東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか？Part11」についてご紹介しています。
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クロスエアタワーってどうですか？Part11

匿名さん [更新日時] 2012-05-16 23:40:33
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あっという間にパート１１となりました。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/
Part9：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/
Part10：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222285/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売 施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-04-18 09:07:48

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  1. 422 匿名さん

    東京駅から半径５ｋｍ圏内が定説のようです。

  2. 423 匿名さん

    >422
    埋立地を除いてね

  3. 424 匿名さん

    渋谷は衰退の一途なので東急は再開発で歯止めをかけようと必死だが無理なんじゃない？

  4. 425 匿名さん

    近郊アパート地帯の低所得化が進行するし、
    さらに郊外は人口減少。
    これで栄えろと言われても無理でしょう。

  5. 426 匿名さん

    393は本当にそう思ってるなら相当やばいね。
    地元だか言えるけど、六本木ヒルズと広尾のシナジーを把握してから物言いなよ。笑えるわ。393はどこの人？？？

  6. 427 匿名さん

    396さん、だから渋谷のそのエリアは開発特区になってんだよ。ちゃんと勉強しなさい。

  7. 428 匿名さん

    420>ないな。

  8. 429 匿名さん

    なんだかんだ言ってもクロスは今年入ってからほとんど売れてないよね
    日銀がとか、渋谷がとか言っても現実のクロスは関係なさそうだね

  9. 430 匿名さん

    >429
    渋谷地域の将来不安は売れ行きに影響しているだろ。

  10. 432 匿名さん

    ２日午後２時１０分頃、渋谷区元代々木町の首都高中央環状線内回りの「山手トンネル」で、渋滞の最後尾の乗用車に後続のトラックが追突、計４台が絡む玉突き事故が起きた。

  12. 433 匿名

    ホントくだらない書き込みばかりでご苦労様です。

  13. 434 匿名さん

    今は坪単価適切だと思いますが
    確かに渋谷の将来性次第で十分上がる可能性があると思います
    ちなみに渋谷は絶対下がりません

  14. 435 匿名さん

    だからここは渋谷じゃないから。
    渋谷がどう変わろうとここはジャンクションのある池尻大橋。
    マークシティもセルリアンも何の関係もなかった。ヒカリエもそう。
    まともな大型スーパーすら出店してないエリアに何を夢見てるの？
    ちなみに近隣住民からここは賛否両論だけど中に入るスーパーは期待されてるみたいだよ。

  15. 436 匿名さん

    >433
    ポジもネガも自己主張ばかり・・物件選びには影響しないですね。

  16. 437 匿名さん

    隣のプリズムタワーとどちらが価値がある論議がありますが、とりあえず同等とした場合、プリズムが今年坪単価３００万円以上で取引されているわけだから、悪く見てもそのぐらいの価値はあるということです。
    http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
    空気がどうじゃとか、渋谷であるとかないとか、そんなことはどうでもよいわけで、クロスエアタワーの価値は現状、坪単価３００万は下らないというのが事実です。

  17. 438 物件比較中さん

    ＞412
    中野のツインタワーは、確か去年、竣工前に完売しましたよ。

  18. 439 匿名さん

    駅距離、立地からもプリズムと同等の価値がある
    とは言い難く、プリズム住民に失礼な気がします。
    246沿いとはいえロジェは完売のようですしjc隣接
    立地は何も代え難いマイナス要因となってます。
    ここに坪300万の価値を見いだせる人が後どれ位いるか。

  19. 441 匿名さん

    同感、足元を見なくてはいけませんね。
    立地を考慮し坪280万前後にしとけば
    もう少しスムーズに売れたかもしれません。
    あくまで買い手側の勝手な意見ですが。
    売り手側としては既に採算はとれてるので
    後はじっくり高値で売れれば良いのでしょう。

  20. 442 匿名さん

    買って住む人は
    じっくり待たされるわけね。
    完売済みマンションになる日を。

  21. 444 匿名さん

    でも、このエリアは渋谷を起点とした生活圏ってことは誰も否定しないだろ。

    埋め立て豊洲民が「東京駅が最寄り」と騒ぐより、ここが渋谷を主張する方が余程現実味がある。


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