プラウドシティ船堀≪契約者・住民専用≫

契約者です。
契約はしましたが一部に不満があります。
それを書いても良いでしょうか？

どうぞ

それでは、お言葉に甘え書かせてもらいます。

１ースロップシンクがない。
２ー食洗機が標準でない。
３ーリビングのエアコンが埋め込み式でない。
４ー12階以上でないとプラン変更がきかない、
以上
贅沢な不満ですね…

４４さん

はい、本当に贅沢な不満ですよね～(^^)

私は１と４があったらよかったなぁ、と思うところです。
特に１がほしかったかなぁ。
これはオプションで付けられるものなんでしょうか？？

２の食洗機については、前の実家にありましたが、
思っていたより面倒で、今の実家にはつけていません。
なので、私はなくてよかった、って思った人でした。。。
今の食洗機は、昔より使いやすくなっているかもしれませんけどね！

それから、少し前の書き込みの、諦めたところ、というか妥協した点は、
私たちも価格でした。（それに付随する広さも多少…）
でもそれ以上に、ここに住みたかったんでしょうね。

早くこいこいお正月、って気分です。（１月ってことで）

４４，４５さん

１．スロップシンクは取りつけ不可ですよ。
２．食洗機は少人数だと却って不便です。使いませんよ。
３．埋め込みエアコンはすっきりして形が良いですが、汚れが付き易く
　　汚れたら取れませんし価格が高いので交換時に大変です。
４．１２階以下は一切の変更を受け付けず。
５．間仕切り変更や手直しは、引き渡し後好きにやって下さいと言う事です。

この辺がプラウドのプライドですか？　大いに不満です！

40さんへ

逆ザヤとは「利ザヤが逆ということです。

具体的には借入金に対し0.725％の利息を支払います。
一方で、住宅ローン控除では1％の税還付があります。

よって、1％以下の金利で借り入れしている人は、「1％-借入金利」分
お金をもらえることとなります。

47さん
40です。
そうなんですね、勉強になります。
因みに千葉銀以外で0.75の金利になる金融機関はありますか？

40さん

提携ローンでは、千葉銀行の1.75％優遇が最優遇幅と聞いています。
他行の一般住宅ローンではもっと優遇幅があるものもあるのかもしれません。

40です


49さん
フラット35の利点がいまいちよくわからずにいます。
フラット35は団信がないので、健康的に保険が難しい人が好むとか
(もしくは、現在すでに保健に入っていてわざわざ団信に入る必要がないとか…)

フラット35の魅力はなんですか？



50さん
やはり、千葉銀強し、なんですね。
うちは千葉銀が通らずに(涙)融資されないので他の銀行で同じような利率の金融機関を探しています。

難しいですよね。
なかなか…

1.スロップシンクは、ほしかったですね。
ベランダやルーフバルコニーをお掃除する時、ビニールプールに水をはる時など、ホースをつなげるのがちょっと大変かなぁと。妥協した点でした。

4.キッチンや洗面台など高さ90センチにしたかったです。妥協した点

食洗機は、家族４人だと有効活用できるうちにはいるのでしょうか？
オプション会の時に、こういうものを使用する（モデルルームはパナソニックを使用）か、聞いておこう。

スロップシンクは契約前に特別オプションで申し込みましたが、にべもなく断られました。
後から付かない物だけに残念です。　融通性が無いのに驚きました！

49さん

変動した際のリスクを考慮されてのフラット３５と言うことですね。
また団信も入る保険の種類によっては
入らないで住むということですね。

一度うちも保険の見直しから、
フラット３５を想定したシュミレーションをしてみます。


ちなみにローンの会社選びはいつまで変更可能でしょうか？
また、変更した際にリスクなどはありますか？

信用があればいつだって変更可能ですよ。
お好きなタイミングで、お好きな金貸しに変更されたら結構じゃないでしょうか？

インテリアオプション会の案内がきましたね。

我が家は、玄関鏡とエコカラット・バルコニータイルは頼みたいなーと考えていますが、
オプションではなく他の業者さんに個人で頼んだ方がやっぱりお安いのでしょうか？

「バルコニータイルは、オプションなら問題ないがそれ以外で設置する場合は管理組合の許可をとる必要がある」と
何かで見たのですが、そうなるとオプションでつけるしかないのでしょうか。


みなさんはどんなのをお考えですか？

バルコニータイルのことは重説に記載があります。重説を含め規約集等にも目を通されることが、貴方及び他の居住者の今後のためと思いますが。

スロップシンクは通常オプション等は難しいです。
排水管を全員分ひいて、はじめてつけられるので。
無ければ最初から全員無しでしょう。
でも、ついていても、どこかのお宅で例えば汚水を流したりすると
配管がつまって大変な事になったりする等もよく聞きます。
かえって無いほうが、ラクなのかもしれません。

バルコニータイルは友人宅でもついていますが、
虫がわきますよ～。
冬はタイル下が暖かいので、たくさん寄ってきますし、
死骸も多いです。
まめにお掃除される方におすすめです。

虫ってどんな虫でしょうか？
また、ご友人宅は高層階でしたでしょうか。

インテリアオプションの価格表みました？
何でこんなに高いのでしょうか？　ネット価格の倍くらいしていますね！
中間マージンが多いのかなぁ？

高いですね。
結局、必要になってしまうでしょうから…。

ところでエコポイントてこういうところで使えないんでしたっけ。

食器棚・バルコニータイル・エコカラット・鏡（玄関・トイレ）・照明　くらいですかね。
他所で購入すれば、全て半値くらいでしょうか？
他所との値差が大きいものを教えて下さい。
（調べるの億劫で・・・）

なんか高い高いって”検討スレ”みたいにネガが多くなってきましたね。
納得して買ったんじゃないの？

>>69さん

別にオプションの金額を納得して物件を購入した方はあまりいないのでは・・

オプション価格に関しても契約後おくられてきたので。

いろんな意見があってもよいかと。。。

あくまでもオプションですから・・お金が有って面倒な方は此処に頼んで手間を省きましょう。

安く上げたい方は業者を選んで個別に手配する事です。

>69
契約者のふりして書き込みする人もいますからね。高い～。酷い～。こんなはずじゃないかった～。
見極めるのは難しいですね。

>68
物にはピンからキリまであるので一概に言えませんが、
同等の物だとしたら半値まではいかないのではないかと思います。
勿論、特別セールとかアウトレットとかもあるのでそれと比べたら・・

エコカラットは、やっぱりつけたほうがいいのでしょうか？
つけるとしたら、どこにどれくらい？？
安くないし、どんなものなのか、
つけることでどれくらい体感が違うのかなぁ…と

今の家では結露やカビに悩まされているので
パンフレットを見るとほしくなるけれど
エコカラットをつけなくても
新しい家だし、断熱もしっかりしているだろうし、
つけなくてもいいのかな？
とか思ったり思わなかったり…

皆さんはどうされるんでしょう？

エコカラットはカタログにうたってある、吸湿性や放湿性等より装飾と考えた方がいいですよ。
見栄えが良くなってカッコイイですからね。　機能的には余り期待しないほうが賢明です。
金銭的余裕が有って、他と違いを付けたい方向きです。　さあ、頑張って付けましょうか？

エコカラット、体感したいならINAXのショールーム、ﾘｸｼﾙで
見てみるといいですよ。

私は、金銭にあまり余裕がないので、多分付けません。

７６さん
INAXの社員ですか？

実際手に触れて見て気に入ったら付けます。
価格と機能を天秤にかけて見ましょう。

掲示板だからと気を抜きすぎない方が良いな。

７６さん
どちらの業者さんですか？
契約者を騙っての？意見は良いですが恫喝は頂けません。
此処は真面目な購入者のスレッドです。

78、80
＞利用規約
＞投稿削除基準
＞レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの

規約に相当程度抵触してる気がしますが。
下品なレスはお止めになった方がよろしいかと。

８２，８３さん

本当に契約済みの方ですか？
両者とも騙りに感じますが・・・。

８４さん
不毛な議論がお好きなようですが、web内に留めて頂き、
マンション内には持ち込まないでくださいね。

ベランダタイルをオプションで考えてるのですが、値段もさることながら、リスクを特に知りたいと思います。虫、掃除、耐久性などなど、アドバイスお願いします。部屋はわりと上層階です。