【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その1

コミュニティクラブのイベント、全く魅力を感じなかった。要らないね。
経路、本数とも中途半端なシャトルバス、焼きたてパンも、ミニショップも、要らない。

シャトルバスを充実させるか、管理費を下げるか、修積にまわした方がいい。

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焼き立てパン屋さんが契約に決めてとなりました。

ローソンミニＳＨＯＰもありがたいです！

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>>902
ご契約者の皆さま、いかがですか？
焼きたてパン、ミニショップ必要ですか?

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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903〉必要不必要の話じゃなくて、焼き立てパン、ミニショップという価値（資産）が付いてるマンションなんです。これは前提条件。嫌なら、付いていないマンションを買えばいいことでは？一人一人の趣向聞いてたら、マンションコミュニティーが成立しませんよ。

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同感です。共有部分が一人一人の必要不必要の話になると車を持ってない人にしてみれば、駐車場は不必要だから廃止！ってなりますし、子供いない人にしてみればキッズルームは不必要だから廃止！ってことになっちゃいますね笑
永遠に、かみ合わないと思います。私はクルマもキッズもいませんが、別に廃止！っておもいません。全て含めてマンションの価値だと思うので。

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必ずこういう話になって揉めるから共用施設は最低限でいいんだよ。
パン屋がいくら赤字になろうが廃止はできず、管理費から赤字を補填し続けるんだね。
管理費が足りなくなれば値上げだな。

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またもや無限ループ
共有施設は最低限でいいって人は、そういうマンション買えば良くないか？共有部分を含めて価値を感じて、納得した上で買うのが、集合住宅でしょ。。なぜハンコ押した後に、やっぱりパン屋はいらないとかダダこねるのだろうか…

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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

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１１月１8日撮影。
３８階まで工事が進んでいる様子。

【一部テキストを編集しました。管理担当】

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↑　撮影日時は１１月１８日に訂正。

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この辺は、銀座が庭であるということが仇になることもあります。
今週末、読売巨人軍の優勝パレードが銀座通りで行われ、都バス「都05」は勝どき駅での折り返し運行となります。
最近だと、ロンドンオリンピック凱旋パレードの時もそうなりましたし、毎年2月の東京マラソンの時もそうなります。
東京都交通局は、とにかく都営線に利益誘導しようとするので、勝どきから先に迂回運行しようなどとはこれっぽっちも考えません。
これらの日は、とにかく大江戸線しか使えないと思ってください。
さて、クロノレジデンスで、シャトルバス受託事業者にこれらの交通規制をかいくぐる知恵があるかどうか。

ちなみに、東京マラソンの日は

　晴海通り勝どきから清澄通りを北上
　相生橋手前で左折し、佃リバーシティを経て八丁堀へ
　昭和通りを右折し、アンダーパスで江戸橋へ。
　日銀前を通って八重洲口か丸の内北口に抜ける。

というルートを取れば、交通規制下でも東京駅への運行も可能です。
管理組合の設立時は、この迂回運行態勢をしっかり交渉しましょう。言いくるめられて「イベント時は運休」などといわれても、粘り強く交渉してください。

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>904
>906
>907
マンション管理の実情をよく知った方がいいよ。
ホント要らないってハナシになるから。

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913〉何回も聞きますが、じゃあ何故ここを買ったのですか？共有設備に何があって、それの維持の為にどのくらいの維持費が掛かるか知らなかったの？私はこのマンションの共有部分にも価値を感じて、それ相応の負担は止む無しと考えてハンコを押しましたが。貴方の懐具合と入居者全体の資産。論理的に考えてどちらが優先されると思いますか？

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基本的に、不要なものは総会議案になる。議案に成れば何でも
たいがいは、可決される。特別決議でも可決される。
購入者各個人の懐具合に関係なく、多数決！！と言っても
一部の理事会の決定で決まる。

貧乏な人が理事長になりたがる。」
金持ちは、なるべく役付かない。
当然、子供の小さいヤング層３０代／４０代の
理事長は、収入が少ないから、不要なもの、
赤字続きの物は、どんどん廃止になりますよ。

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私はその様な施設やサービスは廃止されることを見越して契約しました。
少なくとも機能はなるべく落とさず低コストなものに変更されるでしょう。
915さんが言ってる事は実情です。
不動産購入において、そんな事は契約の決め手とする要素ではないし、
有る事によってリセールバリューが高くなることもないでしょう。
よっぽど安い管理費を提示した方がリセール時には有利にはたらきます。

言ってしまえば、有っても無くてもよい。
管理費が安くなるならば無い方がよいと個人的には思っています。

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管理に皆無関心。委任状や議長一任の委任状が８割以上。
総会に来るのは、現役員と次期役員ばかり役員欠席も多々ある

他は性格のおかしな老人や、狂ったような中年、出たがり、
目立ちたがりが
１０人前後。

理事会も低調。理事長一任が多い。
本当の管理の実態を、マンションに
住んでいれば判ると思う。

不要なサービスや施設はいらないのです。
此れも多数決の原理です。区分所有法で決まっていますね。

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熱くなるなよ。住んでみてから考えればいいだろ。

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パン止めていくら浮かす気だよ？(笑)
ケチケチすんなって。

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