一生賃貸料を払い続けるより…と思って家を購入した方へ

今35です。
賃貸で定年までいって、12000万の金融資産なら現役時代は家買わなくてOK？
今家賃年間250くらい。

都内で家買おうとしてたけど、億近く高いくせに床とかメラミンだし、風呂はユニットバスだし、壁はビニクロだし、10年も持たずに飽きてしまいそうなんで、同じ仕様なら場所変えられるメリット選んだほうが楽しいかな、なんて思ってます。

相続放棄された空家ってどのくらいの割合であるのかね？

>>704 匿名さん

お父さんにいいお家買ってもらおう！

706
別にそういう家庭ではありません。
普通に自力のサラリーマンですが。

>>704 匿名さん
出来合い選んで買うのではなく、注文住宅で建てれば？（都内は土地からですと結構するので難しいかもしれませんが）

>>704
戸建てを考えているなら、建売りより注文住宅でしょう。
都市の住宅地では、世代交代で空き家や売地の売り物件が増えてます。
23区内でも周辺区なら、40坪程度の土地に注文住宅で1億円前後で大丈夫でしょう。
市部ならもっと広い土地と家でも可能です。

>709

一戸建てこそ建売のほうが良いですよ。
注文住宅は趣味性が高くて、ほかの人にとっての上物の価値がないから資産性的に大きなマイナスです。
店舗・工場併設ならいいと思いますが、

住むだけなら多くの人の好みに合わせている建売が資産価値的にも、住み心地的にもベストです。
（一発目の注文で満足いく仕様を出すのは難しく、注文住宅は住み心地的にもトータルではマイナスです。「3回建てないと理想の家にならない」なんていうばかげた格言もあるぐらいですから）

建て売りならマンションがよい。

ここでやり取りされている意見の応酬は、それぞれの前提条件が明確ではないため正解かどうか判断のしようがない。
人それぞれ状況が違うのでいろんな考えがあって当たり前。ある人にとっては都内に注文住宅を建てるのが合理的でも、他の人にとっても同じとは限らないだろ？
各自が自身の状況に合わせて正解は何かをロジカルに考える事が大切。決して多数の意見や雰囲気に流されてはダメだぞ！

意見？

>>710 匿名さん

建売で満足するわけないし大手HMで建てないとスムストック使えないから安く売ることになる

>>714 匿名さん
中古の戸建なんか買い手がつきにくいのに、スムストックで高く評価したらさらに買い手がつかない。あんなもの無意味

710は判りやすい建売り業者。
注文住宅の趣味性が高いなら、日本の大部分の戸建てはそんな家になる。
奇抜な注文住宅なんて、ほんの僅かでしかない。
日本では、建売住宅のほうが都市部中心に存在するマイナーな住宅。

>>715 匿名さん

高くはないぞ安くないだけ。
しかも保証付き

>716

趣味性がなくていいならなおさら建売でしょう。

注文住宅は、趣味に走れば資産性に欠け、無難にすれば建売にコストで負けるいいところのない商品ですよ。
お金を稼げる店舗・工場・教室などの併設ができるのはメリットですが、
住宅専用で注文住宅を作る意味はほとんどありません

>718
建売は販売価格からコストを逆算して建築されたものばかり。
コストの6割以上が土地代なので、建物の建築費は坪20万円台。
躯体や住設照明など、構造から内外装まで安価な材料優先。
工賃も相場が値上がりしてるから、コスト優先の施工品質。
耐震等級3で長期優良住宅の認定物件も少ない。

注文住宅は施主の満足度が高いからそれでいいと思う。
出来合いから選ぶ人とはポリシーが違うから合うわけが無い。

建売と注文住宅って服で言う既製服とオートクチュールの違いだもんな
手軽さやコスパ重視か着心地重視かは人によって違う
建築条件付きだとイージーオーダーって所か

>>721
服で言うなら建売は帽子からパンツ、靴下までコーディネイトされたもの。
しかもサイズも万人に合うようにすべてMサイズ。服のサイズに自分を合わせる。

注文住宅は自分の趣味に合わせてデザイン、素材、コーディネイトすべてを選び、作ることができる。
部分的に既製品をチョイスすることもできる。
もちろん、サイズは自分に合わせて作ることも選ぶこともできる。

＞722
敷地に合わせて安くできるのが注文住宅