物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区心斎橋筋1-9-17 エトワール心斎橋5F |
交通 |
https://www.ai-koumuten.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイ工務店の評判ってどうですか? (総合スレ)
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1574
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1575
e戸建てファンさん
以前聞いた話があります
大阪府堺市のサンヨーホームのモデルハウスを改装して使っているメーカーがあると、それのことでしょうか?アイ工務店さんかどうかわからないのですが
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1576
名無しさん
ローコストメーカーで建てた時点でアフターは諦めましょう。
アフター対応の部門が充実していれば、その分人件費や経費が掛かる。その部分に経費を回さない分、住宅の価格を下げられる。昨今のローコストメーカーの特徴であり、大手との違いですね。
大手ハウスメーカーで建ててても、当然のように住宅の不具合はある。それに迅速に対応して、悪い噂が立つ前に火消をするのが大手。その分住宅価格は高くなる。アフターフォローの年数も長い。
ローコストメーカーはアフターに力を入れない分、購入時の価格が低いがアフターが悪い。結果悪い噂ばかり目立つ。アフターも通常無償は10年。20年・30年は有償。
ハウスメーカー選びは慎重にしましょう。
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1577
通りがかりさん
おそらくここの書き込みは正確ではないことがありますね。アイ工務店では居抜きはないはずです。書き込んだ人は間違ったか、勘違いしたのでしょう。そのような会社は確かに存在しますからね。不動産業から住宅メーカーになった会社の中には居抜き専門で出店する神戸が本社の住宅メーカーもあります。堺泉北住宅博か、中百舌鳥住宅公園の事を書かれているようですが、アイ工務店のブログを見る限りでは自社建築ですね
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1578
検討者さん
>>1573 メルセデスさん
新築中心で既存の顧客なんてどうでも良いのでしょ?
会社のシステムでそこまで考えてないのか、既存顧客は、無視して新規を取れ的なマニュアルがあるのでは?
>>1576
10年の無償てのも信用できますかね?
それに対応してもらえないのでは?
充分利益を上げてるのだから、既存顧客を大事にせねば!
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1579
名無しさん
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1580
匿名さん
本当に連絡をこまめにしてほしい。それだけで印象が違ってきます。
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1581
e戸建てファンさん
それは僕も思います。
何故こちらから連絡しないといけないのか
ちゃんときちんとやって下さいよ!って感じです
立て終わったらあんたらに用はねぇ!と言われてるような感じです。
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1582
戸建て検討中さん
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1583
購入済み
>>1536 評判気になるさん
それ一方的に聞くだけで特に何かしてくれるわけじゃないから気を緩めすぎないほうがいいですよ
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1584
名無しさん
ちゃんとハマってないよね?
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1585
評判気になるさん
>>1584 名無しさん
はまってないのは引き渡しの確認時にたくさんありましたよ。渡す前になんも見てないのかい!?ってことですよね。気になるところはマスキング貼って下さいって、あんたチェックを客に丸投げかい!直すどころか酷くなってません?ってのがありすぎてヒヤヒヤしながらみてるのと、もぅ!もぅ!いいです!だらけで妥協のオンパレードです。
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1586
検討者さん
>>1576 名無しさん
ローコストでなくて、適正価格ですよね?
>>1579 名無しさん
瑕疵があった場合10年では?
壁紙とかの不良は、2年と聞いた気がします。
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1587
マンション検討中さん
1584名無しさん
アイ工務店はたしか断熱材はウレタンでしょ?
写真にはウール系みたいな物が写ってます。
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1588
戸建て検討中さん
基本値引きは出来ませんと言われましたが、皆さん駆引きしてますか?
何かサービスしてもらうとか?
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1589
匿名さん
>>1588 戸建て検討中さん
アイ工務店の決算は6月です。5月・6月になると決算直前のタイミングなので、毎年のように太陽光プレゼントや色々なキャンペーンやってます。建てる時期を急がないなら、今のうちに一度見積もりをもらった後保留して、来年の決算時期間近で再度交渉すれば大幅な値引きも期待できるのでは?
ただし、値引きした分どこかで帳尻は合わせてくるので、あまり大幅な値引きを要求したり、提示された場合は注意して下さい。
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1590
匿名さん
>>1586 検討者さん
何をもって適正価格と定義するかだと思いますが。アフターフォローが10年と謳っているのであれば、そこをきちっと対応してはじめて適正価格といえるのでは?
友人が埼玉でアイ工務店で建てましたが、
1573メルセデスさんと全く同じ状況で、建てた事を後悔しています。
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1592
検討者さん
>>1589 匿名さん
契約する迄に値引きしますってなっても、最終的には帳尻合わせた感じで、結構プラスになりました。
契約する迄に細かい仕様を決定しないと、
最終の価格は上がります。
大手までいかないけど、ローコストより高く、大手の建て売りかそれよりは安い感じかなと…。
建物の満足度とかは、そこまでです。
住み心地は、結構音が響きます????
下で料理してる音とか(包丁使用してる時など)2階の部屋で聞こえます?
建て売りに毛が生えた程度かな…というのが感想です。
アフターは、悪いです!
皆さんの感想と同じです。
表に見える部分に手直しが必要な部分が有るなら、目に見えない部分に手抜きや、不具合も有るのでは…と不安です。
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1593
評判気になるさん
アイ工務店検討中のものです。音が響くのは高気密だからではないでしょうか?へーベルで建てた友人の家は、外の音が全く聞こえませんでしたが、室内の声は反響していました。ちょっと耳が辛いですよね。どちらを選ぶかなんでしょうかね。
うちも値引きはしてもらえるみたいですが、最終的には帳尻が合うようになる気がしています。安くできるにも限度があると思うので。上限の金額を伝えてあるので収まるように頑張っていただきたいと思います。
9月のフェアで太陽光等選べるサービスもあってすごいと思います。本当に勢いのある会社です。
アフターサービス等心配な口コミが多いですが、私の担当さんはとても誠実な方なので、きちんと対応してくれることを願いたいです。でも顧客の方ともまだ連絡を取り合っているそうで、担当した家の見学等させてくれたりするみたいです。そういった方は、アイ工務店に満足されている方なのでしょうね。
実際施工する下請けのレベルも心配です。いいところに当たればいいのですが…。担当さんは一度でも問題を起こした会社は切っていますので大丈夫ですとおっしゃっていました。
どこのメーカーでも実際はそこが心配ですよね。
私は断熱がきちんとされているかとLAN配線がとても心配なのでその段階で連絡をもらいチェックさせてもらおうと思います。こだわりがある方は絶対に自分でチェックしたほうがよいです。別会社で配線を適当にされて大変なことになった人がいます。
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1594
e戸建てファンさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1595
e戸建てファンさん
ロフト付け放題のキャンペーンがやってて
おっ!これいいじゃん!って思い
アイに決めましたよ!
ロフトが付け放題っていうのはかなり魅力的ですよね!
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1596
戸建て検討中さん
1595さん
ロフトつけ放題?いいですね!!私の地域ではしてないみたいです。泣
営業さんに頼んでみます!!
久しぶりに参考になる口コミ見ました。
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1597
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1598
e戸建てファンさん
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1599
とす
現在鳥栖展示場にて検討中です。
ローコストメーカーだと思いきや結局3000万超え。
土地代と合わせて3000万下回るくらいかなーと思っていたら
ごり押ししているシアタールームやスキップフロアはオプションで工事費用もかかる。誰がやるんですか?低所得の庶民は結局ただの家しか建てられない現実です。
何もかもがオプション。キャンペーンもよくわかりません。
他のメーカーも見に行った方が良さそうですかね?
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1600
検討者さん
>>1599 とすさん
土地価格と建物価格はどの位でしょうか?
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1601
e戸建てファンさん
>>1599 とすさん
自分達も同じです。
ローコストローコスト言ってる割には
高いですよね。
自分達はロフト、シアタールームは付けないでその金額なので
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1602
e戸建てファンさん
こないだ、アイで契約しましたが一般庶民は高い間接照明や、シアタールーム、スキップフロアーは付ける事が出来ないんですよ。何でもオプション、オプションです
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1603
通りがかりさん
当方、滋賀県に住んでいるもので11月契約の今月末引き渡しですが、皆さま仰られるような連携が取れていなかったり、施工に不備があったりというのは特に感じませんでしたよ。まあ、当方の場合は建築物件の近くに住んでいるので棟上げより、仕事帰りに現場のチェック。そこで問題点を発見したらすぐにlineを送る。(この時点での不具合はそこそこありましたが^^;全て嫌な顔せず対応してくれました。)ということを続けていたので余計にアイ工務店に問題があるとは感じませんでしたが。個人的には価格に割りに非常にコスパの良い家を建てて頂けた(展示場オープンキャンペーンで太陽光無料、瓦屋根、シーリング レス外壁に無料グレードアップ、地盤改良無料等)ので今のところ大満足です。早く新しい家に住みたいですね。アフターフォローもしっかり対応していただけると思いますが、気がかりなのが、全ての対応窓口が今の担当営業なので、アイ工務店の看板としての安心感は全く感じられていない点です。担当がアイ工務店から離れたらと思うと不安は残ってしまいますね。
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1604
検討者さん
>>1603 通りがかりさん
作ってる間に直してもらえるなら良いのですが、不具合に気が付かずに引き渡しされた場合は面倒です!
住んでみないと分からないような不具合とか、気になる所はあると思います!
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1605
名無しさん
こちらのハウスメーカーは、キャンペーン・サービス・無料でグレードアップなど聞こえの良い宣伝文句が多いが、実のところ元々の値段に入っているが施主が気がつかないだけ。同じくらいのローコストメーカーよりかなり高い。高い分、住宅設備は豪華になる。得したと思ってローコストメーカーに過分の利益の乗った高い値段を払っているだけ。
地盤改良がキャンペーンで無料と言われても、表層改良だけで済むならまだしも柱状改良になった場合100万以上はする。それに太陽光もキャンペーンでプレゼントするなら、このハウスメーカーは契約取る為にいくら値引きするのやら。そしてそれをどこで補っているのか不思議になる。勢いのある会社なので、薄利多売でやっていると言ったとしても無理がある。
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1606
名無しさん
>>1595 e戸建てファンさん
ロフトつけ放題って全く魅力ない。もうちょっとマシなキャンペーンはないのかな。
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1607
e戸建てファンさん
ロフト付け放題じゃないじゃん。
うちは予算の関係で付けてもらえなかったし
付けるスペースがない、○○万円プラスすればロフト付けられますよ!って言われて結局ロフトは諦めた
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1608
通りがかり
>>1604 検討者さん
引き渡しまでの態度が引き渡し後も変わらなければ、不具合あっても何とかなると思っているのですが、そればかりはクレーム付けてみないとわからないですからね(汗)
もし大きなトラブルにあったらカキコしますね(笑)
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1609
通りがかり
>>1604 検討者さん
引き渡しまでの態度が引き渡し後も変わらなければ、不具合あっても何とかなると思っているのですが、そればかりはクレーム付けてみないとわからないですからね(汗)
もし大きなトラブルにあったらカキコしますね(笑)
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1610
戸建て検討中さん
仕様、性能のグレードはコストパフォーマンスは高い。施工品質はエリアや担当によるバラツキが大きい。
結論。自分の目でそのエリアの現場を見に行き判断する事。あとは営業担当者次第。
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1611
通りがかりさん
こちらで建ててから約1年間住んだ感想ですが、気密性は期待していたより低いのかなと思いました…窓は全て締め切っているのに子どもの泣き声が外にまる聞こえ(もちろん外からの雑音も)、夏は暑く(30度超)、冬は寒い(10度以下)。エアコン必須です。吹き抜けとリビング階段は無いのでエアコンの効きだけはとても早いです(エアコンの性能のおかげかな)。部屋が暖まると床も暖まり床暖いらずなのは良い意味で想定外でした。間取りは自分たちの希望通りですので家事動線、収納量に不満は無いです。ただ、今年の夏は暑かった…!参考になれば。
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1612
検討板ユーザーさん
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1613
通りがかりさん
>>1605 名無しさん
どこで補っている
→職人の手間がすごく安い
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1614
検討板ユーザーさん
>>1610 戸建て検討中さん
施工業者は、選べない…。
>>1611
私の感想は、家の直ぐ外での話し声は、内容聞き取れる位分かる。
普通の音ならテレビの音とかは、外では聞こえなかった感じです。
外壁に何か当たると、部屋の中にめちゃめちゃ響きます。
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1615
評判気になるさん
>>1611 通りがかりさん
高気密高断熱の家ってエアコンありきって聞きましたよ。エアコンの熱をのがさないとかエアコンの冷気を保つ時間が長いからききがいいとか。それがメリットだと思いますよ!
家自体が涼しくて冬暖かいとかそういうのではないはずです。
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1616
名無しさん
アイ工務店で現在打ち合わせ中ですが、最初からずっと担当は丁寧だし、質問に対してはしっかり返答してくれるし。打ち合わせも何回もしてくれる。他と結構迷ったんだけどここにしてよかったなー。標準設備もグレードいいと思う。いまの段階で70万くらいかな。見積もりあがったの。最終的にあと70万くらいかかるかな。土地ありで三千万くらいだよ。トータル。
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1617
名無しさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1618
e戸建てファンさん
こないだ見積りが出ました!自分達はシアタールーム、ロフトなど付けてないですが
トータル3000万ちょいでした。注文住宅ってこんなもんなんですかね(^_^;)ちなみに全部標準です!
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1619
検討板ユーザーさん
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1620
通りがかりさん
私も建物の本体価格が気になります。3000万円のうちの土地代がいくらくらいでしたか?
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1621
e戸建てファンさん
1618です。土地は田舎なんで300万ちょいですね。
こないだ担当者に予算をかなりオーバーしてるって言われました。全部標準ですが標準よりグレードを落とすしかないって言われました。
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1622
名無しさん
>>1601 e戸建てファンさん
ローコストローコストなど言っていない
ちゃんとすべて調べてから発言したら?
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1623
口コミ知りたいさん
>>1621 e戸建てファンさん
建物本体価格と付帯工事合わせて2700万ですか?かなり高すぎると思います。外構工事まで入れてるか、余程大きな建物ではない限りそんなにしないと思いますが。
こちらは35坪の一般的な住宅で、2100万に収まるか収まらないかくらいでした。土地代、外構工事費は別です。余程変なこだわりを入れない限り、オプションで多少グレードアップしても2300万を超える事は考えにくいです。
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