皆さんの金利は？

ちなみに私は以下の条件です。
新築 3,480万
頭金 1,000万
ローンは 2,800万で35年を予定
年収 480万
勤続 4年
27歳 妻、子供 の三人暮らし

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金利かいてないね

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1はスレ主ですよ。

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絵文字やめましょうよ
携帯だけで見る掲示板じゃないんだから

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合併前の中央三井、1.7％優遇で現在の年利は0.775％です。
同じ条件の方も多いと思いますが。

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三菱UFJ信託-1.7％で変動金利0.775％。
メガバンクだと-1.6％までだったかと思います。

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地方銀行　-1.725％の変動0.75％です

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変動だけしか書いちゃダメかな？

SBIモーゲージでフラット旧35S(1%優遇)で、20年ローン。
当初10年0.83%、以降10年が1.83%です。

新築5500万
ローン4500万
頭金1000万

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うらやましいけど何の参考にもならん。

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3％です。

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いま現在は変動で優遇受けて『0.975』が妥当ですか？
地方銀行と都市銀行では、どっちが安いとかありますか？
旦那が役立たずで、疎い私は市場が分からないのでアドバイスお願いします。

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新築とありますがマンションでしょうか。
新築マンションの提携ローンなら、変動で優遇受けて『0.875』が妥当だと思いますが。

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借りる側の属性しだいじゃない？

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新築一戸建てです。

属性とは？

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属性＝世帯主の方のお勤め先です。
公務員・大手企業等だと良い条件で借りられる場合があります。
借入金、頭金、返済比率を見る限り悪くはないと思うのですが。
りそな銀行・一部の地銀とかは比較的に金利が低い気がします。

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保証料ナシで金利内包型で『0.975％』
８大疾病保証付き

という条件を貰ってますが…
これってお得感ありますか？

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変動全期間優遇-1.975で0.8です

属性って勤務先だけじゃなく
世帯年収や自己資金、担保物件の資産価値などトータル的なものだと思ってましたが

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銀行に正式な審査を申込みして、審査通りました。
まだ契約前であれば、別の銀行に変えるのは間に合いますか？

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>17が正しい。
一部訂正すると、個人の借り入れに対しての審査なので、世帯年収は間接的な参考程度。
後は勤続年数とか転職歴とか、借金のヒストリーとか。

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>>16
その条件しか選べないのなら仕方ないけど、
オプションで金利アップと引き換えに住宅ローンに○大疾病保障とかを付ける人って何を考えているのかと思う。

得か損か考えるのが面倒臭いので取りあえず入っちゃえ！という感覚なの？

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変動と全期間固定のミックスプランでローン組む人います？

土地と建物を分割融資の方は？

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2.37%（35年固定）

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金利優遇全期間-1.8%で、変動金利0.675%です。諸経費分も同率で借入可能でした。

条件は、団信は3大疾病なし、火災保険35年一括必須、手数料も80万くらいかかってます。不動産屋提携の地銀です。

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>>22
土地と建物を分割融資にして、借り換えでミックスにしました。

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住信ＳＢＩネット銀行で2.17％（ディベ提携）

2011年4月に融資額１０００万円

繰り上げ返済：約１７５万円

残り、およそ８２５万円

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>>26

追記

ちなみに繰り上げ返済は、すべて「返済額軽減」を選択しております。

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日本生命が当初１０年・・２．２４％（含む▲０．２％　エコ住宅、省エネ優遇）,１１年以降・・２．０４％（ステップダウン３５年型）

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2.13%（35年固定）

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2.02％（35年固定）

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カードローンで家買わんだろ、フツー。

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たしか2.14で当初10年1・14、11～20年2.11だったと思います。
（フラット３５の旧Ｓで1月実行です。）
当初は変動かフラットかとかすごく悩んでこちらにもお世話になりました。
フラットにしようと決めてからも金利確定日まで落ち着かなかったり・・・
でも実際引っ越して返済が始まってみると日常になって気にしなくなるんだなと実感中。
久々来てみましたがフラット金利がかなり安くなっていてビックリ！！
正直羨ましいですよお＾＾；

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一六銀行　３５年変動金利　0.725%

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3.8％です。

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3.2パ

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横浜銀行 0，775

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三井住友10年固定2,85％ 失敗した…(泣)

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借り換えしないの？

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フラットS 2.2% 当初10年は2%優遇です

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＞40
＞フラットS 2.2% 当初10年は2%優遇です

え！？今0.2％って事？
すごい

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6月実行フラット20Sエコ、
当初5年1.16％、6年目以降1.56％

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ﾌﾗｯﾄ35旧S
当初10年0.94
11年以降1.94
7月実行予定｡

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＞４０　さん

２％優遇って？旧フラット35Sでも１％のはずでは？
どういうことですか？教えて下さい。。

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補助金制度を使ったのでは？

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＞４５　

なるほど。勉強になりました。
とりあえず、私の対象物件は長期優良住宅ではないようです。残念。

長期優良住宅って、ほとんどが注文住宅や鉄筋コンクリート住宅なんでしょうね。

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建て売はコスト掛かることはしない！

なぜなら買う人じたいが安さ最優先だから

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羨ましい

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旧フラット35sって、団信と手数料2.1%
必要なの？

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不動産投資やってるんだけど、10年1.25%だよ。住宅ローン並み。

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