その4に突入です。
世田谷区を応援して盛り上げましょう！
その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194135/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173617/
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161764/
[スレ作成日時]2012-04-13 15:04:10
とにかく ガンバレ 世田谷！
ラジウム瓶の体内被爆はあったの？
＞513
511だけど何が言いたいのかというと、その気になれば簡単に調べら
れることなのにデータも一切示さず印象操作だけするなってこと。
人口推移を直近3か月を調べて流れが変わったとを理解できるなら
何かデータを示して証明してくれ。
そうやっていつも世田谷は取り残されてる
30代の独身比率が高いから人口の割に持ち家需要があまり無いんだよなあ。
木造密集地なんてもう無理
世田谷の 空き賃貸共に売れ残りダントツ日本一ですからね。焦りますよ。
少子化が進んで、
市部、近隣３県からの若年女性の流入が減って来てるからじゃない？
まだ頑張ってんだな。
世田谷程度のエリアで、まともな住宅街に家やマンションも買えないのかね。
完璧に世田谷より良いとこに住んでるなら、世田谷なんて眼中ないのでは？
こんなとこで騒いでるのは、ヒマはあるけど、金はないってパターンぽいね。
自分のことか？
がんばれ 世田谷！
ガスタンクがある街ｗ
失敗ばかりで可哀相
by 匿名さん 2012-07-15 14:13:42 http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h17/hakusho/h18/image/H1020308.gif
環6と環7の間、世田谷の一部、中央線沿線都区部は魔のゾーンだね。
ガスタンクの素材はなんぞよ この酷暑で膨張破裂することはないだろうけど
第一種低層住居専用地域とは、低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、12種類の用途地域の中で最も厳しい規制がかけられた、住環境としては最も優れた地域
完全に客の足が都心の湾岸に向いちゃってる
世田谷受難
無計画の歪みが あの木造密集地 悲しいよねｗ
武蔵小杉は、高価格物件を買う層が少ないと
デべさん自身が認めていたようだが。
ガスタンク 最高！
湾岸民が何故世田谷を目の敵にするのか意味わかんない。
本当だ。稲毛海岸といい勝負だと思うんだが。
稲毛海岸にタンクあるんか？
マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月６万円は多く支払わなければならないでしょう。
６万円×１２カ月×５０年（立て替えまでの年数）＝３６００万円
戸建よりも余計に３６００万円もかかります。
しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる
ことが予想されています。
そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。
一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いです。
言いかえれば、将来への貯金が支払いの２/３を占めているということです。
将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえるからです。
つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は２/３を貯金しているといえます。
たとえば、毎月の住宅ローンが２１万円だとすると、月額１４万円は土地代なので、将来への貯金となります。
貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの７万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月７万円を
支払って一戸建てに住んでいるといってもいいでしょう。
また、一般的に世の中はインフレになることを考えれば借金して土地を購入していること自体が資産防衛と
なります。（日本の借金の状況を考えれば近い将来ハイパーインフレが起こり得ます）
さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がります。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多いです。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないでしょう。
こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
でしょう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまうのです。
金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
ランキング１０位中
世田谷区 ３地区
港区 ３地区
渋谷区 ２地区
千代田区 １地区
田園調布 １地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している
豊洲にある化学物質
ベンゼン → 白血病
シアン → 呼吸困難
砒素 → 発がん性
六価クロム→ 肺がん
鉛 → 発がん性
水銀 → 水俣病
カドミウム→ イタイイタイ病
最近世田谷の価格がまた高騰してきたな
世田谷は広いから、
安い場所のマンションと高い場所のマンションの価格を比べれば
高騰したと思い込む。
とにかく 木造密集戸建は論外だと言う意見もありますが・・・
南青山って全然高級じゃないよな
世田谷の方が上だわ
＞南青山って全然高級じゃないよな
大部分がうらぶれた住宅街です。
南青山にガスタンクはありません！
ライバル杉並区の地価が平米14万円に急落！
東電の資産売却 杉並のグラウンド
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120717-00000089-san-soci
がんばれ 世田谷
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
