アイ工務店の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>2866 匿名さん
足場が組めないような設計ってどんなことを言っていますか？
風説の流布ですか？

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>>2873 通りがかりさん
境界ギリギリに目一杯の高さまで壁を作ったせいで、隣の敷地にはみ出して工事する前提になった設計ということです。
あまりにひどくて、現場の方もアイ工務店さんに修正を訴えてくださっていましたし、公的機関の指導も入りました。
プロならせめて自社が組む足場分くらい計算できて当たり前だと思うんですがね。。

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>>2874 匿名さん
>>公的機関の指導
とはどういうことでしょうか？？
屋根が越境していなければ何も問題はないはずです。ただ足場が隣の敷地にはいるのなら了解を得れば問題ないかと思います。

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>>2874 匿名さん
どの施工現場も50cm幅の足場ができるよう法律上確保されています。アイ工務店が法令違反の建物を建てたということでしょうか？

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>>2875 匿名さん
了解なしにやられたら腹が立ちますね。私の友人がどのハウスメーカーか工務店か忘れましたが、同じような経験をして、ひどく怒って、ストレスを溜めてたことを思い出しました。

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>>2874 匿名さん
職人さんは、自分の仕事だけであまり境界線がなんか気にしてません。人にもよるのかな？

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>>2876 検討者さん
うちは都心部でないから聞き流したため正確には覚えてないけど、都心部では隣家と空けて施工する、建築する事が不可能なため、はなから法的な抜け穴が用意されているはずだよ。
都心だと猫一匹が通るかどうかくらいの間隔で家が建っている所もある。

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>>2879 通りがかりさん
そんなこと許されたら昔の長屋並みに火災起きますよ。私は2876ではないですがこれは酷すぎますのでカキコです。

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>>2880 戸建て検討中さん
https://www.ie-miru.jp/articles/239
より
民法の大原則としては、「境界からの距離は50cm以上」としているものの、下記の要件を満たせば境界からの距離制限を大幅に緩和できるということです。 ● 防火地域あるいは準防火地域内かつ外壁が耐火構造の建築物
● 上記の条件に適合しなくても、地域慣習がある場合

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>>2881 通りがかりさん
ということは、法令違反をしていないということですので公的機関の指導というのが疑わしくなりますね。
これだけお詳しいので業界の方と思いますが、業務の一環ですかね笑。お疲れ様です。

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昨日私が質問しました、公的機関の指導とは何？に回答がありませんが、嘘だったということでしょうか？？

そもそも５０ｃｍの決まりはあってないようなものですので公的機関の指導など絶対に入るわけがないと昨日文章を見て感じていました。

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民事上のトラブル解消のための介入を行政指導と思い込んだのかもね
権利の主張として認められる範囲なのか、飛び越えてクレームの域に達していたのかは不明だけど

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警察は民事不介入だけど。

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>>2886 戸建て検討中さん
断熱性能、耐震性能をどれだけ上げたかによって十分あり得る提示。
逆に断熱性能はHEAT20G1やZEH基準に達していなかったり、耐震性能(制震装置含む)が低かったり、屋根や外壁がショボかったらボッタクリ。
その他検討項目としてはC値だけどアイ工務店はC値0.8以下保証らしいし、タマや積水は及びではなく、王手ハウスメーカーの中ではNO1の一条工務店とガチで戦える。

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ついでですが気密測定はやった方がいいよ。
僅かな施工不良で大幅に悪化するため大工の気合の入り具合が変わって来るしね。

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>>2886 戸建て検討中さん

妥当ではないでしょうか。
いつの口コミの金額を見たのか分かりませんが、今はZEHが標準、設備保証も10→20年となり価格がそれなりに上昇してると聞いています。
自分は2019年契約ですが、最近契約した方どうでしょうか。

>>2887 通りがかりさん

屋根は瓦、外壁はニチハのhugeプレミアムです。残念ながら一条工務店とは戦えません。。断熱性能に差があり過ぎます。当然、その分価格も差があります。

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>>2887 通りがかりさん
ナンバー1言うても断熱性能(省エネ性能)だけやがな

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それ以外は全て積水(鉄骨)の圧勝

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コスパはアイ工務店が圧勝

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だな

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>>2886 戸建て検討中さん
最近はそんな位の価格設定ですよね★
ローコストではないですから。
しかし、コスパはアイ工務店が圧勝らしいので安心してくださいw

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>>2882 戸建て検討中さん

業界の人でなく、自分の土地が悪いのに家が建てられて太陽が当たらなくなった人の愚痴と思った。
隣家の日照無視って書いてるし。
北向かなんかの土地で南側に建てられて文句言いたいだけかな

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>>2889 匿名さん
>>2886です
ありがとうございます
最近はこのくらいの価格帯なんですね…
いつのものか不明ですが、30坪で込み込み2000万とか40坪でも2400万とか見てたんで期待値上がりすぎちゃってました
まーアイに限らずここ数年どこも値上がり傾向らしいですね
ちなみに2019年だとどのくらいだったのでしょうか？

あと今の提案はZEH仕様ではないっぽいです
太陽光乗せるだけでZEHにできる仕様みたいですが、太陽光5kw +蓄電池で160万
太陽光乗せりゃあ仕方ないですが総額2600万となるとなかなかですよね
この価格でもまだ仕様に対してのコスパはいい方なんでしょうが、ローコストと思ってた所にこの見積出されると少し引いてしまいました
この価格帯なら中堅どころのメーカーでもっと良い仕様の所もありそうな気もしてしまいますが、やはりコスパではアイ工務店は群を抜いているのでしょうか

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アイ工務店くらいのコスパのハウスメーカーは探せばいくつかでてきます。一生に一度の買い物ですから焦らずに色々と調べてみてはどうでしょうか？

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>>2886 戸建て検討中さん
私は30坪の平屋で2500万の見積もりでしたよ。
契約はしなかったですが。
地域差と営業の差はあるかと…

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>>2847 通りがかりさん

3.5寸にしても細いです。
コストカットで細い柱を使っていると思いますが、4寸はほしいですね！
通し柱の太さで吹き付け断熱の厚さも変わりますからね

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愛知県で、今契約に向けて見積もり何度か貰ってますが値引き適用で坪単価60切りそうな感じですね。値引きなしだと65万くらいでしょうか。32坪2450万はさすがに高くないですかね。

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>>2899 通りがかりさん
標準は3.5寸ですよね？
もう建てた後だし、どうにもならんけど、4寸120mmは欲しかった。

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>>2896 検討板ユーザーさん
地域が分からないので何とも言えませんが中堅＝ビルダーから工務店であれば探せば競合する所はあるかもしれません。
価格は変わらずとも通し柱は4寸になるとか、オプション1つ分得をするとかもあり得るかなと。
太陽光に関して会社によってはLIXIL建て得を使える会社ならば、売電10年の利益をLIXIL社にするかわりに、実質0円で太陽光を乗せれたりします。
買えるなら買った方が得なんですけどね。

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>>2896 検討板ユーザーさん

ZEHレベルの断熱性が標準化ということでしたね。
自分は2019年契約、延床33坪で最終的に税込トータル2200いかないくらいでした。

基本アイ工務店はローコストというよりはミドルコスト？な感じです。価格も上がってきてるので、他にも比較されたほうがいいと思いますよ。

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>>2897 匿名さん
どこ書いてもケチつける人は出てくるので気が進まないかもしれませんが、よければおすすめな所教えて欲しいです
ヤマトのエネージュやヤマダのFelidiaが気になってますがこの辺だとアイ工務店より更に価格帯上になりますかねー

坪60万以下でそれなりに性能良くて更にデザインや間取りの自由度まで求めるとなると、何だかんだメーカーではアイ工務店一択な気はしてます
ただそんなにオシャレな家も求めてるわけでもないので迷います
担当者もいかにもやり手の営業マンという感じですが、頼もしいよりも口上手いなーいい様に言いくるめられそうだなーなんて感想が先にきてしまって相性悪そうなんですよね
値引きと各種キャンペーンの有効期限も短いと言われ契約を焦らされてるのも微妙な感じで

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>>2903 匿名さん

ありがとうございます！
トータル2200万ですか、羨ましいです
契約前で既に2450万なのでアイ工務店でやるならうちは2600万くらいは覚悟しておかないといけなさそうですよね
2年でかなり変わるものですね…仕様もグレードアップしてる箇所もあるのでしょうが
他も色々見てみようと思います

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>>2904 eマンションさん
他人だけど居住場所によって変わるが探せばある場合もある(無い場合もある)という意見には同意です。
地場工務店で建設(つまり施工エリアは工務店から1時間以内)
建物本体＋附帯工事＋外構(砂利と境界ブロック、表札インターホンのみ)＝保証料や保険料等の諸経費と土地を除いた価格で税込約2400万円
(ただし、年度末の兼ね合いのため大幅値引きあり価格なので実際は数百万＋でだいたい2600万になるはず)
アイ工務店と料金はそれほど変わらないが、仕様は少し上だと思います。

性能
自由設計　約31坪、ポーチ等含めた延床約33坪
長期優良住宅
ZEH(太陽光パネルLIXIL建て得)＋C値0.3 外皮計算書はまだ貰ってないけど仕様より、UA値0.5代でギリギリ0.6ではないと思われる

品格法による耐震等級3
制震装置ミライエ4基
構造材＝土台＆柱　ヒノキ無垢KD材SD15E90性能表示材　105角(通し柱のみ120角)
屋根　外壁　SGL
壁＆屋根断熱材　吹き付け硬質ウレタンフォーム　壁100m屋根200m
床　ボード状断熱材80m
サッシ　サーモスⅡH
トイレ、風呂はLIXIL建て得のためLIXIL製
キッチンのみタカラスタンダード

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千葉は工事監督も営業責任者らしき人も
横柄で話しになりません。責任の擦り合いも多いし。アフター社員さんもいない様子です。
ここの口コミの悪評を信じれば良かったですよ。

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工務店で建てている=どこか言えば誰か言っているのと同じなので
岐阜県関市から岐阜市芥見にかけての工務店です。
西は大垣市、東は瑞浪市、南は愛知県稲沢市辺りが限界施工エリアだと思います。
岐阜市芥見にはいい意味で頭のおかしい鳳建設という会社もあり、工務店魔境地帯。
鳳建設に依頼できるお金は無かったですけどね。

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アイ工務店で二世帯はどうですか？

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あと岐阜市のエムズアソシエイツも
木曽川を越え稲沢辺りまで出て行って工事を受け持ってるな。
実例集を見ているからね。
逆に江南、一宮、稲沢辺りで同等以上の会社を知ってたら興味があるので教えて欲しい。

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営業担当の他社悪口が多く相性も良くないので候補外に。
間取りは良いんだけどな。

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>>2915 匿名さん
他社の悪口を言う営業は駄目ですよね!
営業の常識。
他社の良い所を褒めつつ、自社の良い点を出す感じじゃないと!
何を買うにしても、そういう点は参考にしてます。

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>>2898 通りがかりさん
高いっ！

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瀬田の評判はどうですか？

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ローコストメーカーで面積大きく希望の間取りを建てるか
高気密高断熱でコンパクトな家を建てるか迷っております。

こちらで建てられた方、２月１月の光熱費はいくらでしたか？
家族構成や使い方(ガスかオール電化か、食洗機や洗濯乾燥の利用の有無、エアコンの設定温度や付けてる時間等)、あと面積等も一緒に教えて頂けると大変助かります。

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土地購入前にアイ工務店に見積もり出してもらったところ、29坪で2055万(税別)でした。
(仕様はオール電化で営業チョイスのため、標準的な内容とおもわれます。)

坪70万超えで、高いという印象なのですが、今後の割引等は期待できるメーカーなのでしょうか

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坪70万超えは多分盛ってる
あとで200万くらい値引きしたように見せかけるだけかとw
もしくは豪勢な設備入れまくりかな

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千葉で見積りだして貰ったけど、価格が胡散臭い。信用出来ない。変な営業で外構屋は紹介しますとか何とか言ってましたね。マージンでも貰ってるんですかね。大手からきた偉い人みたいでしたけど。

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モデルルームでは営業担当ごとに打ち合わせスペースは決まっているのでしょうか。
毎回オープンスペースです。。
ベテランそうな方は奥の部屋を使っていますが、
私の担当は若い人なので、個室がないのかななんて思っています。。

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モデルルームでのお話って具体的にどの位まで話すんですか？
細かいお金のこともありますか？
コロナのこともありますので換気の効いた大きいスペースでやって貰った方が
今は良いように感じますけどね。
よそのお客さんと間が空いてるのは当然のこととして。

外構についてですがアイ工務店経由で紹介（探す）方がうまく行きますかね。
何か特典とかあると良いんですけど高くなっちゃうとちょっとね。

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HM経由だと中間マージン取られるけど外構業者と色々連携してくれる
汚水升の位置とか建物側の玄関ステップ数とか、あとは日程調整も。
自分で外構業者選ぶとその辺は全部自分で調整する手間がかかる。
アイ工務店がこれに当てはまるかしらんけど

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現在アイ工務店で建築中です。
契約前、契約後着工まではしっかりと打ち合わせして担当営業マンも細かく説明してくれ信頼できる存在でした。
工期も急いでいたので大工2人を入れ希望完成予定内に引き渡しできるよう手配するとの事でしたが、工事着工数日前に土地トラブルがあり工期が1ヶ月ずれ込み、その後もなんだかんだと言い訳をつけてまだまだ、数ヶ月ずれ込むとの連絡しかきません。
また、パースなどでイメージもくれないので図面のみで、本当に分かりづらいです。他の住宅メーカーではCGパースなどでリビングやキッチンいろいろと分かりやすい様に出してくれましたがアイ工務店は担当営業マンが、何もかもするらしいのでそこまではしてくれません。細かく細かく念入りに打ち合わせしましたが、いざ着工になって基礎を見ると庭スペースを、予想している部分がかなり狭くなっていてどうしようもなかったりともう後戻りできないしどうなることやら…。
で、まず着工すぐに休日差し入れを現場へ持って行った際、職人さんが3人いましたが挨拶なし、作業も無くダラダラ話をしながらタバコ吸って基礎の中にゴミを、たくさん捨てられていたのでそれもアイ工務店へ連絡しました。下請けの業者もイマイチなのかな…と今は不安しかありません。アイ工務店イコールローコストと検索で出てきますが、あまりローコストでもなかったのにこの様な感じだと先が不安です。完成しないと、何とも言えませんが。。。とにかく営業マンによるんだと思います。

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ダメよーダメダメ！
私個人としては、反対したいです。

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>>2927 e戸建てファンさん
かわいそう。でも、このスレみれば予めわかってたことでしょうに。。。

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>>2927 e戸建てファンさん
嘘はいかんよ。契約後は営業とは別に建築士との打ち合わせがあります。図面の合意がないのに建築するわけないでしょ。訴えられますよ。

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>>2732 評判気になるさん
普通ですね。
大手鉄骨メーカーに住んでますが、真冬でそのくらいでした。多くのメーカー設計士の方々がいわれておりましたが、結局は窓の大きさと数が支配的。断熱構造はどれ選んでくれても似たようなもん。
ただ…鉄骨だと温度計の室温が似ていてもツンとくる寒さは来ますね。やはり。

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>>2785 匿名さん

いや、これくらい気にした方がいいよ。
2783の情報に感謝できない素人さん。

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>>2930 口コミ知りたいさん
パースがなくて分かりにくかったけど
図面のみで合意したんじゃない？
ちゃんと読みましょうよ、関係者さん？

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>>2927 e戸建てファンさん

土地トラブルとは？もし自分で見つけた土地で不動産屋と契約した土地であればそのトラブルはあなたの責任です。

契約前後の簡単な図面のソフトではパースは自動的に生成されますよ。PC画面でも見せてくれました。
設計士の書く詳細図面は2Dですが頼めば展開図なども書いてくれます。

職人さんの話は良く分かりませんが、少なくとも自分の場合は物凄くキチンと対応してくれました。
もし不満があるなら営業では無く現場監督と密に連絡を取合う事をオススメします。

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>>2934 匿名さん
不安になる書き込みばかりですが、普通そうですよね。他業者のやっかみでしょうか。それだけアイ工務店が業界で脅威なのですかね。

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>>2935 マンション検討中さん
シェアも低いのにその考えはヤバい。

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>>2935 マンション検討中さん
んなわけない。

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>>2936 TJDさん
>>2937 口コミ知りたいさん

土曜の繁忙時間帯なのに暇なんですね。

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>>2938 通りがかりさん
子供が昼寝したからようやく休憩ですよ。

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耐震3相当の根拠ってあるのですか？営業さんに聞いても回答がないので。

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>>2940：マンション検討中さん
単なる壁量によるものが多いようです。
その他には性能表示のスパン表に合わせたもの(基礎や床倍率等)
建築ソフトの許容応力度計算機能によるものもある

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瀬田の評判はどうですか？

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>>2935 マンション検討中さん

3人が1日で一斉に反対意見を必死に書く当たり脅威なんかなって逆に思える。

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ないなー。
設計に自由度がない。
他で出来て、ここでは断られる。
室内空調システムは必須で、メンテ費用5年に一回20万！
長い目で見て、痛いよね。
他の営業は知りませんが、私の時の営業はイマイチでしたのでメールで断りました。その後の返信はスルーされました。

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土地が無くなると煽って急かす。
他社悪口。
資料送ってと再三依頼するも動きなし。
担当が所長でこの対応。

これで何千万円の契約とか無理無理。

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>>2944 通りがかりさん
私もそう感じました。インスタを見るとおしゃれな空間がたくさん出てきますね。営業マンに当たり外れはありそうですが、大手に比べると金額が跳ねないって感想書いてる人多いですね。20代30代にはフォロワーが多い印象です。

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>>2945 名無しさん
実際どのような点が断られましたか？
今のところ間取り案、オプションなど進言してて予算以外で理由なく断られたことが無いので…

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>>2945 名無しさん
私もどのような設計が断られたか知りたいです。一条ルールは知っていますがアイ工務店ルールはネットで出てこないですよね。

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>>2945 名無しさん

24時間換気の事なら法律で決められてますし、アイ工務店のPanasonicの第一種換気で、数千円のフィルターを2年に一回の交換が目安です。

全館空調システムの事を言ってるなら別のハウスメーカーの事では？

いい加減な事を書かないようにしましょう。

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ここのスレッドはアイ工務店を下げる書き込みが多いですね。
就活版から来ましたが、燃料投下カキコです。
成長性は業界の中で断トツですね。

■アイ工務店実績
2020年6月期の売上は、前年比136％増の539億円を達成し、今期、売上624億円（前年比116％）を計画
■ハウスメーカー全体動向
2020年6月受注最終集計
～大手・中堅15社▲12.1％／大手▲12.9％、中堅▲7.5％

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やはり大手に比べると、生活音対策が弱いと思う。　
水回りの隣の部屋などには、音対策として、遮音性能がある断熱材を使用して、音の漏れを抑制してたりする。
住林の二世帯住宅なら専用の生活音対策がされてたりする。　
ここは、そういう対策が弱い。
普通に音が反響し過ぎ。
他社の対策を参考にして欲しい。
家では、ゆっくりのんびりしたい。
この生活音対策がなされてない家では、住まいにアイを持てない。

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>>2955 通りがかりさん
他社の生活音対策を記載してください。じゃないとアイ工務店の評判を落とすだけの目的と見られちゃいますよ。比較できる材料がないと、あなたの感想・希望ですよねと思ってしまいます。

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>>2950 匿名さん
2945さんじゃないけど、一例として屋根はジンカリウムに出来ない、標準のみと言われ、融通きなかないなと思いました。あと、気密測定もあまりやってないようでしたので、ほんとに全棟高気密なのか怪しいため私は候補から外しました。

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別に住友林業でも何処でもいいけど、他の家は実際どうなのか気になります。上下階の足音や建具の音などはなかなか響きますね。2世帯住宅だったらキツいかも。

フローリングの下に遮音マットとか検討すれば良かったな?と思ってます。

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>>2958 口コミ知りたいさん
標準が瓦なのになぜわざわざグレードを下げてジンカリウムにするんだろうか笑

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>>2954 通りがかりさん
アイさんの関係者さんですか？書き込みお疲れ様です。ww

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現在検討中ですが、オプション無しで大体坪50万ぐらいですね。（本体工事費のみ）ただ色々聞いたら標準でついているものが少ない感じはしますね。
とりあえず思いつくものを付けてもらったら+200万ぐらいでした。
んーーそんなものなのかな、、、

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>>2959 匿名さん
You Tubeあたりに普通に比較動画ありますよ!

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>>2958 口コミ知りたいさん

ありがとうございます、良い悪いは別としても変更出来ない部分はきちんと確認してみる必要がありそうですね。

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>>2960 匿名さん
情弱ですね。グレードはジンカリウムの方が上ですよ。ジンカリウムの方が瓦より㎡で3000円は高い。

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>>2963 検討者さん
打合せ進むにつれ、多分もっと高くなります。

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ここは標準仕様でもいいものを使っている印象。
屋根瓦、外壁ニチハプレミアム、屋根断熱200mm、水回り設備など。
ただ営業担当外れ引くと絶望ですね（どのハウスメーカーでも言えますが）
33坪吹き抜けあり、外構抜き総額オプション多少入れて2600万。
営業マンからの提案がなさすぎて、地場の工務店と検討中ですがｗ

他社としては驚異でしょうね。
叩き所は抽象的なこと(生活音・設計・空調・工事)くらいしかないでしょう。
直近100レス見た感じそんな感じ。

断熱仕様が上なハウスメーカーは一条・スウェーデンくらいでは？（価格差ありますが）
そこそこの高気密高断熱かつお手頃価格(総額で坪70～80万)って層にはドンピシャだと思います。
競合はタマホームの新しいやつじゃないですかね。タマホーム好みではないので、仕様確認してませんが・・・

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>>2968 戸建て検討中さん

大地ですよね。北海道仕様を全国で販売するそうですが売れるか売れないかは値段次第でしょうね。半年、1年もすれば建てた人の感想聞けそうです。

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カーテンライナーって断熱効果あるんですかね？
それともカーテンに裏地を付ける方が良いんだろうか？

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>>2970 匿名さん
別のスレと質問が重複してしまいました

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同業者ですが、電話した時の対応が悪く、ここでは何も頼みたくないと思いました。
男性の営業マンですが同業者にその態度かとガッカリしました。

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