プラウド小金井緑町ってどうですか？その２

完売てほんと
きのうもMD
やっていたみたいだけど
完売と聞くといい物件と思えてきた

普通に良いマンションだったと思います。
行政サービスをしゃぶりつくしたい人お隣の市に行けば良いだけ。
そういうことに興味の無い方が集まる点も含めて高ポイントです。

またまた煽るねぇw

地価が安い場所で、ここまで仕様が高いと結果的にマンション価格が高くなってアンバランスかなと思っていたけど、意外と受け入れられていたのが驚きです。
郊外に出て土地の価格を抑えて建物で快適性を持つのも一つの選択肢かなと思いました。
やはり武蔵野市から小金井市に少し離れるだけで土地の価格はガクッと落ちるので、お買い得かもしれません。

クリオやパークハウスの価格が出揃った今になると、小金井市の中で見てもここは安かったと思いますけどね。

桜町に続き緑町も完売。
ちょっと割高とそれぞれ思ったが
仕様をそれなりにして、売り切る野村がすごいというべきか。

煽ったところで(2スレとも煽った投稿か？)もはや完売物件です。
最近の多摩地区の野村物件は、ほぼ連続完売ではないでしょうか？
お疲れ様でした。

っていうか小金井、数年前より全体的に価格上がってるよ。
ここは割安なうちに発売されと思う。

本当に価格が上がっていて割安だったのかな。

最新の路線価が昨日発表され、大きなニュースになっていました。
全国的にも都内でも地価の下落が続いている中、武蔵野市、三鷹市の住宅街は地価が完全に下げ止まったようです。
この中で下がったのはプラウド小金井緑町だけでした。

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h24/tokyo/tokyo/prices/city_frm.htm

武蔵野タワーズ〜103.0万円（±0）／㎡（商業地域、容積率600•500％）
ファインスクエア吉祥寺〜76.0万円（±0）／㎡（商業地域•二種住専、容積率300•100％）
シティテラス武蔵境〜66.0万円（±0）／㎡（商業地域•近隣商業地域、容積率500•300％）
ライオンズ武蔵境マスターズゲート〜62.0万円（±0）／㎡ （商業地域、容積率500％）
サンウッド吉祥寺フラッツ〜58.0万円（±0）／㎡（商業地域、容積率600％）
ジオ三鷹〜42.0万円（±0）／㎡（商業地域、容積率500％）
吉祥寺御殿山HOUSE〜41.0万円（±0）／㎡（一種住専、容積率80•100％）
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス〜38.0万円（±0）／㎡（商業地域、容積率500％）
ブリシア武蔵野〜39.0万円（±0）／㎡（一種住居地域、容積率200％）
ザ•パークハウス武蔵小金井〜32.0万円（±0）／㎡（近隣商業地域•一種住専、容積率300•80％）
ライオンズ三鷹台欅テラス〜31.0万円（±0）／㎡（一種中高層住専、容積率200％）
クリオ東小金井〜28.0万円（±0）／㎡（一種住居地域、容積率200％）
パークシティ武蔵野桜堤桜景邸〜27.0万円（±0）／㎡（一種中高層住専、容積率200％）
THEパームス三鷹レジェーロ〜25.5万円（±0）／㎡（一種住居地域、容積率200％）
パークシティ武蔵野桜堤〜25.5万円（±0）／㎡（一種中高層住専、容積率200％）
ザ•パークハウス三鷹下連雀〜25.0万円（±0）／㎡（準工業地域、容積率200％）
桜堤庭園テラス〜25.0万円（±0）／㎡（一種中高層住専、容積率200％）
アドグランデ三鷹〜24.5万円（±0）／㎡（準工業地域、容積率200％）
プレシス小金井緑町〜24.0万円（±0）／㎡（一種中高層住専、容積率200％）
プラウド小金井緑町〜23.0万円（−0.5）／㎡（一種中高層住専、容積率200％）

ん？238って去年の路線価との比較ですよね？
土地取得と販売時期のタイミングの関係でお買い得だったかどうかとは別の話では。
ここ買った人はあまり直近の資産価値には期待してないんじゃないかな。
個人的には小金井市の路線価が特に下がってないようで安心しました。（リンク先は見ておらずあくまで238の内容から）

特徴のない、普通〜のマンションでした。

結構出来てきました。

でも、桜町の勝ち(^-^)/

シートが外れていたので外観見ましたがチープですね。本当、普通のマンションだなと思いました。

私も見ました。
ちょっとショボくてびっくりしてしまいました。

関係ない部外者が何を今さら・・・買いたくても買えなかった人なのかな？

247>>全然、余裕で買えたけど。それが何か

だから、桜町の勝ち(^-^)/

＞２４８
要するにヒマ人って訳ですか。他人んちネガるの、行儀悪いからやめといた方が良いよ。
自分ちネガられたら気分悪いでしょ？

＞２４９
良かったでちゅね☆