物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区心斎橋筋1-9-17 エトワール心斎橋5F |
交通 |
https://www.ai-koumuten.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイ工務店の評判ってどうですか? (総合スレ)
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761
匿名さん
アイの自社製品って何?
桧屋はz空調、クレバリーは格安タイルとかあるけど
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762
口コミ知りたいさん
>>761 匿名さん
ホームページ見たらすぐわかるのでは?
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763
匿名さん
>>762 口コミ知りたいさん
ヤマトはC値1以下でトリプル樹脂サッシとかアピールしてるけど、アイは至って普通のことしか書いてない
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764
匿名さん
先日引き渡しでした。
施主検査から引き渡しまで直しきる日にちがなく、入居してから直すとのこと。
家中傷だらけ。小さいものから大きなものまで。
入居してからなんてこっちの負担以外なんでもない。こっちももう住んでるし、直してもらう箇所が多すぎてうんざり。
最近トラブル多いそうだね。
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765
戸建て検討中さん
アイで気密検査をしたらC値0.65でした。
間取りによって違いますが一応参考までに投稿。
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766
戸建て検討中さん
アイのホームページは他社に比べれば明らかに手抜き・・・。
宣伝にお金を掛けない主義らしいので、それはそれで良いかと
思うが・・・。結局は展示場に来てくださいって事かと。笑
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767
戸建て検討中さん
アイ工務店で商談中です。
性能値はUA値が0.54(計算書)でC値が0.8以下(目安)との事です。
耐震等級は3が基本。
外壁はニチハのFUGEで屋根は陶器瓦です。
坪単価は55万円ぐらいですので大手に比べると少し安めですし、
性能値もアイの方が良い。
タマやレオと比べると性能値では勝ってますが金額は高い。
もともとは一条を考えてましたので断熱や気密には正直
惹かれています。今後は建設現場等を確認して
検討をすすめるつもり。
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768
評判気になるさん
アフター点検について
1年点検が終わった所ですが、
先日アフター点検の委託業者が変わったとの連絡が。
「バーンリペア」→「フタバコーポレーション」
これが意味するところはわかりませんが。
家自体は満足しています。
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769
匿名さん
>>767 戸建て検討中さん
一条はUA値0.28で別次元
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770
匿名さん
人によって意見は違うと思いますが、わたしは反対派!
大手ハウスメーカーの人たちの集まりだと聞きました。
しかも引き抜きに問題があって、高価な物をプレゼントしたり、
お金で釣ったり…
そんなやり方のアイも問題だけど、そんな目先の物に釣られて、ホイホイ付いて行っちゃうなんて
問題ありでは?と思ってしまいます。
きっと、嫌なことがあったり…また、他からいい話を聞いたら
アイからも消えると思います。
そーなると、今後メンテナンスをお願いする時
担当者がいなくて、色々と新たな不満が出てきそう。
しかも、その大手ハウスメーカーのシステムを盗んだりしてるみたいだし
訴えられるかも!!
そんな人たちの集まりの会社で、家を建てたいとは思えないです。
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771
匿名さん
>>769 匿名さん
一条のi-smartは最新仕様ではUa値0.24で、さらに高性能になっていますよ。
ここに気密、断熱性能で勝てるのは北海道のハウスメーカー、工務店でもまずない。
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773
戸建て検討中さん
友人からいいと聞いたので週末に群馬のモデルハウス見に行ったらモデルハウスはとってもいいですね。モデルハウスはです。言葉遣いが気になりました。軽い対応でがっかり、モデルハウスはイタリアンな感じでとっても良かったです。清潔感はあったけど軽い感じでがっかりしました。
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774
うむ
アイ工務店断熱材は発泡ウレタンを吹き付けてると営業が言っていますが、これってアクアフォーム?
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775
戸建て検討中さん
>>770 匿名さん
同業者の方ですかね。
私たち一般消費者から見れば、引き抜きは当然金銭が絡むものですし、優秀な分それを金銭で評価してもらいたい人を集めるのも戦略では?
あと、システムを盗んで訴えられそうとはどういうことなんですか?
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776
通りがかりさん
まあ、会社にしがみつくしか能が無い人から買いたいと言うのであれば、当然その意思は尊重してあげる必要はありますがね
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777
評判気になるさん
>>767 戸建て検討中さん
55は本体価格ですか?
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778
匿名さん
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779
戸建て検討中さん
同業者かアイの社員かは知りませんが、サイト荒らしはやめた方が良いかと・・・。私は昨年末にアイで建てましたが、施主から言わせれば書いてるような事は100%無いですね。担当も施工も大変しっかりとした方で近所からの評判も良かったです。手直しも細かいのが二ヶ所あっただけです。
もともと検討していたハウスメーカーでは諦めていた仕様や装備も実現しましたし、間取りも大変満足出来ます。
今凄く成績が伸びてるらしいのですが、分かる気がします。私はアイは良い家だと思います。
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780
e戸建てファンさん
レベルの低いカキコミに反応するのはやめませんか?
大勢の人が選んでるんだし、担当に当たり外れはあるとしても商品は優れてるんじゃない?と、思う。
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781
ご近所さん
アイ工務店(福岡)か建設中の戸建ての隣に住んでいます。
通常建設開始前に住宅メーカーの担当者からあるご近所へのご案内などは一切行われず、
いきなり土日関係なく朝8時前から重機が入り、たくさんの車両が集まっています。
通行止や騒音の可能性も説明なしです。
職人の中には側溝にポイ捨てをしたり、空き缶を置いていく方もいます。
住宅メーカー、職人は一時期ですが、
住む人は一生なので、
最低限度のご近所配慮が出来る、それを指導出来るメーカーだといいですね。
隣の住人の方は近所ではマイナスイメージからのスタートですが、
頑張って欲しいです!
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782
名無しさん
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783
匿名さん
>>782 名無しさん
昔から変わらない会社ってことですね。
まあ頑張って
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784
戸建て検討中さん
780さんへ
アイは大手メーカーから相当嫌がられてるらしいね。そりゃ売れずに困ってる大手からするとアイは伸びてるし、更に社員も取られるしってたまったもんじゃないでしょうね。
でも明らかな同業による誹謗は辞めた方が良いかと。
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786
戸建て検討中さん
岡山市で昨年建てましたが、後悔一切ないですよ。
比較はカバヤとヘルシーです。
見える部分ではなく、躯体に対する費用対効果が一番高いです。
ただ、安くは無いです。
ローコスト的な一面は広告効果を狙ってるだけで、最終契約時の坪単価は高めと思います。
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787
通りがかりさん
知人が「福山のアイ工務店で家を建てることを決めた」と教えてもらったのですが、建てる場所も決まってないのに契約したそうです。意味がわからないので、内容を聞くと【契約書】には全く違う建築場所が記載しており、契約の時に建築士の人が説明する際も「え?ここじゃないの?」と言う顔をしたそうです。「担当の人がこれは仮の場所なんで!」と口を挟んだそうですが、そもそも家を建てる人に土地も決めずに契約させることが不信なんですが?契約書がそういう表記になってるということは会社ぐるみで偽った内容を作ってるわけですよね?【契約書】ですよ?知人は「今も土地が決まらないし、契約当初より担当の動きが悪い」と言っていますが、営業なんて契約が取れたらそれで終わりなので、一度解約して熱意のある人に土地を見つけて貰い、新しく家の計画を始めたほうが良いと思います。家の設備は良いと思うのですが、営業担当が酷すぎます。これから家を考えていく人も建てる場所を決めてから話を進めることをオススメします。実際これって違法じゃないんですか?知っている人がいれば教えて下さい。
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788
名無しさん
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789
匿名さん
>>787 通りがかりさん
土地が見つからなければ無条件で解約なら普通
違約金あるならかなり悪質
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790
名無しさん
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791
通りがかりさん
それは営業というより契約した知人がマヌケ
逆に契約を何だと思ってるんだ
簡単に詐欺に引っかかりそうな馬鹿だな
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792
通りがかりさん
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793
通りがかりさん
どちらにせよ常識で考えたらやらないよね。建築士がいて契約が成立してるのが不思議でならない。
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794
匿名さん
土地探しも含めて先に契約はわりとよくある話よ
ただそれをアイでやるってのが最高にアホ
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795
戸建て検討中さん
他の口コミでもあるように、アイは商品は良いとは思うけど
それに甘えて土地探しは正直弱いと感じます。
営業マンも建物は自信満々に説明するけど土地になったら
不動産業者に振られました。
むしろ土地は自分で探してきてねって感じ・・・笑
建物メインの方には良い事ですが、アイ単独での土地探しは
微妙かと・・・・。
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796
匿名さん
787さんへ
そもそもなぜ契約をされたのですか?
何かメリットがあったからでは無いですか?
私も土地契約前に建物契約をしましたが、それは
・キャンペーン期間のため
・それを条件に値引きを交渉をしたため
・アイで建てようと決めたため
でした。
営業さんからもメリット・デメリットを説明された上で
自分で判断して契約しました。
強引に印鑑を奪われて捺印させられたのなら問題ですが・・・。
他の方も書かれてますが、購入者だからと言って
何でもかんでも保護はされません。
「営業は契約したら終わり」違いますよ。
「建てたら終わり」です。契約なんていくら取っても
何の評価にもならないのが住宅営業の世界です。
単純にその営業に土地探しの能力が無いのが問題です。
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797
匿名さん
ここ設計士外注なのに土地決めずに設計始める意味が分からない
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798
匿名さん
私は一条工務店から土地無い状態での契約を薦められましたが
アイからは断られました・・・・。
地域によっても違うのでしょうか?
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799
e戸建てファンさん
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800
名無しさん
>>787 通りがかりさん
あらゆる意味で満足出来る注文住宅を建てるのは、あらゆる意味での いい営業マンとの出会いが無ければ絶対無理ですね。運も必要ですが、人を見る目と知識がないと、いい営業マンとは出逢えません。ただ会社としては1営業所辺りの売り上げでも1営業所あたりの経費が安いので、今の規模ぐらいでは、建てどきなのではないかと思います。急成長中の会社は有能なリーダーがいて、サポートする人が優秀であると考えれば良いのでは。ただし今後、頭うちになった時の展開次第では、メンテがどうなるのか、会社が存続するのかは誰もわからないです。
そして、最期にひとつだけ言えることは急激な増収は無理をして、或いは急ピッチで契約から引き渡しをしなければならないということは、長くこの業界にいる人なら、誰もが知ってる事実です。
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801
匿名さん
始めに言っておきますが、人の評価、評判ほど当てにはならないです。自分で商談して評価することが大切ですです。それが出来ないのであれば、持ち家なんて後々、維持費がかかるかかるのでおすすめ出来ません。こんな家に住みたいと思う明確な意思がなければ何処のメーカーや工務店に行っても、満足する家を建てる事は無理でしょう。
はっきり言って坪単価や住宅の性能なんてほとんどあてにはなりません。何故なら施工面積が大きくなるに連れて坪単価が安くなり、家の形状になっても坪単価も住宅性能も変わります。施工質でも性能は変わります。耐震性も変わります。木造でもRCやS造でも作りかたと設計によっては、住環境(住宅性能)や耐震性、耐火性も変わります。
あえて言うなら比較するには真四角に近い建物形状で、相見積もりを各社にとって価格と性能を比べてみて、営業マンが信頼出来そうな2社くらいで商談を進めてみれば、良いと思いますよ。
あまりプランや商談数を増やすと訳が分からなくなってしまいます。
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802
匿名さん
アイのやり方を見てみると販売エリアを広げる事により急成長をしているような感じです。
その方法というのは人の確保が難しい反面、良く口コミで出ているような
施工担当が間に合わずに現場の仕上がりが悪くなるような問題は発生しにくいと
言えます。
同じエリアで業績を伸ばそうとすると当然施工能力も同時に伸ばす必要があり
多くの場合施工よりも先に受注が伸びてしまうためにどうしても
短工期や管理不足の問題が発生しやすくなります。
その点アイのやり方は新規エリアの開拓により業績を伸ばしているため
施工過多にはなりずらい方法かと思います。ただ、エリア毎で人を採用する必要が
あり、余程の採用力が無いと厳しいのも事実です。
口コミを見ていても出来の悪そうな営業がいる感じを
受けるのはそのためでしょうか。
業績だけ見ているとそのあたりは上手くいっているようには感じますが・・・。
まぁサイトで前に見かけましたが業績が伸びる事により施工が雑になるような事は
無いかと思います。
むしろ伸びてる会社(将来性が高い)の方がよい職人は集まってくるのでは・・・・。
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803
匿名さん
エリア拡大ですぐに優良工務店捕まえるのは難しいのでは
アイはレオハウスよりも下請けの扱い酷いって書き込みもあったし
住宅業界で急成長は営業含めてハズレ引く可能性高そうだが
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804
通りがかりさん
こんなに常識がない工務店あるんですね。
着工、棟上げの周辺住民に連絡無し。
工事は気まぐれで、入る時は朝6時頃から。
普通に迷惑。おまけに休日も関係なく朝6時から夜20時近くまで工事。 大工さんも挨拶すらなし。 建売業者さんの方が現場教育されていますよ。
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805
通りがかりさん
>>781 ご近所さん
全く同じです。
そういう社風なんでしょうね!
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806
名無しさん
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807
匿名さん
>>804 通りがかりさん
それはアイ工務店のせいじゃない
ハズレの下請け引いただけ
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808
通りがかりさん
近所にアイ工務店さんの現場があるけど、大雨のなか上棟が始まり、養生シートもすきまだらけで半分くらいしかかけられてなく、木材雨ざらし状態で大丈夫かなと思いました。
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809
戸建て検討中さん
808さん
アイで大工してます。
大雨の中の棟上げ工事?笑
100%どこかの会社の間違いでは?それか根拠のない
ただの悪口でしょう。
アイは雨の中での作業は厳しく禁止されてますし
ましてや棟上げ工事を大雨の中で行うような事はあり得ません。
むしろ大工も大雨の中で棟上げ工事はリスクが高く
施工しろといわれてもしないのが常識です。
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810
名無しさん
うちも最近上棟したんですが、雨で日にちがズレました。
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