一生賃貸料を払い続けるより…と思って家を購入した方へ

ファミリーマンションをわけあって２軒保有しています。１軒は賃貸中。

正直な話、金銭的な面では、賃貸のほうが低コストだと思います。年金がしっかりもらえるならば、支払いも可能でしょうし。というか、それは持ち家も一緒か。

精神的な満足感は当然、持ち家でしょうね。作りも違うし。高級賃貸になんか住めないし。

＞1049
普通は鍵を預けない、点検で立会えない時だけ預ける。
火災警報器の誤報時、住人と連絡出来ず、消防が窓を破ったそうです。
修理代等はどうなったかは聞いていない。

全ての人を疑う訳じゃないけど全ての人は信じられないわ
関わる人が多くなるほど変な人も混じる

月々家賃以下でマンションが手に入る！
不動産屋のキャッチコピーですね

長期ローン前提ですが、賃借費用で同等の物件が十分買える。

むしろそれが当たり前だから、膨大な借金までして住居を手に入れる人が多いのです。

賃貸料+（駐車料金）＜　ローン+修繕積立金+管理費+固定資産税+保険+駐車料金
ではないですか？

賃貸も保険は入らされるか賃料に含まれているか、また更新料は2年置きに掛かるでしょ。

２年前のデータで４０才以下の持ち家率平均８３％　
2人以上の家族世帯で４０才以下の持ち家率５３．２％　４０〜４９才で７５．５％　６０才〜　９３％
４０才以下が６０以降に成った時に持ち家率はどうなるか少し興味がわく。また、現在４０才以下で半分以上が所有していると云うのにも驚く。
　

＞２年前のデータで４０才以下の持ち家率平均８３％←これミスです。　
◎２年前のデータで2人家族以上の世帯の持ち家率平均は８３％（全世帯の年代層）

＞1057
賃貸は10年もすれば安くなるのでは？
更新料を取るなら内装を綺麗にしてくれるのかな？
新築を求め年中引っ越し？
持家でも自分で内装を変えなければならない。

>>1052
最近のマンションの大半は鍵を預けると記事にありました
鍵を渡すか、窓を破られるか、とか恐ろしい2択ですね

＞1061
中で倒れていて緊急性が有れば困りますから当然ですね。
窓ガラス代の方が安い気はします。
隣家の了承を得て、ベランダ側の窓ガラスを破ったようです。

>>1062
どの程度連絡取れなくての突入か分かりませんが、誤報であったならば煙も火もなかったハズで
窓を破るほどの緊急性だとは思えません。
何戸あるかわかりませんが、全戸確認する間に誤報だと分かりそうなものですが・・・。
いつでも連絡が取れないならば鍵を預けるしかないですね。

マンションのサッシは共有部でしょうからマンション保険で処理できるのでないでしょうか？
http://xn--nckg3oobb4958b251bsxhwer932atfr.net/kasai/hosho/mado.html
結構、保険で処理が出きるようです。

＞1063
全戸確認？
非常ベルの音で分かりますよ。
管理人室で部屋番号も分かるのでは？
周りが分からなくては非常ベルの役目を果しません。

窓ガラス代と人命どっちが高価かはあなた次第

＞1063
＞煙も火もなかったハズ
頭は大丈夫ですか？精神科に行った方が良いです。
煙、火が出てたら確認などしません、すぐに突破します。
報知器は早く知らせるために有る。
煙に捲かれ一酸化炭素中毒になる前に知らせるために有る。
中毒になったら動けません。

>>1067
＞煙、火が出てたら確認などしません、すぐに突破します。
そもそもが誤報だったんでしょ？
問答無用で全戸突破ではなく連絡がつかない人の部屋を突破でしょ
連絡している余裕はあったってことですよね？

まぁ戸建てで誤報があってもガラス蹴破られることはないわな
マンションゆえに誤報かどうかの確認ができずの事故ですね

他人に鍵を預けることなど戸建てではありませんよ。
マンションは集合住宅だから個人の権限はかなり制約を受ける。
あくまで区分所有で、戸建てのような単独の所有権はありません。
スレ主のように自分の家が欲しいなら戸建てです。

>>1067
なぜ誤報だから煙も火もなかったと書いたら精神科に行かないといけないのか
誤報なんだからないに決まっているでしょう。
どちらかでもあったなら誤報ではありませんので。

＞1068、＞1071
精神科に行った方が良いです。
誤報はガラスを破ったから分かった事です。
子供でも分かる事。
これも子供でも分かる事、管理人は何もしないでウロウロしてるだけですか？
電話しただけでしょ、消防が来る前にしてるでしょ。

その部屋で誤作動した、のなら私の読み間違い勘ですね。
マンションは報知器連動してるので全戸に響き渡るのでそれかと。
なんにせよ精神科にいけと言われる謂れはないです。

>>1056 匿名さん
それなら住宅ローンより高い金利のローン組んで貸してる人なんていない

＞1073
全戸に響き渡たっても、どの報知器が検知したか分からないと半分以上は役に立たないです。
オロオロと逃げ惑うだけになります、危険な方向に逃げる事にもなりかねません。
子供でも分かる事が理解出来ないようですから精神科を薦めています。

いい加減比較エンドレススレにお帰り〜〜〜〜

スレ主のように「掛け捨てのような家賃を一生払い続けても自分の物にはならないから」
という理由で家を購入するなら、共同住宅のマンションは駄目でしょう。

もうそれでずっと結論でてるよね

>>1075
子供でもわかることなら小学校からやり直せでしょｗどこぞのスレでも病院行けだの喚いてた人がいたなぁ

>「家賃と同じ位の返済額でローンが組めるなら買った方が得」と安易に思っていましたが、購入を考えて調べ始めたら、マンションの場合賃貸と違って毎月なかなかの管理費と修繕積立金がかかり、固定資産税も必要になってくる…。もちろんですが、ローン外で駐車場代も（賃貸中も同じですが）。

スレ主もこう考えているから、戸建てより高額な費用が毎月かかるマンションはありません。
「掛け捨てのような家賃を一生払い続けても自分の物にはならないから」という理由で家を買うなら
戸建てです。

そもそも、不動産が自分の物になるなどという考えが間違っていると思われ。
建造物は土地に固着し、土地は自由に移動させたり自分勝手に廃棄する事は出来ない。そして一度所有者になると、譲渡するか死ぬまで徴税され続ける。土地は完全に国家に支配されていて、所有者ですらそれを使用させてもらっているだけ。一生、自分のものになどならないのである。

>>1081 匿名さん
正論

国に支配されてる地面か、
そのうえ更に個人で他人に支配されてる地面が良いか。
より自由に暮らせるのはどちらか。
それに金を出せるかどうか。

1081,1082は賃貸に住んどけばオッケー

でも毎月の費用でも所有権でもマンションより戸建て優位だね。

国民主権だから支配はされていない。
納税は国民の義務、憲法で決められている。
憲法に従い国は実行してるのに過ぎない。
隣国の中国と一緒にされては困る。
基本的には土地は国に取り上げられる事はない。
国民の利益のために求められる事は有るが対価は支払われる。

>>1085
>基本的には土地は国に取り上げられる事はない。
国は土地を取り上げる必要などないんだよ。だって国土（土地）はそもそも国固有のもので、どこかに移動させたり廃棄したり出来ないんだから。
それよりも、所有権という法律上の権利を与える代わりに徴税した方がいいの。それとも何か、土地の所有者は国から土地を取り上げたつもりにでもなっているのかな？そうだとしたら笑止千万！

>>1083
>より自由に暮らせるのはどちらか。
大した違いでもない、戸建ての所有権という幻想に縛られているお前こそ全然自由じゃない。
戸建てを持つことが人生の目標か？そんなのつまらんぞ。もっと自由に生きろよ（笑）

>>1086 匿名さん

そうだとしても1083が言うように、所有権を取得した方が自由で有意義に暮らせると思うけどな。
笑止千万って言いたいだけだろ？w

それは君が自由を感じるような暮らしをした事がないだけだよ。

>>1087 匿名さん

マンションも戸建も両方住んだ事あるけどさ…
マンションの区分所有権と戸建の所有権じゃ、自由度は天と地の差で所有権に部があるよ。

>>1087 匿名さん

お前が知らないだけみたいだぜ（笑）
それに誰も人生の目標の話なんてしてなかったけど、急にどうした？
頭でも打ったか？

戸建派は相変わらず失礼な奴が多いね。
それにここは戸建マンションのスレじゃない。

一応、戸建派に言っておくが、お前らはマンションの本質を理解していない。

マンションってのは、信仰なんだよ。

同じ考えの者が集まり、お布施を払い、信じ、それを心の拠り所として暮らして行くための施設だから。

住居ってのは表面的なものに過ぎないんだよ。
よって管理費や積立金が高いなんて発想自体がナンセンス。

そんな事も分からずにマンション批判？
ニートなんじゃないの？

居直っても販促にはならないけど

＞1085
＞国土（土地）はそもそも国固有のもの
スレチだから止めるが土地が有るから国が有るわけではない。
土地は戦争で変る、永遠でない。
土地の無かったイスラエル、土地をなくしたパレスチナから学んでね。

>>1092
＞住居ってのは表面的なものに過ぎないんだよ。
＞よって管理費や積立金が高いなんて発想自体がナンセンス。

だったらなんでこのスレにいる？


>>「家賃と同じ位の返済額でローンが組めるなら買った方が得」と安易に思っていましたが、購入を考えて調べ始めたら、マンションの場合賃貸と違って毎月なかなかの管理費と修繕積立金がかかり、固定資産税も必要になってくる…。もちろんですが、ローン外で駐車場代も（賃貸中も同じですが）。

家賃マイナス3万で同負担

固定資産税をオーナーに収めてるので
土地もレンタル

上物は減価償却するので消費財

これで結論

>>1090
>マンションの区分所有権と戸建の所有権じゃ、自由度は天と地の差で所有権に部があるよ。
お前がそう考えるのは自由だが、その天と地の差とやらの所有権を使ってお前は一体何が出来たんだ？
お前達の主張には具体生がないんだよ。実際にこんな事ができたという事例を挙げてみな。そうしたら、それが言うほどうらやましいものなのか、皆で吟味してやるからさ。

>>1098 匿名さん

・庭だった部分を減らして駐車場を3台分に増やす
・1台分は災害対策も兼ねて充電設備とリーフに
・夫婦揃って料理が好きなので、キッチンをI型二つに変更
・ウッドデッキにパーゴラを設置


顔が見えないWebとは言え、「お前」呼ばわりはいただけないですね…

>>1098 匿名さん

羨ましいかどうかは個人の主観だから、あまり意味を感じない。それこそお前の自己満足w

自由度って、低いより高い方が良くない？
どっち？