クロスエアタワーってどうですか？Part11

確かに一億ならクロスエアーしかないです。
大橋はいずれ有望なセレブ候補地になります。

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477
だから、一億ならどこ買うか具体的に聞いてるのでは？
90平方メートル以上で一億程度。
お勧めは？

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駅近のプリズムと単純に同等とは危険過ぎと思います。
立地が違い過ぎますしこちらはマイナス要因が多いですし。
現在坪300万の価値という事は今後は更に下がっていくもの
ですし現価格では買った瞬間に数百万以上の含み損です。

そもそも賃貸仕様のマンションですしタンクレス
でなかろうと資産価値とは無関係だというのは賛同します。
確かにちっちゃい話です。

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>480
あなたほんとずーーーっとここ貼り付いてるね
連休もっと有効に使ったら？

中古でクロスがプリズム以下になるという自信がおありとか
なら中古になったとき検討してください

でも将来の不動産価格が正確にわかるなら
いくらでも儲けられるから
こんな庶民物件買う必要もないはずだけど

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やはり１億でここより良い物件はないんですね。
プリズムの方が駅に近いのは確かですが、目の前で比べるとプリズムの方がかなり貧相に見えます。
皆さん行って見てみてください。ぱっと見、クロスの方に住みたくなると思います。

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1億払ってジャンクションに住みたいって人は稀有だよ

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一億払ったら、空気の良いところを選びますからね。

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スレの流れから察すると、少なくとも、あと5年は売ってそうですね。

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スレもpart35くらいまでいきそうだね

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70Fの間取りってリビングに全ての部屋がつながってるから、来客時に部屋から外への行き来がしにくいですよね
なんか間取りがイマイチなんですよね
浴室も1418だし

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わざわざ狭い部屋に連れて来るより来客はラウンジでしょう。

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cross air tower完成したら間違いなく話題になる
値上げする前に買ったほうがいいと思うよ

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ジャンクションの横って気になりますかね？
普通の道路沿いに住んでいる方が、車が突っ込んでくるし、よほど危険だと思うのですが？ジャンクションはかなり強靭に出来ているし、排気ガスも９０％以上クリーンになって出てくるし、全く気になりませんけどね。
ましてや、３０階以上になれば、東京の空気などどこも一緒です。
空気が気になるなら、生活に不便な田舎暮らしをしてくださいね。

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ここが人気ない理由は割高感、仕様の安っぽさ、池尻というしょぼい最寄駅、
いろいろあるとは思うが何といっても一番の理由はジャンクション真横という特異すぎる立地だよ。

割高でもいいものは売れる。仕様なんてリフォームでどうにでもなる。
池尻は確かに地味すぎるけど普通に考えれば渋谷まで一駅の駅に徒歩５分というのは
利便性はいいといえるレベルだよ。

でも環境最悪の立地がすべてを台無しにしてるんだよね。
ネガは値下げしてほしいんだろって言い続けてる購入者さんたち、ここは安くてもいらない人は絶対いらない、
そういう立地なんだよ。自己居住用でなきゃ考えるって人は案外いるかもしれないが。

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連投おつかれ様。
497じゃないが気に入らないレスは営業って安易な決めつけはやめようね。
自分はここを買う気はないが目黒世田谷エリアの駅から7分圏で探してるので該当物件のスレはあちこち見てるよ。
そういう人も多いのでは？

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はいはい、資産価値だのなんだのと結局、今住みたいけど住めないわけですよね？
そんな先の事、金持ちは考えてませんから。
まぁいいじゃない…って感じ。

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損して得取れと言いますよ。

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まあ坪単価３００万が安いと思う人は買えばいいし、高いと思えば他へ行けばいいだけですよね。
ネガレスの理由で目新しいものは半年間何もないですので、いい加減聞きあきました。空気、空気、空気、渋谷周りで空気のいいとこあったらおしえてよ。煙草の煙の方がよほど体に悪いと思うけどね。なんでも値段は、売りと買いがあって成立するんよ。売りたい人もいれば、買いたい人もいるのよ。
ただそれだけ。
スーパーと図書館がマンションの中にあるなんて最高だと思うけどね。ちょー便利！

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>>506　そうですね。
買いたい人が少なすぎるから売れ行き不振なだけですよね。

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506は本さえも図書館に期待してるのに、マンション買えるの？素朴な疑問だけど？

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図書館は近くにあれば便利だけど自分が住む建物に不特定多数が出入りする施設はいらない。
結局497さん510さん仰るように環境があまりに悪くそれを是とできる人が少ないから人気がないってことだね。

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そう、誰でも入れる図書館が、
自分のマンションにあるのはデメリット。
お金がある人しか来ないスーパー、よりも更に。

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ここは、買いたいと書いた人を徹底的に叩き潰そうとするイヤな書き方する人が多いね。
検討するなと言わんばかりに。
近所なだけに自分たちもバカにされた気になって不愉快。

怖い、怖い。

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環境、空気の話題は、もう飽きた。
スーパーはライフなんだから庶民スーパーでしょ。
図書館行きと住民はエレベーター違うし。
てか、田園都市線沿いに富裕層なんて住まないよ。

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住んでるよ。あなたが知らないだけ。
ジャンクション脇には本物の金持ちはいないだろうけどね。

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５０７～５１４は同一人物ですね。
ここまでネガレスする素人はいませんね。いくら同業者といえども、信義則というものがあると思います。情けないです。

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９０平米以上では、プレミアムが２０戸中１５戸売れて残り５戸、その他９０平米は２７戸中１９戸売れて残り８戸です。順調な販売状況で、売れてなくはないですよ。東急の値付けの仕方が上手なだけです。
狭い部屋は元々興味がありませんね。

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この立地、環境での億超えはさすがに厳しいだろうな。

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図書館って住民専用だと思いきや公益なんですね、良かったなと思うポイントですよ。書物も需要が無いとなると増やしてくれなくて、うちの近くの小さな図書館はお願いしてもなかなか希望書物を入れてもらえず・・万人が利用可能な大型図書館であれば、むしろどんどん最新と希望のものを増やしていかなければ対応できないでしょう。そんな規模の施設が同じ建物内となると、こちらのマンションは知の集結する空気を感じますよ。

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前に言ってる人がいたけど、図書館は、不特定多数の人に出入りされることのほうが不安。特に、住所不定のような人の入り浸りなどがあったら近寄りたくもなくなるし。

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あ、かぶっちゃった・・・

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４1階までできたクロスは相当な高さで、
わくわく、ドキドキです。

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本当の人気物件であれば、この時期には完売していますね。

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520さん。３月に売れて残り１３になり、今度の販売まで販売してませんので、苦戦はしてませんよ。５月に２，３戸売れれば全く問題ありませんね。値下げしなくても、竣工までに９０平米以上は完売します。東急の値付けが絶妙でした。北側は安く売りすぎて完売になり、失敗でしたが。。。
９０平米未満は、１割ぐらいいつか値引きする可能性はありますね。

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タワーの北側の寒さを実感できるのは住んでから。安さに訳あり。
西側の暑さも同様だけど。

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>533
全く同感。
この環境じゃ、とても富裕層受けすると思えないから、億を超えてくると動きにくいよね。

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>546
契約者というのは立地に納得した人達ですよ
不毛な質問です

ジャンクション横が気に入らなければ買わなければいいだけです
無理して折り合いつける必要はありません
そして、この物件が売れても売れなくても
買う気がないならどうでもいいことのはずです

買ったら人でなしみたいな言い方はいかがでしょう？
皆それなりに真剣に検討してるのですよ
あなたはどこに住むのか知りませんが
あなたみたいな人と同じマンションの住人になる人が可哀想に思えます

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>547
真剣に物件探しをしていない人が面白おかしくカキコミもしてるようにも思います。
マイナスなんてどこにもあるから、いくらでも書けますよね。
そう言う人に何を言っても無駄なのでしょう。
少なくとも嫌がらせのようなネガを参考に物件探しはしないので検討者に影響は無いと思います。

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>550
他の業者としつこく書くのも品がいいとは思いません。
クロスの品を落とすのは止めた方がいいと思います。

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私は、5000万から１億円のお金を払う事を真剣に考えてるからこそ、他の方のネガな気ずきの情報って有り難いですよ。
マジな人程、ゴールデンウイークは家探し、ですよねー

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他のデベが書き込んでるとはとても思えない。
ここと競合物件が他にありますかね。気の毒
に思われることはあっても逆は考えにくいですが。

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マイナス情報は必要だけどしつこいって事だよ。

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そうですね。ずっとみてると、どちらかというとネガの人の方がエモーショナルでしつこいと感じます。ずっと同じネタをループしてるし、勢いにまかせてところどころ事実と異なる想像ネガや根拠なきイメージネガも多いと思います。ビシッとここより坪単価安くて、立地、地盤、建物仕様、都心距離の優れた具体的代替物件名と根拠でも示してくれたら建設的意見交換もできるんでしょうけどね。代案なき批判はバカでもできるっていうし。。
ちなみに私は未契約の一検討者です。

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煽りポジの方がシツコく感じるな。
買ったんなら契約者スレにいけばいいのにと思う。

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ここが二束三文の土地という話題がでるけど過剰に反応
するボジはそれを知らず高値掴みしてしまった購入者、
また過剰に反応するネガは土地代がかかってないんだから
もっと安くしろよ、それなら買いたいという図式だろう。

入札額も公表される時も多いから購入予定の土地は調べ
ないと、自業自得である。そんな事は承知で購入した人は
劣悪環境を容認する他の理由があるからネガに興味なし。

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1社しか入札しなかったんだから、入札額＝落札額だろ。
日経夕刊の一面に落札額出てたし、過去スレにも何度も出てるよ。
地権者さんからいくらで買い取ったか知ってる？
都の大幅な赤字分は都税で賄ってるんだよ。

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５６４
詳しく知らないので、よろしければ詳細教えてください。

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>564
得をしたのは地権者さんって事？損をしたのは都民？

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当初入札ゼロで大手は敬遠したものの
東急だけが超格安で手を挙げた。
坪200万てことはないんだしいくらで
売っても東急の勝ちです。

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この立地、仕様の割には高くないですか？

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タワーの土地代なんて意味あるのか？
持分極小、建て替えなんて何十年後の話

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571
何と比較して高いと思うのか示さないと話にならない

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何十年後の年寄りになってから
建て替え問題が起きたらヒサン。
建て替え代の大金を出せないなら、涙金だけで追い出される。

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