東京23区の新築分譲マンション掲示板「常盤台ガーデンソサエティってどうですか?Part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-10-02 00:53:29

常盤台ガーデンソサエティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2(地番)
交通:
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.81平米~106.30平米
売主:丸紅
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
媒介:丸紅不動産販売
 
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89776/ 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 
管理会社:丸紅コミュニティ株式会社 


【スレッドタイトルを修正致しました。H24.4.30 管理担当】

[スレ作成日時]2012-04-09 19:25:58

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常盤台ガーデンソサエティ口コミ掲示板・評判

  1. 405 匿名

    中古もきれいならいいけど、使い方にもよるよねー。
    けど、なんで良いマンションなのに売れ残りが・・・。疑問じゃ。

  2. 406 匿名さん

    売りない理由は明確です。割高なだけ。それでも買えるのは、30代で年収1千万位は必要でしょう。そういう人は湾岸とか、もう少し南部を選びます。あえてここを買うのは、板橋出身とか何らか縁がある人だけです。単にそういう層が想定より少なすぎただけだと思います。

  3. 407 匿名さん

    こんな状態だとリセール時も大変だね。
    たまにポストに中古のチラシ入ってるけど
    同じ部屋がいつまでも出てたりしてる

  4. 408 住民

    >406
    す・・・・すごい・・・・読み!!!
    まさに住民は年収1千万こえで育ちが板橋、実家が板橋、職場が板橋!!みんな板橋区民ですww

  5. 409 匿名さん

    そんな人は限られているということで売れ残ったのですね、

  6. 410 匿名さん

    >>408
    そんな分けないでしょ

    そんなのごく一部よ。

  7. 411 匿名

    いや406さんの推理はかなりセンスがいい。

  8. 412 匿名さん

    確かに。年収1千万もあれば、プライドもあるから、あまり安い物件は買えないしね。かといって駅前の戸建ては高すぎるし…。

  9. 413 匿名さん

    そんなに年しゅうがたかいひとはここにはごく一部しか住んでない。それだけあれば、地縁があろうがもっと良いとこ選ぶよ。

  10. 414 匿名さん

    だから、それでもって人が少なすぎたってことでしょ。

  11. 415 匿名

    要するに所詮ときわ台なのに高すぎたということですね。
    もうちょい安ければ、埼玉県には住みたくないから何とか東京でと
    考えたファミリー層に需要があったかもしれないのに。

  12. 416 匿名さん

    そうそう。普通のファミリー層には高すぎただけだね。

  13. 417 匿名さん

    >413
    ここよりいいところとはたとえばどこですか?

  14. 418 匿名さん

    >417
    そんなの聞かなくともわかるじゃん

  15. 419 匿名さん

    まじめに教えてください。多少高くてもいいので、この辺で駅10分以内、80㎡以上のファミリー向け大規模マンションを探してます。

  16. 420 匿名さん

    ブリリアソライエがありますよ。

  17. 421 匿名さん

    どっちがいいかは別として、ココと比べるなら
    やっぱりブリソラでしょうかね。
    似たようなもんだと思います。

    >>419さんの条件なら、ココの方が合ってるかもしれません。
    ただ、ココの広いお部屋はちょっとお高いかも。。

    ブリソラは駅まで10分を少し越えるみたいです。

  18. 422 匿名さん

    失礼しました。
    ブリソラは10分丁度のようでした。

    であれば、419さんはどちらも
    条件にかないますね。

  19. 423 匿名さん

    俺は年収1000万あっても埋立地はないなあ。
    マンションしかない郊外だから。
    板橋のほうがはるかにいいよ。

  20. 424 匿名

    けど、埋立地のマンションは立派だし高いよね?
    けど、やっぱり震災は怖いよね…。

  21. 425 匿名さん

    そんな事ありませんよ。汗

  22. 426 匿名さん

    南向きならいいと思うけど、南向きは残っているのかな?

    東向きも西向きも日照や眺望が南向きと違いすぎ・・・

    なんでこんな建物作ったのかな?
    ものすごく安ければ、妥協の余地はあるかも・・・

  23. 427 匿名さん

    ブリリアのほうが建物としてはまとも・・・

    南東向きと南西向き・・・・
    住居はこうでなければ・・・

  24. 428 匿名さん

    南向きの部屋まだ残っていると思いますよ。
    売れ残っているのは価格がちょっと高いからだと思います。
    立地的には良いんですけどね。

  25. 429 匿名

    東向きもそんなに悪くないですよ。西もまだありますよ。

  26. 430 匿名

    前に棟内モデルルーム見ましたが、東向の部屋からの眺望は解放感あって非常によかったです。
    値下げ後の価格でも、私には高値で手が届きませんでしたが。
    はじめて東向もありかなと思えた物件でした。

  27. 431 匿名

    東は太陽がのぼる向きだから案外そんなに悪くないんですよね!

  28. 432 匿名

    しかも東向は大きな建物がないため、なおさらハイクオリティな眺望を満喫できます。

  29. 433 東向き住民

    本当にそうなんです。この東向きにして本当によかった。
    とくに夜景は最高ですよね!

  30. 434 匿名さん

    眺望は南の方がいいんじゃないんですかね。
    新宿方面見れるし。
    東は朝日がきつくて洗濯物干す時キツイですね。

  31. 435 ふむふむ

    どちらもいいってことですね!!ちなみに新宿も東からくっきりと見えます!!西は富士山が見えるようですよ!!

  32. 436 住まいに詳しい人

    南だとスカイツリーも新宿/六本木も富士山も全て見えますよ。
    夜景も綺麗ですけど夕日も素敵です。
    この展望は変わらないのでそこが値段に反映されているのかな?とも思いました。

  33. 437 むむむ

    六本木まで見えるんですか??すごーい!!!
    一度みにいってみたいあなぁ!!

  34. 438 匿名

    いいマンションだよ。
    ただ高いだけ。
    しかしいいマンションは高いのはしかたない。
    そんなもんだ。

  35. 439 匿名さん

    良いマンションなら高くても買い手が付くと思う。
    4年以上も売れ残るには決め手にかける何かが大きいんだろうね。
    ものが悪いわけじゃないだけにもったいないね。
    値段下げてでも人に住んでもらうべき。
    中古で出てるのもなかなか売れてないし。

  36. 440 匿名

    私は何回か訪ねましたが、外観も迫力あって素晴らしいし、エントランスも上品に豪華で素敵でした。
    また、清掃をしてる方々もいて、管理も行き届いてるのだろうなと感じました。
    ただやっぱり価格がネックです。
    もう少しかしこい間取りを考えてくれれば、価格もおさえられたのにとおもいました。

  37. 441 物件比較中さん

    >>440 道を歩いていて目に入るのはまずは外観が立派なマンションですからね、画像だけ見てもこのスケールや色使いはそりゃあ目立つでしょうという感想を持ちました。かといって街に調和しないという意味ではなく、ここはデザイナーさんの腕前だと思います。

    それにしても体育館まであるとは、現在は少し時間をかけてジムまで通う日々ですがその必要もなくなるかもしれません。軽い運動を継続的にできれば良いですからね。それにスポーツを通じての仲間作りは子供たちにとっても有効と考えます。

  38. 442 匿名さん

    いやー、ここは本当に値段だけがネック
    その値段も少し高いって感じじゃなくてかなり高い感じ…
    中古ももう少し安ければ検討するんだけどな…

  39. 443 匿名さん

    ネックが値段だけならここまで売れ残らないよ。

  40. 444 匿名

    442>
    中古、高いですか??

  41. 445 匿名さん

    南側で4680万、東側で4590万と3880万の中古物件出てます。

  42. 446 匿名

    中古ですら高い!こんなに高いならわざわざ中古買わずに新築でもまあまあ良いとこ買えちゃいますね。
    無駄に高いとホントリセールも大変だね。

  43. 447 匿名さん

    値段意外のネックって何ですか?

  44. 448 匿名

    445>妥当じゃないですか?
    どうなんですかね。3000万円代ならいいと思うけど。

  45. 449 板橋民

    板橋の中古マンションは駅前の含めけっこうどこも高いのです。大山のもパークも中古ででてますがここの物件の中古の方がよっぽど買いだと思います。
    あとは消費税との関連と純粋に好みの問題。
    まぁ、売れない物件はないので年内には売れますよ。

  46. 450 匿名さん

    >>448
    当なら書いてがすぐつくでしょう
    ずっと売れてないってことは何を物語ってるのでしょうか

    >>449
    売れない物件はない?
    4年以上も売れ残ってる物件だけど…ここ
    駅前でもないし…

  47. 451 匿名

    449>いやいや、よくいうんですよ。不動産業界で。
    売れない物件はないってね。
    たぶん、それを書きたかったんじゃないでしょうかね。


    まぁ、住んでいる人はそれなりの人が多い物件で(知人在住)満足しているようですよ。
    変な人がいなくて安心ってよくいってますもん。
    けど、変な人って。。。

  48. 452 匿名さん

    >>451
    住人板読む限りそうは思えないなぁ

  49. 453 匿名さん

    20戸以上残っていた物件が今年になってから残12戸にまでになってる。本当に完売は近いのかも。

  50. 454 匿名さん

    今年に入って8戸しか売れてなかったの?
    逆にそっちに驚いた

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