プラウドシティ船堀　Part2

決して安くないかもしれませんけど、プラウドだからここに決めようと思います

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夫の実家がすぐ近所なのでこちらを検討しています。
確かにもう少し安いと嬉しいですね…。
ただ子育てするにはとても良い街だと思います。
駅も近いですけれど、喧騒があるっていう感じの街ではないので
割とのんびり過ごせるのでは？と思っています。

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＞86さん
うーん、都営住宅よりも少ないか～

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割高感の回収を論じてる84さんに対して、需要減による値崩れを持ち出してる85さんのレスは噛み合っているのでしょうか？

我が家に当てはめると500万程度は相当埋まる感じです。
15年後賃貸、更に15年後売却と想定（500万の将来価値やら税金やらの面倒なのは無視、あくまでザックリ）

(090)賃貸に出して短期間で埋まる　18万×5回（通常2ヶ月のことろ1ヵ月で埋まる）
(180)家賃 ＋1万円×15年　(同時期販売の同じ間取りより月1万円高く貸せる)
(200)売却時上乗せ　（同時期販売の同じ間取りより200万円高く売れる）

楽観すぎますか？半分になっても250万程度の回収は見込めますので、ここに住むことで得られる諸諸を考えると高くないと思いました。

87さん
素敵な物件に巡り合えると良いですね。

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93さんが何を仰っているのか全くわからないのですが…

賃貸に出して短期間で決まる？通常は2ヶ月のところを1ヶ月で？
通常は２ヶ月って一体どういうことなのか？
周辺より1万円も割高な賃料なのに他より早く決まる？
売却時上乗せ？ルフォンやゴクレと購入価格からして500万円以上高く買っているのに？

住むことで得られる諸々については理解できます。凄く素敵なマンションで立地も良いですからね。
ただ上記の「500万円回収、最低でも250万円回収」という点は何の根拠もなく、
ただ理想を語っているようにしか見えません。

94さん

93です。
当方の想定ですので、貴方が無理に理解する必要はないですよ。
割高感に対して踏ん切りがつかない方へ、考え方の一つとしてご提案的に書いたまで。
賃貸、売却の予定がない方には当てはまらないですし。

掲示板のレスごとき、掛け値は自分で決めてくださいね。

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要するに93さんは84さんと全く同じことを言ってるだけで、計算の前提に明確な根拠がないので検討者の参考にはあんまりならないかと。。。。

ま、マンション購入は自己責任ですからね。自分の判断を信じるしかないですよ。

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相場より高くて嫌な人はパスすれば良い。

価格は高いと思っても諸々で欲しい人は買えばよい。

買えない人は諦めなさい。


物事は全てそういう事です！

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随分、上から目線のご意見ですね。十分納得できました

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第２期の登録時期は何時頃でしょうか。
即日完売しそうでしょうか。

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93さんは相当保守的ですね。
私も賃貸売却を想定してて、500万は回収できると思ってるんだけど(笑)

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この価格を買える人がなぜここを買うのかわかりません。

やはり、地縁を重視して選んでいるということなんでしょうか。

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躊躇せずに購入というのは珍しいケースですものね、
決断までに時間がかかるのは誰しも同じだと思います。

＞103
＞地縁

とても胸に響く言葉です、これは大切にする方は生涯念頭に置くと思います。私もこちらに地縁があれば既に購入を決断していたかもしれません。地縁で購入する方は間取りや仕様といった部分に100パーセントの満足を求めるわけではないのだと思いますし、理屈抜きの地域への愛着で購入に至るのだと思います。素敵な購入理由に思いました。

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>103
都心部でここと同じ広さであれば億近くしますが・・
西側の副都心周辺でも6000万くらいからでしょう。
東側は東京駅からの距離を考えると、どう考えても割安です。

この価格しか出せないから、ここなわけです。

この価格を出せない人は、地方での購入をお勧めします。

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何を詰まらないこと言っているんだ！
憶測と偏見、誤った情報をのべたてて言いたい放題は頂けません！
物体には全て価値があり、受諾出来るか否かで許容が決まるのです。 自分の一方的な意見を押し付けるべきでは無いです！ 誰しも色んな事情やしがらみで真剣に考えて決めているのです。
いくら自由とは言え、余り無責任なレスは他人迷惑というものです！

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ネガ側のイメージばかりで数字の出てこないレスには飽きたよ。93に対して数字で否定してくんないかな？

93にはそれなりの妥当性とバッファを感じる。正直担当の営業よりしっかりした組立だから、逆に心配になってきた。将来の事なので断言はできませんがと断ってから93位の話があってもいい気がするが、そうしないのには縛りがあるのか？

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あれ、数字ないの？

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プラウドだから購入した？しない？どうでもよいです。

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あの・・・５０００万程度の金額自体が安いから買いました。
資産価値とかいって、皆様、せこいですねｗ

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＞５０００万程度の金額自体が安いから買いました。

５０００万が安いと感じる方が、どうして江戸川区を買われたのでしょうか？

江東区だって買えるし、中央区の晴海（遼君物件）も買えますよ。

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