アイ工務店の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>4170 ブランド名とか？

>>4171 口コミ知りたいさん
そう思ってれば幸せだね

な、批判が全然具体的じゃない
販売棟数少ないメーカーや、そこで建てた施主の嫉妬や

>>4170 匿名さん

もちろん材料の研究開発費なんかもあると思いますが、
多くを占めるのは
高いギャラを払って芸能人を使ったCMをバンバン流したり、
全国各地で高級素材をふんだんに使ったモデルハウスの費用なんかを、施主に負担させられてますからね。
無駄ではない、と思うならよほどお金が有り余っていて
器の広い方なんですね、

いやぁ?参りました！（^人^）

>>4174 匿名さん
広告費やモデルハウスの費用なんかほんの一部です
しかも経理上は負担してるのはメーカーの利益からになるんです
施主負担では無いですよ


あと、どんな工務店だろうが中小メーカーだろうが営業経費はかかります。
仮に一棟あたりに換算すれば大手の方が負担率は安いんじゃないかな。

モデルハウススクエアみたいなとこは土地の賃料100万以上する。そして大体モデルハウス1箇所につき成約8件/月、6人くらいで回すとして土地代や人件費もそうそうバカには出来んよ。あのビジネスモデルは。
それに10人接客して1人成約が基本モデルだから、契約に至らなかった9人分のプラン作成費なんぞもかかって来る。本来プラン作成も10?20万かかるからな、真面目にやればだけど。

>>4174 匿名さん

世の中CMも広告も無い商品の方が割高なんだよ
多売が出来ないからね
あなたは全く逆のことを言ってるわけだ、恥ずかしいねぇ

ここで幾ら大手の方がしゅごいんだ！と、喚こうと、アイを検討する施主の予算では大手は建てられないので、いっぱいお家にお金かけたよ、とマウント取れる以外に意味はない。
逆に大手で検討できる資産持ってる人が、これくらいで良いやとアイに来てしまうと都合が悪いから喚いてるんだろうけどね

大手が抱えてる訴訟や欠陥住宅の事例や、そこへの冷たい対応のブログとか見てみると、大手なら安心という事も無いな

>>4178 匿名さん

だっさ。笑
CMはウン億円、モデルハウスも見てご覧の通りウン億円の
豪邸が数軒、現実見ればだいたい分かりますよね？笑

貴方は大手HMで失敗したんですね。笑
それで、(無駄な)金出されたから、
頑張ってコスパ良いハウスメーカーを、中身のないロジックで
コメントしてるんですね。爆

ご963マです！！

>>4182 匿名さん

年間売り上げが数兆円のハウスメーカーからしたらウン億円なんてゴミみたいたなもんやろ。

>>4183 匿名さん

じゃあそのゴミみたいなウン億円の負担、
頑張って払って下さいね。

>>4184 匿名さん
払うのはメーカーだよ
メーカーが売上総利益から払う

>>4185 匿名さん

だから、”負担”って言ってるでしょうが…笑

その売上に、あなた方は経費として負担させられてるんですよ。

>>4186 匿名さん

大手ハウスメーカーの粗利は20%程度だからねぇ、少ないと思うよ。
一般的な工務店は25%から30%だからね。

で、儲けのその20%からメーカーが負担するわけだから

>>4186 匿名さん

どこまで行っても平行線だと思います。
私は匿名さん側ですが、お互いに考えている、信じている部分が違うので。
私は昔、タマホームと大手のメーカーで同じ木なのに～ウッドってするだけで高級になるっていうのをブランド価値の話のときに聞いて大手はいらないなって思いました。
エルメスとかと同じです。

アイはラジオCMくらいですが、今は住宅展示場に建てて行っているのでバカにならない家賃もあり値上げの一方でしょう。
逆に大手はどこの展示場にもあり広告、CM、工場見学、バス、人件費、弁当がかかるので工場見学して購入が3％としていくらが必要なんでしょうね。
普通に考えて30人分の経費を住宅の総額に含めず売上に乗せないわけがないんですけどね。
CMも住宅展示場もバスツアーもお茶汲みの受付の子もいなければ2割カットでしょ

>>4187 匿名さん

んなわけないでしょ。
大手は40?50%ですよ。
信じるか信じないかはお任せしますが、
本気出した時の値引き幅とか見ると、
だいたい分かりますよね？

適当な嘘ついても通じませんよ。

大手は株式上場してるので逃げも隠れも出来ないので。

2020年 住友林業　粗利率21.98％

2019年 積水ハウス　粗利率19.79%

2020年 大和ハウス 粗利率19.86％

2020年 パナソニックホームズ 粗利率21.22%

2020年 ミサワホーム 粗利率21.33％

>>4190 通りがかりさん

＞経費を住宅の総額に含めず売上に乗せないわけがないんですけどね。



あなたの書き連ねた経費は粗利から引かれます(つまり経理上はメーカー負担です)

粗利益から営業費や展示場維持費、広告費が引かれるので営業利益はかなり下がります。

純利益は赤字になる年もあります。

ここの現場やってる基礎屋のトラックに家の私物壊されたわ
指摘しても知らんぷりしてやがんの
それでアイ工務店に電話しても、確認をしてもやってないと言ってます。ってさ。

アイ工務店自体は悪くないかもしれんけど、発注してる先はろくなもんじゃねーな

>>4194 匿名さん
私物壊されたなら警察に通報すべきですよ。

匿名猿さんが適当なこと言っていたのがよくわかりました。。
粗利だけ見るとどこも20%くらいなんですね。販管費含めるとHM大変ですね。原材料の高騰直撃ですもんね。

アイ工務店とタマホーム
それぞれの長所と短所は何だろ？

>>4195 通りがかりさん

警察も相談したのですが、撮影してた訳ではないので証拠不十分
しらばっくられて終わりだったのですよ

ここは標準でだいたいのスペックが揃っていると思います。
契約後に追加になるオプションて、何かありますか？

水回りと外交くらいかなぁ、と予想してますが
契約後にこれは大幅に追加された！

というものがあればアドバイス頂ければ助かります。

私の場合はほとんど水回りでしたね。
グレード上げたりオプション追加したりで…
エコカラット施工もまあまあ金額したのもあって
約200万くらい追加になりました。

12月着工終了予定の所がまだ工事してる
0時過ぎても電気付いてる

エリアどこですか？

エコカラット高いですよね。うちは断念してグラビオエッジにしました。一条のグラン？ってゆー高いプランで取り扱ってるやつです。アイ工務店ではオプションですがすごい安く入れられますよ！

>>4200 匿名さん

ありがとうございます。

水まわりも定価売りではないので、
カップボードや水栓？など
かなりオプション付けたのでしょうか？？

エコカラットはm2あたり
どれくらいするのか存じ上げませんが。

水回りはかなりオプションつけました。


エコカラット自体はそんな高くないけど施工費が高いと言われました。
テレビ裏だけで20～30万くらいで見積されてたと思います。
グラビオエッジなんて知らなかったです…

>>4203 匿名さん

エコカラットと比較して
そんなに違うんでしょうか？？

>>4206 とくさん

見た目がカッコ良くアイ工務店経由で入れると安いです。
ただエコカラットのような機能はありません。

東京エリアのアイ工務店の住宅展示場行ったんだけど、土地改良工事が必要でも一律無料になりましたって言ってたぜ。江戸川区とか浦安市とかで建てる人は良いかもな。

>>4208 匿名さん

そんなん改良工事は専門業者に発注してるものなんだから、その分を他の所や他の人から取りますよと言うてるようなものですやん。

改良不要な土地買った人からしたら良い迷惑ですわ。
軟弱地盤が見込まれる地域ならいいかもしれませんが。

>>4209 匿名さん

いや、例えそうだったとしても
建物自体が安いから
いいんじゃない？

ここで建てたYouTubeに投稿しているななるチャンネルさんの動画を拝見した限りではトラブル多すぎていい気持ちがしなかったです。

>>4210 とくさん

安さ求めて選ぶメーカーなのに、本当ならもっと安くなるところ、不要な値段まで乗せられてるってのは心象悪いよ

>>4211
チラッとみてみたけど、試聴稼ぎで大げさだったりネガティブなワードが目立つね。大したことないキズで大変ショックと言ってるあたり、神経質な人なんだろうか。
動画から感じるのは標準的なHM製の家って感じだと思うけどね。トラブル無い家なんて無いし、この人がちょっとネガすぎるかな。アイ工務店を持ち上げるつもりは全くないですが。

＞＞4213　サービスしますよ、って設計士の人に言われたのにしっかり金額乗せられてるし
御願いしていた設備も違うものつけられていたのを見てあり得ないと思ったのですが
こんなことされていたら神経質にもなると思いますが

トラブル無い家なんてないにしても程度ってありますよね？
私自身は,その問題ない範疇からは外れてると感じました。

住宅展示場に行ったら受注が前期比でかなりの伸びとノボリが出ていました。このご時世で勢いはありますよね。標準仕様が高い割に値段はそこそこなので、我が家は検討の1つのHMにしました。ほんとは住友林業で建てたいけど人生もう一回やらないと建てれませんでした(泣)携帯業界で言ったらワイモバイルみたいなものかと思いました。

アイ工務店で前向きに検討をしているものですが、
皆様の意見を見て、私が提示されている価格帯に疑問を持ち、疑心暗鬼になってます。
営業さんから、
ウチは30坪2700万円で建ちます。ハーフ収納やスキップフロアは含みません。
と言われています。
予算大幅オーバーなのですが、性能が良さそうなので、超不便な土地で妥協しようか悩んでます。
オプションなんて付けられません泣

うちは30坪2500万くらいでした。
ハーフ収納やスキップフロアはなし。
スキップフロアは最初検討していたのですが
なんだかんだあって外しました。
水回り・外構はオプションかなりつけて当初よりだいぶ上がりました。

地域差なのでしょうか…

>>4216 検討中＠神奈川さん

正直、家のスペックより土地優先した方が暮らしやすいですよ
絶対にアイで欲しい性能があるなら仕方ないですが
予算超えてるなら土地優先してタ○ホームにした方が満足度高いと思う

>>4217 匿名さん
水回り＋外構を入れて2500万円でしょうか？
こちら建物だけで2700万円の提示でしたので、これに外構やオプション費用がかかるのかと思うとゾッとします。
値下げ交渉ありきで買うには高すぎでした。自由設計もお金がなければ普通設計になりますね。
>>4218 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
土地を妥協するにしても、考えものですね。
アイ工務店で欲しいと思ったのは、断熱気密性能なので
他を探しながら、土地も探してみます。

アイ工務店にお断りのメールを送ったら、シカトされました。一言返信することすら面倒なのですね。人として残念でした。
こんな対応が気持ち良くない工務店で建てなくて正解でした！