プラウドシティ船堀≪契約者・住民専用≫

飲み水は、ミネラルウォーターを買ってますので、
浄水器なんて使いませんよー。まだまだ放射能の影響
もありますので、金町の水なんて飲めませんー

引渡会で提出する規約承諾書内に駐車場使用細則の訂正がありますが、こんな変更って許されるのでしょうか？
機械式駐車場の寸法を訂正する（しかもダウングレード）なんて、なにを今更って感じを受けます。
対外的には車庫証明取得の問題、内部的には外部駐車場を借りる方が出た場合の修繕計画への影響も計り知れない。

一方的に財産価値を低下させたにも拘らず、変更に至った事情説明もなく、予め署名・捺印の上持参しろとは不誠実も甚だしい。
今回の変更が重要事項説明書「5」の備考欄(P.4)にある変更可能とする事情に基づいているのかの説明は必要と思います。

全幅1880mm対応の設備設置を求めることを基本に、それが無理な場合はお話合いが必要と考えますが、みなさんはどうお考えでしょうか？

せめて、ダウンスケール分、駐車場代を安くして欲しいですね。
次買う車にも大きな制限がついてしまい選択幅も
狭まりました。

このニュースを思い出しました。
トヨタのカムリとプリウスＶ、新衝突試験で最低評価　米調査機関
http://www.cnn.co.jp/m/business/35026106.html

サイドインパクト対策で車幅が拡がる流れになるでしょうから、将来的にこの30ｍｍのせいで車の選択の幅が狭まる頻度は高まるかも。今でももＥクラス、5シリーズがひっかかりまよね。マイナス要素となって資産価値が下がったら納得できません。
1880への入れ替えか、管理組合に資金拠出が当然でしょう。

駐車場代の値下げは修繕計画にマイナスですし、お詫び代として頂きたいですね、各戸200万位。

計画が狂って解約したいなと思ってる人は最後のチャンスかもね(笑)

駐車場の値下げがないとおかしいですよね。
1000円は下がると思っています。

値下げが良いって書いてるのって、お金の流れが理解できてないんだろうね。

目先のランニングコストの方が重要です。

昨秋の内覧会前に電話が有って、駐車場の車幅部に誤記が見つかったので訂正しますが入庫予定車両は問題ありませんか？と問い合わせをしてきました。この時異議を申し出なかった者は問題ないと判断されて今回の事態になったと思われます。　　　それにしても間違いや細かいとこで変更が多いですね～！　　

駐車場非利用者です。
契約の後「駐車場利用予定なし」の紙を出しましたが、後日営業から念押しで「駐車場利用予定はないですか？」との
確認電話がありました。この際「ないです」と回答したらそれで電話は終わりました。ご丁寧な最終確認としか思いま
せんでしたが裏に今回のチョンボ対策があったのでしょうか？なお内覧会での説明もなしです。私の利用予定有無に拘
らず速やかに連絡すべき情報でしょう。ミスに何時気付き、どういう対応をしてきたのか説明してもらおうと思います。

外壁皆さんしっかり見てます？
結構ボロボロです。
注意を！

どういう具合にボロボロでした？

私も思ってました。
C棟の南西側の壁面って、けっこうボコボコしてません？
A棟の廊下からよく見えるので...

オプションの食洗機、最新機種だといつぐらいに付くと言われましたか？

オプションでは頼んでいませんが、別業者に頼もうか悩んでいるところです。
新機種頼みたいけれど、時間がかかるようならば旧機種だとすぐ付くのかなー。

引き渡しの後にマンションまで行ってみました。

オプションも出来上がっており、
引っ越す実感が湧いてきました。

店舗、
個人的には軽食系を期待していましたが、
かえって落ち着いていいですかね。

駐車場の幅がこんな時期に変更とはおかしいです。もともとレクサスLS460を乗っていて、やや大きい車なので駐車場は入りますか？と当時の担当の方に質問をしました。ちゃんと調べてくれて、入ります！という回答だったのでマンションの契約をしました。引き渡し会に持参する書類に駐車場の幅の変更があり、マイカーは当初の1880ｃｍなら入りますが変更後の1850では入りません。車通勤の私にとって車は重要なものです。車幅が入らない駐車場の契約なんてするはずもありません。同じことで困っている入居者の方もおられるのでは？明日以降に入居可能となるのに何か悲しい気持ちです。

家はハマーなので、もともと無理でした。

いよいよ入居となります、ヨロシクお願いします(*^_^*)
トキビルの小児科が激混みと聞いていたので、一階店舗の決定に安心しました(^○^)
引越しが、楽しみです。

入居が楽しみですね(^-^)小児科が近くにあると安心ですよね(^^よろしくお願いします♪

小児科に決まったのですか？
何の連絡もきていないです。

かぎの引き渡しの時にプリントを渡されて
説明がありました。

隣が調剤薬局で３月いっぱい工事みたいです(^O^)

耳鼻科と薬局みたいですよ～。

来客用の駐車場ってあるんですか？ご存知の方教えてください

A棟東側低層階辺りでベランダ喫煙されている方がいるようですが、こちらのマンションはベランダ喫煙可能なのでしょうか？

今週引っ越しですが、みなさん引っ越しのご挨拶は
されましたか？小さな子どもがいるのでご挨拶した
いのですが、どうされていますか？

全員新居なので、どうなんでしょうかね、挨拶回り。
私も迷っていました。

まだ入居されているかもよくわからない状況ですし。

小さな子どもがいて迷惑かけそうなので上下両隣にはご挨拶しておきたいですが。全員新居だとしなくていいのですね。知りませんでした。逆に挨拶にいくと迷惑なんですね。

ハウスウオーミングパーティがその替わりだったと認識してますが、挨拶に行くことは迷惑では無いと思いますよ。

ご迷惑おかけしそうなので挨拶しようと思います。

ベランダ喫煙は禁止と契約するときに聞きました。
ベランダは火気厳禁というルールになっています。
入居される方は皆さん常識があると思ってましたが、残念です。

引っ越しのご挨拶できました。

我が家も両隣の方にご挨拶できました☆

下の階の方は引っ越しされてなさそうなので
また機会をみて行こうと思います。

お隣りの方はどちらも感じが良くて嬉しくなりました。

4月に転勤が決まりました。折角入居したのに。賃貸に出そうと思い不動産屋に相談したら、既に1F物件が中古で売りに出てるとの事。

オプションで食器洗浄機を付けようと思っています。深型と浅型で迷ってますが、食器洗浄機を付けた方はどちらにしましたか？
浅型は食器洗浄機の下の収納が使えるのが良いなと思いますが、付けるなら大きい方が良いのかと思っています。

食洗機は浅方を使っています。下の収納は洗剤をいれていますよ。三人家族ですし、洗う食器も少なく、そのつど洗ってしまうので食洗機あまり使っていません。

洗濯物干し差す位置が低すぎる。
シーツとか干せない。
標準でこれは無いなあ

ベランダでタバコ吸っている人が居ますね。
洗濯物の匂いでわかります。
掲示板や全入居者に対して再度ポスト投函などでルールを周知することは
できないのでしょうか？
C棟でも臭います。

上の家の子供さんの走る音がすごく気になります。
夕方6時過ぎからなので保育園から帰宅したのでしょうか。ひどい時は夜12時過ぎまで、ドッドッドッと大運動会です。
新築マンションとはいえ、集合住宅なんですから常識はもっていただかないと…

皆さんは気になりませんか？

食洗機とIHを別業者に頼みましたよ。
本体＋工事費でも、オプションで頼むより半額以下です。
ネットでいろんな業者を探して、あっさり注文しちゃいました。
扉の材質も、ちゃんと調べて、同じもので揃えました。（これは追加金額かかりましたが、そんなに高くない）
取り外したガスコンロは、未使用ならば、買取専門業者に品番伝えて見積もってもらって売るのが一番。
あと、食洗機取り付け後、取り外した引き出しは、残念ながら、利用用途が見いだせないので、
お金払ってそのままお持ち帰りしてもらいました。
深型入れたけれど、正解だと思っています。

タバコを吸っているのは間違いないです。
ベランダで吸ってる人を何度も目撃しています。
吸うのであれば自分の家の中で吸っていただきたい。
まわりの住人に迷惑をかけている認識が無さすぎます。
コンシェルジュに言えば禁止の徹底はお願いできますかね？
あまり続くようですと、苦情として言いたいと思います。

我が家の上の階も子供の足音がひどいです。
こんなに響くんですねー。
日中や夕方までなら我慢できますが、結構遅くまでバタバタ音がするのでとっても気になります。
あと、ベランダの避難器具のうえでジャンプしたりするのも気になります。

中庭の飛石、割れていません？お子さんが、飛んで割ったのでしょうか？
個人負担で修繕すべきかと思いますが。

中庭で小学生の女の子たちがドッチボール？をしていました。
ラウンジのガラスに当たるのでは？とドキドキ。
ボール遊び禁止にして欲しいです。

タバコ吸ってる方いますね・・・。
洗濯物を干す時に臭いました。
本当に止めてもらいたいです。

>>288
>>296
洗濯ものに匂いがつくのは嫌ですね。きっとベランダでの喫煙禁止をご存じではないんでしょうね。
>>289
>>292
うちも足音すごく気になります。
こんなに響くとはビックリですよね。
今もドスドスうるさいです。
気が滅入ります。
>>293.294.295
お子さん達のマナー、悪いですね。
親はお仕事で知らないんでしょうね。
中庭でボールなんて絶対ダメでしょう。
管理人さんが直接注意してくれないのでしょうかね。
2～3日前、小学1年位の子供が数人ランドセルのまま鬼ごっこみたいのをしていました。走り回っていやだなあ…と思っていましたが、石が割れているもの子供達でしょうね。

スライド式の自転車ラックを使用していますが、隣の自転車の後部の子供用の補助席が大きくて、自分の荷物を出す時に隣の補助席の足置きがどうしても洋服にさわります。今調べたら後部は40㎝までって規則らしいですが、絶対にもっとあります。
小さいのに取り替えてほしいです。

補助席を取り替えるのは難しいかもしれませんね。
これだけ小さい子供が多いマンションなので・・・。
でも困ってる方もたくさんいるだろうし、何か対策した方がいいですよね。
子供乗せ自転車置き場を一箇所に集中させるとか。
何か方法ないですかね？

我が家の場合は子供の足音は気にならないんですが、
椅子を引く音が気になります。頻繁に聞こえるので気になってしまって
ます（TT）　私が細かいのかもしれません。。。

　

引越しするきっかけが「上の階の子供の駆け回る足音に悩まされて」でしたので、引っ越してきてから上の階の物音にはとても敏感に反応してしまうのと、新築のマンションでこれであれば、仕方ないかとも思います。椅子を引きずる音はやはり気になりますね。ですので我が家は椅子の足にフェルトのカバーを付けています。あとは被害を受けたことのある方は、自分の出す音がどのくらい影響があるか想像ができますが、これまでそういったことを受けたことのない人、共同住宅に住んだことが無い人は、自分が出す音も想像できないでしょう。あと厄介なのはその音を発しているのが真上とは限らないことです。上下左右、またはひとつ飛び越えて上の階の音が伝わってくることもありますので。間違って違う方に不満がむかってしまうのがとても怖いです。ある程度は許容して、お互い様の気持ちが大切ではないでしょうか。　ただ、困っている人がいるんだということを認知してもらうことは必要ですね。

どうもよその子が入って遊んでいる可能性がありそうです。
数人の小学生が自動ドアが開くのを待って入っているのを見ました。

朝の小学生に困っています。

集団登校だと思いますが、
エントランスの出口前に数人で固まり、
エントランス内の階段も塞ぐように座り、
通行を妨げています。

管理人にも言いましたが、変化なしです。

親御さんもその場にいるのにマナーのなさにびっくりです。

私もよく小学生の集団登校班が並んでいる所を見ます。

小学生がいっぱい居すぎるからか、エントランスが狭いからか、あの場所に並ぶのはかなり邪魔になりますよね。
管理人さんは何もしてくれないのでしょうか。

低学年の子が、親御さんに注意されてるのをよく見ました。大変ですよね（汗）

まあ、エントランス狭いですからね。。。
しかし、確かに、思ったよりも富士山や花火やスカイツリーが見えるのは良かったです。
廊下の横格子は気に入りませんけどね。

それにしても、この辺の治安ってホントどうなんでしょう・・・？

>302
管理人さん任せにせず、気づいた「あなた」が勇気を持って注意しましょう!!
その「他人事」が良くない!!

１階の下水のような悪臭はなんとかならないのでしょうか？

帰宅時に気がめいります。

悪臭？気になったことないですが、どこらへんで臭いますか。
帰宅時に滅入るってことは、発生時間が限られてるってこと？

なんだか具体性に乏しいよく分からない書き込みですね。

307さん、場所はどの辺りか教えていただけますか？

３０７です。

エレベーターとゴミステーションを結ぶ動線と、エレベーターと裏口を結ぶ動線です。
私の認識では、あの中央の広場下に浄化槽があり、処理に手間取っているのか、なんか、嫌なニオイがします。
ただ、昨晩と今朝は比較的問題無かったです。

一時的な現象であれば良いのですが。

完売しましたね。なんだか嬉しいです（＾＾）

臭いですか？私は感じたことがないんですが・・・。
一時現象だと良いですね！

＞＞310

ありがとうございます。309です。
昼間しか出歩かないのですが、臭いが気になった事はありませんでした。
私が鈍感なのでしょうか？！

一時的な臭いだといいですねぇ。

私もわりと夜遅く帰ってきますが、駐車場口からエレベーター奥に進むとき、ドブ？のような臭いがしました。
先週まではそんな感じはしなかったです。
通気があまりよくないのかな、とぐらいにしか思わなかったですが。

朝エントランスで溜まっている小学生がうるさくて非常に邪魔だとおもいます。

親がいるのになぜ注意しないのでしょうか？

それからＡ棟の方に質問ですが
玄関近くの廊下側の部屋、携帯の電波悪くありませんか？

管理人に申し出ればどうにかしてくれますかね？

私もそう思います。

怪しげな小学生がたくさんいますよね。

怪しげな小学生って、どんな小学生ですか？是非教えてほしいです。

小学生のクレームを言ってる方は、きっとまだお子さんのいない方なんでしょうね。

私は中学生の子供がいるのですが、そのように感じたことはないので。

朝の小学生問題は、小学校に通報するのがよいですね。

親御さんに直接言っても逆切れされるか、無視されるかでしょう。

私の子供も集団登校でしたが、上級生がよくめんどうを見てくれて迷惑をかけるような事はありませんでした。
最近は、子供も親もマナーがなっていないですね。困ったものです。

自転車置き場なんですが、黄色のシールが貼っているところは契約がないので自由に使っていいそうなんですが、それっておかしくありませんか？
毎月300円払っている人と払っていない人がいるなんて許せません！

朝の登校班ですけど、学校へ通報？する前に直接子供たちへ注意するべきです。ご自分のマナーの良さを見せる良い機会ですね。ぜひとも宜しくお願い致します。

小学生の件ですが、もう春休みだとすると、
４月以降にどんな感じか見てみたいと思います。
(朝の８時くらいが一番ひどかったですよね。。。)

ここでも話題に出てますし、
保護者がココを読んでる可能性もありますよね。

私個人の考えですが、
最低限のマナーが守られていればこんなに話題にならなかったと思うし、
朝のエントランスや階段の通行だけは妨げないでほしいです。

私も毎朝、小学生の前を通りますが・・・・
みなさんがおっしゃっているほど、朝の小学生がうるさいとか、邪魔だとか感じたことがありませんでした。
以前住んでいたマンションもあんな感じだったなぁ・・・と。
みなさんは、かなり静かなマンション等に住んでいらっしゃったんですね。

自転車置場、私も釈然としません。

玄関前に置かないようにとの張り紙があって、1階の玄関にあった子供用の自転車が無くなったと思ったら、黄色いシールのある所にありました。ずっとです。
自転車置き場が余っているのですから、ちゃんと契約して置くべきです。
黄色いシールの所の使い方についてはちゃんと決めなくてはいけませんね。

あと子供用補助座席には私も困っています。

何事も今徹底しないと、なし崩しになります。

いろいろと問題あるみたいですね。

マンションの管理組合があり、理事の方もいらっしゃるでしょうから
一度議題にしてもらって、ルール等を検討してもらうのはいかがでしょうか？
子供の問題や自転車の問題など話し合ってもらってはいかがでしょうか。

勝手な駐輪がないかのチェックを管理人が怠っているってこと？
役立たずなら早々に退場いただきましょう。

駐輪場、そうなんですか？？？ビックリです。
我が家は駐輪場確保のために、まだ買っていない自転車のために、
駐輪場を借りて月３００円払ってます・・・。ちょっとショックです。
ゲスト用に使ってもOKならば納得ですけどね。

子供乗せ自転車は確かに大きいですね。でも、ないと乗せられないし。。。
難しいですね。　他の集合住宅はどうしてるんでしょう？　

＞＞325
うちが借りているスライド式駐輪場は、両サイドが子供用補助座席のついている自転車ですが、
出し入れの際にラックごとスライドさせればスペースは確保されるので、困ることはありませんが・・・。

補助座席にもいろんな大きさがあるようですよ。
我が家の左隣の補助座席はがっしりとした大きいタイプで、どんなにスライドさせても自分の荷物を籠から出す時に触れますね。以前書き込みしていた方と同じです。

確かに説明書に幅40㎝までとあるので、どうしても補助座席を使いたいのなら、足置きを含めて40㎝以内の物に買い替えるしかないでしょうね。べらぼうに高い物ではないのですから。買い替えたくないのなら2段式の上に移動ですね。
もしくはレールを延ばしてもらうしかない。

小さいお子さんがいらっしゃる家族には耳が痛い話題かもしれませんが、違反して他人に迷惑かけるのはどうかと思いますね。

朝の小学生の件は、もともとエントランスが狭いうえに階段がある事で更に狭くなっていますよね。あの階段は使った時ないので知らないのですが、どこへ行く時に使う階段なのでしょうか？マンションライフアドバイザーのデスク設置期間が終わればあの場所はあきますね。それから赤いオブジェも無理やり狭いエントランスへ置く必要性はないでは。。と思います。外の中庭へ移動するのはどうでしょう？

朝の小学生を見たことがないのですが
コンシェルジュに鍵をもらい階段をのぼってゲストルームへ・・・最短でゲストルームへ行ける導線かと思います。

赤いオブジェ外だと風等で倒れるリスクが増えてしまいますよね。。
というかあのオブジェが邪魔と思うほどあそこに人がたまっているのですか？
まだ子供が小さいのでわからないのですが、、、集団登校の待合せ場所として利用しているからですか？

集団登校をさせている学校に訴えるべきかと思います。
指定所となっているのであれば、指定所を変更して貰う
べきですね。無用な混乱は避けたいので。

エントランスを利用する人って少ないですよね。
特に朝、出勤時。
私も普段は駐車場の出入口を利用していますが、ここ何日か待ち合わせのためにエントランス前に立っていました。
すると・・・寂しいくらいに、エントランスから出る人がいないんですよね。
なんだかもったいない（涙）
みなさん駐車場の出入口を利用していますね・・。

エントランスの階段って、ゲストルーム用かと思っていました。
朝出かける時に、住人らしい女性が階段を下りてきたのでビックリ。
Ｂ棟の２階からすぐエントランスに下りられるなんて便利～。
小学生問題を訴えているのはＢ棟の方ですか～。

エントランスの階段はゲストルームへ行く為にあったのですね。基本的にマンションの方は使う頻度は少ないのですね。でも、朝の小学生が階段を塞いでいて通れないと言う人もいる。。階段使う人はどこからやってくるのでしょう？個人的に朝の小学生が邪魔だと思った事はないです。

＞エントランスの階段はゲストルームへ行く為にあったのですね。
勝手な決めつけはよくない。


＞基本的にマンションの方は使う頻度は少ないのですね。
頻度の問題にすり替えるのはよくない。基本的にって何を基準に？


＞でも、朝の小学生が階段を塞いでいて通れないと言う人もいる。
「でも」で繋げる内容？また、少数派は切り捨てか？


＞階段使う人はどこからやってくるのでしょう？
そこが問題じゃない。

子供を邪魔物扱いするのは大人気ないですね。
多少、マナーがないのは子供であれば仕方無し。
子供が伸び伸びと過ごせる環境であって欲しいものです。

私は若い頃、子供がキライでした。
ちょっとしたことでも「うるさい！」とイラッとしたものです。
でも自分に子供ができた途端、
近所の子供がちょっとうるさかったとしても、全然気にならなくなったのです。

私も毎朝、小学生の前を通りますが、
うるさいとか邪魔とか思ったことは一度もありません。
逆に、静かだと思ったぐらいです。

そんなことより、夜、駐車場口から帰宅したとき、鍵をかざす前にオートロックドアが開いたんだが…？

335や336みたいな人がいるから、常識が解らない子供が増えるんだな。
子供は元気が一番！でも、場所はわきまえなきゃ。

自分も子供がいるが、ちゃんと話してきかせ、社会マナーは教えてきたぞ。

久々に書き込みを拝見いたしました。

●１階のエレベーター付近の匂い！私も気になります。
きっと、中庭にある植物の匂いかと思います。土壌の匂い？
湿気の多い日はとくに、匂いますね。

●今現在白のシート板、2枚割れてますね。
大人の方が、そこを渡ってエントランスの方へ向かって行ったのをみたことがあります。
渡るためのものかと思いました。
小学生じゃないのかもしれません。

●鍵をかざしてないのに、駐車場のほうの自動ドア、開いたことあります。
昨夜も主人が帰宅してから同じことがあり、他の方でもいらしたので、頻繁にあるのだとおもいました。
これは問題です。

●駐輪所の黄色いテープがはってるあるのはなんだろうと、今朝思っていたのですが、
まさかそんな理由だとはおもいませんでした。。
管理会社にきいてみようとおもいます。。。

全戸完売嬉しいです。折角買ったマンションが売れ残りは、いい気分がしないので。

駐車場側の自動ドア、気になります。
日によりますが、開いたり閉じたりを繰り返している日があります。なにかセンサーに干渉しているのでしょうか？
素人目にはわかりませんでしたが。
セキュリティに大きく影響するので、きになります。

また、話はかわりますが、玄関脇の荷物の件厳し過ぎません？資産価値に影響するとのニュアンスだった筈ですが、晴れて全戸完売しました。制限は必要ですが、傘立てや、ベビーカー等の軽度のものであれば、緩和した方が喜ばしい方が多いのではないかと考えます。いかがですか？
※うちは、幼児がいないのでベビーカーを出したい人間ではないですが、、、毎回玄関に入れる方は億劫かと。

340さん、ご心配いただきありがとうございます！

ですが、ベビーカーごと玄関に入れてから子供と荷物を降ろすので、玄関の外に出す方がかえって不便です（笑）
それに外に出しておくと埃がつくし。

傘は濡れたのを玄関に入れたくないので、傘たては外がいいなあ。

ゲストルームへ行く為の階段と思ったからです。
ですから、基本的にと書きました。
それで、切り捨て？ですか？
単純に知りたかっただけなのですが。

子供の件、駐輪場の件、オートロックの件、ベランダ喫煙の件など
言いたいことはよくわかります。
このサイトを管理人もしくはコンシェルジュに見て貰うと良いのでは？
見ていただいて、改善が見られないのであれば、
管理人とコンシェルジュは必要ないと思います。
仕事をしてないんですから。
コンシェルジュの人は携帯電話でゲームしてました。
はっきり言って管理費払いたくないです。

私はコンシェルジュなんて必要ないと思います。ましてやゲームしてたなんて、管理費の無駄使いで、言語道断です。

コンシェルジュは、いた方がいいです。
いないと平々凡々なマンションになりませんか。

>344･345

あのさ、ホテルに泊まってるんじゃないからね、彼らが何か決めるわけでもないし、決めてもらっても困る。
ここを購入した住民の代表、管理組合の役員で話しまとめてルール決めるんだよ。

その時に初めて彼らがいるとか、いらないとかどう管理するかとか決めるわけ。
だから、役員やらないんだったら意見も通らないよ。決めたルールに対して反したときに初めて何か言えるわけ。

あなたたちの常識とか、考え方は一切関係ない。

薬局の外観、どうにかならないですか？
完全に景観壊してますよね。
プーさんといい、センスのなさにビックリです。

347さん
ベランダ喫煙は少なくとも違反をしていると思います。
管理会社も住人の違反を見る必要はないのでしょうか？