物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区心斎橋筋1-9-17 エトワール心斎橋5F |
交通 |
https://www.ai-koumuten.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイ工務店の評判ってどうですか? (総合スレ)
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3124
口コミ知りたいさん
オイルショックならぬウッドショックってやつですよね。
今までが木材安すぎただけのような気もしますが。。。これから、家建てる人達はかわいそうですね!
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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3125
マンコミュファンさん
吹き付け泡タイプの方が値段高く性能良いのに、なぜグラスウールをお勧めしてくるのかが理解できません。ハウスメーカーによっては標準がグラスウールでオプションで吹き付け泡タイプです。みなさん惑わされないようにしましょう。
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3126
口コミ知りたいさん
>>3125 マンコミュファンさん
吹き付けの方が高いのは、みなさん知ってますよ(^-^;。
ただ、ここの標準はアクアフォームでしょ? ネオだったらまだしも、断熱性能はウレタンフォームの中では最低レベルのものですよね。。。
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3127
匿名さん
断熱どうこうより、アイ工務店はやめとくべきです。
会社の決算の都合で、今の時期の物件は、すべて超突貫工事、全業者、走りたおして、結局泣くのは、施主様です。
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3128
匿名さん
>>3114 通りがかりさん
アイぐらいの棟数あるハウスメーカーなら、グラスウールより吹き付けウレタンの方が原価は安いですよ。
グラスウールが無くならないのは、
ウレタンの歴史が浅くリスクで敬遠されてるのと、
グラスウールの方が施工管理(ハウスメーカー都合の適当なレベルでグラスウールメーカー指定の手順か否かでは無い)と防火に優れるからです。
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3129
通りがかり
>>3126 口コミ知りたいさん
アクアフォームとか何年前の情報?
ダルトフォームでしょ?
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3130
口コミ知りたいさん
>>3129 通りがかりさん
アクアフォームで施工した人は、何かあったら保証してもらえるのですかね?
ダルトフォームの性能てどうなんですかね?
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3131
口コミ知りたいさん
>>3130 口コミ知りたいさん
ダルトフォームググったけど、熱貫流率はアクアフォームと対して変わらんがな(~_~)
実績もないし、よくわからないっすね、、、
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3132
マンション検討中さん
アイ工務店で建てました。
営業さんも監督さんもアフターケアの方も
良い人たちでよかったです。
住んでみた感じですが、暖かいですね。10年前の
分譲マンションとはレベルが違います。
床暖房もつけてみたんですがいらないくらい暖かい
です。またホームインスペクターから指摘された
床の傾斜についても丁寧にチェックしてくれて好感が持てます。個人的には、後悔なく建てられて
良い経験になりました。
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3133
口コミ知りたいさん
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3134
e戸建さん
>>3132 マンション検討中さん
マンション検討中→アイ工務店で建てました。
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3135
通りがかりさん
5月から値上げの会社が多くなるそうです。
坪1万5千円~二万円は上がると思います。
但し上げても木材自体が無いので、先行きは不透明な感じですね。
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3136
検討板ユーザーさん
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3137
e戸建さん
>>3136 検討板ユーザーさん
外国からの木材の輸入が厳しいというのが原因。
不景気な日本より好景気の国に輸出した方がいいから。
値上がりするかは不明だが、外国産の木材を使用する会社は、ほぼ値上がりすると考えるのが自然。
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3138
マンション検討中さん
>>3137 e戸建さん
ありがとうございます。決算月の6月に契約しようと思っていますが早い方が良いのでしょうか?
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3139
口コミ知りたいさん
>>3138 マンション検討中さん
自分だったら急いで今月契約しますわ。
来月以降の値上がりの方が高そうと思うのと、そもそも工期がくそ延びる、見通しがつかなくなりそうだから。
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3140
マンション検討中さん
>>3134 e戸建さん
戸建て良いですよね!天井が高い!
家族が多ければ戸建てですね
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3141
口コミ知りたいさん
アイ工務店の6月の決算期は例年どれくらい値引きor追加サービスが入りますか?
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3142
戸建て検討中さん
アイ工務店はUA値は無料で一棟一棟計算してくれますか?だいたいどれくらいの性能なんでしょう? 省エネ制度が義務化になったからどれくらいの性能値を出してもらえるんですかね?
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3143
匿名さん
アイ工務店の値引きは大体どれくらいですか?3%でしょうか?5%でしょうか。先日大手HMから10%超の値引きが提示されたので、3%なら大手HMと同じ位なので大手HMにしようかと考えているのですが。
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3144
口コミ知りたいさん
5%くらいじゃない?営業手腕によるところもあるけど
個人的にはやり方としてあまり好きじゃないけど
大手と比較していて、結構値引きしてもらった旨つたえて
あまり買わなないようであれば元々気にしていた大手にしようと思う
って伝えてみるのは?
それでどうしても取りたい客なら頑張るだろうし
これ以上は値引きできないと言われたら大手にすれば良いだけ
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3145
口コミ知りたいさん
ちなみになんだかんだで契約後は値段上がるので
金額あげたくなければ契約後は強い意志を持ってオプションやらは断りましょうw
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3146
通りすがりさん
>>3143 匿名さん
金額が同じであれば大手HMを選ぶということですが、仕様も同じなんでしょうか。アイ工務店よりも標準仕様がよくないHMたくさんあるので、同じ軸で比較したほうがよいかと。(ちなみに自分は、大手HMを選んだ側の人間です)
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3147
匿名さん
3143です。みなさんコメントありがとうございます。踏み込んだ値下げが出来るか伝えてみます。
仕様は大手もアイ工務店もわたしにとっては一長一短があり、ここまでくると金額差が大きいかなと。浮いたお金でオプションに出来るので。
ちょっと心配なのは木材不足という情報が出てますが、大手も他も値引き提示が今週末ありました。(アイ工務店はこれから金額の交渉予定)あまり大きなインパクトはないってことなのでしょうか?
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3148
口コミ知りたいさん
>>3147 匿名さん
見積もりが今月末まで有効なのでは?
来月見積もりは多分各社値上がりしてますよ、、、
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3149
匿名さん
>>3148 口コミ知りたいさん
いえ正式なお見積もりを頂いたところは6月までは良いですよと言われています。
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3151
評判気になるさん
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3152
名無しさん
>>3151 評判気になるさん
木材不足でということですか?
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3153
評判気になるさん
>>3152 名無しさん
はいそうです。
5/1に最終見積もり頂く予定ですが不安で不安で。
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3154
通りがかりさん
アイ工務店かなりブラックみたいで営業さんは大変みたいですね。残業もかなりあるとか。その分大手よりは価格安いんですかね?
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3155
通りがかりさん
>>3154 通りがかりさん
どこのHMの営業も一緒だと思うよ。安いのは広告費がかかってないからでは?
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3156
通りがかりさん
>>3155 通りがかりさん
広告費ってCMのこと?
そんなのより人件費削減で安くしてるんすよ
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3157
名無しさん
アイ工務店ラジオ番組まるまる使って宣伝してるから広告費はそこそこかけてそう
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3158
通りがかりさん
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3160
匿名さん
アイ工務店って中途入社した社員ばっかなんですね。気持ち悪い(一般的に生理的に無理な)営業マンが少ないと思ってリクルートページを調べてみました。
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3161
口コミ知りたいさん
>>3144 口コミ知りたいさん
結局値下げがなんだったのか分からんように上手く回収されますよ!
ここの出してる本体価格は安いけど、契約時の価格から、だいぶ上がるよ!
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3162
検討板ユーザーさん
>>3161 口コミ知りたいさん
どういう項目で値段が上がるんですか?
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3163
通りがかり
>>3162 検討板ユーザーさん
一般的なのは間取り変えたときに盛るのが一番ばれにくいですねw あとは、オプションがほぼ定価もしくは定価以上とかですかね。
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3164
マンション検討中さん
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3165
口コミ知りたいさん
6月は一つの住宅展示場(HM)あたり何件くらい契約されるのでしょうか。週末の住宅展示場は混んでて、このご時世景気が良いなと思ってしまいます。
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3166
検討者さん
近くで見かけたのでアイ工務店気になり始めました。値引き200って大きいですか?
大手のマージンの大きさに気付いてしまったので他社から変えようかと思っています。
あと他社を解約する時って仲介に入ってもらえますか?
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3167
名無しさん
>>3153 評判気になるさん
まだ見積もり出してもらっていませんが、この前木材値上がりの話を聞きました。坪1?2万円上がるとのことでした!4月中に契約ならそのままでできると言われました。見積もりも出ていないので不可能ですが、
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3168
名前無しさん
>>3166 検討者さん
流石に工務店なので仲介業者ではありません無理だと思います。
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3169
通りがかりさん
アイ工務店のインスタは上棟が延期になりましたっていう書き込みないですね
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3170
通りがかりさん
監督さんが足りてないみたいですね。
施工が心配です。
大丈夫でしょうか?
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3171
匿名さん
私はオススメ出来ません。
安かろう、早かろうは、やめた方がいいと思います。
現場はひどかったです。
あまり細かいことはお伝えするのは控えますが、家は一生ものです。
人に勧めることは出来ません。
元◯◯でしたのでしっかり検討してから決断ください。
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3172
通りがかりさん
>>3171 匿名さん
安くもなければ早くもないと思うのだけれど、どこかのローコストと勘違いしてないですか?
あと〇〇がわからないのでヒントがほしい。
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3173
匿名さん
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3174
匿名さん
>>3172 通りがかりさん
安めだし、工期も早いですよ。
友人宅は3ヶ月位で引渡しされてた気がしますわ。
もっと焦らず丁寧に造ってもらいたいものですが、コストカットなんですかね。。。
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3175
通りがかりさん
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3176
匿名さん
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3177
あ
急いで契約したいのか気に入った土地がみつからず
あり得ない土地ばかりすすめてくる
建てるがわにたって探してくれない
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3178
匿名さん
>>3177 あさん
ここは不動産屋さんじゃないので自分で探すんでは?営業さんが持ってる不動産屋さんのコネクションは工務店としてより個人としてコネクション持ってるイメージある。
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3179
匿名さん
>>3177 あさん
アイ工務店あるあるですね。儲からないことはやらない。
良心的なハウスメーカーは、契約急がずゆっくりと良い土地を真摯に探してくれますよね。。。
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3180
匿名さん
久留米店、最悪でした。会社自体は良いと思うが久留米店はおすすめできません。
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3181
名前無しさん
土地をさがすのは不動屋で家尾を建てるのはハウスメーカーです。
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3182
匿名さん
一条工務店と比較検討中です。アイ工務店にした方はどんな決め手でアイ工務店にしましたか?
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3185
匿名さん
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3187
匿名さん
>>3185 匿名さん
ドンマイ! まだその程度ですんで良かったと考えましょう!
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3188
通りがかりさん
>>3182 匿名さん
フィリピンハウスの時点で一条はなかったです
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3189
匿名さん
>>3173 匿名さん
大工の工期が坪×1日です。どんな物件内容でも、かわりないです。
そして、省令準耐火構造をうたってますが、現場の大工まかせなので、ほとんどの物件で省令準耐火構造において、欠陥があります。
残念ながら、ブラックです。
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3190
検討板ユーザーさん
桧家住宅とアイ工務店で迷っています。皆さんの決め手は何でしたか?
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3191
検討板ユーザーさん
>>3189 匿名さん
これアイ工務店が見たら訴えられてもおかしくない内容ですよ!
ほとんどの物件で欠陥があるだなんて証拠あるんですか?
今度打ち合わせでアイ工務店の担当者に言っときますね(^^)
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3192
匿名さん
>>3191 検討板ユーザーさん
証拠ねぇ…誰もが見て見ぬふりしてるわけやから、出てくる訳ないか…
仕上がってるものを、壊してまだ確認できませんもんね。
ほとんど欠陥っていうのは訂正しときますわー
知らぬが仏って言葉もありますしね。
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3193
通りがかりさん
>>3192 匿名さん
このご時世ですので誹謗中傷・名誉毀損は気をつけましょう。打ち消しを意識してのコメントと思いますが、謝罪等無いと損害賠償が発生するレベルですよ。3191が告げ口してアイ工務店が本気にならないことを祈るしかないですね。
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3194
検討板ユーザーさん
>>3182 匿名さん
性能一択であれば良いでしょうけど、一条標準の設備がしょぼくて、安っぽい。オプションの値上がりすごい。間取りに縛りがある。そこまでの性能で床暖とか魅力に感じませんね。何にも拘らない人は、一条にしとけば、許容応力計算、気密測定込みなので、良いとは思います。
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3195
匿名さん
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3196
横から失礼
>>3191 検討板ユーザーさん
スレッドの書き込みぐらいでいちいちアイ工務店が訴えませんよ。この場合は、削除依頼ですそれかスレッドの管理人が書き込み者に対して投稿出来なくするだけですww
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3197
匿名さん
これから買う施主様の為に問題が改善される事を祈ります。
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3198
匿名さん
>>3196 横から失礼さん
訴状が家に届かないと良いですね
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3200
ロコミ知りたいさん
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3201
通りがかりさん
>>3197 匿名さん
これから家を建てる方、建てた方の情報交換良いこと良くないことがありあたりまえです。あなたの場合は良いことのみです。
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3202
匿名さん
3191です。
アイ工務店で契約した身としては事実で無ければ不快な気分です。アイ工務店に事実かどうか確認をして、事実でなければ対応するように依頼します。
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3203
施主さん
>>3193 通りがかりさん
以前に家の中が、響くとかアフターメンテナンスが、ずさんと事実を書き込みましたがどう思いますかこの書き込み訴えると書き込みますか?
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3204
横から失礼
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3207
匿名さん
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3208
匿名さん
アイ工務店で契約しました。
建物としてはまだ住み始めたのでわからないですが
営業マンが最低です。
契約が決まった途端、遅刻する、予定のダブルブッキング、挙げ句の果てに予定を忘れる。
契約した途端これなので詐欺にあったみたいもんです。
図面上でおかしな点があっても、最終確認したのはそちらですよね。の一点張り。
あー、もうムカつく。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3209
匿名さん
>>3208 匿名さん
それがアイ工務店です。忙しいからしゃーないのです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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3212
検討中さん
>>3191 検討板ユーザーさん
必ず報告お願いします。(^_^)
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3213
匿名さん
>>3209 匿名さん
以前の投稿者書き込リピートですが営業さんは、他のハウスメーカーからの転職者ばかり落ちこぼればかりだと
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3214
匿名さん
売れない落ちこぼれ営業マンの書き込みがすごいね。仕事が無いからこんな掲示板で憂さ晴らしするしかないんだろうね。
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3216
匿名さん
>>3208 匿名さん
すみません。契約しました? 建物は、住み始めた?なんか矛盾してるなw
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3217
匿名さん
契約した後の打ち合わせについては施主側のスケジュール管理と具体的なインテリア、エクステリアのプランニングが求められますね。営業や設計士任せで明らかに連絡が遅い時ありますが、企業体質はこのスレで予測済みなので個人的にはあまり困ってないです。その辺が割り切れない人にはまだ向いてない会社と思います。契約前の打ち合わせでしつこく確認して合うのか合わないのかは見極めた方が後悔少ないと思います。ただ、忙しいままなのは企業としての成熟度が低いのは確かなので長期的に見ても安心して依頼できるようにはして欲しいですね。契約した側としては早期に潰れても困りますし笑
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3218
通りがかり
>>3217 匿名さん
同じ考えでしたが、ふと転職サイトの年収見たときに削ってる分めちゃくちゃ営業マンのインセンティブ高いのでもっと責任感持って働いてくれよ!ってなりました。
そこの監視をしっかりできなかったり、指摘できない人にはたぶん向かないと思いますし、私みたいな人には向く会社なんだと思います。
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3219
通りがかりさん
>>3217 匿名さん
私もそう思います。自分で調べられる人でないと満足感は低いのではないかと思います。注文住宅なのに提案待ちの人も結構いますからね。そういう方は大手HMなどが向いていると思います。値段相応の人的サポートが受けれれますから。
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3220
通りがかりさん
>>3218 通りがかりさん
転職サイト見ると優秀な営業マンしか引き抜かないポリシーがあるみたいですね。教育の観点が無いので新卒入社は厳しいってコメントがありましたが、わかる気がします笑
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3221
匿名さん
>>3218 通りがかりさん
インセンティブ高いなら、契約とった後はどうでも良いじゃないですか?契約数が重要なのだから。
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3222
検討板ユーザーさん
皆さん、ウッドショックの影響で値上げや工期が変更になった方いますか?
構造材が何が使われるか確認と断熱性能しっかり確認しましょう。どのように計算したか根拠を出して説明してもらいましょう。
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3223
匿名さん
標準仕様が良いと聞いて資料請求してみました。
紹介とかのほうが割引とかあって良さそうだけど、営業マンガチャいいの当たれ
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