豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう52

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第8位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第9位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第10位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第20位

>>01
アピールするなら、どの街についてかを書かなくちゃ…

そして、そのランキングがいつの何の数字も書かないから、いつまでたっても見下されるんだと思う。

豊洲は今後5年で豊洲市場、シビックセンター、駅前オフィスタワー2本、シビック横の商業施設、三丁目の三菱地所開発ビルなど開発目白押し
人口は約1.5倍の20万人になると江東区は予想している

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
やっぱりもう東京には豊洲位しか成長性ないんだよなあ、、、
ダントツの6%増って。23年度もキュービックガーデン本格稼働でまた増えるんだろうなあ

液状化対策に護岸工事、津波対策、などバンバン税金を投入してもらいましょう。豊洲には市場の移転も決まっているし、nttデータ、ユニシスなど国や金融機関のシステムを受けている会社が集積しているので、絶対に守らなければならない地域なのです。

私は湾岸ポジだけど、無意味なコピぺ(同じ文章や画像を貼るだけ)は、ネガポジ区別なく｢スレ荒らし｣として削除依頼しています。

まあ反論出来ない事実だから、ネガがぐうのねも出ないのもわかるけどね

>>6
ていうか、お前ネガだろ。
かなりまっとうな事実じゃないか！！

豊洲には大資本や税金がガンガン投入されますしね。

豊洲市場の土壌汚染対策工事費用は明らかに「やり過ぎ」と言われています。しょうがないですよね。だってみんなが「危ない、危ない」って言うんだもの。。。ネガればネガるほど税金が投入されていくわけですよ。ありがとうネガの皆さん。そして豊洲に皆さんの税金を投入して下さい

>>10
実際、昨年度は対策費用が上乗せされちゃったんですよね…

将来はエコと市場で
豊洲を代表する再開発エリアになる6丁目だもの、
ドンドン金を掛けてもらわなきゃ。

>10-12
それだけお金をかけて万が一液状化しちゃったら　後はもう「絶望」という・・・

あの日の記憶

概念を変えた出来ごと

普通の「土地」は液状化対策いらないからなぁ・・・
公園でも道路でも

地中のメタンガスを抜くパイプ。腐食してボロボロ。

液状化しない普通の「土地」はもともと液状化対策いらないからなぁ・・・
液状化する公園や道路と違って

子供がいたら危険な土地ですね。

土壌汚染、液状化。。貧乏人はこんな心配を毎日してるんだな。

埋立には、こんなに小さく陰気んで、暗く貧しい暮らしがあるんだな。

メタンガスと潮風で人の劣化は早そうだ。

だから、こういう画像をバンバン貼ると「こりゃあ大変だ」となって必用以上に予算をつけちゃうわけ。皆さんの血税がよ？！土壌汚染工事だけで1600億円よ？
もうやめよーよ。豊洲の開発・成長は止まらないんだから。

対策必要ですね！！！

税金大量投入お願いします！！！！

大量税金投入で、この街を守りましょう！

デベと江東区の利害が一致してるんだよね。
埋立地に人を住まわせるのは。
自分らが住むわけじゃないからやりたい放題のデベと江東区の議員・役人。

石播は豊洲民が救った会社

豊洲ららぽーと＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞渋谷ヒカリエ

豊洲にすんでる議員さん何人もいますって。

豊洲には税金だけではなく財閥系を中心とした大資本もがっつり投入されるからなぁ…

何人も？？

私が知ってるのは３人だけですが？


本当に何人もいますか？
３人は何人もとは言いません。

財閥系の不動産会社の役員で住んでる人、いるかな？マジで。
私なら住まないな。

大手デベの部長さんが豊洲に住んでるのは知ってる。財閥系。

豊洲に住んではいませんが、少し前まで働いていました。

ここは子供を育てる環境なのかなぁと疑問です。
ほんの数年前まで、プレハブのような家や店が閑散とあったり、、。あまりに急いで作っているのでまだそういう感じが混在してたりします。

私が思うデメリットは
・埋立地に高層ビル？
・海沿いでほぼ大通り一本の道しかなく、そこにひっきりなしに走る大型トラックで空気が悪くぜんそくなど心配。
・オフィスも沢山豊洲にできたので、朝夕は駅の改札＆その一本道がビルに向かう人達で激混み。（でも他に道がないからほとんどそこを通るしかない）
・築地が移転とあるけど、土壌汚染問題で大反対されている土地。そして液状化問題
・海沿い＆ビル風で冬の寒さがハンパない。
・人口増加に比べて幼稚園や学校とか受け入れあるのかな？

夫婦で試しに数年浮かれたお洒落ライフをというならいいかもですが、長く住むにはちょっと・・・

>30
>34
悲痛な訴えが続きますね・・・

３５
それが東京に住むという事でしょう。郊外を選ばれてはいかがでしょうか。

明らかにスレ主の思惑とは違う方向に行ってますね。
ただ地震より津波で亡くなった方がほとんどだったこの御時世に海辺に住みたいとは思いませんねえ

江東区は、都心ではありませんから。

豊洲最高
今や都心は東京銀座豊洲を結ぶエリアを指します。
千代田文京港などは旧時代の遺物になるよ。

豊洲スレにした方がいいね。ここ。

有明東雲と豊洲を同列に扱うのは失礼だよ。 前者は豊洲のベッドタウンだろ？

ついでに23区内の都営住宅と公務員住宅を全部有明東雲に移設しようよ。

豊洲と東雲の違いがわからないのだが。

豊洲駅から10数分、
歩いて橋を渡らなければ行けない別の街が東雲。あるいは別な駅利用。

大体、大きな橋を渡れば別な街だから。違いも何も。

>>49
移設案賛成。
都営住宅や公務員住宅は老朽化してる建物も多く防災リスクもある。
有明に集約することで住民も新築マンションと憧れの湾岸に住めて住環境品質が向上する。
跡地を防災公園や非常時に避難場所にできる商業施設に転用すれば都の防災対策にもなり一石二鳥。
都市計画としても理に適ってるね。

都心の都営住宅に知人が住んでるが、
『既得権』とか『我々の権利』とかよく言ってるよ。

都心からの移設なんて無理。

湾岸は都心だから大丈夫でしょ？

その時は東雲の公務員マンションに住む連中を説得役として働かせればいい。

強い恐怖心を打ち消そうとするバイアス全開バリバリですな。

都心の都営住宅に住んでる人は元々その周辺に住めるだけの財力ないんだから
優遇して住まわせておく理由もない。
医療や歩道の整備等インフラ面の充実を考えても湾岸に移ったほうがメリット多いよ。

今日の外は晴天。
でも順調にホイホイされてて何よりです。
上げます。

湾岸は新しい都市計画の見本ですね。
次世代都心のモデルとしてぜひ都営住宅と公務員住宅の有明移設統合をお願いします。

まずは外資系ホテル誘致ですよ。

外資系ホテルを希望するあたりが自分たちが垢抜けきれてないことを認めてる感じですね。。

都営住宅の強制移設だなんて
なんかゲットーみたいですね。

別にホテルはいらないですよね

>>66
それは有明に失礼だわ。
最新設備のマンションと都の防災拠点である有明に住めて何の不満が？
都営住宅に住みたくても入居できてない人もたくさん居るから移住が嫌な人は出て行ってもらえばいいだけかもね。
安い賃貸アパートなら都内にいくらでもあるし。

豊洲駅前ツインタワーに外資系ホテル入って欲しいね。

？？？？
んっと、言い争っているポイントが良くわからないのですが、
＞都営住宅と公務員住宅の有明移設統合をお願いします。
というのに、何か発想の根拠があるのでしょうか？

確かに、
豊洲四丁目
枝川の広域
辰巳一丁目
東雲はキャナルコートの他、２丁目
お台場でもシーリア群
など、たくさんの都営住宅がありますね。

有明に都営住宅が来ないという断言はできませんが、今のとこ計画であり得るのは晴海の選手村くらいでしょうか。

あまり深く受け止めないほうが良いと思いますが。
江東区の既存住宅を除いて湾岸へ移設しろ、というネガなのでしょう。

都営住宅は全廃でいいですよ。
住宅ストックは十分あるのだし、福祉目的なら都が民間から借り上げればいい話。

そうですね。
一昔前ならいざ知らず、今は「都営」である必要はないですね。
既存の都営住宅の土地はもっと有効活用しましょう。

なんか湾岸人って、傲岸不遜ですね。

1は2007年の記事を嫌みたらしく貼り付けるネガ。
震災前の記事貼っても叩かれるだけなので自粛を。

既存の都営住宅の土地はシティタワー品川みたいに定期借地権付き
のリーズナブルな分譲マンションにするといいですよ。
なんであのスキームは続かないの？

＞なんか湾岸人って、傲岸不遜ですね。
いつも思うのですが、「湾岸」は島国ニッポンにとっては全国各地にあります。
なので、もう少しターゲットを絞ってくださいね。
それと新語「湾岸人」を作るなら、誰にでも通じるよう簡単な定義をお願いします。
海から５km圏内とか．．．

>>76
それよりは住民を民間アパートに移住させて公園にしてくれた方がいい。
辰巳あたりなんて特に広々とした良い公園が辰巳公園の延長線上で作れる。

やはり税金＆大資本の投入しかありませんね。

江東区は豊洲東雲有明を中心に進化し続けますから。

ダイバーシティ東京も江東区だよ。
今や、江東区の話題は湾岸が中心ですね。

ごめんなさい。
有明は東京臨海副都心の一部として、お台場・青海・晴海さんらと肩組んで、東京都や日本の経済発展のために尽力したいので、豊洲さんを構っている余裕はありません(^^;
東雲さんとはご近所さんとして仲良くしたいな。

お台場芝浦汐留勝どき晴海豊洲東雲有明青海。
全部まとめて独立区にすればいいんだよ。

賛成。湾岸区もしくは臨海区。

．．．港南さんは？(^^;
個人的には、辰巳さんこそ今後の再開発＆発展性の余力を感じます。
ま、再開発というより空き地がどんだけあるかってことですが。

もし豊洲が中央区だったり有明が港区だったらどうだったんでしょうね

77
もとい、豊洲湾岸人って、傲岸不遜ですね。

>>85
真面目な話をすると辰巳はどうにかしたくても都営アパート住民をどうにかできないと
着手できないからしばらくは現状維持だろうね。

>>86
東雲が単独で弄られてただけだろうね。

>>89
辰巳といっても、湾岸道路の海側のエリアです。
私は住宅街には興味ないので(^^;

中防を江東区が獲得できたら物流関連をそっちに移動して
辰巳のそのエリアを公園化することは理論上可能だろうね。
長期的に考えて辰巳全体を公園にして夢の島、新市場という繋がりで緑地帯を形成したら面白いかもね。

豊洲東雲の高層路線に対して辰巳を緑豊かな低層中層路線で開発したら良いかもね。

>>83
だったら東京から独立してくれよ。
埋立地全部切り離していいから。

そもそも首都東京自体が埋立地にあるからなぁ（爆笑）

日本を牽引する丸の内・銀座・豊洲エリア。

日本経済の中心、丸の内、銀座、豊洲、錦糸町エリア

内陸部なら、江東区や墨田区にもあるよ。

>>101
どちらかというと神奈川出身でしょう。
横浜出身の匂いがします。

＞東京育ちは、青春を謳歌する場所からして、東京駅、銀座はまず出てこない。

たしかに。
渋谷区出身ですが社会人になるまで銀座にはほとんど行ったことありませんでした

中央区出身だけど渋谷には全然行かなかったなあ。
結局地元近辺で遊ぶってだけでは？

嘘つかないように

このスレの地域外のことで盛り上がるのは、あまり地域の最新情報や行政などの動きに疎い人が多いためなのかな。

それなのにこの地域スレに集うのだから、微笑ましい。

雑談代わりにしてるだけなんだけどね。

まぁ、豊洲には税金も大資本もガンガン投入されるので問題ないのでは？

新区確定

まぁ、君たちが海に流された後に、税金も投入されるかもね。

本当に豊洲以上に成長している街見たことないからなあ。有明も東雲も恩恵にあずかれると思うよ

このエリアで売り出し中の物件でイチ押しは？

マンションだけはびっしり計画あるねー。やだやだ。

売り出し中もなにも、どこもかしこも売れ残ってるしこれからボコボコ建つ。

豊洲にモデルルームが6つもあるから直接いってみたらよろしい。そういう意味では比較検討出来るのもこのちいきの魅力なのかもしれない

マンションだけではなく、オフィスが目白押しなんだが。三丁目の三菱地所開発ビルやシビックセンター横のツインタワー、豊洲市場など

土地あまりまくってるのに、何で大規模ばかり？

都内で、一軒屋の価値だけが上がるな。。。

マンションが完売しないのと同様に、
目白押しでオフィスの建物を作っても満室になるとは限らないんだけどね。

豊洲マンハッタン化計画進行中。

浦安からどんどん移り住んでるって本当？

豊洲はシステム屋やデータセンターの拠点となりつつある。nttデータ、住商情報、ユニシス、ibm、第一生命、東京電力、三菱モルガンスタンレー証券、、、、
何があっても、
守り切らなければ。。

モルガンスタンレーあったんだ？

>>121
そりゃそうだろ、豊洲フロントだって7Fが空いてるんじゃなかったかな。
今の空室率は10%前後だが、それでも9割は埋まる訳で

豊洲には一流企業が集結してますしね。
税金を湯水のように使ってでも街をより便利にする必要があります。

浦安市から、飯田橋に引っ越した人を５人知ってるよ。

やっぱりオフィスのスペースがまだかなりあるのは魅力的ですね。将来の需要につながります。

豊洲は人口増加している数少ない地域。
2019年には1.5倍の20万人になると江東区は予測。
新宿、池袋なんてサチってる街だろう。

去年は、豊洲の人口増えてるよね。

何でだろう。

>124
湾岸はデータセンターに向かないと思うけどなー
データセンターは通信回線さえ十分なら都内である必要すらないし
交通が不便で地価が安く地盤が強固で災害に強いというのが理想的

湾岸の地盤にデータセンターとは、疑っちゃうよ。そこの企業の意識を。

豊洲市場がくることで、今後は食品の会社にきてほしいね。今はマルハニチロくらいだからね。

だって東電だからね。海の近くに巨大設備が好きみたいだね。

東証や、メガバンクのデータセンタは、豊洲に集中してるよ

そうだっけ？

NTTデータもあるしね。

日本最強のデータセンタだよ

NTTデータは別にデータセンターじゃないと思うが…

IT企業のオフィスはあってもデータセンターは別だよ。
そもそもデータセンターは契約しないとどこに存在するのかさえ
知らされないDCすらある。
データ漏洩や対テロまで意識しているところもあるぐらい。
所在のわかっているDCなんて三流向け。

豊洲のビックドラムで検索してご覧。

東証やメガバンクのデータセンタとして有名だよ。

メガバンクのシステムは殆どNTTデータが作っている。

うーん、必ずしもそうでも無いけどね～。 もしかしてあなたNTTデータしか知らないとか？

システム界隈では有名な事実だけどね。

NTTが殆どのメガバンクの基幹システムを作っているかどうかの真偽は別として、
NTTのデータセンターが豊洲にあるという事実ってどこかで公表されていますか？

とにかく日本にとって重要な地域だということはわかった。

逃げたなｗｗｗ

豊洲のデータセンターは新豊洲駅の近くにある東電の変電所の上にある建物です。

データセンターを大っぴらにする企業がどこにあるんだよ。どこまで天然なの？ここの住民は。

都内で有名なデータセンターは新豊洲意外だと大手町に数棟、新川、東品川、浜松町などの倉庫街、内陸だと九段に池袋、飯田橋など都内に多数ある。

データセンターは収益性が高いんだ。面積当たりの賃料はオフィスより高額。だから大手町何かでもやっていける。

都内にあるデータセンターは企業にとって生命線とならないどちらかというと
重要度の低いシステムが稼働していたりします。
どうしても守らなければならないシステムは別のデータセンターに置いていたりします。
全部の企業がそうとは言いませんがかつて自分の居た会社はそうでした。

ＮＴＴデータのデータセンターは都内でも20箇所くらいはあるよ

豊洲のビックドラムは、東京電力のデータセンタだよ。

「東証　データセンタ　豊洲」で検索すれば分るようなものを、わざわざ否定するって意味が分からん。

まずくないはず。複数の東京電力の拠点から給電してるという、贅沢な仕様だったはず。

とりあえず、湾岸は大使館でもできてから、初めて自慢してくれ。

意味わからん。

何が言いたいんだか。

ごめん、本当に問題なのは電力よりもこっちの方だね。

アット東京（@Tokyo）を東京電力が売却

売却先が国内IT企業となった場合には現在の大規模顧客の大量流出等も考えられ、また資本関係が無くなった東京電力からは設備や電力料金の値上げの要求も考えられる等、非常に難しい売却交渉となりそうです

設備には変わりないし、悪くないのでは？

NTTData大手町ビルはたしかYahooJAPANが入ってたよ。

ってか、こんな設備、街の魅力に全然関係無いし。

一部のスレ以外めっきり動き鈍くくなったねこの掲示板。
前はもうちょっとにぎやかじゃなかった？
業者や暇な不動産オタクの書き込みばかりで本当の検討者からそっぽ向かれた感いっぱい。

ようやく気付かれたようで。

でもしばらくすると、また同じネタにホイホイされる人多そう。

ヤフーJAPANは、BBタワーだよ。

湾岸エリアの倉庫はデータセンターと冷凍マグロ倉庫に二極化するってうちのジッちゃん言ってた。

適当なこといってるな～～。

BBタワーがデータにコロケーションしてるのです

倉庫は倉庫でも、横浜みたいな赤レンガみたいな、おしゃれ倉庫を作ればいいじゃないか。ガンダムのそばに(笑)

冷凍マグロ倉庫は都市部にある必要がある。マーケットみながら築地にタイムリーに短時間で出荷する必要があるからだ。荷主は総合商社です。

>173
サザン、豊洲、かもめ、、、、いいですよね。

桑田○○ｽｹって豊洲に住んでるよね。見たことある気がする。

横浜、鎌倉のイメージダウンです。勘弁して下さい。

しっかしこのすれ人気あるな。ネガもポジも豊洲大好きだな～
ネガはあれだろ？好きな女の子はいじめちゃうタイプの奴らだろ？？

豊洲最高

桑田佳祐「いつか豊洲で歌いたい」
福山雅治「豊洲ららぽーとでコンサートが夢」

そういえば榊ってまだ居るの？

>182
むしろ光栄では？

なぜ豊洲はこんなに人気があるのですか？？

人気エリア叩きの情報商材売って日銭を稼ぐ悲惨な人生なのでは？

ここにいる豊洲民ってあれだろ？

店員さんとかが親切心で、ニコっと笑ってくれると　「あ、この人、俺の事好きなんだろ」って勝手に思い込んじゃう。
一歩間違うと、ストーカー予備軍みたいな(笑)

しかし豊洲はいつまでたっても売れないね。安いのに。

>186
へぇ、そんなインタビューが・・・。
ちょっと二人とも見直しました。

酷い自演をみた。

豊洲の人気はやはり都心から近く利便性の高い施設が近くにある事が大きいのでしょうか？？

>195
Drop dead.

おねがいします

正直、豊洲は高くて買えない
4000万位になってくれると手が届くがな。

198>>
70平米くらいで我慢できるなら、それくらいですよ。