購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART28】

ＨＭの人は、当然のように「私はマンションに住んでます。」　と答えてたぜ。
自分所で作ったら安いんでないの？と聞くと　そんな金はありませんだとよ。

しかしペンシルハウスは私は死にたくありませんから絶対にすみませんだと言ってましたぜ。
こいつワイルドじゃないぜ～

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確実に「高額住宅ローンを組ませる金融機関工作員」居ますねー。それと、他人にも自分と同じローン地獄を味あわせたいと企んでいる入居済み住民さんかなー。

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>767

そうかね？　アンチマンションはいるけど。戸建てのどこがいいのかあまり
言わないし、賃貸を勧める人もいて、持ち家を勧める気はないみたいだが。

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>258
100万もかからない？
どこのHM？

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大手HMの営業や設計者に聞くとほぼマンションですと答えるよね
なんで？と質問すると高くて～が一番多い返答
私は建てましたと答えたら面倒な事になるからだと思った
家見せてとか

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>>758

都区内の駅10分以内とか本当の都会なら、まずミニ戸風。
高いとか安いとか、そんな話以前の問題。
地価？
そんなの同じエリアなら戸建だってマンションだって、そんな変わらない。
マンションのほうが床面積当たりは高いくらい。
割安にミニ戸風戸建で済ますか、割高でも良さげなマンションにするかの違いくらい。

もっとも戸建もマンションもグレード次第だから、一般論はないかもね。

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>高額住宅ローンを組ませる金融機関工作員」

金融機関にとっても、住宅ローンは安定していて儲かりますからね。

不動産の暴落でもない限り、回収不可能もまずないし。

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住宅ローン借りてマンションを買うと、金利・管理費・修繕積立費・駐車場で毎月13万前後（6+2+2+3)、余計な出費となる。各業者に甘い汁を吸い取られるだけ。
元々の土地があり、キャッシュを上物を建てるのとは大違い。

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>>771
>都区内の駅10分以内とか本当の都会なら、まずミニ戸風。
>高いとか安いとか、そんな話以前の問題。

ミニ戸風というのがわからないが、城西の敷地47坪の2階建て120平米の注文戸建て。
新宿、渋谷まで10分あまりの駅から徒歩7分。
住居の話になると都区内住まい＝マンションと思われているらしいが、面倒なのであえて戸建てとはいわない。

そもそも狭くて収納もないマンションを基準に、戸建てと比較するのが間違い。
床面積120平米に駐車場や敷地内の物置などのスペースを加えた、戸建てと同等の専有面積をもつマンションと比べるべき。
住居として別物だから、単純比較は意味がない。
共有基本の社会主義と、私有基本の資本主義との比較のようなもの。
私は資本主義がいい。

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＞758さんの再掲

＞都会では、マンションより戸建てのほうが高額なのは常識。
＞戸建ての地価と床面積を考えれば、マンションのほうが安くて狭い。
＞マンション民の心のよりどころ、管理費と修繕積立金も戸建てから見れば無意味な支出。
＞戸建てなら修繕費は当初10年間HMの保証。それ以降のメンテも数年間隔で100万もかからない。
＞町内会費は年間2000円位だから管理費より格段に安いし、面倒な会合もない。

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＞共有基本の社会主義と、私有基本の資本主義との比較のようなもの。

管理組合は集団指導体制？
自己中が増えてるご時勢では運営が大変そうだ。

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イデオロギーの対立ですな。

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住民が高齢化しているから管理組合だって、町内会だって大変だよ

町会の防犯見回りに借り出されて参加すると高齢者集団リハビリ散歩かと勘違いしてしまう

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>町会の防犯見回りに借り出されて参加すると高齢者集団リハビリ散歩かと勘違いしてしまう

23区内の住宅街ですが、町会は会費の支払いと回覧だけ。
そんな見回りイベントに借り出されることはありません。
どのあたりの町会でしょうか？

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私の町内会は会費のみ
回覧もなくなって各家庭への業者配付になっています。
見回りもないし、イベントは子ども会やお年寄りの会など別の会があるので町内会ではないです。

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最近の戸建ては町内会とかつながりが薄くて楽そうだね。
へんな詮索ややっかみに近い陰口なんかもなくなってたらいいね。
そろそろ戸建てを考えるかな。治安は微妙に心配だけど。

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最近の都内の住宅街は世代交代で、新旧住民が混在している。
旧住民は落着いた高齢世帯で、新住民も若くてもそれなりの世帯しか来ない。
（相応に価格が高い地域なので）
詮索ややっかみなど、昔のドラマのような世界はない。
住むときは立地を選ぶべき。安い地域は環境も良くない。

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私も新旧色々な世代の混じっている土地が良いと思い購入・建築しました。
開発分譲地などはある程度低価格でそれなりの利便性が得られ、同じような世代ので楽しいでしょうが
数十年後は老夫婦のみといったリスクがあるように感じます。

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相当に坪単価の高い地域…庶民には驚きの金額になりそう。

広さは妥協したくないし、3階建てはイヤだしなあ。郊外はめんどくさいし、どうしたものやら。

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＞相当に坪単価の高い地域…庶民には驚きの金額になりそう。

相当ではなく相応。
都会では驚くような価格ではありません。

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既に結論が出ています。

「戸建てを購入できなかった人間が仕方なくマンションを購入する」

　※　都会でマンションしか売って無い地区も当てはまります。

一部のマンションさんが、世界的常識を認めないという繰り返しでしたが、

最近は戸建ての圧勝で、出てこなくなったので結論付けします。

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建売り戸建てを買うならマンションの方がマシだと思います。同等の品質ならマンションの方が安い印象。無理してして戸建てに注ぎ込むメリットも感じられない。教育資金も老後資金も必要ですので。

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資産の共有が前提のマンション＝社会主義共同体は自由がなくていや。

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東京の庭が殆ど無いカーテンが閉めっぱなしの戸建てを見て、あんなものが
地方の大きな戸建てより高いと聞いてびっくりした。
お金の無駄遣いだね、全然欲しくはない。

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東京の洗濯物も干せないような狭いマンションを見て、あんなものが地方の小さな戸建てより高いと聞いてびっくりした。
お金の無駄遣いだね、全然欲しくはないwだろw

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>790

普通に洗濯物干してる。最近のマンションではデベが物干し台用意している。
洗濯物干せないって、いつのマンションの知識？お年寄りか。

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マンション、戸建て関係なく洗濯外干しなんてしたくないわ

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>792

家の中に干されても嫌だが。

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おかげさまで、お金を無駄遣いして23区内の注文戸建てに住んでおります。

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＞７９５
生活保護のおっさんじゃなかったっけ？
管理修繕費が払えなくマンションを追い出された苦い過去を持っていて
マンションにただならぬ恨みを抱えてるとかだったような。

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>767

一部上場企業に勤務中。都区内マンションに在住。

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全国的に電力不足なのに、マンションは電気を使いすぎ！

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太陽光発電で一世帯の消費電力を賄うには、約 40㎡ ＝ 12坪 が必要になる。
10階建マンションの場合、床面積30坪でも、1家庭が使える太陽光はたったの３坪。
いまどき、太陽光の恩恵に与れない原発推進マンションなんて・・・

うちのマンションの北側の戸建が去年太陽光をつけてました。
夏はよかったけど、冬はうちのマンションで２～３時間日陰になってました。
きっと面白くないんだろうな。

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>>803
酷いこという奴だな。
鉄筋とコンクリートの箱の中に住む奴らは、心までもひんやりしてしまうんだろうか・・・

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>803
マンションが既に建っているのですから冬の日照もわかっているでしょう。

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>>803
戸建ての南側にマンションが建つなんて、環境の悪い住宅地ですね。

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戸建は隣に何が建つか判らないからね
立体駐車場は敷地ギリギリに建つし

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＞戸建は隣に何が建つか判らないからね
わかるでしょう。
高さ制限だってあるし、北側斜線も。

第二種とかの地域を選ぶ人は、それなりの覚悟をしているでしょうし。

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>>807
マンションを買ってしまうような情弱には分からないんだろうねｗ

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以前、10階建てマンションの計画が出て
ベランダに絶対反対、みたいな横断幕を掲げてる古い５階くらいのマンションを見たことがある

アホ丸出しだなと思った

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あ、５階建てマンションってのは北側ね

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まあ、確かに、商業地域のマンションよりも、第一種低層の戸建の方が、
急に周りに建物が建って、急に家が日陰になる確率は低いよね。

それ以前に、マンションだろうが、戸建だろうが、
住環境を考えると、商業地域はゴメンだけどね。

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戸建ては、マンションが建たないような一種低層住専の建蔽率・容積率の厳しい地区に建てるべき。
マンションさんが大好きな駅近商業地や二種地区は、隣に何が建つかわかりません。

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そうやってアクセスが遠くなる戸建て…
で、職場近くにワンルームマンション。

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＞＞８０７
民法とか法律って言葉を知っていますか？
知らないでマンション擁護するって、逆にマンションを陥れています。
貴方の様な人がいるからマンションが馬鹿にされるんです。やめてください。

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