中古マンションを売るためには、いろんなノウハウが必要です。
経済環境に対する配慮も必要です。売り出し時期も重要です。
どうしたら高く売れるのか？
どうしたら早く売れるのか？
…などについて情報交換したいと思います。
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7765/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69283/
【タイトルを修正しました 2012.10.18 管理担当】
[スレ作成日時]2012-04-14 00:51:38
>>760
誰が来るかもわからない状況で、自ら値下げするほど焦ってもいませんが、内見いただいて真剣に指値される方がいらっしゃれば、売り側もギリギリまで値下げを考えやすいということです
中古マンションの価格なんて新築マンションの 価格の相場を見て決めるものですよ 。
今現在、駅近の新築マンションは価格を下げなくても売れているので中古マンションも新築マンションに価格が引っ張られ上がってます。
今後もしばらくは下げなくても中古マンションは売れますよ。
売れないのは駅から遠いからじゃないでしょうか？
最近はマンションに限らず戸建てもなかなか売れてない気がします。これからは永住目的で購入するしかないのかなぁ
中古戸建て、は以前からマンションに比べて売り難いですけども？
マンションはリフォームして前住人の臭いを消しやすいけど
戸建ては前住人の臭いを消し難いですからねえ。
いま、中古買う側でみてますが、、、
高いです(涙)
見始めた頃、とにかく気になる物件を
気軽に？見に行きましたが値幅ひろく
(もちろん、買える範囲で)
見ていたら(4~5件ですが)
不動産会社の人に
｢ちゃんと値段の幅狭く4000万なら4000万でそれより高いのはみないようにしたほうがよい｣といわれて
基本は住むまえにリフォームかけたいし
物件によってそのリフォームかける度合いもちがうから、値幅をひろくみたいと伝えたが
｢リフォームなんて500万あればいいでしょ｣
といわれ、内見しづらくなってしまいました。
値引き交渉オーケーだからみにきてほしい
という書き込み拝見させていただきましたが、
やはり、売り主さんの販売価格の設定で
気になっても見に行かせてもらえない？というか
内見たのみづらい現状でもあります。
だし、こんな感じの不動産や相手だと
値引き交渉もいいづらい、、、、。
です
一ヶ月で売る自信がある！と専任に出した物件（人気駅、駅近）が一ヶ月経ってしまった…。その間見学3組。住み替え先の目星もついたのではやく決まって欲しいんだけどなあ
専任とか何のメリットがあるのかわからない
もうやだ。
基本が同じ間取りの上の階の人また値下げした。そっちが半年早く売りに出して焦ってるのかもしれないけど、
コロナで非常事態宣言中だったんだから、その期間ノーカウントであんまり下げないでよ！
焦ったら余計足元見られるよ？
お客さんから値引き交渉あったら下がるでいいやん。値下げしてもどうせさらに値下げ交渉してくるぞ。いくらで売るつもりやねん。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
