豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう51(五十一)【人気エリア】

確かに。
スカイツリー効果により、人の流れが変わると、また延伸計画が盛り上がるでしょうね。

楽しみです。

つまり、スカイツリー効果でこの辺りから
スカイツリーの街に人が流れてしまうって事ですね。
スカイツリーにプラスして巨大商業施設ができますから。

それは無いかと。（笑）

人間は新しい物好き。
スカイツリーへと人は流れる。

スカイツリーと豊洲市場という二大人気スポットにより地下鉄は延伸ですね。

墨田区は危ないけどね

急激に人が減ってるから、俺は表参道に家買うよ。

表参道か豊洲…
確かに迷う…

電車のラッシュとか無くなったね。東京スカスカだよ(笑)

表参道45:豊洲55
で豊洲かな

表参道55:豊洲45
だが豊洲でいいや（笑）

東雲、有明住民が黙りしてるな。内陸のつもりなのかな。。
湾岸なのに。

錦糸町と豊洲、ガチで迷ってます。

ちょっと古いですが、
>340
ゆりかもめの「安全方針」というページに、各年度毎の安全報告書にリンクがあります。
http://www.yurikamome.co.jp/contents/hp0137/index.php?No=134&CNo=1...
その中に
「輸送障害（３０分以上の遅延や運休）」
という項目がありますので、その欄を参照するとゆりかもめがどれほど止まったかが書いてありますよ。

ゆりかもめが止まっても、りんかい線やバス、タクシーなどがあり、
さらに職場が近ければ家の人に車で迎えに来てもらうなど、特に困ることはないような気がします。

豊洲市場はただの魚市場。
観光客向けの鮮魚マーケットは築地をリメイクして造られる。

来週から、オクトーバーフェストだよ。

観光客向け施設が新市場に出来るのを知らない生きた化石がいるな
かわいそうに

＞錦糸町と豊洲、ガチで迷ってます。
ガチの話しなら意見述べたいと思いますが．．．
各々に検討してる物件は？？
そして貴殿が迷っている理由（良い面と悪い面）をどうぞ。

なんだ、都内で豊洲が一番安全なら、原発誘致もありですね。海(運河）も近いし。

錦糸町は新築なら、線路際のグランアルトか公園の横の物件じゃない？
私も迷ったから。

錦糸町は値段の安さが長所。資金を押さえたいならあちら。
買物や交通などは、錦糸町も豊洲も便利。
環境はこっちでしょう。

みんな同じでなんですね。
うちも豊洲、錦糸町、葛西あたりを検討中。

イメージをとるか広さをとるかじゃない？

住民層が、全然違うような
（笑）

住民層？？？
これまたよくわからん価値観だな。
同じ地域でも、たくさんの物件があり、
その１つの物件でも、タワマンだと物件価格の差が非常に大きいと思うんですが・・・
何をもって「住民層」と言えるのか説明して頂けると助かります。

豊洲だとリーマンも芸能人も富豪もいるからね。

利便性重視で風俗が許せるなら、錦糸町。

価格重視で江戸川区のイメージが許せるなら、葛西。

街並みの綺麗さやベイエリアの雰囲気重視で、液状化のイメージが許せるなら豊洲。

っというわけで、迷ってしまったら、将来性ある有明もご検討ください(^^;

液状化リスクなら葛西もあるのではないだろうか。
錦糸町駅南側は湿地帯だったのでやばいかも

住民層は、平均坪単価に比例する傾向があるので、築年数やグレードが近い物件の坪単価で比較してみたら？

葛西はバブルの時今の豊洲より高かったので、豊洲に当時住んでいた人より高収入でした。

日東駒専のレベル争いみたい

過去と現在を比較するのは、意味が無い。

バブルの２０年前は、どんな価格でしたか？

都心だと坪２０００万、練馬区や江戸川区でも駅近だと４００万とか。

土地、の話なら
都心は坪２０００万でもなかなか買えなかった。
玄人たちが転がしていたから。

土地じゃないよマンションの坪単価。

もっとも買ったのは基本買い替え、バブル前に不動産を持っていた人が高値で売って買い換えた。不動産を売ったら別なの買わないと利益の半分課税されたからね。一次取得じゃさすがに無理。

豊洲くんは土嚢の代わりくらいには使えるかな？

まず隅田川の向こう側（城東）は論外でしょ。

フジテレビはまた液状化のネガキャンか・・・。

おい、葛西がライバルでいいのかよ

おい、今度はフジテレビが高層マンションをネガりだしたぞ

今度は袋状になってる東京湾の構造をネガり出した。。。

さらに江東区を名指しで・・・

知ってた

今度は東京湾岸地域の津波と側方流動まで・・・・

しかも「最悪は炎の津波」とか・・・

関東大震災の時のデマの件は枝川をディスってるのか