世田谷区を応援しよう！　その4

自由が丘は目黒区だけどね

世田谷区奥沢は自由が丘駅最寄り

マンションに住むか　木造密集地に住むか　それが問題だ！

202
奥沢は中心に目黒線奥沢駅があるのに、
胸をはって奥沢駅最寄り、と言えないのが悲しいね。

世田谷を売って豊洲を買おうよ！豊洲を買おうよ！

＞マンションは利便性最優先だから世田谷買うのはどうしてなの。

利便性というのは、べつに都心に近いことを意味しないからでは？
都心に要がない人間はたくさんいるしね。
戸建？
普通のマンションの予算じゃ、ミニ戸か不人気地／駅遠の100㎡あるかないかの戸建だよ。
1.5億～出して住環境の良い地域に広めの物件を買う気があるなら、戸建もいいが。

同感。
だけど、訪問してみてミニ戸だったら
羨ましいか？

しかも　業火ベルト地帯で真っ赤だったら　可哀そうだよ～

上がらせてもらったときに羨ましいと感じるかそうでないかという感覚は重要だと思います。
私の場合は、ミニ戸建と１階以下のマンション住居は羨ましいと感じません。

おれ的には、戸建もマンションも、狭い感じなのは全く羨ましくないかな。

建て込んでる地域も遠慮したい。

何のために住宅を購入するのか・・・・。
地番を誇るとか、羨ましがられたいとか・・・。

なんていうか世田谷住民て、みんなこんなのばかりだね。

＞地番を誇るとか、羨ましがられたいとか・・・。
確かに西側にはそれはあるだろうな。そういう人は川向こうには住まないだろうからな。

でも、客が来てみてビックリってケースが西側にはあるわけだ。
ゴミゴミした街や、狭い家を見て。

当然そういうケースもあるが、個人的な体験を言うとその逆の方が多いな。

羨ましがられたいというのは誰にでもあるのでは？
アドレスでいうと、マンションアドレスは格下。
マンション名や部屋番号を書かなければならない時点でダサいし、賃貸かもしれないと思われる。
戸建てアドレスは所有してると思われる。

マンションアドレスが格下とか、賃貸や部屋番号がダサいとか。
そんなことばかり考えている人間がいることがわかった。

見栄をはって、他人を見下して、そんなのばっかりが世田谷に集まっているんだね。
とても気持ち悪い。

神奈川の戸建ては世田谷のマンションより上になるね。

218は高級マンションに縁ないんだね。
戸建てより高いマンションなんていくらでもあるよ。
自分は川向こうの戸建てとか全く興味なし。
それなら城南エリアのいいマンションの方がずっといい。

ダサいとか羨ましがれたいとか

他人を常に蔑視してるコンプレックスの塊だな
簡単に騙される田舎者の代表みたいだねｗ

それはないない。220さん。

たまプラの美しい街並の戸建てなら、世田谷のマンションより上だな。

第一種低層住居専用地域かつ建ぺい率容積率50・100以下でないと、住環境は論外。
都心にはない。

スレッドの傾向は面白い。

世田谷、城南、東急沿線関連のスレッドはすぐにどこそこが上だ下だと始まる。
そういうことばかり気にしている人が集約される地域。

225は他スレへの投稿の間違い

なんと！神奈川の青葉区スレで散々撃沈されもはや絶滅したかと危惧されていた青葉信者の生息が224で確認されました。
こっそりこんなとこにまぎれてないで本家スレを再興して下さいよw

世田谷なら第一種低層住居専用地域かつ建ぺい率容積率50・100以下でないとね。
戸建でもマンションでも。
最低でもそのくらいないと密集地の可能性きわめて大。
それでも分筆規制とかがないと、密集してるところがあったりする。

上とか下とか、湾岸とか都心とか郊外とか、どこのスレでもやってるじゃん。
こういうところ覗く人は、そういうのが好きなのが多いんでしょ。
街並み＆住環境、日常の利便性、学区、都心・横浜・高速へのアクセス、、、
うちは、こういうの考えてたら自然と世田谷の東急沿線になった。
多少高かったけど、そんだけ。

普通に家買ってるような世帯の間で、上も下もないよね。
数十億とか百億の資産があって、普通の家なんて車買うように買えるのでなければ。

夜真っ暗な郊外や駅遠に戸建をもってもしょうがない、という考え方もあったりする。

別に郊外や駅遠でなくても戸建の住宅地として良好な場所は夜は暗いと思うが。
うちは世田谷区内某駅の駅近マンションにしたよ。
駅が近いと住環境はちょっと騒がしくなるが、利便性を重視した。
どうしても戸建がいい人はある程度駅から離れないと厳しいよね。

５分も歩けばいくらでも戸建てがある。駅前なんかはうるさくて治安も悪いだけ。

どっちみち治安は悪い

世田谷区内の刑法犯発生件数

http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112

飽きないね～

世田谷で治安が悪いなんて言ってたら都会には住めないな。

不都合な真実って～やつですね

がんばろう　！

一方通行多くて とにもかくにもマジで道が狭いよ(怒)

世田谷線沿線は特にね。

>不都合な真実

あのデータ自体、巧妙なインチキであることは科学者の中では公然の秘密・・・
(温暖化の傾向なんて統計的には存在するとはいえず、社会的にねつ造された「事実」）

利害関係がある人間、思い込みのある人間は、どんなデータからも情報をねつ造するｗ

＞一方通行多くて とにもかくにもマジで道が狭いよ(怒)

計画的につくられた街では一通は多いよ。
成城とか、あちこちにあるね。
道は狭くないし、走りやすく、歩くのも快適。
碁盤目状なら一つの道に交通は集注しないから、渋滞もほぼなし。

う～ん　ヤバイね

あ～　がんばれない

やばいねー大田区。

前回の想定に比べて被害が相対的に大きくなった！

江東区の圧勝。
がんばれ！世田谷区（笑）

>241
江東区、特に湾岸は絶対安全エリアだね！！

地盤沈下したり、浸水しなければねｗ

>247
既にM9.2の大地震に耐えた実績があるんですけど

>248
なるほど。それは”買い”ですね。

ギャンブラーだなー

>既にM9.2の大地震に耐えた実績がある

震源が東京でもないのに耐えたも糞もねーだろｗ

>>241

23区西部の被害大！

西側にはもっと公共投資すべきだね。労働力というより日本の頭脳が集積しているからな。

その頭脳とやらもとっとと逃げ出してる　

西側の衰退加速　

と思いたいのは誰だろ。
西側へのやっかみが見苦しいな。

現状打破！

無難なエリート層にはお手頃なのでは？
プチ金持ちの変な人は一部しかいないし、低収入層はほとんどいないから、住みやすいよ。

相当値下げしてもダメｗ　全然売れないｗ　

例の世田谷のマンション…　売り出して何年目だよ一体ｗ

マスコミにも取り上げれてもこのザマじゃ　

完全に打つ手なしになったな

親の贈与でほとんどの人が買ったから、
区内は買え無い層しか残ってなさそう。

所詮　業火ベルト地帯ですからね

毎日だけじゃなくて　読売にもでてたな　火災延焼危険だろ

今までマスコミは報道を控えていたのに・・
対策の取りようが無いからな。

そうなると明らかに安心安全かつ便利な東京駅3.5KM圏内のおしゃれなベイエリアが買いかな

地縁血縁関係なく家を選ぶ地方からの上京者が需要の中心になるのは2015年以降。
それまでは小康状態。大した変化は無いよ。

2015年は消費税率アップで日本経済は更に厳しくなる。
マンションを新たに買ってる場合ではない。

木造密集地の対策なんてないようだし、ちょっと心配です。

＞親の贈与でほとんどの人が買ったから

そんなこたーない。
自分が買えないから、他人も贈与でないと買えないと思うのは勘違い。

＞火災延焼危険

読売に載ってたマップでは、大田区とかが中心だったが？

世田谷のいいとことされる地域一帯は、ほとんど真っさらと思うが。

街見れば、そんなのは一目瞭然、当たり前だけど。

でも、いいとこもいいとこでないとこも、ひとまとめで
世田谷
として批評されるのが世田谷区。
街の名前でスレを立てられずに。

いいとこに住めるのは限られてるんだから、マーケット小さいでしょ。
スレがたつのは、マーケットの大きい庶民向けだからだね。
スケールは違うが、披露山や御殿山や松濤のスレが、たたないのと同じようなもの。

世田谷のマンションと、供給量が違うでしょ。
ちなみに、松濤は街のスレがあるよ。

世田谷全体の供給量を語ってもしょうがない。
世田谷のいいとこ限定なら、そんなに供給量は多くないですね。
検討してみれば分かります。

東京都民が選ぶ住みたい街

第４位　豊洲・・・・海も近く、商業施設など充実し、利便性も高いため。

女性層の住みたい街選び評価の中心は、全体的に街並みに対する意見が多くよせられています。
高級住宅地の一つとして有名な「白金高輪」や開発が進み人気の「豊洲」といった”セレブ”を代表する街や「恵比寿」「自由が丘」「代官山」など、おしゃれなお店やカフェがあり、緑のある街が根強い人気を得ています。

女性20・30代は、商業施設に対する評価が多かった「恵比寿」「代官山」などに加え「豊洲」の人気があがっているようです。
40・50代以上では、自然環境への評価が多く「成城学園」「広尾」などが上位にランキングされています

世田谷のいいとこね～　イメージ専行だけでしょぼい

どうでもいいけど、豊洲はあり得ない 笑

世田谷はリタイヤしたら住む街ですね。

場所にもよりますね。

火災延焼地域だけは、やめましょう

環七、環八、246などなど、
幹線道路の近くの場所は少なくとも避けなきゃね。

訳のわからない湾岸地区よりは、よっぽどいいですけどね。

火炙りなんて勘弁して!!

湾岸地区には非居住地区がたくさんあります
そこよりはマシだと言う意味でよろしいですか

場所にもよります。∮

世田谷区もずいぶん家賃レベルが下になっちゃってね。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

家賃が下がってるだけじゃなくて

空室数が23区でダントツだからね

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html

以前からの傾向でしょう。

墨田区あたりと差が出て来たね。

発展エリアと差が広がる一方かな？

空き室数なら、他府県に比べて東京がダントツで多いだろう。

そうじゃなくて、空き室率を出してよ。

賃貸空き　中古在庫　新築売れ残り　

どれも23区ダントツじゃねーのｗ

墨田区はスカイツリーオープンの御祝儀みたいなもの。
そのうち飽きられたら分からない。

世田谷の最底辺エリアって、烏山と玉堤のどっちかだよな。やっぱり烏山か。

街が再開発され区画整理された綺麗な街並みは火災延焼の心配がない


取り残された世田谷の嫉み

だよね

がんばれ！　世田谷！

世田谷を売って豊洲を買うぞ！
世田谷を売って豊洲を買うぞ！

２９８さん、交換してください。

>295
渋谷直下で地震が起こるともっと被害は大きくなるよ。