グランドメゾン自由ヶ丘テラスってどうですか？

市営住宅がなければ買うのにな。

迎えが茶屋ヶ坂公園、大きなマンションやビルが立つ可能性が低い。このメリットは大きいと思っています。

日照と眺望を阻まれている南側に隣接しているマンションは気にならないんだ

N棟なら気にならないもんね。
物件はいいのにな、公園以外の立地がなぁ。
そうこう言ってるうちに完売しちゃうなぁ。

そうこう言ってるうちに２年たっちゃいますよ

でも売れないんだろうね

まだ⑪戸もあるし。

あと11戸。今日もたくさん下見のお客が来ていました。

値引き効果⁈

値引き1千万もありえるよね

さすがにそれはないんじゃない⁈

まあ、普通に考えれば一割引きでしょう。
それ以上の値引きは現時点では既に買った人の許容範囲を越える。

価格だけみればラグナヒルズと同じレベルになるのでは？
２年落ちであるがラグナヒルズより贅沢な作りのマンションだから
近いうちに完売すると思う。

表に出てきてしまうのが1割引
実際には２割引

定価で買った人の許容範囲って何でしょう。

許可は要らないと思いますよ。

高めの部屋で
今残っている中だと4730万。

2割引すると。。。

4730万→3784万
ってとこじゃない！？

>>336
>許可は要らないと思いますよ。

法的にはその通りだが、会社として顧客との信頼関係があるからねえ。
一年毎に１割下げるチキンレースになる。

だって2年落ちだよ。
普通に考えて何割引なら買う？

いくら新車で
誰も乗ってませんからと言われても
2年前の車を定価では買わない。

不動産は特殊なものなので
車と比べる事は出来ないけど、建物は住んでいなくても劣化します。

ラグナとの比較の話もあるようですが
それぞれのよい点、わるい点を差し引いたらトントンでしょ。

1割引で値段がトントンになるから
2年落ちを考慮すると
2割引しないと売れない。

間取りや階数も早い者勝ちなんだから、２割も引いてるなら、もっと動きがいいと思いますよ。

それにそこまで下げると、近隣のグランドメゾン猫洞通もさばき難くなりますしね。

元が３０００万なら２４００万ってことでしょ？

積水さんは資金力に余裕があるから、残り１０以上ではまだそこまでは無理だとおもいますよ。

私は実際にこう言われたことがあります
「いくらだったら買えますか？｝と
販売側からは割引金額を提示しにくいので
顧客側が２割引きぐらいの金額を提示すれば
契約してくれるならいいですよと言うでしょう
そのかわり他の住人には絶対内緒ですよと釘は刺されますが

私も竣工後1年程経った物件を
かなりの値引きで購入しました。
（話題にあがっているぐらい割引率）
大手と言われるディベロッパーの物件です。

口外しないとの書類を書きました。
主人の勤務先と売主が提携していて特別な割引ですよ
という趣旨の書類も作りました。
(実際には提携関係など全くありません)


そこまでさせられましたが、そもそも
うちが口外することは絶対にありません。
こちらにメリットは何ありませんから。

先に住まれていた方とそういう話題になったときは
気持ち程度の値引きがあったと適当に話しています。

確かに値引はありますよ。
しかしそれ以上に変な間取りしか残っていないので
売れないんじゃないですかね。
平凡な田の字なら今頃完売ですよ。

８戸になりましたね。
最近見学者さんがかなり増えましたね。
此処は住んでから益々良さを実感できます。
こんな贅沢な間取りのマンションはあまり無いみたいですね。

1年前名古屋市内のプラウド何で完成前に2割の値引あったぞ！
その理屈だと何割だよ？

昨年の5月に購入して、ほぼ即入居。あの時聞いた話だと来年の3月までかけてじっくり売っていくとのことだった。ややスパートが早まったのだろうか。

もう２割引きやってるんだろうね

今から頑張らないと３月までに完売できませんから。

もし３月までに売れ残ったらハゲタカ不動産仲介屋にすんごく安く買いたたかれるから

積水の決算は1月ですよ。

１月が決算なら今が最大のバーゲン期間ですね。
１月末までには引き渡ししないといけませんから。

＞346
＞来年の3月までかけてじっくり売っていくとのことだった

ものは言いようですね。
来年の３月までにはなんとかします
とはお客さんに言えないから、そう言ったのではないでしょうか。

今池タワーの検討者です。
グランドメゾンといえば、それなりのブランド。

真偽は別にしてブライドを捨てて叩き売りしてるようなことを
書かれてしまうこと事態何か悲しいですね。

来年の3月までにほぼ売れれば御の字。良いタイミングだ。

スレがどんどん伸びていますね。注目されている。買わない人も気になる物件なのでしょうね。

本来はスレは伸びないが売れるマンションのハズなんだけどね。

家族が多い子育て世代だけでなく、中高年層に売れるとの想定が外れたと思われる。だから２LDKの販売に予想外の苦労している。

老人ホームのとなりだしね

このところ土日の来場者が多いなと思っていたが、ついに残り一桁になったか。意外に早かったな。

今週末もまた来場者が多いでしょうね。本格的ラストスパートだ。

買いそびれた

入居済みの住民の心変わり
値引きなんかするな→値引き許す→値引きしても良いから早く完売して→何故値引きして売った

完成直後に入居した時、機会損失と言う言葉は思い当たらなかったが、快適生活を一年半過ごしてみて、その意味をじっくり噛み締めています。

もう値引きされまくりで資産価値大暴落中
当初の高値で購入された方々は機会損失がなくても価値損失があります。
ま、高値の分、２年分の快適生活を味わったってことで満足ですか？
大幅値引きで購入された方々は更に大満足なんでしょうね。
羨ましいです。
わたしは貧乏で購入できなかったのですから。

ちょっと高いかなと思った程度だったが、好きな間取りがあったのを良しとしよう。値引きされて、好みの間取りがあった人は羨ましい。

>>365さん
住まわれている間取りで気に入っているのはどこでしょうか？
私が検討したときは残っていた部屋の間取りが個性的過ぎて購入には至らなかったです。
当初は素敵な間取りがいっぱいだったのですね。

入居１年ですが最初の見学で大変気に入り、
気持ちは即決でしたが、何度か見学をして決めました。
他の物件を見る気はなかったので全く見ませんでした。
昨年見学に来てホントに良かったです。

マンション自体は上品と思いますよ。
震災で世の中があれ程冷えていなければ
入居日直後ぐらいに何かサービスを付ければ売り切っていたと思う。
売れ行きが滞っている時にラグナヒルズがとどめを刺した感じ。

ラグナな安い物件だったからね。
でも安いのは当然。
不動産の常識ではお墓が見えれば、２割安。
あれだけ墓があれば３割安でも当然だったかも。
欠点があっても、安い物件を希望する人が、ラグナを購入したのでしょう。
ラグナの購入者は、始めからこことは違いますよ。

366さん、以前住んでいたマンションは、玄関を開けると細い廊下がリビングまで繋がっていました。ここの間取りはどの部屋のタイプでも、そいういう陳腐なものでないのが気に入っています。やや気を衒い過ぎた感はありますが、紋切り型よりはいいかなと思っています。

>>369
ラグナヒルズの購入者は多角的にマンションを調べて、マンションを決めた。
某マンションの購入者はひとつでも欠点が見えたら終わり。

その違いはありそうですね。

その一つが大きいとも思いますが､まぁそれもそれぞれの価値観なんでしょうね。

墓は許せますが、精神病院は許せないとのことで我が家は止めました。患者さんの不祥事は皆無ですが、今後無いとは限りませんから。

>>373
ラグナヒルズをパスされて安くなったこのマンションを買われたのですね。
良い買い物をされたかもしれません。

ラグナヒルズの住民も値段が同じならこちらを買っている人も多いと思います。
但し、値引き前のあの値段ではチョットねえ。

買い見送って良かった‼
精神病患者に偏見がある373さんと同じマンション住民になってたら…ゾッとする。
どうせ逃走したら、このマンションもやばかろうに。

>>375
安全と安心は違いますよ。
それに、カッコいい事を言ってる人ほど本心は荒んだ人が多いですよ。

このマンションは買ってません。偏見ではなく、自分たち家族を守るための自衛です。禁治産者にいきなり後ろから刺されても、抗いようがないですから。

>>377
契約済さんはここの購入者じゃないの？矛盾してる。

某マンションを契約しました。分かりにくくてすみません。以前、鹿子殿に住んでいたのでこの物件も気になっていました。

ラグナなんて名古屋で最悪の立地なのに
木と池が見えて自然が豊かだとかいって喜んで買ってるんだもんなあ
全く信じられないよ

猫が洞池や平和公園は、遊ぶには最高の場所ですけどね。

>>380
限られた予算で千種区にこだわると妥協点はラグナになります。
同じ予算ならM区に良いマンションがあることも知っていますが千種区は譲れません。
子供みたいと言われても自分の人生にとって千種区に家を買うのは人生の目標でした。
まあ、背景には複雑な生い立ちがあります。

しかしながら、ここのマンションが本当に２割引きなら早まったかも知れません。

私だったら千種区より瑞穂区だけどね

区のこだわりは全く無かった。ほぼ完成間近、購入から入居まで三週間というのが魅力だった。

ワシの親は伊勢湾台風で九死に一生を得た。
ワシが物心が付いた時から千種区に住みたいと毎日のように聞かされた。

まあ、水害の心配が無い所と言う意味で
千種区でも水害に浸かる地域も多いが
あれだけ千種区に住みたいと毎日言われるとすっかり洗脳されてしまった。

墓なんかでゴタゴタ言うんじゃない。
ラグナヒルズの住民は千種区を絶対に譲れない。

残り、５戸、になりましたね。
今年中に完売するかもしれませんね。
此処は静かで緑も多く、良いマンションです。

ある程度残り少なくなると、買い遅れまいという心理が働くのかもね。いよいよ完売間近になってきた。

入居済さん必死（笑）

売り方は決して上手ではなかった。本部に責任もあろうが、現場が悠長だった

投売り
ってやつです。

買いたい人は今が絶好期。

買わない人までちょくちょく見ていて、気になるのか投稿している。不思議なスレッドだ。

もう値引きやってるの？随分弱気だな

グランドメゾン東山公園を出すし不良在庫は早く処分ってことでしょう。

ここは、周りに高い建物が建つことはないし。
この景色は変わらないし。
１年住んでここを購入して良かったな。
何と言われようと気になりません。

394さんと全く同じ。

私の場合は、２割引が事実なら待ってここを買うべきだった。

396さん、買いたいと思った時が買い時だと思います。

東山公園あたりのマンションもかなりダブついてる
営業の値引き合戦すごい

安いよ安いよ～ってか

価格は、確かに重要な要素であるかも知れないが、値段だけで決めている人が多い。そういう中で、ここの住民はその傾向が少ないように思える。

残り、２戸になりましたね。
今年中に完売するでしょうね。

三割引
はじめに買った人可哀想

あと２戸ですか。こんなに凄いラストスパートをするとは思わなかった。

>>402
>三割引

４０００万円が２８００万円ってことはありえん。

まあ、一般的にマンションって限界価格（建設会社からの買値）は
７割だから危ない会社ならやりかねんが、ここはセキスイだからね。

2990万ですね

そうですね
でも他の入居者にばれちゃって大丈夫？

過去の書き込みで綺麗ごとがならんでたが、結局大幅値引きしてんじゃん

ザタワーも猫もまだまだ残っていますからね
東山公園もはじまることだし
このままだと一生売れ残るからね

あと３割引きなんかして利益確保できたのかな？
当初の価格がボッタクリだったから利益は十分に確保できてるのか？
とりあえず完売おめでとう

ところで猫も値引がはじまってるね

猫も値引きが始まってるの？早くないですか？ここの轍を踏まないようにしたのかなあ。

入居者同士で話していると、早くから入居している人達は、安くても高くてもここを購入したと思っている方々が多いように思えます。

完売間近でまたどんどん投稿が伸びていますね。入居者も部外者もそれぞれの見解を投稿、いいことだ。

>>410さん

早くから入居している人達が満足しているのはわかりました。

ラグナすら買えなかった人達がラグナ以下の値段で
同じ住民になられることについてどうお考えですか？

値引きかオプション無料で付けるか

最近まで売れ残っていた部屋はすでに入居されてる方々は当然わかっているので
そこに入居された方は安く買われたのだということはわかります
ですので値引きなんかなかったですよなんて言うと
逆に信用を失ってしまいますのでお気をつけて

値引き、隠す必要なんかないと思うが・・。

初期入居者は、ここの住み心地の良さに対する対価として高めの価格を受け入れて購入している。
安く買ったからと言ってやっかむような貧しい心の持ち主は、まずいない。

高く買おうが安く買おうが、その値段で欲しいと思った時が一番の買い時だと思っている。

昨今建てられているマンションの中で、この物件ほど和モダンが醸し出しされた個性的なものがほかにあるだろうか。
遠い将来には、ビンテージという肩書がつけられているかもしれない。

和モダンって感じじゃなかったけど（笑）
積水があの設計事務所と組むと個性的になるわよね。
ま、いい物件だとは思うわ。
駐車場がね、かなりダメだけど。

和モダン、言われるまで気づかなかった。それよりも四季の移ろいを感じられる中庭に、他には容易に見られない魅力があると思っている。

残り2戸だと言っておいて、まだ間取りを6通り示している。ホームページ担当者、怠慢だ。これまでの販売不振も、こういうところに遠因はないかな？

418,420などなど
文体から自演がバレバレ、多すぎ。
売れてきてるんだしどーんとかまえてればいいじゃないですか。

俄然注目されてきた。