パークタワー豊洲ってどうですか？　その２

そりゃ１９階建、って時点で
タワマンとしては不満です。いくら６０ｍを超えてる高さでも。

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「タワー」という響きに憧れる地方出身者が多いとか？

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っていうより、「パークタワー」という響きでしょうね。
「パークリュクス」よりは親しみがある。

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>662
ですね。

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>662
それなら
ここより安いプラウドタワーは地方出身者で完売ですね。

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「豊洲荘」って名前にすれば良いってこと？

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各フロアにゴミ置き場がありますが、何だか異常に狭くないですか？
エレベーターと同じくらいの狭さですが、あれで大丈夫でしょうか。
すぐゴミで溢れそうです。
また、溜まったゴミは客用エレベーターで下の集合ゴミ置き場まで下ろすのでしょうか？臭い問題が非常に心配です。

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マンションのゴミ置き場は問題です。
臭い、汚い、ゴキブリ、ハエ、、、、ヤバイっす。

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>>６６８狭いといっても、そもそも仮り置き程度のものなんだから、心配いらないでしょ。

それより清掃のバック動線が無いことのほうが心配。

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すべて単身者用の設計だからゴミを少なく見積もって当然。

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3LDKの単身者用とはスゴいね。
特に80へーべー近くの北角は。

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それ３ＬＤＫだっけ？、２ＬＤＫ＋物置じゃない？

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北角部屋はワイドスパンで窓だらけ。
知らないの？

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６７４

そのtypeのリビングルームは、近年稀に見る酷い間取りですよ？
なにせリビングルームが、廊下の役割をするメイン動線ですから？（笑）
ただでさえ細長い部屋を、さらに細く使わざるを得ないわけですから？（笑）
ソファなど家具をどう配置すればよいわけで？

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分かってますよ。私が北角部屋を買うんじゃないから別に。
ソファなどは勝手に置けばいいけど、それよりトイレの位置が問題。
もっとも、某ブログの方はこの間取りを褒めてるみたいですね。

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８０Ｂタイプの間取りを褒めてる人がいるってホント？
そんな異常なやついないだろ
どんな精神状態なんだ？

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パークタワー豊洲 | マンション購入を真剣に考えるブログ
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このblog見てみ。
この人には悪いけど、レベルの低さと知識の乏しさに笑える(^O^)

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>>676
どの部屋に居ても、トイレ行くたびに、いちいちリビングルームを通るわけだね。
しかも玄関入ってすぐ目の前にこちらを向いたトイレの扉ってどうなんだろ。やっぱりそれはキツイよね。

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老夫婦が買ったり、東京の大学へ行く娘のために買ったり、独身主義のＯＬが買ったり、って感じのマンションですね。

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80Bは申し訳ないけど安アパート並み。
玄関すぐの便所配置。
なんと言うか、高級感のかけらもない…

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元々高級感はウリにしてないのでしょう。
最大で７０㎡代のミニサイズの集合住宅なわけで。
ファミリー向けじゃないし。

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680
老夫婦が買ったり、って
何をメリットにして、わざわざここを買わなきゃいけないの？晴海通り沿いだから静かではないし。
野村にも小さい部屋はあるし隣りはスーパーだし、ここより安いのに。
野村を宣伝したいわけじゃないからどーでもいいけど。

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パークリュクスのままにしておけばこんなに面倒くさい質問（投稿）もなかったのにな

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＞６８３
じゃあここを買うのは、やっぱり独身ＯＬ等ってこと？
ファミリーでわざわざこの狭い、しかも単身者中心のマンションを買ってもしょうがないでしょ。
コミュニティーだってそれなりになるわけだし。

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70m2では5030万から、41m2では2980万から、最多価格4600万（14戸）ですね。
買いやすい価格にして来た気がします。

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高い部屋は高いね。
階数ごとの価格差が結構あるから。
野村だと価格差が10万なんてタイプがあるのに。

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７０平米で５０３０万円なら 普通の新入社員サラリーマンどころか、ブルーカラーでも買えるファミリーマンションですね、ここは。
コミュニティーがうまく成立すればいいのですが、概してマナー違反やモラル欠如の行動をとる住人とかいて、いろいろ問題になりそうですね。

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こんなに安いんですね。

客としては嬉しい限り。

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老夫婦向けとしては安くて良いのでは無いかな。

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いや、老夫婦はローンが組めないから現金しかだめ。
しかし現金を持っている老人は湾岸タワマンを選ばない。
ここはかつかつローンを組むサラリーマンファミリーマンションになるよ、確実に。

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老夫婦は現金持ってるからキャッシュで買い、あとは単身者が多数、ファミリーは少数になるだろうね。

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新入社員が5000万円の物件を買うこと出来るか？


年収は300万円ぐらい？


買えないと思います。

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>70平米で5030万から

って書かれているのに、
安い部屋ばかりと思ってる人はいないよね。

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豊洲４丁目が、再開発エリアの２丁目３丁目と違い
ブランドではないから。

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東側にはスターコートが壁の様に広がり、
南側にはコンクリ工場が広がり、
西側には晴海通りが直ぐ近く、
そしてマンションの下には有楽町線が走る立地だから。

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それだけで安いのなら、有難いね。

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ディスポーザが無いから。
行灯部屋が多いから。
も忘れちゃダメ。

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すぐ隣が枝川だから。
ヘタすると何年も毎日毎日枝川見て過ごすことになる、豊洲じゃなくて枝川か？ってことになるよね。

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それは、
野村東雲の北向きの部屋や、辰巳マンションの北向きだって同じ。

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>>693さん

親が頭金たっぷり出すとか、3000万貯蓄があるとかいろいろあるでしょ
他人は他人。
君が他人のフトコロ具合を気にしてる場合じゃないよ

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確かに激安感は否めない。
とんでもない倍率になるのは必至だね（笑）
肉体労働者などの低所得者でも普通に手が届くカテゴリーに位置してるね。

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新入社員が
ここを買わなきゃいけないわけじゃなし。

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何だかブルーカラーのファミリーがこぞって抽選に参加しそうね。

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>703
激安感なら、
プラウドタワー東雲のほうが更に激安だよ。

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忘れてはいけないこと。

名前はパークタワーなのに

仕様のグレードは公団レベルということです。

安いには理由があります。

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っていう程、安いかどうか
価格表を見直したほうがいいよ。
野村の坪単価よりもここの坪単価は１割高いから。
高さが１９階しかないのに。

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１ＬＤＫの47平米で3200万円か。

確かに激安！だよ！

ＤＩＮＫＳには十分な広さ。

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本日の打ち合わせで、平均競争倍率が5〜6倍だと聞きました。
予想はしていましたがかなり高い倍率だったのでガッカリして帰ってきました。
割安マンションだから人気殺到しているのでしょうね。

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