管理組合・管理会社・理事会「新築分譲マンションの初代理事長に就任」についてご紹介しています。
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  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2012-06-25 12:11:37

50戸程度の財閥系新築分譲マンションの初代理事長をやることになりました。
何かするのでも方向性付けは始めの年が肝心だと思うので、初年度にこれをやっとけ
みたいなことあればそのあたりを先輩方にお伺いしたいです。

[スレ作成日時]2012-04-10 09:58:52

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新築分譲マンションの初代理事長に就任

  1. 700 匿名さん 2012/05/22 08:58:20

    695の新任理事長です。
    >>698
    説明不足ですいません。
    マンションの規約では通常新会計年度の開始から2ヶ月位内だとか3ヶ月位内に
    総会を開催すると書いてあることが多いと思います。

    会計年度を4月1日から3月末に設定してるとこが多いので、必然的に5月・6月が
    総会が多くなってくると思います。

  2. 701 匿名さん 2012/05/22 09:00:51

    再び695の新任理事長です。
    4月も開催できるのはできるのですが、
    決算を終えてフロントが書類の整理や段取りに手間取ったりしてあんまり
    開催されることがないみたいです。

  3. 702 匿名さん 2012/05/22 09:19:01

    >会計年度を4月1日から3月末に設定してるとこが多いので、必然的に5月・6月が総会が多くなってくると思います。

    お役所と誤解しているね。
    シーズンなんてないよ。
    分譲した月で決まるのよ。寒い場所は別にして一年中どこかで分譲しているのでシーズンなんて言う人は余り知識のない人ですね。

  4. 703 匿名 2012/05/22 09:31:14

    分譲した月じゃなくて引渡し月でしょ。
    だから3末が圧倒的に多いから700の通りでしょ。

    702さんも少しはググって見ようよ。

  5. 704 マンション住民さん 2012/05/22 10:30:53

    名詞にマン管と管理業務主任の両資格を欠いてるのはなぜ?

  6. 705 匿名さん 2012/05/22 10:41:27

    >分譲した月じゃなくて引渡し月でしょ。 だから3末が圧倒的に多いから700の通りでしょ。

    何等根拠のないこと。

  7. 706 入居済み住民さん 2012/05/22 11:29:25

    管理組合理事長印を銀行印としても使っていますが問題がありますか?

  8. 707 マンション住民さん 2012/05/22 11:31:32

    銀行が認めれば問題ない。

  9. 708 匿名さん 2012/05/22 11:55:13

    銀行が認めるのは法人ではない管理組合の理事長の交代の総会決議の議事録と管理規約を提示し通帳の名義変更だけです。
    銀行印なんてものはありません。理事長の職印のことでしょう。

  10. 709 マンション住民さん 2012/05/22 13:13:05

    理事長の交代なんか総会議案にはならないよ。
    理事・監事の選任は総会議案になるが。
    理事長は理事の互選だから総会も理事会も関係ない。
    飲み屋で宴会やってじゃんけんで決め手もいい。

  11. 710 管理侍 2012/05/22 14:56:45

    >705

    どうでもよいことだが、3月末決算が多いのは事実です。
    デベは年度内に売上計上したいので3月末引渡しのマンションが多くなります。

    デベか管理会社に勤務してないと知らないのも無理は無いですねどね。
    新任理事長さんはデベか管理会社勤務では?

  12. 711 匿名さん 2012/05/22 15:13:12

    噂の新任理事長ですがデベでも管理会社でも
    ありません。ただ分譲マンションを探して数年に
    渡りモデルルーム巡りをしてるとそういう情報は
    自然とわかってきます。

    それにしても誰かが何か投稿する度に本筋と関係ない
    言葉尻を捉えて毎回指摘レスを上から目線で入れて
    いる方がいますが、大半が間違った情報に基づいて
    いるのは少し残念に思います。。

  13. 712 マンション住民さん 2012/05/22 19:49:58

    役員の経験のない奴だと思う。
    理事長は「座して語らず」が信条だ。

  14. 713 匿名さん 2012/05/22 21:48:40

    >理事長は「座して語らず」が信条だ。

    議長は出来ないね。

  15. 714 マンション住民さん 2012/05/23 11:00:35

    黙秘権使う理事長なんているの?

  16. 715 匿名さん 2012/05/23 11:59:58

    >デベか管理会社に勤務してないと知らないのも無理は無いですねどね。

    当管理組合連合会では決算期はばらばらで三月決算とは一概には言えません。
    連合会に属していない侍には理解出来るものではありません。

  17. 716 管理侍 2012/05/23 14:18:59

    >715
    3末決算が多いって話でしょ。

    全てが3末決算なわけないでしょう。
    決算期がばらばらなのは当然です。

    もう少し常識をもって読めないかね。

  18. 717 管理侍 2012/05/23 14:22:09

    無知なことは恐ろしい。

  19. 718 マンション住民さん 2012/05/23 19:53:20

    うちは11月末だよ。

  20. 719 匿名さん 2012/05/23 21:49:46

    >by 管理侍 2012-05-22 23:56:45
    >705
    >どうでもよいことだが、3月末決算が多いのは事実です。
    >デベは年度内に売上計上したいので3月末引渡しのマンションが多くなります。
    >デベか管理会社に勤務してないと知らないのも無理は無いですねどね。

    >by 管理侍 2012-05-23 23:18:59
    >715
    >3末決算が多いって話でしょ。
    >全てが3末決算なわけないでしょう。
    >決算期がばらばらなのは当然です。
    >もう少し常識をもって読めないかね。

    Two Tongue は使わないで侍は常識を持ちましょう。

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