アイ工務店の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>4170 ブランド名とか？

>>4171 口コミ知りたいさん
そう思ってれば幸せだね

な、批判が全然具体的じゃない
販売棟数少ないメーカーや、そこで建てた施主の嫉妬や

>>4170 匿名さん

もちろん材料の研究開発費なんかもあると思いますが、
多くを占めるのは
高いギャラを払って芸能人を使ったCMをバンバン流したり、
全国各地で高級素材をふんだんに使ったモデルハウスの費用なんかを、施主に負担させられてますからね。
無駄ではない、と思うならよほどお金が有り余っていて
器の広い方なんですね、

いやぁ?参りました！（^人^）

>>4174 匿名さん
広告費やモデルハウスの費用なんかほんの一部です
しかも経理上は負担してるのはメーカーの利益からになるんです
施主負担では無いですよ


あと、どんな工務店だろうが中小メーカーだろうが営業経費はかかります。
仮に一棟あたりに換算すれば大手の方が負担率は安いんじゃないかな。

モデルハウススクエアみたいなとこは土地の賃料100万以上する。そして大体モデルハウス1箇所につき成約8件/月、6人くらいで回すとして土地代や人件費もそうそうバカには出来んよ。あのビジネスモデルは。
それに10人接客して1人成約が基本モデルだから、契約に至らなかった9人分のプラン作成費なんぞもかかって来る。本来プラン作成も10?20万かかるからな、真面目にやればだけど。

>>4174 匿名さん

世の中CMも広告も無い商品の方が割高なんだよ
多売が出来ないからね
あなたは全く逆のことを言ってるわけだ、恥ずかしいねぇ

ここで幾ら大手の方がしゅごいんだ！と、喚こうと、アイを検討する施主の予算では大手は建てられないので、いっぱいお家にお金かけたよ、とマウント取れる以外に意味はない。
逆に大手で検討できる資産持ってる人が、これくらいで良いやとアイに来てしまうと都合が悪いから喚いてるんだろうけどね

大手が抱えてる訴訟や欠陥住宅の事例や、そこへの冷たい対応のブログとか見てみると、大手なら安心という事も無いな

>>4178 匿名さん

だっさ。笑
CMはウン億円、モデルハウスも見てご覧の通りウン億円の
豪邸が数軒、現実見ればだいたい分かりますよね？笑

貴方は大手HMで失敗したんですね。笑
それで、(無駄な)金出されたから、
頑張ってコスパ良いハウスメーカーを、中身のないロジックで
コメントしてるんですね。爆

ご963マです！！

>>4182 匿名さん

年間売り上げが数兆円のハウスメーカーからしたらウン億円なんてゴミみたいたなもんやろ。

>>4183 匿名さん

じゃあそのゴミみたいなウン億円の負担、
頑張って払って下さいね。

>>4184 匿名さん
払うのはメーカーだよ
メーカーが売上総利益から払う

>>4185 匿名さん

だから、”負担”って言ってるでしょうが…笑

その売上に、あなた方は経費として負担させられてるんですよ。

>>4186 匿名さん

大手ハウスメーカーの粗利は20%程度だからねぇ、少ないと思うよ。
一般的な工務店は25%から30%だからね。

で、儲けのその20%からメーカーが負担するわけだから

>>4186 匿名さん

どこまで行っても平行線だと思います。
私は匿名さん側ですが、お互いに考えている、信じている部分が違うので。
私は昔、タマホームと大手のメーカーで同じ木なのに～ウッドってするだけで高級になるっていうのをブランド価値の話のときに聞いて大手はいらないなって思いました。
エルメスとかと同じです。

アイはラジオCMくらいですが、今は住宅展示場に建てて行っているのでバカにならない家賃もあり値上げの一方でしょう。
逆に大手はどこの展示場にもあり広告、CM、工場見学、バス、人件費、弁当がかかるので工場見学して購入が3％としていくらが必要なんでしょうね。
普通に考えて30人分の経費を住宅の総額に含めず売上に乗せないわけがないんですけどね。
CMも住宅展示場もバスツアーもお茶汲みの受付の子もいなければ2割カットでしょ

>>4187 匿名さん

んなわけないでしょ。
大手は40?50%ですよ。
信じるか信じないかはお任せしますが、
本気出した時の値引き幅とか見ると、
だいたい分かりますよね？

適当な嘘ついても通じませんよ。

大手は株式上場してるので逃げも隠れも出来ないので。

2020年 住友林業　粗利率21.98％

2019年 積水ハウス　粗利率19.79%

2020年 大和ハウス 粗利率19.86％

2020年 パナソニックホームズ 粗利率21.22%

2020年 ミサワホーム 粗利率21.33％

>>4190 通りがかりさん

＞経費を住宅の総額に含めず売上に乗せないわけがないんですけどね。



あなたの書き連ねた経費は粗利から引かれます(つまり経理上はメーカー負担です)

粗利益から営業費や展示場維持費、広告費が引かれるので営業利益はかなり下がります。

純利益は赤字になる年もあります。

ここの現場やってる基礎屋のトラックに家の私物壊されたわ
指摘しても知らんぷりしてやがんの
それでアイ工務店に電話しても、確認をしてもやってないと言ってます。ってさ。

アイ工務店自体は悪くないかもしれんけど、発注してる先はろくなもんじゃねーな

>>4194 匿名さん
私物壊されたなら警察に通報すべきですよ。

匿名猿さんが適当なこと言っていたのがよくわかりました。。
粗利だけ見るとどこも20%くらいなんですね。販管費含めるとHM大変ですね。原材料の高騰直撃ですもんね。

アイ工務店とタマホーム
それぞれの長所と短所は何だろ？

>>4195 通りがかりさん

警察も相談したのですが、撮影してた訳ではないので証拠不十分
しらばっくられて終わりだったのですよ

ここは標準でだいたいのスペックが揃っていると思います。
契約後に追加になるオプションて、何かありますか？

水回りと外交くらいかなぁ、と予想してますが
契約後にこれは大幅に追加された！

というものがあればアドバイス頂ければ助かります。

私の場合はほとんど水回りでしたね。
グレード上げたりオプション追加したりで…
エコカラット施工もまあまあ金額したのもあって
約200万くらい追加になりました。

12月着工終了予定の所がまだ工事してる
0時過ぎても電気付いてる

エリアどこですか？

エコカラット高いですよね。うちは断念してグラビオエッジにしました。一条のグラン？ってゆー高いプランで取り扱ってるやつです。アイ工務店ではオプションですがすごい安く入れられますよ！

>>4200 匿名さん

ありがとうございます。

水まわりも定価売りではないので、
カップボードや水栓？など
かなりオプション付けたのでしょうか？？

エコカラットはm2あたり
どれくらいするのか存じ上げませんが。

水回りはかなりオプションつけました。


エコカラット自体はそんな高くないけど施工費が高いと言われました。
テレビ裏だけで20～30万くらいで見積されてたと思います。
グラビオエッジなんて知らなかったです…

>>4203 匿名さん

エコカラットと比較して
そんなに違うんでしょうか？？

>>4206 とくさん

見た目がカッコ良くアイ工務店経由で入れると安いです。
ただエコカラットのような機能はありません。

東京エリアのアイ工務店の住宅展示場行ったんだけど、土地改良工事が必要でも一律無料になりましたって言ってたぜ。江戸川区とか浦安市とかで建てる人は良いかもな。

>>4208 匿名さん

そんなん改良工事は専門業者に発注してるものなんだから、その分を他の所や他の人から取りますよと言うてるようなものですやん。

改良不要な土地買った人からしたら良い迷惑ですわ。
軟弱地盤が見込まれる地域ならいいかもしれませんが。

>>4209 匿名さん

いや、例えそうだったとしても
建物自体が安いから
いいんじゃない？

ここで建てたYouTubeに投稿しているななるチャンネルさんの動画を拝見した限りではトラブル多すぎていい気持ちがしなかったです。

>>4210 とくさん

安さ求めて選ぶメーカーなのに、本当ならもっと安くなるところ、不要な値段まで乗せられてるってのは心象悪いよ

>>4211
チラッとみてみたけど、試聴稼ぎで大げさだったりネガティブなワードが目立つね。大したことないキズで大変ショックと言ってるあたり、神経質な人なんだろうか。
動画から感じるのは標準的なHM製の家って感じだと思うけどね。トラブル無い家なんて無いし、この人がちょっとネガすぎるかな。アイ工務店を持ち上げるつもりは全くないですが。

＞＞4213　サービスしますよ、って設計士の人に言われたのにしっかり金額乗せられてるし
御願いしていた設備も違うものつけられていたのを見てあり得ないと思ったのですが
こんなことされていたら神経質にもなると思いますが

トラブル無い家なんてないにしても程度ってありますよね？
私自身は,その問題ない範疇からは外れてると感じました。

住宅展示場に行ったら受注が前期比でかなりの伸びとノボリが出ていました。このご時世で勢いはありますよね。標準仕様が高い割に値段はそこそこなので、我が家は検討の1つのHMにしました。ほんとは住友林業で建てたいけど人生もう一回やらないと建てれませんでした(泣)携帯業界で言ったらワイモバイルみたいなものかと思いました。

アイ工務店で前向きに検討をしているものですが、
皆様の意見を見て、私が提示されている価格帯に疑問を持ち、疑心暗鬼になってます。
営業さんから、
ウチは30坪2700万円で建ちます。ハーフ収納やスキップフロアは含みません。
と言われています。
予算大幅オーバーなのですが、性能が良さそうなので、超不便な土地で妥協しようか悩んでます。
オプションなんて付けられません泣

うちは30坪2500万くらいでした。
ハーフ収納やスキップフロアはなし。
スキップフロアは最初検討していたのですが
なんだかんだあって外しました。
水回り・外構はオプションかなりつけて当初よりだいぶ上がりました。

地域差なのでしょうか…

>>4216 検討中＠神奈川さん

正直、家のスペックより土地優先した方が暮らしやすいですよ
絶対にアイで欲しい性能があるなら仕方ないですが
予算超えてるなら土地優先してタ○ホームにした方が満足度高いと思う

>>4217 匿名さん
水回り＋外構を入れて2500万円でしょうか？
こちら建物だけで2700万円の提示でしたので、これに外構やオプション費用がかかるのかと思うとゾッとします。
値下げ交渉ありきで買うには高すぎでした。自由設計もお金がなければ普通設計になりますね。
>>4218 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
土地を妥協するにしても、考えものですね。
アイ工務店で欲しいと思ったのは、断熱気密性能なので
他を探しながら、土地も探してみます。

アイ工務店にお断りのメールを送ったら、シカトされました。一言返信することすら面倒なのですね。人として残念でした。
こんな対応が気持ち良くない工務店で建てなくて正解でした！

>>4219 検討中＠神奈川さん
検討中のものです。キッチンリシェルの中でもセラミックにグレードアップとかしてくれてませんか？諸費用、工事費などは入ってますか？
私も31坪で2800万、外構100万込みでだされてます。スキップなしです。

>>28 匿名さん

でも、安くすればするほど、現場の大工の取り分も減るので、いわゆる手抜き工事になる可能性があることは含んでおいた方がいいですよ。
何事もやりすぎはダメです。

利益率高いからね。庶民は値下げをお願いするしか無いんよ。

30坪でもだいぶ高いですね。
標準の仕様が物凄く良いのでしょうか？

>>4220 匿名さん
過去スレで上記と同じ内容の書き込みしてた方がおられたよそれに対して営業さんみたいな方が返信してましたその内容は、メールで断って何を求めるてるのお客様でも無いのにと書き込みしてましたよ。

>>3820 マイホーム進行中さん
過去スレのネタですいません。質問しますね。現在、アイ工務店の家で生活してると思いますが、住み心地どうですか？宜しくお願いします。

>>4222 名無しさん
キッチンだけでなく、すべて標準の価格として提示されてます。31坪2800万円外構込みでしたら、私と同じ提示のようですね。
キッチンも標準ですね。オプションで水回りはグレード上げたいですが、予算的に厳しそうです。
他のは断熱気密が優秀な工務店に変えようかと思っています。

>>4227 匿名さん
違う人間ですが、せっかくなので住んで2ヶ月の感想でよければお伝えします。
25畳のLDKで22時にエアコンを消して朝の6時に大体17°くらいです！ちなみに寝る前は23°くらいで朝の外気温は2°?5°くらいです。
基本は満足してますが、換気扇をonにするとコンセントの隙間や洗面台の下からの流入風が気になります。なので超気密仕様の家では無いと思います。あと、家の中だと電波が繋がりづらいです！ちゃんと理由があるのは知っていますが、感じた事をそのままお伝えします(^^)床の響き具合は他と比べてないので何とも言えません。確かに響くけれど、それが普通のような気がします。
とりあえず私は今の所、満足ですね！

ベテランの営業マンが多いのかな？

>>4230 口コミ知りたいさん
階下とかで、掃除機とかかけてるとうるさくないですか？
上の階でプラスチックの軽量ハンガー落としただけでもまあまあ音聞こえました。

>>4232 戸建て検討中さん
うるさいと思いますし、落とした音も聞こえます！なんならリビング階段なので話し声の方がうるさくも感じます。
しかし、音の許容が人それぞれの為、何とも言えません。私は木造の家を選んだ時点で、仕方ないレベルだと思ってます。

営業IC設計士全てだめ
設計士ICは外部で適当
早く終わることばかり考えている

おしゃれな家を建てることは無理
何度いっても相談にのってくれません

音うるさいのは主観だからねぇ。戸建はもともと足音が響くのがデフォだと思うよ。廊下階段にしても、足音が響くのは普通だよ。リビング階段なら尚更だろうけど。
足音にしても物音にしても、日常音として聞こえるのが普通だよ。プラスターボードや木質パネル、床板じゃ音は防げないよ。

うちの場合、社員ＩＣの方で親身で丁寧な対応でしたけどね

そもそも無料で設計やら見積依頼してて、断るときにメールで断る地点でドライな断り方だろ。そのくせ返信を求めるとかおかしくないか？メールで断るくらいだから、あなたの折衝時の態度とかたいがいだったのでは？
とにかく返しを求めるなら直接会ってとか、電話でしっかり断れよ。

営業側も、またご縁がありましたらよろしく。と、返すくらいの余裕はあってもいいかもしれんけど、それが無かったからとイチイチ噛み付いてるんだから、どんな人かは透けて見えるってもんよ

俺はお客様なんだから！
って居酒屋とかでも威張り腐ってる人いるよね

損をしたくない、失敗したくない気持ちが強すぎて人として当たり前の接し方が出来なくなる人多いんだよね。
人と人との交渉ごとだから、物を言うのは人間力なんだけどね。プロだからしっかりやれと言うのは建前であって、どの業界でも情は大事。

アイ工務店で契約し、リシェルsiのOP、グレーズグレーのキッチンにカップボード等でLIXILからの見積り400万円ほどでした。ハウスメーカーによって若干変わるとのことですが、アイ工務店からの見積りは割引率20%ほどでした。あまりに値引き率が低く愕然としています。
アイ工務店で建てられてLIXILのリシェルsiを入れられた方、だいたいどれほどの値引き率だったか教えてください。
よろしくお願いいたします。

>>4241 名無しさん
アイ工務店で契約をし上棟前のステータスのものです。
私の家はシルキートープ×ラパートトープの2550mmサイズで、カップボードも同様にしました。
金額は実質200万円前後でした。請負契約前に住宅設備をひと通りグレードアップして、値下げ交渉をして、、というやり方でキャンペーン含めてお安くして頂きましたよ。
アイ工務店の掛け率は低いので値段高く感じる人多いようですね。

全ての工事現場ではないと思いますが・・・。
私の家の周辺で一番「モラルがない！マナーがない!!」と迷惑をしています。
袋小路の入り口の工事になります。
1）地鎮祭時に生活道路の真ん中に軽トラを止めている。
　（テントや荷物の積み込み）などもしている。）
※敷地内に車を入れるか？道の端に寄せれば軽自動車はすれ違える状況。
2）工事敷地内のフェンスや基礎工事時に生活道路のL字沿いに路駐し通行の妨げになる。
※資材の積み下ろしは仕方ないけれど、袋小路の住民に事前の連絡もない。

工事の監督に話に行くと、仮に現場を預かっているだけ、工事にかかわる車の駐車場は専門の部署があるからと、
言って聞き入れない。
工事は建物が建つ時だけではありません。
そこに、住む人の関係性をにも関係します。
袋小路なので、事前に状況が分かれば車を動かす事もできます。

断る時はメールがベストというサイトもあります。直接や電話だと、相手の時間をとらせてしまう、食い下がられても嫌、らしいです。
返信するしないは営業と客という関係性よりは人間性の問題かと。住宅会社とのやりとりなんてそんなもん。

アイ工務店で現在契約を検討しているのですが、延床面積35坪付帯込で2500万を提示されているのですが、安いのでしょうか…

>>4245 名無しさん
妥当です。

>>4245 名無しさん
付帯込とは本体価格と付帯作業費で2500万という事でしょうか？であれば外構費用、申請費用、銀行の手数料等は入ってないとの認識でよろしいでしょうか？また、消費税込みの値段でしょうか？それらがないと的確なアドバイスは誰も言えないと思います。
しかし、不安な気持ちは凄く分かります。頑張って下さい！

>>4247 検討者さん

ありがとうございます！
外構手数料別、税込の価格です。

>>4243 評判気になるさん
建築指導課に相談されてみてはいかがですか？

私の体験した事例です。
解体工事で路駐している車に迷惑していました。
110番すると警察官が来て一時的には移動するけど、直ぐにまた路駐する始末。
二度、三度と110番しても同じでした。
警察に何度通報しても是正されないことを地域の建築指導課に相談したら、直ぐに路駐は無くなって。
しかも謝罪のビラが郵便受けに入っていました。

最後に道路使用許可をとっている可能性もあるので、まずは警察署に問い合わせする必要もあるかと思います。

>>4242 口コミ知りたいさん

教えてくださりありがとうございます！
かなりお安くなっていますね。
定価はおいくらだったかもしよろしければ教えてくださいm(__)m
あまりにも金額が違いすぎて、、びっくりです。
交渉してみます。

>>4248 e戸建てファンさん
参考程度ですが、同じくらいの坪数で去年契約しました。どれだけオプション分をサービスして頂いているのか分かりませんが、私が契約した後の2ヶ月ほどで価格としてはウッドショック等で200万くらい上がりますと営業から言われた事を考慮すると大体、同じくらいかな？と思います。しかしながら先ほども言った通り、オプション分がどれだけ入っているかで数十万は変わると思いますので何とも言えないです。

道路挟んだ向かいにアイ工務店施工の家建ったけど、子供が家の中走り回る音がうちまで聴こえてくるのマジストレス…壁薄いの？なんなの？

4252さんの家も壁が薄いってことですか？

>>4252 通りがかりさん
地域は何処ですか？

>>4252 通りがかりさん
2階建てで、下の階で子供が走ってても2階に響くし、外にも響いてるのですかね…。

>>4252です
関東圏です。
既存の家が取り壊されてからアイ工務店施工の家が建ちましたが、今まで道路を挟んだ家の中の音まで聴こえたことは一切ありませんでした。子供の走る音や何かを床に落とす音は聴こえてきます。

ここで建てたYouTubeに投稿しているななるチャンネルさんの動画を拝見した限りではトラブル多すぎていい気持ちがしなかったです。

道路を挟んだ家の中の音まで聴こえる家って（汗）
アイ工務店の家もたいがいだが、今住んでる家もかなりのもんじゃない？
それじゃ道路を走る車の音はさぞうるさいだろうに。

>>4257 ご近所さん
気になって動画を拝見しましたが、トラブルの動画ってあります？注文住宅の気をつけたいポイントや、付けた設備の成功や失敗の体験談や、おすすめの設備だったりの動画ばかりで気持ちが左右されるような動画は見つかりませんでした。

>>4258 通りがかりさん
確かに（笑）

>>4252 通りがかりさん
確かに太鼓たたくみたいなよく響きますよね。なぜなんだろう？

LIXILはじめ、4月から値上げされるものが多いですね。窓まわり、断熱材、設備、そしてロシア木材。お願いだから値上げしないで

どこまで値があげ続くのかなぁ

>>4262 検討板ユーザーさん
３月中に契約だけでもすれば良いのでは？

アイ工務店、納戸やファミクロ等、大きめの収納を増やすと、どれぐらい費用が足されるのでしょうか？

>>4265 口コミ知りたいさん
納戸がいくら、ファミクロがいくらの計算より、純粋に建坪が増える事になると思うので建坪計算だと思います。ですので〇〇円費用が掛かります！とは出ないと思います。ちなみに階段下を収納スペースに使うとすれば私の場合、6～7万だったような気がします。

>>4266 e戸建てファンさん

タマホームは追加で収納を増やすとオプション費用がかかると言われたのですが、
アイ工務店はオプション扱いというわけではないということでしょうか？

高気密になると音が逃げないから気になる人は気になるんでしょうね。吹き抜けや高気密が流行ってますけどあちらをたてればこちらがたたずと難しいですよね。私は吹き抜けだけはやめた方が良いと思います。

>>4268 匿名さん
アイ工務店の3階建てどうですか？

>>4269 通りがかりさん
2Fと3Fバージョンで見積もりしたけどほとんど変わらないってゆー謎だった。3Fの方が+3%くらいだったかな。3F建てる人はアイ工務店のコスパ良いのでおすすめ出来るかと。そもそも3F建てる人少ないと思うけど。