東京23区の新築分譲マンション掲示板「KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー) part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-01-14 07:57:00

勝どき五丁目再開発についてのスレ、パート2です。
勝どき五丁目再開発情報、建設予定物件情報・・・話しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
所在地:東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.42平米~120.55平米
売主:鹿島建設
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:三菱地所レジデンス
売主:住友商事
売主:野村不動産
販売代理:三井不動産レジデンシャル
販売代理:住商建物

施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:未定



【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正及びURL追加、物件概要を追加しました。2013年9月17日管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-04-27 08:35:39

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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 461 匿名

    今朝の日経新聞に写真入りで記事が出ましたね。いよいよですね。

  2. 462 匿名

    ここ 同じトライスター型のスカイズのスレで 大非難されているよ!
    何故か 中央区の勝どきより新豊洲の方が 格上だってさ(笑)

  3. 463 匿名さん

    オリンピックが決まったと言うのにここは低調ですね。プロジェクトそのものが未だしばらく先かとは思いますが、この辺りは楽しみなんじゃないでしょうか。それとも物件価格が吊上げられてしまうのでしょうか。とりあえず、オリンピック万歳!

  4. 464 匿名さん

    HP立ち上がりましたね!

  5. 465 匿名さん

    TTTなどで、オリンピック関連施設の眺望は阻害されそうだから、
    低調にもなるでしょ。

  6. 466 マンコミュファンさん

    公式サイト=http://www.kachidoki1420.com/

  7. 468 匿名さん

    なんかセンスないね。ださださ笑。

  8. 470 匿名さん

    安っぽいメインビジュアルだよね。

    高級感もないし、かといって爽やかさもない。
    金かけてない感が出ちゃってるね(笑)

    Skyzのほうがよっぽどセンス良いね。

  9. 471 購入検討中さん

    スミフはドゥトールとかぶっちゃうからね。
    たしか住商はTTTにも入ってなかったっけ?
    クラッシイさん最近がんばってる。

  10. 472 匿名さん

    半年後に販売開始なのにもう広告を出したんだね。
    しかも入居はその3年後。TTTも1期で買った人は3年待ったけど。

    港区直結って、豊海町から港区の話かと思ったら、環2のことか。

  11. 473 匿名さん

    ここの高層階の眺望は良いだろうね。HPでももっと打ち出せばいいのに。

  12. 474 匿名さん

    そのうち打ち出すだろうね。

    1番のメインは後にとって置くものだよ。

  13. 475 匿名さん

    良いのは北西側でしょう。TTTがジャマ。

  14. 476 匿名さん

    環状2号線できたら汐留駅まで徒歩何分ですか?

  15. 477 業界

    クラッシィさん、やり手の部長はニューヨークにご栄転されましたから。

    どうなりますかね?

  16. 478 匿名さん

    ここ欲しい。

  17. 479 匿名さん

    坪300くらい?

  18. 480 匿名さん

    350ぐらいはするんじゃないか?BRT通ればかなり便利になる。

  19. 481 匿名さん

    350なら内陸買えるよ。

  20. 482 匿名さん

    LRTで新橋虎ノ門直結なら買いかもしれん。

  21. 484 匿名さん

    店舗が何になるのか気になる!

  22. 485 匿名

    モデルルームってどの辺にできるんですが?

  23. 486 住まいに詳しい人

    >>485
    勝どき駅近にある東京ビュックの裏手

    写真では駐車場となっている場所で現在建設中
    http://goo.gl/maps/igEiK

  24. 487 匿名さん

    店舗は地権者かなり戻って来るんじゃない?

  25. 488 購入検討中さん

    仮設営業中の4店舗、閉店したセブンイレブン復活、
    ぱぱすも移動しそうですね。
    あとはマルエツ以外のスーパーくらいじゃないですか。

    何の根拠もないけど、トライスター型って、
    そんなに店舗スペースとれないんじゃないかな?

  26. 489 匿名さん

    マルエツが近いのに、入るスーパーはあるかなあ。

  27. 490 購入検討中さん

    ≫483さん
    当時、TTT北西高層階当選したのですが、眺望リスクを考えて結局キャンセルしました。
    元が安かったですから、これからでもマイナスになることはないと思いますが、やはり気分は良くなかろうと思います。
    住み替える人も多いでしょうね。

  28. 491 匿名

    このスレで5丁目に絶対タワマンが立たないと 必死で言い続けていた人がいた事を思い出した。今から思えばTTTの人なのかな!?

  29. 492 匿名さん

    ここって、レインボー側の眺望って、どうなんでしょう?
    永久ではないですよね?

  30. 493 購入検討中さん

    再開発だし坪300未満で出して欲しいが…

  31. 494 匿名さん

    ラフな計算ですが坪300万円だと80平米で7300万弱。将来期待を織り込んだとしても需要がこの金額に追いついて来るかはちょっと疑問です。小金持ちさん達が買いたいと思う要素があると、坪300でも売れるのかもしれませんが。

  32. 495 匿名さん

    ↑そんなに好条件の部屋でなければ、坪300万以下もあるでしょうという意図です。

  33. 496 匿名

    坪300でこの規模完売は無理!

  34. 497 匿名さん

    低層でいいので坪270希望

  35. 498 マンコミュファンさん

    正式名称でスレッドが立ったので、移動をお願いします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360565/

  36. 499 購入検討中さん

    ≫491さん
    490ですが、申し込み当時から、三井の営業さんからここにタワマンが立つ可能性があることは言われてました。
    売り抜けを狙ったTTT持ち主だとすると不誠実ですね。

  37. 500 匿名さん

    >>490さん
    北西の最上階近くは当時、新築で数部屋が売れ残っていましたよ。
    新聞折り込みで何度もTTTチラシが入ったので覚えています。

  38. 501 匿名さん

    TTTの隣の都心側か・・・なかなか良い場所に建ちますね。
    新しく出来る2号線はオリンピック施設を繋ぐ主要な道路だから
    電車並のインフラが用意されるのは間違い無いとして
    橋が架かれば汐留や新橋にも歩いていける距離になるのが良い。
    贅沢言えばゆりかもめが延伸して徒歩1、2分の駅が出来ないかな・・・
    オリンピックだけでなく晴海、勝どきの今後の人口増加を考えればどのみち必要だと思う。
    市況を考えれば価格が坪300以下だと人気物件、270以下だと即完売になるかもですね。
    でもインフラの整備計画が販売前に発表されると価格が上がりそうで怖い。

  39. 502 匿名さん

    問題は、選手村が見せ物ではなく、セキュリティを厳重にしなければいけない施設だって事ですね。
    もちろん選手達や関係者達が公共のLRTに乗って施設間を移動することは有り得ませんし。

  40. 503 匿名さん

    ≫491
    いたいた
    5年以上この掲示板で反対運動してたね
    案外もう引っ越してたりしてね

  41. 504 匿名さん

    現在TTTのMID住みですが、月島のCGPが当たったので、引っ越すことにしました。
    残り2年勝どきライフを満喫します。

  42. 505 周辺住民さん

    >>502
    有明や台場に競技場が集中してるので、お客の移動を考えても2号線に
    公共インフラ通さないとおっつかなさそうだから、たぶん交通は便利になりそうね。
    選手村もオリンピックが終わったら分譲するだろうし、スポーツ関連の最新設備は
    一般に開放されるようなが公式ページに書いてあったので、終わったあとも楽しみだ。

  43. 506 匿名

    石原慎太郎が、昔、うっかり漏らして騒動になったけど、やっぱり築地にNHK来そうな気がする。

    築地と橋で直結する勝どき5丁目は台風の目だね。

  44. 507 周辺住民さん

    築地は、六本木ヒルズみたいになるって昔聞いたよ。

  45. 508 匿名さん

    ここって晴海タワーズのように長期優良で免震ですか?
    そのくらいのクオリティでないと買う気が起きません。

  46. 509 名無し

    そうですよ。
    長期優良 免震 100年住宅です。

  47. 510 匿名さん

    北西側に都営5丁目アパートありますが、建替えてタワー建設予定みたいですが、本当ですか?

    そうすると、北西側(東京タワービュー)はブロックされる感じがするんですが。
    となると、南、東(勝ちどき、月島タワー群)ともタワーあり眺望は北のみに?

    この地にあまり詳しくないのですが、眺望を疎外しそうな周辺の建設予定が知りたいです。

  48. 511 申込予定さん

    勝どきの再開発について紹介しているサイトあります。

    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/2013-06-28.html

  49. 512 ご近所さん

    >510さん

    明確にかくと、たぶん建ちます。気になるならMRで突っ込んでみてください。
    「勝どき五丁目西再開発」です

    他にも勝どき月島でたくさん話が進んでいますので、10年(適当な数字です)後は
    もっと増えています。

    シンプルにいうと、このKTTは不利な土地ですから、50mクラスのタワマン十数本に
    どの方向も囲まれることになると思います。(すきまからチョット見エマースというのはありかもしれませんが・・)
    汐留・新宿・豊洲等を想像するといいですね。

  50. 513 購入検討中さん

    >511,512さん
    510  ご助言ありがとうございます。やはり、周りに囲まれちゃうんですね。(汗) 承知の上、検討したいと思います。

  51. 514 申込予定さん

    都心駅近で永久眺望の物件ってなかなか難しいですよ。
    眺望重視なら晴海のクロノか、新豊洲スカイズの海向きですかね。

  52. 515 匿名さん

    ティアロかドゥトゥールかここか迷ってますが、坪単価どのくらいになりますかね?
    消費税も上がって更に坪単価上がると買えなくなりそうです。

  53. 516 匿名さん

    デザインはドトールがいちばんだな

  54. 517 匿名さん

    小菅拘置所みたいな外観だね。
    拘置所タワー

  55. 518 購入検討中さん

    ここ入居29年だね。3年後。。周辺等どうなってるか皆目検討着かんわな。皆さん随分さきのこと議論していて感心しますわ。会社で3年先の話なんかしないけど、こういうのは熱心ね笑。また、代表間取りみたが、なんかイマイチな感が、、

  56. 519 住まいに詳しい人

    >デザインはドトールがいちばんだな

    いくらフランス語で気取っても
    晴海三丁目はずっとこー呼ばれるんだろーなw
     
     
    >>515
    価格は晴海タワーズより高くて、キャピタルゲートよりは安い
    って範囲だろーね

  57. 520 匿名さん

    間をとると坪300か…

  58. 521 匿名

    北西のクレストレジデンスより高い階であれば浜離宮永久眺望では? レインボーブリッジ方向は月島警察跡の豊海町計画で厳しいだろうね。

  59. 522 匿名さん

    専有部の仕様はどの程度になるのかわかりませんが、鹿島なので構造物としての強度とか超寿命性は優れているのでしょうね。

  60. 523 匿名

    ドゥ・トゥール検討しているなら 勝どき東計画でしょう。
    地下出入り口も出来るし駅から近く 商業施設も出来るみたいで TTTを抜いて日本最大の再開発らしいよ。
    事業主が三井で清水と鹿島建設との共同で建てるらしいから 大したものだね。

  61. 524 匿名

    地下出入り口ではなく、地下鉄出入り口でしょう!?

  62. 525 ご近所さん

    523、524さん
    お話されてのは、勝どき東地区再開発のことですね。
    ここの板、勝どき五丁目再開発とは関係ないですね。

    http://wangantower.com/?p=5798

  63. 526 物件比較中さん

    南方向の豊海町は気になりますね。
    何階建てになるのか。

  64. 527 匿名

    勝どきがこれから色々な再開発で 発展していくので良いのでは!
    勝どき5丁目再開発とは違う板でも 最新情報は
    勝どきの街の発展に必要なのでどしどし発言してほしい。

  65. 528 ご近所さん

    勝どきに土地勘のない方が勘違いないように情報提供することが、お互いのためだと思います。
    あまりにも勝どきの再開発が多いので、購入検討者はオリンピック需要に冷静な判断を下して下さいね。

  66. 529 匿名さん

    ここら辺、周りにバンバンタワマン建つので、検討するの大変ですわ笑

  67. 530 匿名

    クロノ契約者ですが、このマンションはすごいですね、鹿島の最新の設計などなど、お金があればもう一つ?そんなこと庶民には夢ですけど。

  68. 531 購入検討中さん

    勝どきザタワー、資料請求したら間取り届いた!
    他のが気になるなー!

  69. 532 匿名さん

    これって、東京タワーズのツインマンションの直ぐ隣じゃないですか、ひどいもんです。
    しかも勝鬨は他に3500戸、こことあわせて5000戸近い。
    ありえません。大江戸線はすでに満杯でのれませんよ。

  70. 533 匿名さん

    大江戸線は乗る人より降りる人の方が多いでしょ。トリトンあるから。

  71. 534 匿名さん

    勝鬨駅は、パンクでは?

  72. 535 匿名さん

    この場所は、現在の雰囲気はかなり落ち込む街並みですが、
    綺麗になるのですかね。

  73. 536 匿名さん

    ここTTTの住人は反対運動してないのですか?

    勝鬨や月島は、無秩序に巨大マンションを建築するのではなく、
    豊洲のような総合的計画を考えて欲しい。

  74. 537 匿名さん

    勝どき月島そして晴海はちょっと無秩序にタワマン建て過ぎじゃない?
    行政は一体何してんの?このままじゃ東京オリンピックで恥ずかしい思いするんじゃないか?

  75. 538 匿名さん

    用途地域に従ってれば何を建てても自由ですよ。

  76. 539 匿名さん

    勝鬨、月島は高層マンションだらけになります。
    周辺街並みはイマイチなのに、中央区ブランドにデベは賭けすぎではないでしょうか?

  77. 540 住まいに詳しい人

    >>537
    東京都の指導に従って開発計画をつくり、それが認可されているわけで...

    綺麗かはワカランがすっきりした街並にはなるね

  78. 541 匿名さん

    ここの南側は道路はさんでもろにTTTとお見合いになりますよね。時間帯によっては南でも日射がはいらないですよね。とか、周りとの環境がどうなるかはよく調べないといかんですね汗

  79. 542 物件比較中さん

    配棟計画を見る限り、TTTのシーとミッドの間のような正面ガチンコは少ないようです(勝どき駅寄りの南東1面のみ)。
    それもあってトライスターにしたんじゃないですかね。

  80. 543 周辺住民さん

    >>542
    トライスター型なので全部で6面でそのうち南方側1面だけがお見合いか、考えられてますね。
    しかも見合いの方角には広い庭があるみたいなので、あまりきにならならなそう。
    どっちかっていうと北側のクレストレジデンスと向かう低層の方が見合いがキツそうじゃありませんか?
    もしかしたら立体駐車のスペースになってて部屋は少ない設計かもしれない。
    この建物の場合南方側よりもレインボーと花火が見える西側2面と都心側の北側2面に人気が集中しそうですね。

  81. 544 匿名さん

    視点を少しかえますが、施工の鹿島が売主になっていますよね。これって、品質管理のチェック・牽制があまくならんのでしょうか? 一般論として、売る側・作る側は分離した方がいい、と聞きますが。業界の方等詳しい方のアドバイスいただけると嬉しいです。メリット、デメリットなどが知りたいです。ただ、同じだからといって購入検討しない、とはならんですけど。。

  82. 545 物件比較中さん

    これまで鹿島が売主の物件は、一流のプライドをかけた高品質のものが多かったですね。
    マスタービューレジデンス、センチュリーフォレスト、桜プレイス、加賀レジデンス・・・
    高いのも事実ですが、今回は三井や三菱が売主に入っていることもあって品質面の心配はしていません。

  83. 546 周辺住民さん

    豊海地区再開発で、勝どき西地区計画(大嘉倉庫、勝どき5丁目アパート)で、レインボーブリッジ、花火、浜離宮など、眺望に関しては、将来微妙になるのではないかな。

  84. 547 業界

    西地区、シャンポールは?

  85. 548 匿名さん

    トライスター型なので、こことSKYZの出来ばえが比較されそうですね。

  86. 549 匿名さん

    545さん
    マスタービューは分譲してから既存不適格問題が起きて
    契約者たちが集合して対策を話し合った物件のはずですが。

  87. 550 匿名さん

    ここは、築地の後になにができるかで人気が左右されそう。
    モールとかできれば、もりあがるけど。

  88. 551 匿名さん

    鹿島売主は、なんとなく通好みな物件が多い印象。

  89. 552 匿名さん
  90. 553 住まいに詳しい人

    >>552
    晴海は晴海で商業施設がつくられるだろーし
    バスの本数も増えるだろーから、そのヘンは何も心配することはない
    だいぶ的外れな記事だ

    ただ供給の絶対数が多いのはどーなのかな...ってだけ
    それも2022年ぐらいの話だから、このスレにはとりあえず関係ない

  91. 554 周辺住民さん

    鹿島売り主の物件は見た目の派手さは無いけど、構造が凝ってて耐久性もオーバスペックな建物が多いですね。
    自分達がお金出すのだから自由に出来る分、ゼネコンの意地みたいなのがあるのかも。
    だからかもしれないけど、鹿島売り主のマンションは建物にこだわる金持ちに人気があります。

  92. 555 購入検討中さん

    資料請求で120㎡のプレミアムを見ましたが、この辺りでもプレミアムは坪400とか500のオーダーなんでしょうか、、

  93. 556 匿名さん

    >552
    この記事の書き手はロクな調査もしないで、内容の無い情報商材を売っているので有名ですよ。この記事も太鼓橋の横に平らな歩道橋が有るのを知らないで書いており、読む価値の無い内容です。

  94. 557 周辺住民さん

    たしかにこの記事適当だね。
    歩道橋だが選手村が売られる頃には2号線も出来てて橋が増えてるのも考慮してない。
    あとBRTが通るのはほぼ確実なので、そうなったら勝どき駅まで歩く人はいないだろう。
    http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2013091302000229.htm...

  95. 558 匿名さん

    今日の日刊ゲンダイで勝ちどきの特集記事がでていました。駅が今でもどえらい混むみたいですね。そんなに通勤時等混んでいるんですか。。 近所に住んでいないので実感がありません。これからマンション乱立するんで、整備が必要との記事でしたが。

  96. 559 周辺住民さん

    朝、勝どきに通勤してくる人がどえらい混んでる感じ。
    ほとんどがトリトンで働く人かな。
    なかなか出口にたどり着けない行列をみてると朝から大変だなといつも思います。
    住んでる側は(出勤する側)は比較的空いてますね。

  97. 560 匿名さん

    >559さん
    558 そんなに混んでるんですか。。そのような写真が掲載されておりました。 逆は混まないとのことですが、かきわけて通勤って感じになっちゃいそうで。また、住む人も増えるのでやはり大変そうな汗

  98. by 管理担当

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総戸数 155戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸