マンションは絶対に今が買い時ＰＡＲＴ９

アメリカと日本の住宅事情は違うしだいぶ前からアメリカの不動産バブルは言われていたんだから多少下がって当たり前です。日本はこれからどんどん上がる。

これは珍説ですね。（笑）
日本のリートにアメリカのファンドも
かなり出資しているわけですし
そのファンドが資金を引き上げたらどうなるか
その辺を冷静に見なければならなでしょう。

リートの仕組み分かってないだろ〜

リートから外資が資本を引き上げるのはもう少し先の話しだと思います。
１年後か２年後かそれは分かりませんけどでも、その時が来たら雪崩のようにいっせいに
引き上げるでしょうね。そして下がるだけ下がったところで捨て値でまた買うのです。
それが外資のいつもの手口ですね。

たぶん分かってないね。

外国リートを持っているんだけど、確定させて売っちゃった方がいいのかしら。

そのお金を頭金にして、マンション買っちゃおう。。。

悩むなあ。

狭い部屋、
挨拶もしない隣人、
深夜でも部屋を走り回る上階の子供、
ゴミ、布団、おもちゃ、ツバ、何でも上から降ってくる、
ラッシュ時は５分待ちの立体駐車場、
停電になると何もできないオール電化マンション、

ああ〜　マンション生活ヤダヤダ〜

わああ！
そんなあ、夢も希望もなくなるじゃないっすかあ！

オール電化が羨ましいのね。

そだな。
オール電化はマンションだけじゃねーからな。
（他はマンション特有だけど）

電気調理器具で作った中華なんか食えたもんじゃないぜ。
料理に強火は必要不可欠。カップラーメンばかり
食べている人には関係ない話しだけどね。

電気調理器具で作った中華なんか食えたもんじゃないぜ。
料理に強火は必要不可欠。カップラーメンばかり
食べている人には関係ない話しだけど。

>>113
中華の話はどっかでやってくれ
脱線でしかも堂々巡りは遠慮願いたい

建築資材が高騰したために、天井の高さを抑えて
マンションの階数を増やし、コスト削減をしている。
こんなマンションには買い時など無い。

金利上がれば、借りれる額がへるので
それにあわせてマンション価格も下がっていくものなのでしょうか？
そうでないと需要が減るでしょうし

>>116
そうですよね。「買えなくなる」と煽る人がいますが、みんなが買えなくなったら、値段は下がりますよね。もともと「利上げ」は、インフレの抑制が大きな目的なわけですし。


「新築マンション価格は上がる」は本当か？
http://www.ikizama-kaigi.com/blog/2006/07/post_79.html

ごもっとも。
やはり自分にとっての買い時を見極めるのが大切ですね。

結果的に上がっていく事には変わりない。

>>117
そういう場合はレベルが落とされてくのでは？
価格＆広さは一緒でも他が違うなんてことになりそう。
115の意見以外にあれやこれやの方法で。。。

強度不足があった場合に補償する保険の加入が
施主に義務づけられるそうだが、買うとしたらそれからだね。
施主が工事を中小業者に丸投げしている現在では
どんな物件を売りつけられるか分かったもんじゃない。

>>121

でも、アネハのような恣意的な場合は対象外とあったような・・

恣意的？
いずれにせよ、保険会社の査定はかなり厳しいものになりますから
いいかげんなことは出来ないでしょう。

中古マンションがいいかも。
人口減、供給過剰とくりゃ。
これからは値崩れした中古ねらいしかないっしょ。

勝手に中古買って下さい。
私は新築を買います♪

私は新築派ですが値崩れしてから買います。

中古物件は、当時の建築基準法で造っている訳だから、
へたするとアネハより悪いかもね。

>>127
アホか。築浅中古に決まってるだろ。

アメリカでは中古物件の値段はそれほど下がりません。
ハワイなど築３０年なんていう物件がここ数年で２倍に
なったりしています。ところが日本では、中古というだけで
半額、４分の１になったりします。ハワイの物件など
漏水など日常茶飯で基礎がかなり痛んでいると思うのですが。
いくら地震がないと言ったって、これでは心配ですね。
それに比べれば日本の場合しっかり選定すれば中古物件は
お買い得だと思いますね。

耐震偽造の次は軟弱地盤が問題になるぞ。
これまで軟弱地盤に関しては野放し状態だったからな
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/

結局、地震で全てが終わる。

日本の不動産ブームはミニバブルだからね。今買うのはアホだね。
アメリカじゃ不動産バブルがはじけて景気が悪くなりはじめている
そうだ。その波が日本に来るのは２〜3後じゃないのかな。
昔はアメリカがくしゃみすると日本が風邪引くと言われていたけど
今じゃアメリカがくしゃみをすればアジアが風邪をひいて
日本が肺炎をおこすと言われているからね。

age1

結論

最近、2004年と2005年に3000万後半で購入した2つのマンションがそれぞれ2000万近くの利益がでて売却する事が可能になった。しかも埼玉で。。と言う事でマンションの買い時は2004年後半位だったと言う事です。

以上

世界から見たら日本の住宅の値段ってまだまだすごく安いんだって。
だから、外資マネーがこれからもどんどん入るから住宅価格も上がるようだ。天井を打つのはまだだいぶ先の様だ。

消費税、近いうち上がりますかね？買い物大きいとこたえるますね。

そうそう、消費税どかんと上がるからその前に滑り込まないと。。

デベしか書いとらんのか、ここは。

ちなみに、土地代に消費税はつきません。

消費税率が10％になりそうですね。
今のうちに買っておいた方がいい？

おれは2005年に戸建買ったな。
当時はマンションも安かった。

次のチャンスは逃さない様にしたいね。
とりあえずこの先10年は貯蓄に頑張るつもり。

結局いつかな～？

今安いよ。

今とかより、今からずうっとじゃない？
人口は、どんどん減ってるし、供給過剰で、値下がりは続くんだろうよ。
業者と役所が、ジタバタしても、需要と供給がアンバランスだって、
固定資産税は、役所の皆さんの給料、でも家やマンション売れない見込みなので、政府は公務員の人件費見直すって、言ってるんだから、住宅価格は、下がっていくのでしょう。

作り手が数を調整したらそうでもなくなるよ。