クロスエアタワーってどうですか？Part11

850のいうように高いから売れないってエリアじゃないね。
高くてもいいものなら売れるエリア。
クロスの苦戦は立地と池尻の駅力のなさもあるけど
844のレスにもあるこの近辺地域での供給過多も大きいかな。
立て続けに物件が出てるからね。

TSUTAYAからの写真であれしか写ってないのは
クロス検討者にとってマイナスです。
契約者版にだけ貼り付けるならOKですがもっと
インパクトあるやつ頑張って貼って下さい。

代官山tutayaまで、菅刈公園→西郷山公園経由で行くと良い散歩道です。
近いとはいいがたいですが、ゆっくり歩いても２０分くらいですね。

職場の懇親会等がある時以外は赤坂まで車通勤ですが、帰宅時は三宿の交差点より西側が混むので、
クロスエアタワーを契約したものです（四人家族で妻の実家が目黒区上目黒：現在三軒茶屋在住）。

空気ネタは飽きました。。。

空気ネタはここの最大の特色ですから、どうしてもループしますね。
環境さえ妥協できれば渋谷一駅の池尻に徒歩5分で平均坪300というのはお買い得に思えますがね。
割高と批判されてますが、落札が破格に安くてもその分値段を下げてくれるほどデベは良心的じゃありませんよね。
坪平均300というのは相場を考えると十分安く、それは悪立地を織りこんでの価格でしょう。
ここに限らず幹線道路や線路沿いなどわかりやすい欠点を持つ物件のスレは荒れますね。

坪300の価値を見いだせる人の需要がなくなっただけ。普通例えば坪250、200万と下がれば当然購入者は増える訳だが、もしもこの様に下がった場合、居住用
としてどれだけ購入者が増えるか疑問という特殊立地。勿論投資用なら坪220万きれば買いたいです。最終的
に値引きで坪260～280万で完売を迎えるのでは。

>>856
夢でも見てください。来年今頃ほぼ完売の予想を既に出ているよ

>>857
無理に買わなくてもいい、もう投稿するのをやめて、ほかへ行ったら？

そのレスは購入済み者の悲鳴みたいに見える。
都合の悪いレスでも我慢しなきゃ。
ポジもネガもあるのが掲示板だし。

858は願望だよね。そんな願望で、他人にとやかく言うとか…
さらに、他に行けとか…コワい…

否定的意見が気に入らないなら自分が住民版に移動すればいいんだよ。
ネガ意見を十把一絡げに他営業だの買えない僻みだのと決めつけたり、ここがバカにされる理由の一つは一部契約者が繰り返してる痛いレスだな。

>>859-862
ハハハ、笑い止まらない。
本当に不思議だね。

>>862
不人気と言われるマンションは契約者が検討板で頑張りすぎている。
どこも似てますね。

どこのマンションでも、住民板に暇なネガさんが張り付いてるからねー。

どちらも真実ですねｗ

立地ねー。なんでここの立地が悪いというのか全くわかりませんけど。
池尻大橋駅まで徒歩５分。渋谷までバスで１０分。大手町まで直通で３０分。こんな立地の良いマンションないと思いますけど？
この辺で売り出しているプラウド、三茶タワー、クラッシーと比べても、立地いいでしょうに！
プラウドは、渋谷以外乗り換えにゃいかんし、三茶タワーは駅から遠いし、クラッシーもクロスより駅まで遠いじゃない。
一番立地はいいですけど。なにか？

でも人気がないのは何故か。
しかもかなりの差でこれらに劣る理由は何故か。
マンションは立地が全てと思うがこれらの物件を
選んだ大多数の頭が弱いのか、推して知るべし。

クロスは中目黒駅まで歩く人も多いみたいだから、池尻駅まで遠いと書かれても・・・
でも、自分が気にいったマンションを購入するのが一番だ思うのでクロスいいと思います。

三茶は徒歩10分だけどやはりそこは三茶ブランド&大手。
三茶の10分と池尻の5分では価値が同等。
プラウドは地盤良好の高台大橋、土地の価値が違います。
クラッシィは環境良好、駅距離ほぼ変わらずの池尻だし。

やはり立地。土地の価値がなかった所に今の御時世タワー
に坪300万の値付けは。。246沿い5分ならまだ人気でたよ。

通勤で中目まで使うのは現実真冬、真夏は無理。
中目を宣伝に利用したいんだろうけど滑稽です。
他をあてにせず池尻大橋の良さをアピールすべき。

三茶にぶらんどなんて無いと思うけどね。地所だけど、仕様はかなりしょぼいね。５分と１０分で同じ価値はないわな。クロスの方が上。
プラウドの周りは、ろくな店ないし、渋谷の井の頭線の乗り換えはかなり不便。渋谷の再開発でも、他線と接続の予定なし。ここの土地は、事故物件。
クロスの方が上。
クラッシーは、いい勝負かもね。でももういい部屋は完売しちゃってるからね。９０平米以下の狭い部屋しか残ってないよ。

高値つかみしてしまったのはお気の毒様
としかいえません。含み損は確かに気分
悪いのは理解出来ます。
同等扱いは住商の人に怒られますよ。
874さんは欲しいから買ったでいいでしょ。
三茶タワーもここに負けない位酷い立地
ですが三茶と地所は不偏の強さがあるよ。

プラウドの反論がなかったなあ。
クラッシーの方が上という理屈もよくわからんなあ。何が上？
三茶にお住まいで、地所で働いてる人なのかな？

儲けようと思ってマンション買ってないから余計な御世話なんだけど、含み損決定みたいなこと平気でよく書くよね。先のことわかる奴なんていないけどね。わかったふりする奴に限って、損するのが世の常ですけどね（笑）

第４期は結局たったの15戸だったのね。

ここはスルーだな。

ライズ、プリズム共に結局かなり値引きされ
初期価格購入者は含み損がかなり発生しました。
これらより苦戦してるここの運命は。。。

結局好きなとこ買うのが一番と思います。
どこも多少なりとも値は普通下がります。

晴海の第2期の販売戸数がどうなるか？
購入層が近郊志向か都心部志向かが徐々に明らかになって来そう。

晴海とここは関係ないんじゃない？

個人的には晴海の2期は割安感の無い中住戸が多くて大変だろうねえ。と思うけど。

871さん
同感です。煩いネガ達が何をしたいか良く分からない、
あまりシツコイだから、苦笑いしかできない。

>881さん
晴海の方が平均坪単価が安くないですか？
晴海が割安感が無いと言ったら、
ここはどう表現すればいいの？

ライズは大した値引きなかったんじゃないの？中古も高値推移じゃん。
プリズムはリーマンショックの影響をモロ受けちゃったから気の毒でした。

ライズの検討スレ最近の分だけみたら面白かった。
わざわざ住民が残50弱だよと教えてくれてる時に
ネガは残150とか200とか言い張って。
結局、ほぼ完売してるから住民が正しかったわけだ。当たり前だけど。

内陸高台と埋立地は違うでしょ

晴海は1期にたくさん売り出された角部屋に割安があり、そのタメに
比較すると中住戸に割安感がないのですよ。

>885
何が違うのかよく分かりませんです。
業者の人？

>886
超割安販売の次は
割安販売ってことですか？

晴海はどうでもいい。
ここはクロスエアだ、もう既に最後の塔屋の完成をしているところだ。
いよいよ本当の勝負はこれからだ。

８７８さん。いいえ、東京都の分も３戸あるから、合計１８戸です。
前回より、要望書増えたわけだし、いいじゃないすか。
８７９さん、ライズ、プリズムの発売時期は、リーマンショック前の話。比較にはならんわね。中古の隣のプリズムが今年坪単価３００万以上で取引されてるから、新築のクロスの３００万は安いね。
８８０さん、地盤がゆるくてタワマン乱立している晴海とクロスを比較するのは止めましょうよ。無意味です。

885さん内陸高台ってプラウドのことですかね。

>ここはクロスエアだ、もう既に最後の塔屋の完成をしているところだ。

あと３０メートル高くなり、青葉台住友ビル、セルリアンタワーより高くなるって書き込みがあったけど嘘なんですか？

ネガは何でそんなに必死なの？
↓とか日本語変だし、そんなに興奮して書くことか？

>やはりここまでの不人気っぷりは立地のマイナス面は大きいね

246の南側にスーパーがないので、ありがたいひとは多いはず。

>>897
元々池尻はスーパーなどの展開が貧弱なエリアなので、近隣住民はクロスのスーパー期待してる人多いですね。
高級感を売りにする場所じゃないから毎日使いやすいお手頃ライフで喜んでる人多いと思うよ。

渋谷が～中目が～代官山が～
でもここって池尻大橋なのにね。肝心の池尻に対して愛着の感じられるコメントが
契約者とおぼしきポジたちからはほとんど聞こえてこない。

なんというかトラの威をかるというか、他人の褌で相撲をとろうと必死というか。
ここ買った人たちって池尻大橋の住人にはなりたくないんだよね。
ジャンクション横で手が出しやすいここを買うことで、周辺のおしゃれな街の
住人になったかのように錯覚しようと一生懸命。そこが痛い。