匿名さん
[更新日時] 2012-05-16 00:07:18
地震・液状化対策 プラウドタワー東雲キャナルコートの第2弾です。
地震対策済みだから、液状化対策済みだから大丈夫だという業者もいますが、実際に震度6強や震度7の地震を経験してその安全性が証明されたわけであはりません。強固な地盤の地域や強固な支持層までの深さが20m以内の地盤ならともかく、30m以上深く杭を打たなければいけないような地盤の場合はさらに注意が必要となるでしょう。
特に東雲プラウドの建てられる東雲は埋立地で支持層までの深さが50m以上で、最も地盤が脆弱な地域の1つだと言えます。
地震対策や、地震対策したから安心安全だと慢心する危うさなどについて議論していきましょう。
あとから後悔しないためにも、検討者は物件に関する良い情報や悪い情報もふまえて購入を検討することが重要になります。
こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-04-22 23:33:39
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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223
匿名
>211さん
スレ主さんの「慢心する危うさ」というのは地盤の強さにという事ではなく「対策したから安心安全と考える慢心」に対して警鐘なされているという事だと理解しています。もしかしたら同じ立場という方もしれませんが、ここはお互いしっかりと見守っていきましょうね。
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225
匿名さん
少なくとも311では、対策済だった周辺タワーの敷地で液状化は確認されてないからね。(イオンの周りはきちんと対策されてない)
S字アベニューは地盤改良後の盛り土部分で、多分未対策か手抜きに近いと思う。で、数百mにわたって全面的に建物との間に3cmぐらいの段差が生じた。辰巳橋のたもとや日経新聞側の歩道下なんかも同じで、そっちはもっと派手に影響が出た。
対策済とどうもそうでない所には明確に差があったのは事実。
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226
匿名さん
>225さんに大賛成。
さらに付け加えるならあの地震は「マグニチュード9」の超巨大地震ですからね。
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227
匿名
修繕に税金が使われるなら戸建てよりも安泰です。さすがに東京のタワーマンションは違いますね♪
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228
匿名さん
やはり最新鋭の技術で建てられたマンションは最強ですね♪
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229
匿名
埋立地にタワーというのは危険ではないなかと考えるのが普通かもしれませんね。
売主さん・施工主さんを信頼する、というより状況をよく把握した上で施工主さんと売主さんを理解する。という事が大切な事だと思いますよ。
それが納得できなければ検討から外されるのも自然な流れなのでしょう。
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230
匿名さん
>226
そうだよねM9でも液状化しなかったんだもんね、すごいよ
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231
購入検討中さん
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233
匿名さん
ネガさんもまともにポジの質問に答えられたためしはないけどね
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235
匿名さん
おい、また、テレ朝・ニュースステーションが液状化地域をネガってるぞ
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236
匿名
検討者の多くの方が職を持って身をなしていらっしゃると思います。
税金を払うという事の重さをよく理解なされているのではないでしょうか。
お互い自分の為が世の為人の為に、またその逆も正しいのでしょう。
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237
購入検討中さん
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238
匿名さん
津波火災か。でも千葉はきちんと被害想定を見直しただけ良いかな。
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239
匿名さん
>テレ朝・ニュースステーションが液状化地域をネガってるぞ
↓のことですか? 困ったもんですねぇ
「関東ローム層で液状化」
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240
匿名
>232さん
220のはぐらかす。というのは正しくないでしょう。
「払える自信はありますか?」というご質問をなされるという事は、ご自身では払えないという事の裏返しと判断するのが妥当でしょう。
この考えに基づいての適切なアドバイスではないでしょうか。
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241
匿名さん
ネガは、ウソが論破されてたけど・・・ by 172-174
フェアにいうと、私有マンションへの税金投入もないはずだねw
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243
契約済みさん
218さん
211です。液状化対策は「地盤改良」なので、壁紙やエレベータの機械と違い継続して何か保全が必要なわけではなく、将来にわたり万全と理解しています。
マンション本体の杭を10年おきに掘り返して造り直したりしないのと同じです。
ということで、液状化対策については物件価格に込みであり、追加負担は不要。
地震後に追加対策を行っていない敷地の端っこで液状化が起きた場合は住民負担ですが、お化粧する程度で済ますと思います。
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245
匿名さん
今夜のニュースの液状化報道を見たけど、
千葉の話を東京に無理やり持ってきたり、千葉の映像から東京の映像に飛んだり、
話の持って行き方が強引だなあ。
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248
匿名さん
沖積層の豆腐地盤と
曲がりなりにもローム層とは
全然違うんだよ
まあ信じたくないだろうから
また全滅とか言い出すんだろうけど
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249
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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250
匿名さん
東雲やばいね。
液状化怖い。
ここの契約者、早まっちゃって可哀想!
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252
匿名さん
>液状化怖い。 ここの契約者、早まっちゃって可哀想!
確かに、液状化怖いですね。私も契約には気をつけたいものです
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253
検討中の奥さま
液状化被害ゼロ。
湾岸エリア大勝利
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254
契約済みさん
みなさん液状化を恐れてますね。
私もNHKで一般人が撮影した東日本大震災時の浦安の映像を見ましたが、地面から水がしみだしていてこりゃヤバい建物に逃げなきゃと思う光景でした。
来春以降で大地震が起きるときは対策された家の中にいたいものです。
みなさんも東雲付近にいて大地震に遭遇されたら、プラウド東雲公開空地の建物寄りに避難されることをオススメします。
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256
匿名さん
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257
匿名さん
>254
建物寄りかどうかはともかく
『公開空地』まで液状対策しましたと野村さんが言いましたっけ?
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258
匿名さん
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259
契約済みさん
イメージダウンは賛同できます。私の周囲の人でも埋立地=液状化大丈夫?と言ってるくらいです。
阪神大震災の後もそうでした。
しかし、そこは日本人の得意技「のどもと過ぎれば・・・」でやがてブームが去ってイメージダウンから回復するでしょう。
温暖化ブームが去ったのと同じくです。
大震災からわずか9ヶ月で湾岸高層の本物件が250戸売れたのはその兆しと考えています。
こういう一時的なイメージダウンのときでなければ私は本物件に手が届かなかったろうと思います。
流されやすい大衆社会のおかげです。おまけに地震後の追加対策までしてもらえてよかったです。
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260
匿名さん
それ以前に東雲はどの程度のイメージを最初から持たれていたか、ですね。豊洲と違って。
豊洲東雲有明スレでは、いつもスルーされることが多いのが東雲でしたから。
ここが完売すればコート内も完売となり、コート物件が大々的に宣伝されることもなくなる。
喉元過ぎればでコートのブームも去り兼ねない。
液状化のイメージが去るのと一緒に。
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262
匿名さん
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263
匿名さん
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265
匿名さん
>なんかゆうてみい
液状化、東雲は大丈夫みたいよ。
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266
匿名さん
テレビ見てないけど東雲の液状化やってたの?
塀が傾いたり砂でっぱなしの場所は見当たらないけど。
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267
匿名さん
東雲キャナルコートブームもここの完売とともに沈まっていくのかぁ。ちょっと寂しい気もするね。完売だとここのスレも閉鎖されちゃうし…
液状化の話題も消え去る…。
って今ブームなの?
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268
匿名さん
>264
テレビっていつの番組?
東雲のどこ?
見たことないので教えて!!
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270
匿名さん
東雲の液状化と浦安の液状化被害は大小の差。世間的には地盤の悪い埋立て地の印象はそんなに変わらんよ。
湾岸タワーマンション買うんだと言った時の周りの反応でわかるでしょ。
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271
匿名さん
震度5強程度で泥吹いちゃうって・・・震度7が来たらどうなんのよ。
測方流動なんか起こったら倒壊しちゃうんじゃない?
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272
匿名さん
264、270
買えなくて悔しいのは分かるが、「大小の差は関係ない」って
理屈に無理ありすぎ!
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