アイ工務店の評判ってどうですか？ (総合スレ)

1387です。
私がもらった見積もりでは、37坪で2400万円（建物本体工事費のみ）でした。

屋根材だけはガルバリウムを希望しましたが、それ以外の要望はせずに
とりあえずはスタンダードでと考えていました。

ですが建築現場を見に行くと必ず、あなたの家の床材はこちらよりグレードの良い物を
使ってますとのこと。変更できますかとの質問にはグレードは下げないほうが好いとの
持論を展開してました。

先日、アイ工務店で見積もりをもらいました。
10ｋｗの太陽光180万円相当をプレゼントと言われました。
もし要らないならその分を値引きできますとも言われました。
プレゼントするとゆうものを要らないなら値引き？
意味が分かりません。
誰か住宅業界に詳しい方、ご教示ください。

>>1402 戸建て検討中さん

値引きでも可能なのであれば、資金計画書などに必ず明記してもらうことをおすすめします。

明記した書面があれば、会社の答えとなりますので、太陽を外した価格が記載されている書面をもらってください

皆さんの意見では坪30万台で建てれるようですね。それでも利益上げてるアイ工務店はどんな原価で工務店に建てさせてるか恐ろしくなります。それでは工務店も手抜きしますね。

>>1404 通りがかりさん
>>1401さんの書き込みからみると、無理じゃないすか？
間取りとか何も変更しない、規格住宅でも不可能かと？

職人さんの意見も聞きたいですね。

うちがもらった見積は39坪で2,224万でしたよ。30万円台では無理かと思います。

結局やすきくないですよね

埼玉県民共済住宅が1番良いですねー！

>>1411 検討者さん

その地域の方は良いですね！

検討中の方は候補から外すことを強くおすすめします。
現在建築中ですが、とても後悔しています。
高気密高断熱住宅を希望していましたが、フタを開ければ、気密測定は自費で。測定後の修正工事はしません。C値は5.0以内であれば高気密と言う主張。当初は一条さん並の高気密高断熱という営業トークでしたが…。5で？笑
など、今になって契約時に言った言わないが多すぎ。
壁の設置に追加費用がかかる。建具が特殊なので別途業者を派遣するので?などなど。
契約前の営業トーク、書面に残らない打ち合わせは全て嘘だと思った方がイイです。
もしくは展示場周る時から録音、記録に残しておく。性能は数値で表現させる。体感で大差ないとか言う話は何の根拠にもならないです。最終的には契約書の書面が全てですと突き返されるだけです。もちろん契約書をしっかり確認していない方が悪いと言われればそれまでですが。
付け焼き刃の知識の施主が平面だけの図面渡されてどこまで理解できるのか…。
あたかも希望通りに作れます。自由設計などHPに耳触りのイイ言葉並んでますが実際にその辺確認する事などなかったし、ブログに掲載されてた性能に関する記事も私の家の件とは全く別の話ですと。笑
信じた私がバカですか？バカですね。
営業がハズレとかそんなレベルじゃないよ。
住む前から気分悪いです。
次はあなたかも。

>>1413 名無しさん
気密についてはもう一度確認した方がいいですよ
アイ工務店はc値1.0以下を目標に挙げていますし、実際そう記載されている資料ももらいました
5.0ではせっかくの第1種換気も樹脂サッシペアガラスも標準の意味がありません
営業か、もしくはさらに上の人に確認してください
ちなみに気密測定は私もオプションでした
5万ですがそれだけの価値があるので絶対やるべきです

営業が間取り、土台を客とある程度決めてから建築士?に引渡しするらしいですが、建築士はまとも??

現在戸建て検討中ですが、アイ工務店の営業さんは私が検討させていただいてるメーカーの中では一番良さそうです。スピード感も早く、プランの内容や資金計画の説明も一番自分たちの要望を理解してやってもらえてるなという感じです。
仕様の説明も各メーカーのＨＰなども調べても誇張している内容は特になかったと妻も言ってましたのでサイトの口コミみたいなことはなさそうです。
急成長している中で優秀な人材ばかり集めることは難しいとは思いますが当たりはずれが激しい状態なのでしょうね。でも大手さんのメーカーもどうなの？っていう営業さんもいらっしゃったので何ともいえませんが。

ちなみに関東です。

伸びてるメーカーのスレっていつもこんな感じなのは住宅業界闇深すぎ。競合落としがすごいんだろうな。どこも必死だな！！

>>1420 おぱちょさん

実際に住んでる方の感想もありますよ！
アフターサービス悪い。
気密測定有料、測定しても、一条みたいにやり直ししない等事実だと思います。

満足してる人は気密測定の資料を添付してもらうことはできませんか？数値のとこだけでもいいので。。。
段々怖くなってきた…

>>機密測定もやってもらいましたが、気になる程の数値では無かった
申し訳ありませんが、これではなんの参考にもなりません
せっかく気密測定してもらったのなら、数値記載していただければ幸いです。、
気になるか、気にならないかはこちらで判断しますので。

契約前は気密測定を１０万円でやると話していたのですが、契約後は気密は窓の大きさや間取りによって数値が大きく変動しますし、１０万円掛けても勿体ないのでやらないよう強く勧められました。気密を測っても一条みたいに何か対処するわけでもないようなので結局測定はしませんでした。
住んで数か月ですが今のところ何も問題はありません。

不満なのは営業が間取りを決めて契約したのですが設計士がその間取りでは耐震の基準を満たさないとかで窓が小さくなったり、窓の位置が変わったことです。後、細かいミスが多いです。設計士と営業、監督の連携が悪く、言ったことが伝わらずイライラすることが多々ありました。監督さんも忙しいのかほとんど現場には来ませんでした。

気密が悪いと壁内結露が心配ですが、どうしても気になる方は気密シートの張り方や気密測定を必ず行うことを契約前に書面に一筆書いてもらうことをお勧めします。

本当に営業トークが上手い、クーラーサービスさせていただきますと言っておいて。小さいを付けるし、明細もよく見ないとやってない工事も平気で載せてくるし、水道工事で70万も請求されて、水道局に問い合わせしたぐらい。本当に頼むと、ろくなことない。

耐震面ってどうなんでしょ？新耐震基準後の建物は基本的に大丈夫かと思ってますが、、。

個人的な感想ですが、耐震面ではかなり不安の残る会社です。

営業さんに必ず耐震等級3の家で作るように注文してください。

検査は外部の機関が行うので時間がかかるのでしょう。

私の担当は、費用が高いなどと断念するように仕向けてきましたよ。

そもそもアイ工務店の耐力壁は基準の5倍だそうなので、大丈夫と言っていましたが、

耐震等級の項目は壁量だけじゃないですからね。


これは住宅メーカーで働く友人から聞いた話です。

熊本の震災の時に、ローコストメーカーで建てた新築住宅が軒並み倒れたニュースは

業界の中では有名らしいですよ。

築20～30年の昔からある住宅が１部損壊や半壊の中、全壊が最も多かったのが

ローコストメーカーの築2～3年の新築だとか。


話それました。アイ工務店がそうだとは言っていません。

ですが、アイ工務店にしろ他のハウスメーカーで建てるにしろ

必ず耐震等級3の証明をとることは強くお勧めします。

私は今契約中ですけど耐震は絶対3でと言ったら積極的に提案してくれましたよ
そのかわり間取りは多少変わったけどね
うちは間取りにそこまでこだわりなかったしなんなら変更後の方が好みだったけど間取りこだわる人だとちょい大変かも？
長期優良も言ったら対応してくれましたね
うちは結局ZEHのスケジュールと合わなかったからZEH優先したけど

>>1409 匿名さん
ここまで公表して大丈夫ですか？特定されません？

先週、社員旅行でタイに行ってたみたいです。添乗員がいるツアーのようです。儲かってるようですね。
自分は営業が胡散臭くて辞めました。

ZEHって間に合わなくても、次の公募で応募できるんじゃ…とネットで調べて思いましたけど、どうなんですかね？
担当の営業さんがZEHとなると口を濁す感じがあり、慣れ不慣れがあるところなのか…と気になってます。

担当の営業さんの慣れ・不慣れの問題ではないと思います。
ZEH補助金の事業は年度で4半期に分かれており、今補助金の申請を検討している方だと、早くとも3期・遅いと4期に申請となります。国の事業なので、予算枠を使い切ったら打ち止めになります。どの営業さんでも、1期・2期に申請ができる場合は素直に申請してくれると思います。ですが、3期の途中で予算を使い切った場合は4期の募集は無く、3期でも予算枠を使い切った後だと補助金は交付されません。仮に申請を済ませていたとしてもです。（単純に先着順だそうです。）申請費用は30万～35万円程かかるそうです。補助金が交付されなかった場合、施主とハウスメーカーの間でトラブルになるケースが多いため、この時期の申請はどの営業さんも慎重になるそうです。施主が賭けに出るなら話は別ですが。

AI工務店の場合、標準でZEHに対応しているとのことなので申請を希望すると予算が上がるようなことは無いと思いますが、申請費用は払ったが補助金の交付対象から漏れることを懸念して口を濁しているのではないかと思います。

>>1434 匿名さん
詳細に教えて頂きありがとうございます。勉強不足でした…。
1428も1434さんでしょうか。どこかに偏よることなくフラットにコメントされているので、とても分かりやすいです。

してもない工事代を請求して、指摘するとその場ですぐ請求金額を減額するけど、それておかしくないですか。何も言われなければめっけもん、というのかなむ。返金処理もすぐしますとか言ってもなかなか取り合わない。とにかくいい加減。

>>1425 匿名さん
私はここで建てました。
今の所何も無いのは、羨ましいです。
よく見ると、ドアの立て付けが悪かったり、施工が難しかったのか、壁の中にへこみかあります。

また、夏の室内ですが、日中の気温が33℃の時、2階の室内は32.8℃で1階は、31℃でした。
Low-Eサッシと第1種換気で、こんなものなんですかね…？

皆さん総額はどの位なんでしょうか？
良かったら教えてください。

アイ工務店で図面を出して頂いたのですが、天井高210cmなんですが、低すぎますよね？

>>1443 検討者さん
最低の住まいですよね！
木陰の方がまだ涼しそう！

最低の住まいですよね！
木陰の方が涼しそう！
営業さんは自信満々に性能が良いとアピールしてきますが、そんな物ですか！検討から外します！

>>1448 口コミ知りたいさん
住んでみての感想は、普通よりやや劣るです。
結構外の音も響きますし、冬寒く、夏はそこまで快適を感じません。
窓を締め切りにしてたのに、外構業者の話し声(内容)が丸聞こえでした(笑)

私の担当だけかもしれないですが、現場監督は、あまり現場に居ない感じでした。
現場監督の担当件数が多いのかもしれませんが、引き渡しも遅れ、予約してた引越業者との調整を強いられ、小さな部分かもしれませんが、色々な部分に施工が雑に感じる部分がありました。
施工が難しいのか、壁と窓の境部分に亀裂もあり、そのままクロスされてました。また、現場に釘が落ちてたり、協力会社が駄目なのか雑です！

売上を伸ばして急成長しているのは、立派かもしれませんが、本社にアフターサービス部門があるのか(そこを売りにしてない？)パンフレットやHPの性能があるのか疑問です。
断熱材は、屋根に200㎜、壁に90㎜ですが、夏は第一種換気とLow-Eガラスだけでは、暑いです。

ここで建てるなら、地元の優良工務店でも良かったのかなーと感じています。

>>1448 口コミ知りたいさん
今真夏ですし、実際完成した現場を体験して、考えるてみるのも良いのではないでしょうか？