豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう51(五十一)【人気エリア】

江東区にダイバーシティ東京開業、オメデトウ。
新しい開発地域が、好きな私にとっては、やはり新開発盛り沢山で楽しいいのは、江東区湾岸地域と感じております。

>新しいマップ発表になったら二度と湾岸に住宅開発なんかしないさw

残念！開発は今も進行中↓

(仮称)豊洲3-2街区[B3街区]開発計画」
の建築計画が掲示されていました。

地上44階、地下2階、高さ150m(最高155m)
平成24年4月1日着工、平成27年3月末完了

建築主は三井不動産、三菱地所、住友不動産の大御所3社
設計、施工は清水建設です。

有明のブリリア横にも東京建物と住友で33階建設始まりましたね。

売れ残るとわかっていても作らなきゃいけない悲しい性

増税でスーパーデフレが決定してるのに、みんながんばるねー。湾岸マンションなんて既に値段付かなくなってるでしょ。

売り出し価格(売りたい価格か?)が市場価格と信じてる皆さんですからw

幸せです

いくらで出しても、いらない物はいらないからねぇ～。

今は建物倒壊と火災の観点でマップ作られてますが、次は液状化が観点に加わるかもしれませんね。
でも東京の地震では液状化が主要問題なわけではないから、湾岸が安全ということはあまり変わらないでしょう。

液状化はすると思いますよ。水道もしばらくストップするでしょう。でも住戸が失われるわけではない。それが一般的な理解だから、そこそこ売れていくし新しい建設も行われる。

内陸（といってもイマイチどこを指しているか不明。たぶん中野あたり？ひょっとして長野？）は地震でどんな被害を受けても地権が細分化されているので、それをクリアしなければ湾岸地域のような計画都市は築けず発展も見込みにくいと思います。

ちなみに皆さん、湾岸のカウンターになる内陸ってどこらへんを想定されていますか？私は23区内の中野区や杉並区のことかなと思っているんですが。

本音は都心部に住みたくて仕方がないのでしょう。

ﾌﾞリリア横に住友が33階を建設するなんて知りませんでした。
住友ってお金持ちですね。

何度も言いますが、内陸と湾岸は分けてください。

さらに、ここは湾岸でもなく、
ただの海の上の人工埋立地です。

風力発電所や刑務所でも建設的しててください。

豊洲に武家屋敷があった

と書かれたときにはここのアホどもにもジョークセンスあるのかと思ったよw

半魚人のはかま姿を想像したわw

計画発展？発展？

そんなもん要るか。
必要なのは生活の快適性と安全性だ。

自宅の周囲で生臭い海の臭いがするだけで不快になるし、
湾岸の安全性なんて恐ろしくて触れられない（デベ関係者は湾岸を買わない）。

色々と妄想するのは個人の自由だと思いますよ。

現実に起こっている事は、東京が国際的な都市間競争を勝ち抜くために特に重要なエリアとして
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)が指定され、今後ますます発展する宿命を負わされている事です（笑）

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/toshisaisei/pdf/toshissai...

国家が認定するハッテン場か

＞計画発展？発展？
＞そんなもん要るか。
＞必要なのは生活の快適性と安全性だ。


まさにその通りだと思う

埋立人って、一生内地にあこがれて暮らすのか。
お金をためて、いつかはちゃんとした土地に住みたいと・・・・

＞必要なのは生活の快適性と安全性だ。

安全性については都の総合危険度マップが大変役に立ちます。

これで、建物倒壊（液状化の影響含む）、火災、避難できるか見てます^^

あれ、湾岸安全みたいw　不本意ですが・・

湾岸で沢山人が亡くなり、湾岸埋立地は資産価値が無くなりました。
確定した事実はこれだけです。その他妄想は必要ありません。

東北の湾岸、と東京の湾岸を一緒にする詭弁。

湾岸じゃないよ。海の上のゴミ山だよ。

震災を踏まえ、これまでの想定を超えて津波を目一杯高く見積もったよ。その結果は湾岸では２m。
これじゃぁ護岸を超えられないね・・（内閣府の見積もり。同見積もりでは、高知県で34m超、鎌倉で14.4mの津波）

「先の震災がそうだったように、想定外のことが起こりうるという認識を持たなければならない.
堤外地の東京・辰巳では2.3メートル。さらに、築地や豊洲を2メートル前後の波が襲うでしょう。
千葉や船橋の一部にも2メートル級の波がくる可能性がある」

http://www.itmedia.co.jp/news/articles/1204/03/news083.html

>湾岸じゃないよ。海の上のゴミ山だよ。

286がゴミの山と信じる湾岸が、今後の東京の成長を牽引するエリアと
国から指定されているという事実が泣けるねぇ（笑）

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/toshisaisei/pdf/toshissai...

ここでメジャーリーグで活躍するイチローさんの言葉を紹介
「本当の事を言われた時にそれを否定したくなる気持ちって言うのは、自信のなさの現れでしょう」

＞「本当の事を言われた時にそれを否定したくなる気持ちって言うのは、自信のなさの現れでしょう」


これって、このエリアをゴリ押ししてる人の事ですね。

私は286ではありませんが。
>「本当の事を言われた時にそれを否定したくなる気持ちって言うのは、自信のなさの現れでしょう」
どっちもどっちですよ。

>このエリアをゴリ押し

「ごり押し」ってのは、例えば↓ですか？（東京インナーハーバー構想）

「ボストンやシドニーを参考に、東京の新しい玄関口を目指した街づくりを湾岸にて行います。
担当するのは、三井不動産、三菱地所、鹿島、清水建設、東京ガス、IHIなど」

こんな絵空事を本気で信じてるのは埋立民だけだよ。

飯田橋在住の私も信じていますよ。（笑）

湾岸の住み易さは住んだ人でないと分からないからな～
ネガは賃貸でもいいから一度住んでみりゃいいのに。
まあ2-3丁目は賃料も高いけどね

２３丁目のタワマンは賃料いくら位？

住んでみたいな。

首都機能移転、みなとみらいとか、この手の絵を見た事があります。これから人口が減るのに。
グーグルの上空写真をみると、みなとみらいよりもガラガラじゃないですか。仮に完成しても50年後くらい？大規模修繕を一度は経験してるんじゃない？

湾岸に足を付けると、ゴリ押しがひどくなるんでしょうか？さいきん世間で嫌われてる、某テレビ局も湾岸ですし。不思議ですね(笑)

意味不明。
何が言いたいのだろう。整理してまた書き込んでくれ。

292よりは、

>三井不動産、三菱地所、鹿島、清水建設、東京ガス、IHIなど

の方がまだ信じられるなw

まあ、構想があるだけマシじゃないですか。
妄想かもしれませんが。

ま、ゴリ推しする人とされる人だけで仲良く楽しくやっていかましょう。
けっして人を押してはいけませんょ。

うん

豊洲2-3丁目の賃料は70平米で25～35万円くらいじゃないかなあと。階層や向きにもよりますが

豊洲の人口は今から約1.5倍の20万人位に増加することが予想されています。この人口減少の日本で数少ない地域にですね

妄想というかシビックセンターも豊洲市場も予算ついちゃってますからねえ
豊洲三丁目の三菱地所のオフィスもそろそろ着工ですし。

全然、妄想じゃないですよ。国家存亡をかけた構造改革がこれから都全域で行われていくのです。（湾岸地域に限らず）

インフラが整備されてもどうなんだろ。
パッとしないよね、有明・東雲・豊洲に加えて江戸はるみも、さ。
販売中の物件状況をみていると、明るい未来はなさそうだな。

>>305

江東区が2019年までの予測を出しています。
まああまり説得力のある数字ではないですけどね。
ただ、オフィスや豊洲市場ができて就業人口が増えるのは目に見えているので、レジもそれに伴って増加するでしょうね。職住近隣はいいですよ、やっぱり

豊洲はオフィスがボコボコできてきます
シビックセンター横にタワー2本立ちますし、三丁目の三菱地所開発も期待大ですね
正直東雲、有明はオフィスがないからランチ場所が少ないんですよね。

市場、は築地市場で働く人達は勝どきに住んでる人が多いと、
勝どき住民に聞いたことがあります。
豊洲市場も勝どきから勤めに行けるので、豊洲に住み替える人は少ないのでは。

自分は湾岸ネガではないですけど人口についてもう少し正確な情報書いておきます。
まず豊洲地区２０万人と予測しているのは江東区でその時（平成４１年）の江東区総人口は６２万人。
東京都の今年３月の予測では平成４２年江東区総人口は４９万人。１３万人ぐらいの差がある。
それでも東京都は最も人口増加が多いのは江東区と予測。江東区の３分の１が豊洲地区の人口ならば
１６万人ぐらいになるのでしょうか。

豊洲地区＝塩浜+枝川+豊洲+東雲+有明+辰巳+塩見+青海

その豊洲地区、って誰が命名したの？

ゆりかもめの運行状況を見ていると思うんだけど
豊洲周辺の風ってそんなに強いの？

豊洲を代表するグルメの店が営業休止！



『牛かぐら』営業休止のお知らせ

只今、当店２階焼肉の「牛かぐら」は諸事情により当面の間営業を中止させていただいております。
お客様には、ご不便をお掛け致しますが、ご了承頂きますようお願い申し上げます。

http://shop.vivahome.co.jp/user/svh/toyosu_svh/

止まってる？
ゆりかもめが通勤時間に止まった事はほとんど無いので、あまり気にならなかったんだけど。

312さんは根っからのネガか、根っからの嫌われ者？
その｢豊洲地区｣の発言は付近の地域の住民から嫌われるには効果的。

>317
「夢の島地区」でもいいよ

ゆりかもめは止まったり遅れたりは異常に少ない方だよ。

312さんが示してくれた計算の元のソースが
豊洲地区＝XX+XX・・となってただけでしょう。
そんなに攻めなくてもいいではないですか。

夢の島、豊洲島、辰巳島、東雲有明島、、、どの島が一番人気ですか？

ゆりかもめは、山手線よりも利便性高く、風水害に強いよ

>324
>ちなみに、ゆりかもめは、山の手線並みの本数が来るよ。朝なんて3分おきに来る。

やっぱり便利が一番ですよね。
都心のエリートの住む街ですから「時は金なり」ですよね。

>326
>一緒にされるのが予想もせずに「不快」

ガレキ埋立地区なのに？

>326
安い地価リストですか？

>326

平田直東大地震研究所教授
「地盤の軟らかい埋め立て地などは大きく揺れる。中央防災会議の従来の想定よりも被害が大きくなる」
http://www.47news.jp/CN/201203/CN2012030701001189.html

＞317
自分はネガでもなんでもないです。
その場所を豊洲地区としてるのは江東区ですよ。

>331さん
すいません、いま神経質になっているもので・・・

>東京都は18日（本日）、首都直下地震が起きた場合の都内の被害想定を公表した。
>最新の研究成果を反映させた結果、2006年の前回想定（約6400人）の1.5倍に膨らんだ。

どなたか内容をご存知でしたら教えてください。湾岸の被害が増えてるでしょうね。当然ですが

>333
湾岸掲示板監視隊緊急出動、ですね。

豊洲最高ですよ。
有楽町線で銀座まで５分。
煩わしい下町の付き合いなどないですから「アンチ江戸っ子」にも最適です。
超優良な小中学校、超優良な病院も近くにあります。
豊洲周辺は新しいものがどんどん出来て東京、いや、世界の最先端にいる気分です。

東京都が発表したって言いってるけど・・・
http://www.metro.tokyo.jp/

東京湾岸タワマンが一番安全だよ。

人気エリアですしね。

ところで皆さんは豊洲の名店「ラ・メール」にはどの程度の頻度で行っていますか？
http://www.p-world.co.jp/tokyo/la-mail.htm

＞ゆりかもめは止まったり遅れたりは異常に少ない方だよ。
この前の暴風雨のときにも止まりましたよね？ゆりかもめ。
風が吹くだけで簡単に止まるしょぼい電車ですよ。

東京都の発表した、首都地震被害想定によると
多摩直下地震と立川断層帯地震とは別タイプなんだね。

つまり、西側だって２つのタイプの地震リスクがある。

>340
電車じゃない！新交通システムだ！失敬だ

>339
東京名物「豊洲ラーメン」には週一は行ってます！
かなりおいしいですよ。
星５が満点だとしたら星４.５はあげられる美味しさだと思います。
価格・味・スピード・サービス・センス、５拍子揃っています。

何度もいいますが、かなり美味しいです。
是非、このお店に食べに来て下さい。

豊洲の歩行者マナーの悪さは、関西人に主な原因があるんじゃないかと思っています。
豊洲ってなぜかけっこう関西人が多いんですよね。

豊洲は外から引っ越してくる人も多いから、そういう意味では新しい人の人間関係は作りやすいとおもうよ。
古くからの街だとよそ者の疎外感とかありがちだけど、そういうのはないよね。
みんなが開拓者の気持ちなのだから。

そう言えば、７年前だったか関西に出張したら、
「豊洲って知ってる？」と関西の人から
豊洲のマンション広告を見せられた。

豊洲市場もできるしねぇ。
思った以上に築地の店も移転するみたいだし
これからは「世界の築地」から「世界の豊洲」になるんですね。

また豊洲マンションの資産価値が上がりそうです。


ボタンを押すとドッグフードがガタン――小型犬専用自動販売機登場

ねとらぼ 4月18日(水)16時43分配信

　4月21日と22日の2日間、「アーバンドック ららぽーと豊洲」（東京都・江東区）に小型犬専用自動販売機が設置される。なにも自動販売機で小型犬が販売されるわけではない。小型犬が自らボタンを押すことでドッグフードがゲットできるというもの。

　ニュートロ ジャパンが3月末に発売した小型犬用のドッグフード「ニュートロ ナチュラル チョイス」のサンプリングを兼ねた試みで、すべて小型犬用に合わせた特製の自動販売機を「アーバンドック ららぽーと豊洲」の屋外中庭広場（雨天時は館内・ペットショップ「ILIO」前）に設置する。

　ボタンからは犬が大好きなチキンのにおいがする。においにひきつけられてボタンに触ると取り出し口に小袋入りドッグフードが出てくる寸法だ。

　ちなみに、自動販売機前面の液晶画面には、動き回るニワトリの姿が映し出されており、ボタンを押すたびにドッグフードに変身する（動画はこちら→http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1204/18/news089.html）。

　日本には約400万台の自動販売機があると言われているが、それは人間のためのもの。犬のための自動販売機があってもいいではないかと企画された。期間中は犬が使用することから料金を入れることなくドッグフードがもらえる。なお、出て来たドッグフードを取り出し、封を開けるのは飼い主がやってほしい。.
最終更新:4月18日(水)16時43分

セブンイレブンもそうだが豊洲は日本初といったものが多いな。

>>350
「アジアの豊洲」じゃなくて「世界の豊洲」ですよ～（笑）

>351
「初物好き」という江戸っ子が集まる街だからかも知れませんね。
さぁ！初ガツオの時期ですよ、豊洲の江戸っ子のみなさん！

初ガツオは近所の築地で1月に味わっちゃいましたよ！
やっぱり豊洲は便利ですねぇ！

豊洲君
命はお大切に

↑資産も大切に

あの濁声が響き渡る街か～。ほんと、オシャレですね～(笑)

豊洲は未来都市だから、電気も未来の電力＝原子力でいかないとね。
有明に開発が頓挫してる空き地があるから、あそこを原発にしたらいいよね。
そしたら福島県民の怒りも少しは収まる。

セブンイレブン一号店は
２丁目でも３丁目でもなく、豊洲４丁目。豊洲４丁目の誇り。

豊洲らーめんやすき家も豊洲４丁目のほこり