売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：(株)イチケン 関西支店
管理会社：グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2012-04-10 12:32:17
プレサンス ロジェ 高槻上田辺町口コミ掲示板・評判
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150 匿名さん
プレサンスロジェ本町のスレッド見ると
最後は値引きしてたみたい
ホームページに記載したりオープンにはしてなかったみたいだから
ここも見学者に対して案内してるかも
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%... -
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154 働く女子さん [女性 40代]
この部屋は新築未入居マンションの売れ残りですか？それとも中古ですか？
新築と比べて価格はどうですか？
『入居時期 契約後6ヶ月』という項目はどういう意味ですか？
6ヵ月後という例を調べてみると現在の所有者の転居予定の事情の場合もあれば
投資用賃貸マンションとして貸し出している場合に6ヶ月後に入居人を追い出す為の手続き期間の可能性もあるみたいです
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
プレサンスロジェ高槻上田辺町 2650万円（2LDK）
物件名 プレサンスロジェ高槻上田辺町
価格 2650万円
間取り 2LDK
販売戸数 1戸 総戸数 32戸
専有面積 50.12m2（15.16坪）（壁芯） その他面積 バルコニー面積：10m2
所在階/構造・階建 3階/RC12階建
完成時期（築年月） 2013年5月 -
155 匿名さん
どちらなんでしょうね。
未入居だとしてももう2年？が経過していたら中古と呼ばれるのではなかったかな。
価格面が気になりますね。
安くなっているのか、そうでもないのか、ひょっとして高くなってたり？
ああ、でも残念ながらとても狭そうですね。50平米程度では。-
1
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156 匿名さん
3階と6階だけの差はあるけど平米単価で25％も上がってるんだね
新築より中古が高い時代がくるとはアベノミクスの影響にしても凄いな
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004447947/
プレサンスロジェ高槻上田辺町 8階 NEW!
価格 3,980万円
間取り 3LDK
専有面積 60.32m2（壁芯）
（バルコニー面積 17.56m2）
所在階/建物階 8階/地上12階
主要採光面 東
所在地 大阪府高槻市上田辺町
交通 東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩7分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩8分
築年月 2013年5月(築2年)
総戸数 32戸
建物状況 中古 建物現況 居住中
入居可能時期 2016年4月中旬
管理費 9,050円/月
修繕積立金 3,320円/月
用途地域 近隣商業地域
土地権利形態 所有権のみ
管理人 日勤 管理形態 -
駐車場・車庫 空無
構造・工法 鉄筋コンクリート（鉄筋コンクリート）
情報掲載開始日 2015年11月10日 情報更新日 2015年11月10日
次回更新予定日 2015年11月23日 -
157 匿名さん
アットホームでまだ3980万円の物件、出ていますね。
8階なので、日当たり、眺めともによさそうです。
間取りも見ましたが、LDK13畳なのはいいような気がします。洋室も3部屋あるので、子ども2人に1部屋ずつ与えてあげられそうですし。室内の写真がないものの、それなりにいいかなと思っています。どうでしょうか？-
1
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158 評判気になるさん
>>157
8階は成約したのかな？
今度は7階が出ています
今は1人っ子の割合が20％くらいらしいのでそういう場合はこの部屋みたいにLDKが広くて洋室は少なくてもいいですよね
このマンションは単純に購入時期が良かったので新築より価格が上がってるのは何よりですね
今はどのマンションもアベバブル前と比べると新築が20％以上上がってますからね
それにしても資産価値維持率が100％超えると住み替えも楽ですよね
永住といっても離婚、転職、転勤、子供の人数、親との同居、病気とか考えたら死ぬまで同じとこで住める訳ないものね
https://www.homes.co.jp/mansion/b-85070000215/?nx_id=archive_room_rcmd...
中古マンション プレサンスロジェ高槻上田辺町 7階/-
価格 3,980万円
管理費等 9,050円
修繕積立金 3,320円
交通
ＪＲ東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩7分
阪急京都本線 高槻市駅 徒歩8分
所在地 大阪府高槻市上田辺町
築年月（築年数） 2013年5月 ( 築4年 )
主要採光面 東
専有面積 60.32m² (壁心)
バルコニー面積 17.56m²
間取り 2LDK ( リビングダイニングキッチン 17.5帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 ) -
159 評判気になるさん
7階は200万円下げたけどまだ売れてなかったのか
狭い部屋だし3,500万くらいが市場相場かな？
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_takatsuki/nc_87270864/
物件名 プレサンスロジェ高槻上田辺町
価格3780万円
間取り2LDK
販売戸数1戸
総戸数32戸
専有面積60.32m2（壁芯） その他面積
バルコニー面積：17.56m2
所在階/構造・階建7階/RC12階建
完成時期（築年月）2013年5月-
2
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