東京23区の新築分譲マンション掲示板「常盤台ガーデンソサエティってどうですか?Part4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 板橋区
  6. 前野町
  7. ときわ台駅
  8. 常盤台ガーデンソサエティってどうですか?Part4
匿名さん [更新日時] 2017-10-02 00:53:29

常盤台ガーデンソサエティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2(地番)
交通:
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.81平米~106.30平米
売主:丸紅
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
媒介:丸紅不動産販売
 
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89776/ 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 
管理会社:丸紅コミュニティ株式会社 


【スレッドタイトルを修正致しました。H24.4.30 管理担当】

[スレ作成日時]2012-04-09 19:25:58

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

常盤台ガーデンソサエティ口コミ掲示板・評判

  1. 445 匿名さん 2013/08/23 11:23:53

    南側で4680万、東側で4590万と3880万の中古物件出てます。

  2. 446 匿名 2013/08/23 11:35:42

    中古ですら高い!こんなに高いならわざわざ中古買わずに新築でもまあまあ良いとこ買えちゃいますね。
    無駄に高いとホントリセールも大変だね。

  3. 447 匿名さん 2013/08/23 11:49:21

    値段意外のネックって何ですか?

  4. 448 匿名 2013/08/23 12:08:20

    445>妥当じゃないですか?
    どうなんですかね。3000万円代ならいいと思うけど。

  5. 449 板橋民 2013/08/23 12:10:56

    板橋の中古マンションは駅前の含めけっこうどこも高いのです。大山のもパークも中古ででてますがここの物件の中古の方がよっぽど買いだと思います。
    あとは消費税との関連と純粋に好みの問題。
    まぁ、売れない物件はないので年内には売れますよ。

  6. 450 匿名さん 2013/08/23 12:23:11

    >>448
    当なら書いてがすぐつくでしょう
    ずっと売れてないってことは何を物語ってるのでしょうか

    >>449
    売れない物件はない?
    4年以上も売れ残ってる物件だけど…ここ
    駅前でもないし…

  7. 451 匿名 2013/08/23 12:27:24

    449>いやいや、よくいうんですよ。不動産業界で。
    売れない物件はないってね。
    たぶん、それを書きたかったんじゃないでしょうかね。


    まぁ、住んでいる人はそれなりの人が多い物件で(知人在住)満足しているようですよ。
    変な人がいなくて安心ってよくいってますもん。
    けど、変な人って。。。

  8. 452 匿名さん 2013/08/23 12:30:32

    >>451
    住人板読む限りそうは思えないなぁ

  9. 453 匿名さん 2013/08/25 15:42:13

    20戸以上残っていた物件が今年になってから残12戸にまでになってる。本当に完売は近いのかも。

  10. 454 匿名さん 2013/08/25 17:54:51

    今年に入って8戸しか売れてなかったの?
    逆にそっちに驚いた

  11. 455 匿名さん 2013/08/25 23:14:17

    確か、4月の時点で22戸くらいだったと思う。
    約半年で在庫を半分近く減らしたって考えると、
    結構なペースだろう。

  12. 456 匿名 2013/08/26 01:37:01

    残り10戸ですよー。

  13. 457 匿名 2013/08/26 01:37:22

    完売してくれたらうれしいなー!

  14. 458 匿名さん 2013/08/26 10:22:45

    10戸ってどこから? 営業さん?

  15. 459 匿名さん 2013/08/26 10:29:03

    最初は確かにロビーも贅沢で良いかなと思ったけど、見慣れてきたせいか普通に思えてきた。

  16. 460 匿名 2013/08/26 10:56:04

    凄いな消費税駆け込み需要ってマスコミと業界があおってるだけ
    かと思ってたけど本当にあるんですね。

  17. 461 匿名 2013/08/26 11:35:55

    458>モデルルーム行ってきましたー!
    10戸もなかったかも・・・・。たしかそんくらい!
    けどやっぱりお高い・・・・。

  18. 462 匿名 2013/08/26 11:42:51

    もう一段階の値下げはあるのだろうか?
    そうすれば即売れるのに。
    今ですら値下げはされたのだろうけど、まだ500ぐらいは高く感じる私は、貧乏人ですね。

  19. 463 匿名さん 2013/08/26 11:55:46

    急に売れてるならもしや

  20. 464 匿名 2013/08/26 12:04:33

    463>もしや・・・wwww
    書き込みウケますww

  21. 465 匿名さん 2013/08/27 02:15:39

    >>463
    ありえるだろうね。
    今回の駆け込み需要を逃したら、マジで業者買取→賃貸回し になるだろうからね。
    狙っているなら、一度商談してみたら? 

  22. 466 匿名さん 2013/08/27 02:45:26

    残戸数まだ結構残ってるらしき話もちらほら聞きます。
    表向き少なく言ってる場合もあるので何とも言えませんね。

    ただ、465さんの言うとおり消費税アップ後は動きが今まで以上に悪くなるだろうし
    竣工から5年ちかくたった売れ残りとなるとなおさら
    大幅値引きしてでも売りさばきたいだろうから
    この1ヶ月交渉しやすいだろうね。
    でも、流石に完売は無理だろうけど。

  23. 467 匿名さん 2013/08/27 04:22:22

    不動産会社は駆け込み需要が増えるから逆に値引き幅を抑えるという考え方もあり。価格崩れを避けて売れ残りを選ぶか、大幅値引きで完売を狙うか、どうなるのか?でも買うなら今のタイミングかも。

  24. 468 匿名さん 2013/08/27 05:47:32

    >>467
    確かに駆け込み重要を見込んで値引きを抑えるところもあるかもしれないけど
    それはまだ築浅物件ならできること
    ここみたいに築約5年もたってる物件はそうはできないでしょう。
    ここは、この駆け込みを狙わないと今後また何年も売れのこってしまうだろうし
    これがいわば最後のチャンスって感じだから値引きしぶってちゃぁねぇ…

  25. 469 匿名 2013/09/02 14:54:29

    西棟完売おめ!

  26. 470 匿名 2013/09/02 15:08:18

    おめおめ~

  27. 471 匿名さん 2013/09/02 16:39:30

    西棟ということは他にもまだまだあるんですね

  28. 472 匿名さん 2013/09/03 06:46:54

    ここはパーティルームなどの施設が充実してるし
    エントランスも広いと共用部分が良いと聞きましたが
    パーティルームもエントランスもすでに古さが目立ちますね
    最近のマンションは一つ一つおしゃれに用意されてたり
    デザインされてますが
    パーティルームのテーブルや椅子とかデパートなどのフードコートや集会場みたいな物ですし
    エントランスも広さはあれどちょっと古いデザインだと思いました
    やはり、新築の物件と比べると結構時代の差がありますね。

  29. 473 匿名 2013/09/03 10:46:51

    どこもそりゃ~年数がたてば古くなる。
    良いと思ったら買えばいいし、だめだなと思ったら他にいけばいい。
    それだけ。

  30. 474 匿名さん 2013/09/03 19:07:02

    それじゃ、情報交換にならんでしょ。

  31. 475 匿名 2013/09/04 04:32:30

    474>たしかに・・・・そうでした・・・・。

  32. 476 匿名さん 2013/09/04 11:31:50

    エントランスのデザイン、古いかな・・・?
    そうは思えないなぁ。

    パーティルームは実物見てないから分かんないけど。

  33. 477 匿名 2013/09/04 12:27:21

    476>>>
    それ、思ってました。決して古くないデザインですよね。何度通りかかってもきれいだなと思います。
    パーティールームはわからないけど
    みなが使うものでないので、あまりお金をかけなくていいと思いますが・・・。

  34. 478 匿名さん 2013/09/04 15:08:03

    古いというか…あまりオシャレじゃないよね
    ただ広いってだけで
    公式HPのブログにも乗ってるけど
    ここ最近の大型新築マンションと比べると劣ってると思う。
    まあ、築年数がたってるからしょうがないけど
    ここも新築として売り度してるので比較してます。

    >>477
    通りかかる程度じゃ中見れないと思うけど…

  35. 479 匿名さん 2013/09/04 15:29:52

    そう?
    広いだけじゃなくて二層吹き抜けの
    天井は伸びやかな空間を作っているし、
    照明も凝ってる。

    新しいマンションのエントランスを
    Suumoの写真や実際に見ることがあるけど、
    遜色あるとは思えないな~



  36. 480 匿名さん 2013/09/04 15:50:07

    最近は大型ならどこも2階吹き抜けですよ。
    ここは販売当時でいえばすごいだろうけど
    やはり、近年の新築と比べると劣る部分が目立つなと自分も思う。
    今月末までが勝負ですね

  37. 481 匿名さん 2013/09/05 00:48:13

    板橋区内で大規模(200戸以上)の新築マンション
    のエントランス調べてみた。

    シティテラス加賀(385戸)単層
    ブリリアときわ台ソライエ(329戸)二層?
    シティテラス蓮根(350戸)単層

    そもそもあんまり板橋区には大規模新築マンション
    が少ないみたい。

  38. 482 匿名さん 2013/09/05 01:47:26

    普通に、ここのエントランスって豪華じゃ
    ないですか??
    ここを検討されていて、エントランスに拘り
    がある方は、他人の意見に惑わさないよう、
    一度実物を見てから判断された方がよいと
    思います。

  39. 483 匿名さん 2013/09/05 02:29:42

    あと、他のマンションもしっかり見て比較した方がいいですよ。
    人の感受性は人それぞれだけど

  40. 484 匿名さん 2013/09/05 03:02:54

    もちろんそうだね!
    比較しないと意味ないし。

  41. 485 匿名さん 2013/09/05 03:07:29

    でも、ここって新築になるの?

  42. 486 匿名 2013/09/05 12:13:03

    484>はい!!!ありがとうございます!!

  43. 487 匿名さん 2013/09/07 01:29:15

    >485

    あと10年は新築です。

  44. 488 匿名さん 2013/09/07 04:54:03

    >>487
    そう言える根拠はどこですか?
    ネットで調べても
    竣工して1年立つと新築とは……というのは出てきますが
    487のように十数年たっても新築と言えるようなものは出てきませんが?

  45. 489 匿名さん 2013/09/08 04:28:34

    オリンピック、東京招致決定おめ!
    ガーデンソサエティ完売に向けても、
    いい影響があったらいいな♪

  46. 490 匿名さん 2013/09/08 05:24:45

    影響はないと思うよ。
    だって、やるとしても埋立地の方だから。
    それにオリンピックがあるからと移住して来ないだろうし。

    まあ、経済が上がって好景気になるようならわかるけどね。
    でも、そんなことが起こるぐらいまで残ってては困るよ。

  47. 491 匿名さん 2013/09/08 08:55:01

    オリンピックが来ることで、
    東京全体不動産が活気を帯びそう。
    ここら辺りも一応23区だし、多少は
    恩恵がある、に一票!

  48. 492 匿名さん 2013/09/08 12:17:03

    恩義を受けれる時期までここは残ってるの?

  49. 493 匿名 2013/09/09 01:08:12

    私もそろそろ完売に一票!!オリンピックが決まったのもきっと完売への一歩!!!
    なんか久々に日本中がわいてうれしい。

  50. 494 匿名さん 2013/09/09 11:36:44

    あるとしたら、

    東京がオリンピック開催都市になる

    都内不動産の資産価値が上昇傾向に

    ガーデンソサエティもその恩恵に
    預かり、販売促進 (*^O^*)

    みたいな感じじゃないですかねぇ。。
    7年後の話じゃなくて、まさにこれから。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [常盤台ガーデンソサエティ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオ光が丘ガーデンズ
    リビオ光が丘ガーデンズ

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    [PR] 東京都の物件

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸