| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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746
住まいに詳しい人
>>745
勝どきの方がいいとは思うけど、その決めつか方は何かなあ
ここがどーいいかじゃなくて、○○区だから云々と言うのは莫迦である証拠だ
それにここは第１種住居地域だけど、実は周りは全部準工業地域なんだよねぇ
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747
匿名さん
大崎が高く売れないと困る関係者がいっぱいいるからね。
特に30年もかかったＭ不動産。
それこそ莫迦の一つ覚えで、山手線沿線を強調。
鶯谷だって山手線だよん。
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748
匿名さん
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749
匿名さん
消費税値上げに間に合わないマンションは、売れ行きわるいでしょ。
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750
匿名さん
JVだしその辺りは空気読むんじゃない？
キャピタルやスカイズみたいにしっかり売り抜いてくると思うよ
晴海タワーズみたいな売り方はしないはず
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751
匿名さん
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752
匿名さん
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753
匿名さん
3500~4500万円くらいローン組むなら、一般的には消費税8％で最大400万円（40万円×10年）のローン減税受ける方が得なのは明快です。私の場合は親子リレーローンなので相続税まで考慮すると持ち分の大半を子にした方が（相続財産が減らせるので）トータルは5％の方が節税になった。
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754
物件比較中さん
モデルルーム回ってみればわかりますよ。
今のところ、消費税増税の影響はまったく出ていません。
やはり住宅減税策が効いてますね。
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755
匿名さん
モデルルームの混雑具合って、実際の人気とは違ってたりするんだよね。空いてるから人気ないのかなと思ったら高倍率だったり、混んでるから人気かと思えば売れ残ったり。モデルルーム来場者のうち契約に至る割合って一般には一割と言われてるから、その割合がちょっと違うだけで結果は大違い。ちなみに完全予約制にしてるケースもあるけど、あれってわざと混雑するように見せかけることもできるよ。
少なくとも9月に駆け込みが合ったのは事実だからその反動はあるでしょ。
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756
物件比較中さん
それがそうでもないんですよね。
いわゆる大型タワー物件ですと、どこでもそんな感じです。
実際に行って、他の見学者の声に耳をそばだててみるとよくわかりますよ。
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757
匿名さん
753
所得にもよるが100%減税はされないねその計算だと。
300万くらいかもよ。
途中で売ったら、損よ。
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758
匿名さん
大崎を意識する人いるんだねー
エリアの相場が坪50万円位（もっとか？）違うのに、何を比較するんだろ？
どなたかもご指摘されてますが、山手線と大江戸線では比較にもならないのでは？
そりゃ、鶯谷よりかはマシでしょうが、、
仮に大崎＝勝どきなら、ここは坪350万円位ってこと？
中央区、確かに都心3区ですが、そんなに自慢になるかいな？？
貶すつもりではなく、ちょっと驚いたので。
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759
匿名さん
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760
匿名さん
最近の物件で大崎は350くらいは普通だと思いますが。
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761
匿名さん
ここのスレって最近盛り下がってるね。みんな余り関心ないのかな。
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762
匿名さん
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763
匿名さん
立地が良くないですか？ 私は逆に、晴海や豊洲、有明にバンバン建つと、相対的に良い立地になると思っていますが。
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764
匿名さん
タワマンがバンバン建つと供給過多。
客は好きに選び放題。中古を含めて。
ここの景色の悪い方角の部屋は売り難いと思いますよ。
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765
物件比較中さん
だから「どう読むか？」がキーワードになるんでしょうね。
見方次第、価格次第で面白い物件だと思いますよ。
私は、どちらかというとポジ寄り。
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