～、平均で＠350てなとこでしょうか。ちょっと自分には高すぎるな。
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680
匿名さん 2013/10/09 19:47:05
ビュータワーは駅直結のランドマークなのになんでゴクレなんだと思ったけど
仕上がってみたら完全にURの部屋をただ分譲してるだけのチープさだったので、
仕様にこだわる三井や野村なんかは恥ずかしくて関わらなかったんだと理解した。
そもそもあの価格で買える人に駅が必要なのかと思うのだが・・・
投資用つってもUR価格でしか賃料もとれないし正直意味が分からん。
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681
匿名さん 2013/10/10 00:51:22
豪華さは大切ですが、やはり完成してからでないと解らないし、ここはおそらく即完売はないでしょうから、見てから購入がいいでしょうね。
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682
匿名さん 2013/10/10 02:45:44
価格が適正なら時期も時期だし、さすがに竣工までには売れてると思う。
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683
購入検討中さん 2013/10/10 05:49:22
ゴクレは、今時、耐震構造で、共用施設、エントランスは最低。
入ってるお店は、安価なチェーン店ばかりでゴミゴミしてる。
駅直結なんて、対したメリットと思えないほどの完成度。
多少、歩いても、TTTの中古か、勝どきタワーの方がよいのは、誰の目にも明らかだと思います
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684
匿名さん 2013/10/10 06:41:53
勝どきタワーって、どこですか？ ググっても勝どきビュータワーしか出てこない。今あらためて勝どきビュータワーのHP見たけど、竣工がH22年で16戸売れてないんだ。多分永遠に売れないね。
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685
匿名さん 2013/10/10 08:28:04
684
勝どきタワーってのは、この物件のことでしょ。
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686
匿名さん 2013/10/10 09:24:21
立地はいいけど、眺望が西だけなんだよな～
かつ豊海埠頭にタワマンできたらアウト
駅からはまあまあ近いが、決定打がない・・
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687
匿名さん 2013/10/10 10:22:56
眺望は割り切って低層か、北側のクレスト越えの18階以上を狙う予定。ここに住めれば眺望なくても安ければいいや。
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688
匿名さん 2013/10/10 11:56:47
北方面は大手町のライトアップで夜はいいよ。タワー南の夏は日差しで熱い。明るいし意外と北向きはお勧め。北方面の眺望は大丈夫そうだし。
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689
匿名さん 2013/10/10 12:18:51
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690
匿名さん 2013/10/10 13:59:49
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691
匿名さん 2013/10/10 14:01:09
687
眺望割り切ったら、タワマンの意味ないね。
雨後の筍状態
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692
匿名さん 2013/10/10 15:19:19
タワマンは景色の良い湾岸にかぎりますが、ここは期待できないようですね。
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693
匿名さん 2013/10/11 00:49:29
クロノが、まさかの販売好調らしい、ここも売れるかも。
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694
匿名 2013/10/11 02:09:32
最近トライスター型のタワマンが人気なのか!?
確か勝どき東地区のタワマン３棟の内A1棟がトライスター型だったと!?
あちらは珍しい形のトライスター型で ここを上回る１棟で1660戸だったような？
これからは この形のタワマンが増えるのでは(笑)
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695
匿名さん 2013/10/11 03:26:01
今のところ三井が絡んだマンションだけでしょ
ワイドスパン&内廊下の味をしめてスミフのガラスウォールに対抗してシリーズ化するかもね
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696
匿名さん 2013/10/11 05:45:23
691
室内の設備などがこのレベルのもので、立地もここだったらいいかなと思ってなんだけど甘いかな
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697
匿名さん 2013/10/11 16:39:28
タワマン歴長いけど、正直、眺望は最初だけで暮らし始めたら
あまり見ないし直ぐ慣れるよ。やっぱり立地、そして間取り、
その次が眺望かな。
でも貸すとき転売する時は眺望が良い方が有利だけどね。
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698
匿名さん 2013/10/11 16:56:57
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699
匿名さん 2013/10/11 23:57:49
眺望についてはひとそれぞれのようですね。我が家はタワー高層10年以上ですが、毎日景色を楽しんでいます。大きな真っ青な空や夜景もなんとも気持ちがいい。たまに雲の中に入った時は寂しい気持ちになる。眺望は立地、間取りの次に大切なファクターとなっています。一度買い替えをした時もレインボーブリッジがよく見えることで資産価値が維持できた経験があります。見えるものによって有利になることは確実です。
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700
匿名さん 2013/10/12 02:34:15
眺望に慣れたかたの部屋からは、
海、東京タワー、運河、富士山、高層ビル群は見えましたか？
うちは眺望には飽きてないのですが。
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701
匿名さん 2013/10/12 02:45:21
眺望はピンキリですよね。飽きない眺望もあれば、つまらない眺望もある。
何が見えるのかですよね。
海は色んな船が行き交うので飽き難いですよ。高層ビル群は変化がないので飽きました。
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702
匿名さん 2013/10/12 03:05:28
>>700
海、レインボーブリッジ、運河、富士山、東京タワー、ビル群が見える部屋ですよ。
飽きるって事は無いですが、あまり意識しなくなったってのが正しいですね。
眩しいのでレースカーテン締めたままな事も多いです。
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703
匿名さん 2013/10/12 15:03:47
だから何が言いたいのか・・・。タワマンで眺望関係ないのはあんただけ。
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704
匿名さん 2013/10/12 15:16:57
眺望ってバルコニーに出ずに見える眺望ってこと？
バルコニーに出てやっと見える眺望も価値はありますか？
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705
匿名さん 2013/10/12 15:51:33
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706
購入検討中さん 2013/10/12 23:42:37
豊海町の再開発が具体化したら、ここでレインボー側の眺望ってとれますか？
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707
匿名 2013/10/13 00:22:12
新たに建つドゥ・トゥールや勝どき東地区なら 大迫力で 東京湾大華火大会が毎年見れるぞ!
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708
匿名さん 2013/10/14 03:21:13
マンションの固定資産税は土地に掛かる分は少なく建物が大部分を占めます。ペントハウスやスーパーなどの建物の負担をタワーに割り振ってしまったように思えます。
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709
匿名さん 2013/10/14 04:01:41
708さん誤爆ですね。色んなマンションを検討なさっているんですね。
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710
匿名さん 2013/10/14 04:18:35
709さん、ありがとうございます。大変失礼しました。誤爆です。誤爆とは上手い言い方ですね。
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711
匿名さん 2013/10/14 10:52:33
ここはかなり悩ましい物件
立地はいいけど、眺望が西のみ・・
西日問題はもろに食らうし、永久眺望ではないから将来的には阻害される恐れもある
花火大会は打ち上げ場所が移転するだろうから、見えるかどうかもわからない。。
レインボーブリッジはかろうじて見えるかな？
あとは値段次第・・
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712
匿名さん 2013/10/14 10:56:51
パンダ坪225で出ないかな。4LDKだったら買いたい。
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713
匿名さん 2013/10/14 11:18:37
パンダになりえるのは低層で陽の当たらないお見合い部屋かなあ。
でも月島駅直結はお見合いでも高かったなあ。
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714
匿名さん 2013/10/14 11:56:29
月島は二路線駅直結だから、
抜けてなくても問題ないという人の需要が見込め
客寄せ部屋が必要なかったのでしょう。
三井は妥当な値付けをするので、ここがすごく
高い価格になるということはないような気がします。
勝どきで坪300万を大きく超えると見送る人が増えそうですよね。
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匿名さん 2013/10/15 02:12:13
SKYZが＠250-で人気だから、＠300-は付けてくるかなぁ。中央区とは言っても勝どきで、条件良い部屋でも＠330-だったら買う人少ないでしょうね。誤解無いように、勝どきの住人です。
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716
物件比較中さん 2013/10/15 03:25:18
大崎見てきましたがが＠３６０でした。それでも大盛況。タワーブームにかげりはなさそうです。
環状２号がつながるし、清澄通りの延伸も前倒しになる可能性が高くなってきたし、してみるとここも＠３３０を切ることはなさそうかな？
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717
匿名さん 2013/10/15 03:57:38
ここが330で大崎が360だったら30の差しかない訳で
普通絶対大崎でしょ！ 実際1.5倍以上の値段差があってもおかしくない位 立地条件の差はある
いくら中央区でもここで330は難しいよ！ 銀座近くても交通の便悪いし
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-09-01 21:07:20マミー(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2021/07/03
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購入物件
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勝どきザ・タワー（新築・3LDK・9400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点は立地も良く、買い物便利でジムが無料。
エスカレーターなど利用せずに一階からエレベーターで住居まで行けるのが良い。
悪い点はそれほどないがフロアーによって違うとおもうが、ゴミ出しマナーが悪い人がいる。
でもそのくらいである。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ジム内のマッサージチェアーが無料なのが良い。
残念な点はライブラリーで静かに本を読みたいが、中国人が会話をしていて耳障り。
一度注意してみたが、日本語わかりませんアピールをされてしまった。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが多く24時間営業はありがたい。
価格が高く、まとめ買いをする時はオーケースーパーなどチャリで20分ほどかけて出かけてしまう。
都心価格だと感じる
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス便を多く利用する。
大江戸線しか地下鉄はないので少し残念だが、それを承知で購入しているので何も言えない。
バス停が目の前にあるのは何より。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良いと感じる。
通りが大きいので問題ない。
安全面ではチャリが多くたまにスレスレを横切る方がいて驚くこと多し。
ウーバーも多くチャリ密集地域だと感じる
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管理面で良い点、残念な点
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管理は文句ないくらい、護衛の方の見回りで安心、安全、丁寧な挨拶など文句無いと思う。
マンション自体の管理はまだ、文句をいうほど年数は経っておらず文句ない。
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このマンションの最も良い点
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とにかく管理が行き届いており、無駄なコスト設備もない為管理費も抑えられており本当に毎日を快適に暮らせてる事が一番。
購入してよかったし人に薦めたいマンション。
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このマンションの最も残念な点
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子供が多く、ちょつとうるさいと感じること。
躾の仕方もそれぞれなので何をどういうつもりもないが、マナー教育をしっかりしていただけらば問題ない。
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並行して検討したマンション名
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ドゥトゥール
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅がより近かったこと。
（※管理担当より）
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