東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウド小金井緑町ってどうですか?その2」についてご紹介しています。
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  8. プラウド小金井緑町ってどうですか?その2
匿名さん [更新日時] 2013-10-14 22:57:26

早くもその2となりました。
周辺環境などについて、ご近所さん、検討中の方、話しましょう。

プラウド小金井緑町ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197952/

所在地:東京都小金井市緑町五丁目2460番3(地番)
交通:
中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~84.83平米
売主:野村不動産

施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社

[スレ作成日時]2012-04-24 09:13:40

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プラウド小金井緑町口コミ掲示板・評判

  1. 229 ご近所さん 2012/07/01 01:55:14

    完売てほんと
    きのうもMD
    やっていたみたいだけど
    完売と聞くといい物件と思えてきた

  2. 230 匿名さん 2012/07/01 05:40:57

    普通に良いマンションだったと思います。
    行政サービスをしゃぶりつくしたい人お隣の市に行けば良いだけ。
    そういうことに興味の無い方が集まる点も含めて高ポイントです。

  3. 231 匿名 2012/07/01 05:47:16

    またまた煽るねぇw

  4. 232 匿名さん 2012/07/01 07:26:47

    地価が安い場所で、ここまで仕様が高いと結果的にマンション価格が高くなってアンバランスかなと思っていたけど、意外と受け入れられていたのが驚きです。
    郊外に出て土地の価格を抑えて建物で快適性を持つのも一つの選択肢かなと思いました。
    やはり武蔵野市から小金井市に少し離れるだけで土地の価格はガクッと落ちるので、お買い得かもしれません。

  5. 233 周辺住民さん 2012/07/01 08:10:21

    クリオやパークハウスの価格が出揃った今になると、小金井市の中で見てもここは安かったと思いますけどね。

  6. 234 ご近所さん 2012/07/01 10:52:09

    桜町に続き緑町も完売。
    ちょっと割高とそれぞれ思ったが
    仕様をそれなりにして、売り切る野村がすごいというべきか。

  7. 236 匿名さん 2012/07/01 14:43:52

    煽ったところで(2スレとも煽った投稿か?)もはや完売物件です。
    最近の多摩地区の野村物件は、ほぼ連続完売ではないでしょうか?
    お疲れ様でした。

  8. 237 主婦さん 2012/07/02 00:06:37

    っていうか小金井、数年前より全体的に価格上がってるよ。
    ここは割安なうちに発売されと思う。

  9. 238 匿名さん 2012/07/03 22:16:04

    本当に価格が上がっていて割安だったのかな。

    最新の路線価が昨日発表され、大きなニュースになっていました。
    全国的にも都内でも地価の下落が続いている中、武蔵野市三鷹市の住宅街は地価が完全に下げ止まったようです。
    この中で下がったのはプラウド小金井緑町だけでした。

    http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h24/tokyo/tokyo/prices/city_frm.htm

    武蔵野タワーズ〜103.0万円(±0)/㎡(商業地域、容積率600•500%)
    ファインスクエア吉祥寺〜76.0万円(±0)/㎡(商業地域•二種住専、容積率300•100%)
    シティテラス武蔵境〜66.0万円(±0)/㎡(商業地域•近隣商業地域、容積率500•300%)
    ライオンズ武蔵境マスターズゲート〜62.0万円(±0)/㎡ (商業地域、容積率500%)
    サンウッド吉祥寺フラッツ〜58.0万円(±0)/㎡(商業地域、容積率600%)
    ジオ三鷹〜42.0万円(±0)/㎡(商業地域、容積率500%)
    吉祥寺御殿山HOUSE〜41.0万円(±0)/㎡(一種住専、容積率80•100%)
    パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス〜38.0万円(±0)/㎡(商業地域、容積率500%)
    ブリシア武蔵野〜39.0万円(±0)/㎡(一種住居地域、容積率200%)
    ザ•パークハウス武蔵小金井〜32.0万円(±0)/㎡(近隣商業地域•一種住専、容積率300•80%)
    ライオンズ三鷹台欅テラス〜31.0万円(±0)/㎡(一種中高層住専、容積率200%)
    クリオ東小金井〜28.0万円(±0)/㎡(一種住居地域、容積率200%)
    パークシティ武蔵野桜堤桜景邸〜27.0万円(±0)/㎡(一種中高層住専、容積率200%)
    THEパームス三鷹レジェーロ〜25.5万円(±0)/㎡(一種住居地域、容積率200%)
    パークシティ武蔵野桜堤〜25.5万円(±0)/㎡(一種中高層住専、容積率200%)
    ザ•パークハウス三鷹下連雀〜25.0万円(±0)/㎡(準工業地域、容積率200%)
    桜堤庭園テラス〜25.0万円(±0)/㎡(一種中高層住専、容積率200%)
    アドグランデ三鷹〜24.5万円(±0)/㎡(準工業地域、容積率200%)
    プレシス小金井緑町〜24.0万円(±0)/㎡(一種中高層住専、容積率200%)
    プラウド小金井緑町〜23.0万円(−0.5)/㎡(一種中高層住専、容積率200%)

  10. 239 匿名 2012/07/04 00:36:50

    三鷹、武蔵野市と比較するのはやめてくれ〜。
    せめて国分寺でお願いしまーす。
    あとこの物件は完売したので三菱とか別のスレでやってくださいな。

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  12. 240 匿名 2012/07/04 01:47:34

    ん?238って去年の路線価との比較ですよね?
    土地取得と販売時期のタイミングの関係でお買い得だったかどうかとは別の話では。
    ここ買った人はあまり直近の資産価値には期待してないんじゃないかな。
    個人的には小金井市の路線価が特に下がってないようで安心しました。(リンク先は見ておらずあくまで238の内容から)

  13. 242 ご近所さん 2012/08/30 03:05:05

    特徴のない、普通〜のマンションでした。

  14. 243 2012/08/31 03:38:59

    結構出来てきました。

  15. 244 住民さんA 2012/08/31 20:58:13

    でも、桜町の勝ち(^-^)/

  16. 245 匿名さん 2012/09/02 05:23:39

    シートが外れていたので外観見ましたがチープですね。本当、普通のマンションだなと思いました。

  17. 246 物件比較中さん 2012/09/03 07:05:21

    私も見ました。
    ちょっとショボくてびっくりしてしまいました。

  18. 247 匿名さん 2012/09/03 07:36:02

    関係ない部外者が何を今さら・・・買いたくても買えなかった人なのかな?

  19. 248 匿名さん 2012/09/03 09:23:30

    247>>全然、余裕で買えたけど。それが何か

  20. 249 住民さんA 2012/09/03 12:06:29

    だから、桜町の勝ち(^-^)/

  21. 250 匿名さん 2012/09/03 12:12:43

    >248
    要するにヒマ人って訳ですか。他人んちネガるの、行儀悪いからやめといた方が良いよ。
    自分ちネガられたら気分悪いでしょ?

    >249
    良かったでちゅね☆

  22. 251 匿名 2012/09/03 12:13:37

    >247
    せっかく今まで華麗にスルーできてたのに〜。

    桜町の人は中古が全然売れない部屋の人?
    くじけず頑張ってくださいm(__)m

  23. 252 住民さんA 2012/09/03 13:32:53

    ご声援ありがとうございます。
    挫けず、頑張ります。

  24. 253 契約済みさん 2012/09/04 05:53:58

    チープとは思わないが、元々高級とも思ってないし。5000万前後でこのロケーションで高級マンションが購入できるはずもない。
    好みの問題はあるけどね。

  25. 254 匿名 2012/09/04 06:52:32

    中央線の車窓から見えますね。
    なんだか想像してたより外観の色が薄いような。
    もう少しシックな色合いのほうが高級そうに見えるんですかね。
    今度散歩がてら間近で見てみようと思いますo(^-^)o

  26. 255 周辺住民さん 2012/09/07 17:08:56

    三井•三菱が全く売れてない中、この戸数を短期間で売った野村はやはり凄いと思います。バランス良い物件でしたね。

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  28. 256 匿名さん 2012/09/07 22:05:23

    255>>価格と部屋の広さが違うからな

  29. 257 購入経験者さん 2012/09/08 12:56:30

    三井とは部屋の広さはほぼ同じ。駅徒歩の差や仕様の違いはある。
    三菱は部屋の広さは若干でも大きい。仕様の差もある。
    素人は、黙ってな。ね。

  30. 259 匿名さん 2012/09/08 16:31:36

    どちみちチープなんだから。
    こういうこと時々あるよね くらいででいいんじゃない?

  31. 260 匿名さん 2012/09/08 18:43:07

    >257

    三井、三菱に84㎡の間取りはないよな?

  32. 261 匿名さん 2012/09/09 10:55:17

    一人勝ちした野村のマーケティングが上手かったってこと。。三井と三菱は広さ、仕様、価格を見誤った。市場が答えを出したんだからもう議論する意味もない。

  33. 264 購入経験者さん 2012/09/10 13:24:48

    だから、桜町の勝ち(^-^)/

  34. 265 契約済みさん 2012/09/10 22:51:52

    何度も同じ投稿して、大丈夫ですか?

    なんで、勝ちとか負けの話になるの。哀しい人ですね。

    売りに出されて半年間買い手のつかない、地下住居、売れるといいですね。それが市場の評価ではないでしょうか。

  35. 266 購入検討中さん 2012/09/11 08:21:06

    でも、桜町の勝ち(^-^)/

  36. 267 匿名さん 2012/09/11 10:11:45

    確かに桜町の勝ちかも。太陽光発電もあるし

  37. 268 匿名さん 2012/09/11 11:10:53

    あの~もうココ販売終わってるんですけど?

    何だかんだで未練タラタラなのかな??

    そんなにレスしたけりゃ、三井や三菱のスレでレスしなさいよ。

    同じプラウドなら、後から出てきて設備も充実したココの方が良いに決まってるでしょ?

    だから緑町の勝ち(^-^)/
    ってやっぱり低能で最低だぁ…↴

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  39. 273 契約済みさん 2012/10/26 10:23:49

    251、265 住んでる人が特定できる内容を記入するな。
    マナー違反だろうが

  40. 274 匿名さん 2012/10/26 11:56:22

    今のご時勢、どんな中古物件だってそんな簡単に売れないわな

  41. 275 匿名さん 2012/10/31 15:43:09

    投稿者じゃなくて、住民のレベルの問題なんだってば。。。

  42. 276 匿名さん 2012/11/19 11:02:46

    275さんに1票。レスを見てると分かるからね。

  43. 277 匿名さん 2012/12/18 01:19:27

    やっぱりこの地域の投票率は低いな。
    まぁ政治や行政に対する意識の低い人達が集まる町だからね。

  44. 278 匿名 2012/12/21 16:25:46

    ゴミ問題は解決したの?

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