世田谷区を応援しよう！　その4

なんと！神奈川の青葉区スレで散々撃沈されもはや絶滅したかと危惧されていた青葉信者の生息が224で確認されました。
こっそりこんなとこにまぎれてないで本家スレを再興して下さいよw

世田谷なら第一種低層住居専用地域かつ建ぺい率容積率50・100以下でないとね。
戸建でもマンションでも。
最低でもそのくらいないと密集地の可能性きわめて大。
それでも分筆規制とかがないと、密集してるところがあったりする。

上とか下とか、湾岸とか都心とか郊外とか、どこのスレでもやってるじゃん。
こういうところ覗く人は、そういうのが好きなのが多いんでしょ。
街並み＆住環境、日常の利便性、学区、都心・横浜・高速へのアクセス、、、
うちは、こういうの考えてたら自然と世田谷の東急沿線になった。
多少高かったけど、そんだけ。

普通に家買ってるような世帯の間で、上も下もないよね。
数十億とか百億の資産があって、普通の家なんて車買うように買えるのでなければ。

夜真っ暗な郊外や駅遠に戸建をもってもしょうがない、という考え方もあったりする。

別に郊外や駅遠でなくても戸建の住宅地として良好な場所は夜は暗いと思うが。
うちは世田谷区内某駅の駅近マンションにしたよ。
駅が近いと住環境はちょっと騒がしくなるが、利便性を重視した。
どうしても戸建がいい人はある程度駅から離れないと厳しいよね。

５分も歩けばいくらでも戸建てがある。駅前なんかはうるさくて治安も悪いだけ。

どっちみち治安は悪い

世田谷区内の刑法犯発生件数

http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112

飽きないね～

世田谷で治安が悪いなんて言ってたら都会には住めないな。

不都合な真実って～やつですね

がんばろう　！

一方通行多くて とにもかくにもマジで道が狭いよ(怒)

世田谷線沿線は特にね。

>不都合な真実

あのデータ自体、巧妙なインチキであることは科学者の中では公然の秘密・・・
(温暖化の傾向なんて統計的には存在するとはいえず、社会的にねつ造された「事実」）

利害関係がある人間、思い込みのある人間は、どんなデータからも情報をねつ造するｗ

＞一方通行多くて とにもかくにもマジで道が狭いよ(怒)

計画的につくられた街では一通は多いよ。
成城とか、あちこちにあるね。
道は狭くないし、走りやすく、歩くのも快適。
碁盤目状なら一つの道に交通は集注しないから、渋滞もほぼなし。

う～ん　ヤバイね

あ～　がんばれない

やばいねー大田区。

前回の想定に比べて被害が相対的に大きくなった！

江東区の圧勝。
がんばれ！世田谷区（笑）

>241
江東区、特に湾岸は絶対安全エリアだね！！

地盤沈下したり、浸水しなければねｗ

>247
既にM9.2の大地震に耐えた実績があるんですけど

>248
なるほど。それは”買い”ですね。

ギャンブラーだなー

>既にM9.2の大地震に耐えた実績がある

震源が東京でもないのに耐えたも糞もねーだろｗ

>>241

23区西部の被害大！

西側にはもっと公共投資すべきだね。労働力というより日本の頭脳が集積しているからな。

その頭脳とやらもとっとと逃げ出してる　

西側の衰退加速　

と思いたいのは誰だろ。
西側へのやっかみが見苦しいな。

現状打破！

無難なエリート層にはお手頃なのでは？
プチ金持ちの変な人は一部しかいないし、低収入層はほとんどいないから、住みやすいよ。

相当値下げしてもダメｗ　全然売れないｗ　

例の世田谷のマンション…　売り出して何年目だよ一体ｗ

マスコミにも取り上げれてもこのザマじゃ　

完全に打つ手なしになったな

親の贈与でほとんどの人が買ったから、
区内は買え無い層しか残ってなさそう。

所詮　業火ベルト地帯ですからね

毎日だけじゃなくて　読売にもでてたな　火災延焼危険だろ

今までマスコミは報道を控えていたのに・・
対策の取りようが無いからな。

そうなると明らかに安心安全かつ便利な東京駅3.5KM圏内のおしゃれなベイエリアが買いかな

地縁血縁関係なく家を選ぶ地方からの上京者が需要の中心になるのは2015年以降。
それまでは小康状態。大した変化は無いよ。

2015年は消費税率アップで日本経済は更に厳しくなる。
マンションを新たに買ってる場合ではない。

木造密集地の対策なんてないようだし、ちょっと心配です。

＞親の贈与でほとんどの人が買ったから

そんなこたーない。
自分が買えないから、他人も贈与でないと買えないと思うのは勘違い。

＞火災延焼危険

読売に載ってたマップでは、大田区とかが中心だったが？

世田谷のいいとことされる地域一帯は、ほとんど真っさらと思うが。

街見れば、そんなのは一目瞭然、当たり前だけど。

でも、いいとこもいいとこでないとこも、ひとまとめで
世田谷
として批評されるのが世田谷区。
街の名前でスレを立てられずに。

いいとこに住めるのは限られてるんだから、マーケット小さいでしょ。
スレがたつのは、マーケットの大きい庶民向けだからだね。
スケールは違うが、披露山や御殿山や松濤のスレが、たたないのと同じようなもの。

世田谷のマンションと、供給量が違うでしょ。
ちなみに、松濤は街のスレがあるよ。

世田谷全体の供給量を語ってもしょうがない。
世田谷のいいとこ限定なら、そんなに供給量は多くないですね。
検討してみれば分かります。

東京都民が選ぶ住みたい街

第４位　豊洲・・・・海も近く、商業施設など充実し、利便性も高いため。

女性層の住みたい街選び評価の中心は、全体的に街並みに対する意見が多くよせられています。
高級住宅地の一つとして有名な「白金高輪」や開発が進み人気の「豊洲」といった”セレブ”を代表する街や「恵比寿」「自由が丘」「代官山」など、おしゃれなお店やカフェがあり、緑のある街が根強い人気を得ています。

女性20・30代は、商業施設に対する評価が多かった「恵比寿」「代官山」などに加え「豊洲」の人気があがっているようです。
40・50代以上では、自然環境への評価が多く「成城学園」「広尾」などが上位にランキングされています

世田谷のいいとこね～　イメージ専行だけでしょぼい

どうでもいいけど、豊洲はあり得ない 笑

世田谷はリタイヤしたら住む街ですね。

場所にもよりますね。

火災延焼地域だけは、やめましょう

環七、環八、246などなど、
幹線道路の近くの場所は少なくとも避けなきゃね。

訳のわからない湾岸地区よりは、よっぽどいいですけどね。

火炙りなんて勘弁して!!

湾岸地区には非居住地区がたくさんあります
そこよりはマシだと言う意味でよろしいですか

場所にもよります。∮

世田谷区もずいぶん家賃レベルが下になっちゃってね。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

家賃が下がってるだけじゃなくて

空室数が23区でダントツだからね

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html

以前からの傾向でしょう。

墨田区あたりと差が出て来たね。

発展エリアと差が広がる一方かな？

空き室数なら、他府県に比べて東京がダントツで多いだろう。

そうじゃなくて、空き室率を出してよ。

賃貸空き　中古在庫　新築売れ残り　

どれも23区ダントツじゃねーのｗ

墨田区はスカイツリーオープンの御祝儀みたいなもの。
そのうち飽きられたら分からない。

世田谷の最底辺エリアって、烏山と玉堤のどっちかだよな。やっぱり烏山か。

街が再開発され区画整理された綺麗な街並みは火災延焼の心配がない


取り残された世田谷の嫉み

だよね

がんばれ！　世田谷！

世田谷を売って豊洲を買うぞ！
世田谷を売って豊洲を買うぞ！

２９８さん、交換してください。

>295
渋谷直下で地震が起こるともっと被害は大きくなるよ。

＞＞街が再開発され区画整理された綺麗な街並みは火災延焼の心配がない






下町は一回燃えた跡に区画整理、不燃化した結果だからね

＞＞世田谷の最底辺エリアって、烏山と玉堤のどっちかだよな。やっぱり烏山か。


烏山より給田のほうが・・・・

世田谷区内最低ランキング

誰が必至でネガしてるのか、レスの合間合間に見え隠れしてるなｗ
まあ、頑張れよ。

頑張れ 世田谷

世田谷を応援するぞ(=｀ェ´=)

結局　業火ベルトは避けろって事

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/pdf/4929_6.pdf#search='世田谷 火災延焼'

>309
１回で完売できないんだね、ガンバって！

完売出来ないマンション国内最高年月更新中は世田谷の物件だっけw

どこ？蘆花公園のセコム？

2008年完成なのに　新築っておかしくね

おかしいよ

今年の春はアパートが大人気だったね。
人口もかなり増えて賑やかになった。

低所得人口が増えているから、
区の人口だけはコンスタントに増え続ける。

区内の犯罪も増えてるｗ　これは必然

確かに　数年前までは年間犯罪発生件数都内1位でした。