GREEN PARK 巣鴨

山手線の駅でパチンコもラブホもないのは
目白駅しかないのではないか。

両方ないのは街として成熟していない（他の必要店舗も少ない）
地下鉄の駅になってしまう。

それほどお気に入りなら、どうぞご自由に。

あなたには「買う自由」がありますよ。

ここにしてくれて、良かったですね。

↑　○大丈夫か？　普通じゃないぞ。

不動産の勉強してるかどうかは知りませんが

地域と対人関係についての勉強が決定的に不足していることは良くわかりました

いつになったら勉強を止められるのか、あの人は。

人生、一生が勉強です。
よって不動産は購入できない。

比較検討していました。
どうやらやめた方が無難感じです。
別に不動産購入勉強中さんを支持するわけでもありませんが、
商業地区だから、たとえばフーゾクが建設されようとした時、
反対運動たって、簡単にいかないことは確かです。
そうなると、金のある人は都心の第１種住宅地へいくか、
金のない貧乏人は、板橋とか郊外の遠くて安いマンションを
購入する方が無難という結論という所です。
確かにおっしゃるとおり、うん千万円です。
元利合計どれだけになるか、何十年かかるか考えろと
いわれたら、その通りです。
マンションギャラリーへいく予定していましたが、やめます。
あっ、それから２８３～２８６のスレは反論できなくなっての
個人攻撃のようで、見苦しいと俺は思います。

買わないでくれて良かった。

>俺は思います。
あっ、お上品なこと。

>>289
コミュニケーションも勉強中みたいだから、勘弁してやろうよ(笑)

287は不勉強な上に日本語不自由だからゆとりの臭いがする。

なぜこれだけ居住する住民と購入実績があるかを説明できていないので、落第ね！

いろんな議論を聞いていると不安になってきた。
建設予定地向えの「大衆中華食堂」、お金を溜めこんでいそうな「質屋」に近隣の
再開発計画でもヒアリングしてくるか?　

そうそう、拙者は新盆で田舎に帰らなくてはならない。
そんな時間的な余裕はないしな!?
営業マンさん、ここら辺の（日照に影響を与える建築計画の有無）疑問を教えて!!!!

>>286

>そんな事は、自分で考えなさい。

>わしゃしらんぞなもし。

と言う事で。

>>276

失礼

295さん

大丈夫、皆分かってますから。

言っている事は一つですからね。

次は何で攻めてくるか楽しみです。

頑張って！

なんか赤の他人を、ミソもクソも一緒ゴタにして、営業マン必死です。

余程自信ないんですな。

人気で売れているのなら、ここに来る何名かの方は、ほおっておきます。

それを、一人が何人もの名前で、書き込みさも人気があるかの様に見せ

かけています。

可哀相な人たちです。

すさまじい、営業です。

人をだましてまで、販売しようと言うのはどういう神経か？

まあ、勉強にはなりましたな。

釣られ耐性なさすぎｗｗ

297さんは日本語が不得手なんですかね。文章がおかしいですよ。

２９８も２９９もさすが営業マン。
やることがこすいなあ。

299/300が営業マンとはとても思えないが

よっぽど営業マンに痛い目にあったのかな。

営業マンか熱心な谷町なのか？。
パチンコ屋もラブホテルも風俗も気にならない方は、子育ても
環境も問題なしと断言。
親がしっかりしてればと、教育論まで展開。
これだけ立派な人が入居されるなら、さぞ素晴らしいマンションに
なるのは必死。

ご自分の日本語さえ怪しいのに、他人の日本語はよくわかるまか不思議。

最後はなぜか人品骨格に対する攻撃パターン。

一人出てくると，釣られて２～３人同一パターンの書き込みも毎度の事。
素晴らしい連携プレー。
チームとはかくあるべし。

大変素晴らしい方々に賞賛を贈ろうではありませんか。
今後の活躍を期待します。

ついにひらき直った。

自分にどんな問題があるか考えましよう。

ひょっとして夏休みだから中学生？

そうか、夏休みの時期か。

あなたの一人芝居も素晴らしい連携ですよ302さん
今後のあなたが心配です

徳川慶喜様のお屋敷跡地を愚弄いたすとは無礼千万。

徳川慶喜さん
鉄道が通るので騒がしくなると言って
引っ越しちゃったんだよね。

ハイハイ、中学生のボクは不動産の前にまず
人に対するものの書き方から勉強しましょうね〜

そろそろ物件に関係ないスレは大量削除ですかね。

中防もやりすぎると営業妨害になりますよ。
（そういう判断もできないでしょうが。）

変質者が出るというのはコチラですか。

名前は統一して下さい勉強中さん。

マンションの周囲の環境は重要ですよね。
実際に現地に行かれて、買うか買わないか判断されたらよいと思います。

良さそうだと思って実際に行ってみても想像と違ったり、
その逆もあると思います。

他人に買ってもらうわけでもないし、
高額な買い物なので、結局は自分の決断だと思います。

実は、勉強中さんが最上階を狙っていて、倍率を下げるためのネガだったりして。

被害妄想の人がいるのはコチラですか。

近所に住んでいるけれど
馬鹿にするのもいい加減にしろよ。

おまえ向けの大手デベ・環境最高・駅遠・安いマンション探してやったから
そっちに行け

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230521/

320さんに同意します。
自分が住んでいる街を悪く言われるのは、気分が悪いですよ。
気に入らないのだったら、さっさと違う物件を探す方がよいと思います。

こういう荒らす人は相手にしないのが一番。

同じことを繰り返し、結局は何も不動産の事を知らない家を変えない人でしょう。

ちょっと病的で気分を害します。

私はこちらは検討から外しました。

3LDKで5,000万円は超えられませんので。

ちなみに今の家が高く売れればの話。

また始まった。勝手な決めつけ。
多くはないけれどココをみてる人は何人かいるよ。
近所に物件があれば気になるのがあたりまえ。
ココは巣鴨で最高の物件です　とは思わないが
けなされる物件でもない。


買わないと決めた人こそ、悪態をつくのなら
出ていってほしい。

こんな事言うとまた営業さんと言われるかも知れませんが、私はこちらのマンションはすぐ売れると思いますよ。
こちらのマンションが発表される前に白山通り沿いのマンションを購入し、今住んでおりますが、完全に失敗しました。
親戚が見学したのでパンフレットを拝見し、値段を聞いたら、先走った事を後悔するくらいでした。

大手ではないから管理面での心配はないの？

このマンションはいいですね。

駒込のお高くとまった感じもなし、大塚の三業地区のなごりもなし、
ちょうどいい感じ。

住宅ローンも10年間は、払う利息よりも戻る税金が多いという逆転
現象。

タイミングもばっちりですね。

営業の言葉を鵜呑みにして契約する人はあなた以外にいませんから
他人を心配する必要はございません。

勉強中の人が　金利の話を他人に講釈するとは　超お笑です。

変動金利を選ぶか全期間固定金利を選ぶかは　契約者の自己責任です。

ローン＝リスク　慎重にかんがえないといけないと思う。

経済状況は不安定で、当てにしていた資金が入って来なくなる可能性も

無きにしも非ず。

そんな時も、あわてず返せる金額のものを買うしかない。

銀行も貸倒ないよう貸すのでしょうが、よーく考えてローンは組まないとね

自分の生活は圧迫されては、家を買う意味が無くなってしまいます。

住宅ローンも10年間は、払う利息よりも戻る税金が多いという逆転というのも、

現在の金利が継続されればの前提ですよね。

嫌悪施設があることを気にするなら巣鴨駅近では住む場所が限られてしまうね。
巣鴨駅を出て白山通り北東側は、山手線内側の巣鴨1丁目・本駒込6丁目方面の入口には風俗街やパチンコ、山手線外側の駒込4丁目・5丁目(染井方面)にも入口に風俗街とパチンコがある。

白山通り南西側の山手線内側の巣鴨1丁目(このマンション有り)にもラブホテルやパチンコがある。一方、山手線外側の巣鴨3丁目、4丁目には嫌悪施設はない(数年前まで線路沿いに風俗店があったけど)。
そうすると嫌悪施設の無いところで選ぼうとすると巣鴨3丁目、4丁目あたりになるよね。
最近のマンションでいうとブリリア巣鴨とブランズ巣鴨かな。
確かに環境は良いと思うが。

>「営業マン」など失格という話し。
営業マン　失格で結構ですよ。　私は営業ではありませんので。

夏休み中は寂しいだろうから遊んであげるね。

335
ラブホの建物が見えるだけでもイヤ（過剰反応過ぎ）となると
もっと地域が限られてしまうのではないでしょうか。

西友の横の風俗も一斉摘発で一時姿を消しましたが
ソフト風俗に衣替えして店がまたオープンしています。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

購入を見送った人間です。
理由はデベに対する不安ですかね。関連物件の掲示板の様子も含め。
あとはHPでの最新情報公開も少ないかなと。
あくまで主観なので、気になさらないでください。

そんなんで、知ってることを提供いたします。
そんなに多くを知った人間ではないですし、
マンションギャラリー行けばわかることです。
・ここは先着順で抽選はない。
※先月末から受付予定も延期した？？？興味ないですが。
・価格
－2LDKが4130～4980万
(?/4130/4230/4350/4470/4560/4640/4780/4870/4980)
－3LDKが5410～6410万
(5410/5540/5610/5680/5830/5920/6000/6190/6290/6410)
－4LDKが7590万

以上。

それでどこの物件買うのよ坊や。
頭金500万じゃどこも買えないよ。

あれ？
8/25から登録して抽選と聞きましたよ。
2LDKは3800万円台からのようです。
339さんの情報は古いのでは。
ちなみに3LDKはほとんど無いようです。
販売開始したらあっさり終わってしまう可能性は高そうですね。

>343
339記入した者です。
あくまで先月時点で申し込みが始まります。
購入を見送った時点から情報収集は一切しておりません。
という状態での情報ですので、古い可能性は大いにあります。
本当に情報が必要な方はマンションギャラリーに行くのがよいと思います。

343さん、ご指摘ありがとうございます。

抽選するほど、申込があるのかしら？

HPには８月２５日登録受付開始予定と書いてあるから、抽選があるようにもみえるけど。。。
普通はその場合、登録期間と抽選日時を記載するね。

確かにデベの信頼性には？がつくかも。

8月25日から9月1日が登録受付
9月2日に抽選
との事。

確かに3LDKのタイプは人気があるようで、2LDKがまだ検討しやすいとおっしゃってました。
さて。

>343
見学してませんが、安いのでは。

ばればれだけど。
面白いヤツだな。

まづは近隣の家賃相場を勉強しましょう。
パチンコ屋の隣にできた賃貸マンション。
豊島区条例を無視して小規模1ルーム
反則金を払えばOKだそうです。

気付いてしまったのですが
過度なポジと過度なネガの投稿は
同一人物ですね。
このスレを上げるのが目的ですか。

投資は難しそうですね。
新築で苦戦してるということは、売る時はもっと大変そう。
貸すにしても、新築時はよくても、入居が決まらなくて、
空室になる期間があると、採算が取れない可能性も。。

言ってることはいつも同一。

そう思っていればそれでいいんじゃないですか？
そろそろ、不毛な意見は辞めませんか？

買わない人は買わない。

買う人は自己責任で買う。

それだけですよね。

この物件を持ち上げてる？

管理状況、周辺環境、売る時、賃貸に出すときなど

結構シビアに状況を見ている方が多いなという印象ですが。

>答えは、みんな分かっています。

あなた以外、みんな分かっていますよ。

新築で利回りが良い物件などこのご時世ありません。

新築で利回りが良い物件などこのご時世ないのですか？

あるのであれば、ご教授下さい。

このあたりで７０００万出すのはどうなんだい？
オレなら別のとこで普通に注文一戸建てだな
マンションはという選択なら賃貸に限るって
固定資産税も修繕積立金も掛からないんだから
ｱﾌｫらしいわ

問題あるとするならば、規模が少し小さいネ！
総戸数20戸、あとは、販売価格が如何程かでしょうね！

＞このあたりで７０００万出すのはどうなんだい？
＞オレなら別のとこで普通に注文一戸建てだな

このあたりでは買えないでしょう。
2LDK・55㎡が3,890万円のようですよ。

>マンションはという選択なら賃貸に限るって
>固定資産税も修繕積立金も掛からないんだから
固定資産税も修繕積立金も賃料の中に含まれています。
（損する家主がいるわけないだろｱﾌｫ）

売れ行きというより、これから登録の段階なんじゃないですか？

彼については【放っておく】事にしましょう。
参考になりません。

366
近くの新築１戸建て
４２８０万円で安いよ
http://www.homes.co.jp/kodate/b-1191480008765/

中房は　頭金500万円だから
2500万円以下でないと買えない。

なんだ頭金50万しかないのか？
話にならん帰れ！

不動産購入勉強中さん、もうこれ以上、レベルの低い書き込みはやめてください。
参考になりません。

【無視】