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物件比較中さん [更新日時] 2024-06-25 09:05:05

【公式サイト】
https://www.clasishome.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

愛知のクラシスホームをご存じの方いらっしゃったら、教えて下さい。クラシスホームの評判や口コミなど、いろいろ情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2012-04-16 23:06:32

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クラシスホームの評判ってどうですか?(総合スレ)

  1. 2101 検討中さん

    >>2100 戸建て検討中さん

    そもそも見学会出来るような、見栄えのいい家もそんなに多くないんだろうと思う、社内で審査でもあるんだろうな。

  2. 2102 名無しさん

    >>2101 検討中さん
    ホームページの画像で見ると見栄え良さげだけど、YouTubeで見ると画像より開放感なく狭かったり安っぽい箇所あったりするから、広角レンズ様々なのか写真撮る人が上手いんじゃ
    壁、床タイルとか実物見るとテカテカしてて意外と安っぽいとかあるし

  3. 2103 匿名さん

    クラシスのホームページに載ってる施工実例は皆さんお洒落な家だと私は思うのですが、違うのですか?
    他社と比べても実例数は桁違いに多いですし。ホームページの実例は実際には建ってない家なのですか?

  4. 2104 戸建て検討中さん

    写真に写ってる部分、リビングやキッチンに全力で2階は標準とかなのかもよ?家本体はお洒落だが土地が極めて狭いとか

  5. 2105 名無しさん

    クラシスもキッチンハウスとコラボしてるから全力で拘ってる人は入れてるんだろうな

  6. 2106 とくめ

    >>2097 検討中さん
    なかなか技術屋さんも少ないので

  7. 2107 戸建て検討中さん

    客層は確かに若くて知識の薄そうな人達で溢れ帰っていてそこも嫌だなと思った点。偏見すみません

  8. 2108 戸建て検討中さん

    社長が30代前半から20代の若い世代の人に適正な価格でデザイン住宅をと言ってるのにあなた何歳でいったんですか!?年寄りはお呼びじゃないよ!

  9. 2109 検討中さん

    逆に若い人の方がSNSで色々情報収集できるから知識というか色々なアイデアは持ってそう

  10. 2110 名無しさん

    DMで聞くだけ聞いてお礼もなしで、後日あたかも自分が調べ尽くしたみたいな書き込みとかする面の皮があつい奴とかフォロワー増え出したら企業案件なのかステマしだす奴とか最強目立つわ
    アイデアあるんじゃなくて他人のパクってるだけの厚顔無恥な奴
    せっかくの注文住宅なのにオリジナリティ出さずに何が楽しいのか、失敗しない様に後悔しないように面白みがないクソつまらん家作りしてそう
    まぁクラシスで建てる奴に限らずだしそんな奴ばっかりではないけど

  11. 2111 検討中さん

    パクってるつもりはないんだろうけどやっぱりなんでも流行りがあるよね、SNSやってれば流行りに敏感になりがちだし、みんなやってるものが良く見えるけど数年も経ったら飽きそうだな

  12. 2112 戸建て検討中さん

    自分は20代後半ですがそれより更に若そうな方ばかりでしたよ(汗)まぁ合う合わないは年齢だけじゃないのかもという事は勉強になりました。もちろん自分が博識だと言っている訳でもありません。

  13. 2113 名無しさん

    つい最近となりに新築されたが最初の挨拶はいいのだが、入れない道路に無理やり大きな浄化槽タンクを積んだトラックが侵入して来てアルミフェンスを壊してそのまま行ってしまった、最終検査だと思うが監督らしき人は新築現場の親の方ノブロック塀ばかり検査し、こちらのフェンスなど見向きもせず、隣の親も毎日見ているので分かっているとは思うが、やはりクラシスホームの責任なのでは無いだろうか?
    業者も業者だ、黙って帰って行くとは、クラシスホームの名折れではないだろうか??

  14. 2114 戸建て検討中さん

    ぶつかった瞬間に言わないともう無理じゃね?
    防犯カメラ等で工事の車がぶつかったという確たる証拠がないと。

    とりあえずクラシスに電話してみたら?

  15. 2115 名無しさん

    ブロック塀の検査してるなら外構会社の監督だから言っても無駄だろ
    地鎮祭の時に挨拶まわりで貰ってる紙に書いてあるとこ電話すればいいだけ
    翌日には電話してない方も悪いわ
    いちいち隣家の状態なんて気にしてねーよ

  16. 2116 戸建て検討中さん

    監督って休みの日とか夜とかも苦情の電話かかってるんかな?それか電話は会社に置いて帰ってる?

  17. 2117 評判気になるさん

    >>2107 戸建て検討中さん
    インスタでクラシスを検索すると、30代とかなのに痛い感じの人ちょいちょい出てくる

  18. 2118 戸建て検討中さん

    〇〇メーカーっぽいなと分かる感じが嫌で、楽しみに行ったがあの謎の出っ張り窓が案の定つけられて結局クラシスっぽい感じ丸出しでした。よほどの建築事務所か工務店でない限り難しいものですね

  19. 2119 戸建て検討中さん

    何だ出っ張り窓って?何のことを言ってるのか全くわからないけど金さえ出せばどこのメーカーでも選べるぞ

  20. 2120 名無しさん

    >>2119 戸建て検討中さん
    これぞクラシスって感じが嫌で担当に伝えたけど外観のパース見たら、結局ガルバ庇の窓枠が付いてたって事じゃないかと勝手に予想
    それクラシスじゃなくてよくね?

  21. 2121 戸建て検討中さん

    >>2120 名無しさん

    そうそうそれの事です、多分
    HPには様々なテイストの住宅があったので各々に合ったデザインを提供してくれると思ってたけどローコストに期待しすぎたなー、というだけの話です
    結果今は好みに合う設計士に出会えたから良かった

  22. 2122 戸建て検討中さん

    ぶっちゃけプランナーがデザイン出してくるのは初期の初期だから各々に合ったデザインなんか不可能。
    上に何度も書かれているがクラシスはお洒落な家が自動的にできるメーカーじゃないんだよ。
    HPに載ってるお洒落な家は施主がこだわりと要望をプランナーやエンジニアと話し合ってできている。

  23. 2123 通りがかりさん

    確かに

    オシャレな家 = 高い」と思ってしまっていませんか?
    デザイン住宅を、もっと身近に。
    クラシスホームなら、他社で諦めたこだわりのプランも夢ではありません。


    とは書いてあるが自分たちがお洒落な家を作りますとも提案しますとも書いていない。
    客が希望するプランができますよと読める。
    ようするに客のセンスがダサいとこだわったダサい家ができる。

  24. 2124 戸建て検討中さん

    なるほど。今後の計画はこだわったダサい家にならないよう気をつけます(笑)

  25. 2125 評判気になるさん

    そうだねー
    うちはセンスないから提案力のある工務店にしたら良かったと思ってる

  26. 2126 戸建て検討中さん

    YouTubeで出てくる家はどれも本当にかっこよくて、地域が合えばクラシスも検討したいと思うくらいだったのですが、ここの書き込みはなんだか意外でした…

  27. 2127 匿名さん

    夫婦共にセンスないの分かってたから好みの施工事例とこだわりたいとこだけ伝えてほぼ丸投げでやってもらったよ
    気に入らないならはっきり伝えても次回打ち合わせで修正してくれてたしたまたまなのか提案力はあった
    HPにも載ったし外観内装間取りも無駄な動線ないし使いやすいよ
    予算あるなら色々提案してくれたり造作も勧めてくるはずだから、はっきり言って予算少なくて減額多い家は色々グレード落ちるだろうし標準だらけでダサくなってもしょうがないと思うよ
    この辺り勘違いしてる人多いんじゃない?
    どこの会社でも金落とす客優遇しても仕方ないし、金ないのにオプション勧めてもしょうがない
    中にはこだわり強すぎて自分のセンス丸出ししてダサくなる人もいるだろうけど

  28. 2128 戸建て検討中さん

    上物4000じゃダメだったんですかね、、

  29. 2129 匿名さん

    まぁ、4000出しても納得できないなら施主側にも問題あるんやない?
    ウチは4000も無いけどクラシス側の提案に文句言って変えてもらった所もあるし、逆にすごく素敵な提案もあった。クラシスはあくまで客の好みや予算に合わせて提案はしてくれる。でも、確認してそれで良いか決めるのは施主じゃね?建ててから文句言ってどーすんの。

  30. 2130 戸建て検討中さん

    クラシスが強いのは金のない若い人にも資金面というか買い方でバックアップしてるからでしょうなあ。

  31. 2131 クラシス契約

    >>2129 匿名さん
    外観の提案が全く納得いかないもので、やり直してと言うと2週間かかる。このままだと引き渡し延びるしどうしたらいいかわかりません。担当チーム変えてもらえばいいんですかね?

  32. 2132 名無しさん

    >>2131 クラシス契約さん
    外観と間取りって契約前に詰めなかったの?
    納得できる段階でいつでも契約していいって言われたから外観間取り決めてから契約したけど今は出来ないのかな?
    好みの資料見せるとか伝える側の能力も必要だよ
    打ち合わせの時も他の人で抽象的感じ結構いたね
    内装で更に迷子になりそう

  33. 2133 通りがかりさん

    提案って。。。
    自分でこうしたいとかないの?
    外壁はタイルでとかガルバでとか窓はここにつけてとか。
    勝手にいい家はできないよ

  34. 2134 クラシス契約

    >>2132 名無しさん
    勿論詰めました。こちらも多くの画像を送ってイメージ伝えてるんですよ。でも外観はピタッと決まる気に入るものはできておらず、引き渡しも延びるからと言われ外観のみ決まってないまま契約しました。契約後でも外観、間取り変更できるからと言われて。
    しかし、今では何通りもの見積もりは忙しくて作れないと言われ外観変われば値段も変わるから比較もできず困ってます。最悪です。クラシスホーム忙しすぎるからなのか、営業が最悪なのかよく分かりませんが契約しなければ良かったと思ってます。

  35. 2135 クラシス契約

    >>2133 通りがかりさん
    かなり希望伝えてます!色、形、窓の位置、形!画像も送った!でも納得いくものを考えてきてもらえない。早く決めろオーラを出されるから妥協しなくてはいけないのか、すごく悩んでいる

  36. 2136 匿名さん

    >>2134 クラシス契約さん
    間取り=外観だから
    外観変われば間取りも変わるしその逆もだし
    今の話だと間取りは決まってそうだから外観が劇的に変わる事はもうないとおもうよ。
    つか忙しいから無理って営業が言う時点でダメだと思うからお客様相談みたいなとこ電話してみたら?
    急かし契約迫る営業なんて大体どこでもお察しだし、高い勉強代になったね
    ウチの担当の営業さんと対応全然違うし設計さんも2~3回程度で完璧に仕上げてくれたよー
    いつ迄に何を決めなきゃいけないリストみたいなの作ってくれてすごく動きやすかったけど営業さんの個人技って事かな?確かにガワは申請の関係で早めにとは言われたけど。

  37. 2137 匿名さん

    >>2135 クラシス契約さん

    クラシスホーム何店の人?

  38. 2138 クラシス契約

    >>2136 匿名さん

    >>2136 匿名さん
    多分ですが、設計士さんとうちの好むセンスが違うんだと思います。だから、心打たれる外観を持ってこないんですよ。そして何回もやり直し。そして期限迫るという……。設計士はただの相性の違いだから悪くないけど、営業が最悪なんですよ。ガワってなんですか??
    2136匿名さんはもう建てられて住んでるんですよね?住心地どうですか?

  39. 2139 クラシス契約

    >>2137 匿名さん

    言いたいですが、身バレするので控えておきます。逆にどこの店舗だとやばいとかあります??

  40. 2140 名無しさん


    >>2138 クラシス契約さん
    ガワってのは外観の形とか間取りの形って意味でいいかと
    2127がそのままの答え
    サッシを標準のリクシルにしたんだけどプラスチック感強くて安っぽくてハンドルとかも動きからしてショボいw
    安いけど予算あるなら全てにおいてリクシルはやめた方がいい。水回りはTOTO
    夏は深夜クーラーなしでも涼しいけど冬は床からは冷えがあるから床暖房つけた方がいいよ


  41. 2141 匿名さん

    2134さん
    それは、営業担当として説明不足で工期も契約前にちゃんと認識させるべきです。契約後にいくらでも変更できると言いつつ、実際は工期を守るには次回までにとか後出しジャンケンするのは契約欲しさの一担当者の怠慢です。うちのクラシス営業さんは全く違いますよ。
    納得いかない場合はお客様センターへ連絡して、担当変えてでも満足いく家作りを目指すべきです。

  42. 2142 戸建て検討中さん

    一番最初の担当ガチャに失敗すると大変だな。
    一番大事なのは監督ガチャだが

  43. 2143 戸建て検討中さん

    色んな意見ありますが私はこんな所と契約しなくて良かった?しかない。

  44. 2144 口コミ知りたいさん

    >>2140 名無しさん
    やっぱりリクシルのサッシはイマイチなんですね…
    もう変更出来ないけど、建つ前からリクシルの窓に後悔してます


  45. 2145 匿名さん

    うちは外観も間取りも納得した物が全て決まったら契約しました。契約した後で変更できますの言葉に押されて契約し、後からこんなんじゃなかったとか金額がどんどん上がるって思うのはクラシスホームだけではありません。どこの会社でもそうなるのが多いです。その様な営業マンもどうかと思いますが施主側にも問題はあると思います

  46. 2146 名無しさん

    基礎工事って皆ノーチェックなん?
    型枠養生期間とかかぶり厚さの話題SNS含めてほとんどないけど、皆大丈夫?特にこれからの時期。
    友人からのアドバイスで確認して、我が家はかぶり厚さ修正させたよ。正直酷かった。
    現場監督も基礎に関してはノーチェックみたいだし、むしろ基礎に詳しくなかった。

  47. 2147 通りがかりさん

    >>2146 名無しさん
    そういった知識が素人だとなかなか難しくて、、
    これからクラシスで着工予定なのですが、どういった点をチェックすればよろしいですか??

  48. 2148 戸建て検討中さん

    JIOの検査で見てないの?金だけとって検査適当なのJIOって

  49. 2149 名無しさん


    >>2148 戸建て検討中さん
    コンクリート流す前に図面上の鉄筋の厚みとピッチ見るだけじゃないかな?
    ベース施工後の立ち上がりの型枠から鉄筋かがかぶり厚さが4cmないとこあったし。こっちが言わなければこのまま施工されてたかも。



    >>2147 通りがかりさん
    養生期間と立ち上がり型枠の真ん中辺りに鉄筋がきてるかどうかとか、調べればすぐ出てくるよ。
    自分の家は自分で動きましょう。


  50. 2150 評判気になるさん

    >>2146 名無しさん

    たしかに
    クラシスで建てる人のインスタは外観や間取り、キッチンの事ばかりだね
    こだわりすごくて大きなおうち建てた人が、基礎の事も載せてくれてたけど

  51. 2151 検討中さん

    >>2150 評判気になるさん

    映えないからねw

  52. 2152 通りがかりさん

    >>2138 クラシス契約さん

    私も契約中ですが、
    お気持ち大変よくわかります。
    施主の、気持ちを考え、親身な対応、気の利いた行動、素早い対応全くありませんね。
    営業の言ってる事が正しいかもしれませんが、気遣いが無く、生産工場の様な客への対応ですね。
    クラシスが安いとか一流ハウスメーカーが高いから対応はそれなりでしょ。じゃ無く、愛想の無い対応に私も毎回イライラします。
    よっぽど小さな工務店に依頼した方がどれだけ親身になってくれるか、、。
    お気持ち察しますがスタート地点でそうであれば建てるまでずっと続きます。費用が掛かっても納得の行くような親身な会社へ切り替えを、早めの対処された方が良いかもしれません。

  53. 2153 戸建て検討中さん

    なんかごちゃごちゃめんどくせーな。
    営業に適当な扱いされる訳だわ

  54. 2154 匿名さん

    毎回イライラするのに。なぜ契約したの?
    よっぽど小さな工務店になぜしなかったの?
    契約後に豹変でもしたなら、担当変えてもらえばいいだけでは?

  55. 2155 匿名さん

    ここにクラシスの愚痴書いてる人達って自分である程度動いたり調べたり本当にしてるのかな?って思っちゃいますね。何でもかんでも向こうから提案してくれるだろうとか指摘してくれるだろうってスタンスの人が多いのでは?

  56. 2156 名無しさん


    >>2155 匿名さん
    一つのパターンで予算無くなって後半に減額調整して打ち合わせ台無しにされるくらいなら始めから提案しない可能性も
    やらないじゃなくてやれない、提案するしない以前の問題

    インスタ見るとお洒落な家あげるより、少し調べればバカでも分かる事ドヤ掲載してまとめサイトモドきの奴のがフォロワー多いし、需要があるって事はすなわち‥

  57. 2157 匿名さん

    >>2156 名無しさん

    確かにそれもあると思います。
    前にうちの打ち合わせ中に予算が少ない人には最初から高いやつは提案したりしない的なこと言ってました。うちは減額調整無しで行けたのでよかったですが予算ギリギリだとうちもそうだったのかなと思うと笑

  58. 2158 通りがかりさん

    ってことはここでクラシスは提案してくれないと騒いでる奴は予算ギリギリの貧乏人ってこと?

  59. 2159 匿名さん

    予算が4000万だとしたら普通は契約後に金額上がるから3500?3800万と伝えるのにいきなり4000万って言って4000万の提案をされ、契約後早々から値段を気にする人も多いのではないですかね。
    契約時の見積もりが予算丁度でも契約しちゃうから向こうからも提案されなくなってくるのだと思います

  60. 2160 名無しさん

    >>2159 匿名さん
    予算ちょうどで色々提案してもらいました!って程金額出せない人間が多いんだろ
    仮に4000なら大抵出来そうだけど予算2500万でオシャレに!なら営業でも頭抱えるレベルでしょ
    モールテックス?モールテックス!はしゃいでた暴れ回る子供放置のメンタルキッズ夫婦が2週間後の打ち合わせで黙りこくってたぞ、きっと予算も子供の小遣い程度だったんだろぅ

  61. 2161 戸建て検討中さん

    他人の家の予算がどうとか耐震性がどうとか性能がどうとかマウントの取り合いみたいなの多いよね
    本人が納得してるならわざわざ他人が口出す必要あるの?
    他人の家なら別にどうでもよくない?
    そんなに他人の家、気になる?

  62. 2162 匿名さん

    >>2161 戸建て検討中さん
    耐震性、性能ってマウントの取り合いか?
    納得せずここに愚痴ってる訳ですよ?
    インスタとかで他人の家参考にしてる比率他社より高いと思うけど?
    インスタやってる人全否定?
    そんなに話の流れ、分からない?

  63. 2163 匿名さん

    >>2160 名無しさん
    その夫婦を二週にわたって観察してたの?笑

  64. 2164 クラシス契約

    LIXILのloweガラスって他のハウスメーカーも採用してるところ多くありますが、どこがだめなんでしょう?
    ykkの窓はオール樹脂サッシですが、紫外線の影響で経年劣化も気になるところです。まだ歴史の浅い商品ですし。うちはまだどちらにするか決めていませんが、ご意見お願い致します。

  65. 2165 e戸建てファンさん

    クラシスさんは分からないけど、一般的に業者側はこのように思っているから、
    なんでもタダでいくつでも提案してもらえると思っている厚かましいやつも多いからね。

    お金が無い人から、いろいろ提案してくれって言われても困るよね。
    時間(費用)をかけて提案してあげても、その提案を簡単に断られたり、
    そもそもその提案を採用できるお金も無かったりする。
    どうせお金が無いのに、たくさん提案してあげてもほんと労力の無駄だし、
    提案内容の値段を見てどうせ断るでしょって思える(笑)

  66. 2166 戸建て検討中さん

    この会社が倒産しそうって本当?

  67. 2167 匿名さん

    >>2166 戸建て検討中さん
    それはどこ情報ですか?

  68. 2168 戸建て検討中さん

    >>2164 クラシス契約さん

    性能気にされるのであればykkにするのもありだと思います^ ^うちは地域考えてそこまで必要ないかなとサーモスL+アクアフォームにしてます。(吹付も賛否あると思いますが..)
    色々やり出してもキリがないので、コスパ考えて決めました。
    自分達が納得出来る良い家づくり頑張ってくださいね!

  69. 2169 匿名さん

    >>2165 e戸建てファンさん

    その通りだと思いますし、自分が提案する立場でもそうすると思います

  70. 2170 匿名さん

    >>2166 戸建て検討中さん

    それは絶対ないですね。
    今かなり注文が入ってて契約から引き渡しまで1年半前後掛かるくらいらしいので倒産するわけがないですね。

  71. 2171 クラシス契約

    >>2168 戸建て検討中さん
    そうなんですね!地域考えてということはクラシスで建てる方地域限定されるのでうちも同じ地域かと思いますが、もう住まわれてますか??もし住まわれてるなら真夏と真冬の感想聞きたいです!いろんな意見が飛び交っていて分からなくなっております。

  72. 2172 クラシス契約

    >>2166 戸建て検討中さん
    倒産はないと思うわ。ここの契約数すげーから。
    建売もしてねーし、もし倒産したらどこの住宅会社も信用できない

  73. 2173 通りがかりさん

    クラシスさんって住宅完成保証制度がありますか?
    HPにも書いてないし、貰ったパンフレットにも書いてない。
    契約を迫られてるんですが、着工は1年後と言われました。。
    このスレ読んでると倒産しなさそうだけど、契約金支払うのが怖い。
    本体価格の10%なんですよ。
    ご存知でしたら教えてください。

  74. 2174 戸建て検討中さん

    契約金って何?
    頭金なら10万しか払わなかったけど営業によるのかな

  75. 2175 e戸建てファンさん

    うちも銀行から家本体の着工金が支払われるまでは頭金50万しか入れてないわ。建築許可の申請日も立替てくれてたぞ?
    てか10パーも契約金取られたら数百万だよな。払えるかよw

  76. 2176 匿名さん

    私も契約金払いましたよ。それこそ数百万でした。

  77. 2177 e戸建てファンさん

    クラシスさんは契約金=頭金ということですね。うちも50万でした。建築費用にもよりますが、10%も払わなくてもいいと思います。聞いてみたらいかがでしょうか?

  78. 2178 戸建て検討中さん

    ウチも10%かは忘れましたがまとめて入れると支払いが最後の引き渡し一括になりました。
    それ以下だと着工、中間、引き渡しに分かれると説明受けました。今年の4月に契約しました。
    今は違うんですかね??

  79. 2179 匿名さん

    契約金はうちは10万か150万って言われて150万だと着工金になるからローンは中間金から発生って言われました。なので150万払っときました

  80. 2180 匿名さん

    約2年前、ウチも150万払えないなら10万でいいですと言われた。
    3回払いの金額振り分け比率が変わるだけでこっちのメリットなんもなかったけどとりあえず150払った。
    前の話戻るけど払えるか払えないかである程度選別してるかもw
    頭金払えない+ローンの借入金額で施主の総予算クラシスも計算するだろうし。

  81. 2181 匿名さん

    建物本体と付帯工事で延床割ったら坪単価普通に70万行ったけど大手HMよりちょい安いくらいですね。

  82. 2182 e戸建てファンさん

    もう契約から1年じゃ建たないんだな。延びてるみたい

  83. 2183 検討者さん

    契約金は通常150万で金額は別にいくらでも交渉できるって言われました
    着工金は建物代の何%で中間金、最終金と分けて払って最初に払った契約金を頭金として入れるならローン借入金は契約金を引いた金額を借りればいいし、契約金として最後に残したいなら契約金で払った分もローンで借り入れすれば、最後に最終金払った後に契約金で払った分が残るのでどちらにされてもいいですよと言われました

  84. 2184 e戸建てファンさん

    >>2183 検討者さん

    うちもそんな感じでした。多くローン申請しておいて後で返金する形ですよね?
    でも怖くないですか?一時、建築業者にお金を預ける形になるんですよ??この辺は、信用できないと思いました。
    契約当初から話を詰めていけばあれやりたいこれやりたいで、費用が少なからず増えるだろうから、はじめの契約書は多めのローン申請しておいて、実際借りる頃には大体の費用が分かっているから、変更契約書を書いてもらい、借りる分の契約書を作成してもらったほうがいい気がしますが、皆さんどうされてますか??

  85. 2185 名無しさん

    >>2184 e戸建てファンさん
    銀行側からすれば多めに申請する事自体御法度
    低く申請して追加融資が本来のやり方
    返金も本来なら銀行側に返さないといけない
    詳しく書けないけど、この話題あんまり書き込むのよろしくないと思う
    こちらとクラシスだけの話じゃないから

  86. 2186 検討者さん

    >>2185 名無しさん
    多く申請して借りると言っても本来、建物で3000万必要で借りるとして契約金で先に150万払って残りは2850万なのでその150万を頭金としていれるなら最終的に借りるのは2850万で良くなります、契約金150万を建物代を払った後に契約金を手元に残したいなら必要な建物代3000万借りれば最初に払った契約金150万+建物代3000万が一時的にクラシスホームに精算されます、そして150万分は余分に支払っているためクラシスホームから返金される形になります。
    なので余分に借りているという形にはならないと思います。

    土地の手付金も同じような形ですよね?
    そこは銀行側も手付金分、契約金分を借りるかどうか聞いてきました(担当によって違うかもしれませんが)
    なので契約金をいくら払っているかは銀行側も把握できるように支払いの明細や通帳の記載などを確認してました。
    返金といっても契約金をクラシス側が預かるお金にするか頭金としてクラシスに入るかの違いですよね?
    違っていたらすみません。
    あからさまに住宅ローンで借りたお金を他のことに使えるように多めに借りるのはいけないことだとは銀行、クラシス側、施主も理解しているとは思いますが

  87. 2187 名無しさん

    >>2186 検討者さん

    そもそも契約金をクラシスが預かるお金って解釈がおかしいんだって
    預かり金(契約金)って基本的に契約成立後初期費用に含まれる訳なんだから
    ローン借り入れ後のオプション追加費用で予備金って事で預かるって意味ならわかるけど
    実際ウチが借りた銀行は色々凄くうるさかったよ

  88. 2188 e戸建てファンさん

    何度も家を建てるわけじゃないし、ましてや大半の人が人生に一度しか経験しないことだから、他の住宅会社がどのような形で契約書を作成してるか知りたいわ。いまいちわからんな。

  89. 2189 名無しさん

    >>2187 名無しさん
    追加
    だから最終金で払えばいいからクラシスに預ける必要はないんじゃないかな?

  90. 2190 検討者さん

    >>2187 名無しさん

    >>2187 名無しさん
    契約金の扱いについても営業担当の口からは詳しく説明はなかったです
    もうとっくに引渡しも終えているので今更、どうこうないですが、そういったところは自分で確認しないといけない所でした
    他にもよく分からないまま契約している方も多いのではないかと思います
    ローンについては銀行によって違うんですね
    私の契約した銀行の場合、実際にはやってませんがもし、外構など多めに予算見積もってローン借りて最後に残った場合は繰り上げ返済に自動的に充てられるそうです

    まあ、多めに借りるというよりは足りなかった分を自己資金で出すのが普通ですよね

  91. 2191 名無しさん

    >>2188 e戸建てファンさん
    アキュ○ホームは契約したら設計士呼んで間取り書いてやる土地探しも契約したら探してやるって感じで何にしても契約早よ感凄かった
    Rは土地探して来たら上物もついでに契約その後土地に合った間取り書くって感じ

  92. 2192 検討者さん

    >>2186 検討者さん

    ここの説明がおかしかったです

    契約金の分を頭金にしないでそのまま借入する場合は上の例だと建物代合計3000万借りる事になるので既に支払った契約金150万を引いて最終的にクラシスに支払うのは2850万で150万は通帳に残る形です
    契約金の分を借入しない場合は既に支払った契約金150万を建物代に、充てるので2850万ローンで借りて通帳に残る金額はないということですね

    残った金額が契約金と同額になるかの確認の為に契約金をいくら払っているかをクラシスとローン借入人に確認する形ですね

  93. 2193 名無しさん

    >>2192 検討者さん
    それなら理解しましたー
    ウチも引き渡し終わってて結局最終金で150万+α払ったけど、借入人の状況でクラシスが対応色々変えてそうだから複雑なんだろうね
    自己資金ある程度出せるに越した事はないだろうけど

  94. 2194 通りがかりさん

    インスタの人がクラシスの見学会は小さなお子さんはお断りしてるそうですと書いてあるが公式の写真におもいっきりガキが写ってるやんけ!!

    うちも見学会はまあいいけどガキだけは嫌だわ。
    高校生以下立ち入り禁止にしてほしい。

  95. 2195 名無しさん

    >>2194 通りがかりさん

    見学会やる施主側が決めれるって昔担当から聞いたけど、見学会やるの?あれなんか特典あるの?

  96. 2196 匿名さん

    >>2194 通りがかりさん
    見学会はある程度お金掛かっててお洒落な家を厳選されてやってくれませんか?って声が掛かります。それを拒否する権利はありますが声が掛からない人がほとんどです。あれだけの着工数で現場完成見学会がこの数なのでそういう事です。

  97. 2197 戸建て検討中さん

    敷地が狭くて来る客の車が停められないとかもあるしな。金かかってない家見せたら逆効果だし。開催したら何か特典あるのかは俺も知りたいな。

  98. 2198 匿名さん

    >>2196 匿名さん

    我が家契約時点で見学会どうですか?って聞かれたからお洒落な家とか関係ない気がする。
    金額もその時点で高い訳でもなかったし、内装に関しては全然これからの段階時点で。
    施主側より営業側の順番とかな気がする。
    他人入れたくないし普通に断ったけど、画像使わせてもらうかもみたいな同意書は書いた。
    引き渡し後に撮影依頼お願いされたけど同意書関係あるないはわからないね。
    多分開催特典あってもそこまでのもんじゃないと思う。
    ちなみに積水ハウスで見学会受けると1泊2日の旅行招待みたいよ。

  99. 2199 匿名さん

    >>2198 匿名さん

    契約時点で言われて同意書的なのは全員書きますよ。
    ですがそこから声が掛かるかは別問題みたいです。

  100. 2200 通りがかりさん

    何か得がないと訳の分からん奴新築に入れたくないわな。ここはないだろうけどネットでは見学者のババアがトイレから出てきたり子供がおしっこ漏らしたとかの情報あるし。

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