東京23区の新築分譲マンション掲示板「常盤台ガーデンソサエティってどうですか?Part4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 板橋区
  6. 前野町
  7. ときわ台駅
  8. 常盤台ガーデンソサエティってどうですか?Part4
匿名さん [更新日時] 2017-10-02 00:53:29

常盤台ガーデンソサエティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2(地番)
交通:
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.81平米~106.30平米
売主:丸紅
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
媒介:丸紅不動産販売
 
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89776/ 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 
管理会社:丸紅コミュニティ株式会社 


【スレッドタイトルを修正致しました。H24.4.30 管理担当】

[スレ作成日時]2012-04-09 19:25:58

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル成増
バウス氷川台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

常盤台ガーデンソサエティ口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん

    中古、すぐ売れてないですよ。
    よく、ポストに何度も同じ部屋のチラシが入ってます。

  2. 352 匿名

    350>
    こちらも見つけました。
    けど、もとが高いですからね・・・・。
    一度見てみるのもいいかもしれませんね。
    広さ的には広いですけどねー。

  3. 353 不動産購入勉強中さん

    >345
    設備なんか立地に比べたら大したことないですよ。
    他のマンションと比べたらたいした設備はなかったなぁ。
    ブリリアだって3年もすれば古い設備になります。
    でも立地は変えられない。

  4. 354 匿名

    345>
    立地は結局・・・どっちがいいってことですか・・・?教えてください。すみません!!

  5. 355 匿名さん
  6. 356 匿名

    355>どっちも悪くないですな!!

  7. 357 匿名

    355さん
    ありがとうございます!!

  8. 358 匿名さん

    >>353
    立地はここもプリリアもそう変わらないよ。
    プリリアも3年たてば設備は古くなるけど(当たり前だよね)
    だけどここはもっと古くなってるわけで…

  9. 359 匿名

    いやぁ、ガーソサはやっぱりいいですよー

  10. 360 匿名さん

    そんなにいい物件ならこんな4年も売れ残らないと思うよ。

  11. 361 購入検討中さん

    >359


    何がいいのか、教えて下さい。

  12. 362 ご近所さん

    >361
    私は359さんではありませんが、

    1.立地はガーソサの方が明らかに上。
    徒歩10分圏を僅かにでも超えてしまうのとそれ以内では中古市場の評価がかわります。
    ましてブリソラは富士見街道に出るまでの道の狭さや交通量、周囲の建物の建ち並びがお世辞にも良いとは言えないです。

    2.建物はガーソサは確かに四年経っているハンデはありますが共用設備はやはりこの辺りのマンションでは群を抜くものがありますよ。
    建物の周囲の提供敷地(?)の広さや植えこみなどマンションの周辺の環境にまで好影響を与えています。
    計画当初はかなり周辺の反対運動もありましたが、いまはその面影もありません。

    3.住宅部の設備が古いとか言われますが、私の感覚では、お風呂がどうこうより、ちゃんとした規格のディスポーザーがついていてることの方が生活上便利だと思います。

    4.24時間人がいる管理体制も他ではあまり出来ないサービスですね。
    非常時の備蓄倉庫、自家発電や地下水の濾過装置はもともとガーソサが導入していました。ブリソラにしかないのは太陽電池くらいのもの?

    こうしてみると四年経っててもモノの違いは歴然という気がします。
    あと一割とは言わない、5パーセント安くしてくれたらなぁ...

  13. 363 匿名さん

    >>362
    四年間、値下がりを待ち続けてるのですか、ここに常駐しながら!?
    それも悲しいものがあり。

  14. 364 匿名さん

    >>362
    共用施設特に群を抜くほど良いというわけじゃないと思う。
    完売したけどここより築浅の物件でも共用施設が充実してるところもある。
    やはり四年のハンデは大きいと思われます。
    その上、四年も経てば使いふるされてますよね。
    お風呂とか特にチェーン式だと過去レスで見ましたが
    今時流石に古いと思う。
    よほどの値引きがないと厳しいと思います。

  15. 365 匿名さん

    >362
    確かにソライエよりは上ですね、値段もだけど(笑)

  16. 366 匿名

    お風呂のチェーン式は別に問題ないかと・・・。

  17. 367 匿名さん

    いいマンションだけど、こういうマンション欲しい人は東上線で探さない。東上線の場末感と高級風マンションのミスマッチで販売に時間かかってる。

  18. 368 匿名さん

    お風呂のチェーン式ってさすがに最近は見ないですね

  19. 369 匿名

    367>
    そんなことないと思うな~。

  20. 370 住民

    けど、住んでいる人たちはけっこう満足してま~す!

  21. 371 匿名さん

    そうでもない。

  22. 373 匿名さん

    トイレのタンクレスがオプション???いまどき?????

  23. 378 匿名さん

    >>373
    どこのマンションの話なの?

  24. 379 匿名さん

    4年もたってるのにまだ売り抜けないのは、さすがに笑える。
    中古マンションですな。

  25. 380 匿名さん

    どうして4年も売れ残ってるんだろうか。
    どこのマンションも消費税UP前のかけ込みで賑わってるし
    なかなか完売しなかったマンションも続々とその波に乗って完売し始めてるけど
    ここは、中々そうもいかなさそう。
    仕様が4年も立ってるので最新式のものと比べれば型が古いかもだけど
    決して悪いものじゃない(お風呂のチェーン式は流石に古すぎるけど)
    24時間管理(エントランス部だけだけど)
    間取りもそう悪くない。
    建て構えや外観の見た目も素敵だと思う。
    駅から遠目なのと、地域にしたらかなり割に合わない割高感がここまで足を引っ張ってるのかな。
    ただ、この波に乗れないと今後さらに厳しくなるので、この駆け込みで完売狙わないと…さらに年を重ねそう。

  26. 381 匿名さん

    でも4年経ってもこのコミニュテイサイトがパート4まで続くなんてなかなかない。それだけ気掛かりな物件であると言うことに間違いはない。こんなに長く注目される物件も珍しいですよね。

  27. 382 匿名

    湾岸辺りにはたくさんあるが。。4年たっているのにスレがパート4でしかないことのほうが稀有な例かも。

  28. 383 匿名さん

    >>381
    こんなに長く注目…ってそんなに長い間販売され続けられてるからでしょ
    そんなに長い間、売り続けられてる物件自体珍しいからね
    そう言った意味で注目されてるんだと思うけど
    それってどうなのかなとちょっと思う。


    >>382
    同感。

    湾岸や豊洲の方は販売に一年もかかってなくともPart20ぐらい軽くいっちゃってるよね。
    完売までにあとどれぐらいかかるのかという興味はあるけど。

    素敵な物件だと思うんだけど
    なぜ売れないんだろ…

  29. 384 周辺住民さん

    あれ?
    話がソライエばかりだからソライエスレ行きましょうって書いただけなのに削除されるんですかね?

  30. 385 匿名さん

    他物件の批判が続いてたからそれに関連したレスとして一緒に削除されちゃったんじゃない?

    規約にもあるし。

  31. 386 住まいに詳しい人

    24時間管理はエントランスだけじゃなく、1日に数回か各階及びマンション周辺を見回ってくれてますよ。
    警備の方が常駐されています。

  32. 387 匿名さん

    ちょっと高いけど、便利で豪華。
    もっと売れてもいいのに・・・

  33. 388 匿名さん

    売れない理由ってなんだろ。
    常盤台と言ってもアドレスは前野町だから値段がつり合わないとかなのかな。
    確かに外観はいいですね。
    建てがまえがどんって感じで圧倒間あって好みです。
    ただ、中の部屋がね…

  34. 389 匿名さん

    部屋はいたって平凡かもしれない・・・
    でも、最新マンションとくらべて、言われてるほど
    設備に遜色があるわけじゃない。
    全部じゃないけどSRCだし、フローリングの
    遮音性能はLL-40でむしろいいくらい。
    まぁ、フロの詮はちょっとショボいか。

  35. 390 匿名さん

    風呂の栓、流石に今販売中のマンションではもう無い型だからね。
    そこは結構痛い部分。嫌だからと栓だけ変えれないし。
    風呂釜ごとリホームになっちゃう。無駄な費用かけたくないから
    我慢しかないだろうけど、でも、結構重要かな。他の物件見たりしてると。

  36. 391 匿名さん

    あっでも、中古物件での購入だったら妥協できるかも。
    新築での購入だときついかな。

  37. 392 匿名

    風呂の栓ってどうでもよくないですかーwww

  38. 393 匿名さん

    え、どうでも良くないよ。見た目的に。

  39. 394 匿名さん

    中古ならどうでもいいけど、新築なら嫌だ。

  40. 395 匿名さん

    ワンプッシュ式は漏れることもあるし
    壊れた時の修理代も高いみたいだから
    必ずしもチェーンがダメってわけでは
    ないかな。

  41. 396 匿名さん

    プッシュ式は漏れることはないよ。
    壊れることもまずないし。
    だけど、チェーン式はチェーンが切れやすいしゴム栓が腐ると漏れてしまう。

  42. 397 匿名さん

    どちらかというと密封性に難ありな場合があるとか。
    チェーンは切れてもホムセンに売ってる部品ですぐ直せるらし
    ってか俺も、風呂の詮なんてどうでもいいかな。

  43. 398 匿名さん

    マンション選びはふろの栓の方多くいらっしゃるんでね。
    びっくりしました。

  44. 399 匿名さん

    ふろの栓なんてどうでもいいけど。
    どうせ10年も経てば風呂取り替えるでしょ。

  45. 400 匿名さん

    何言ってんだか。
    風呂の栓が重要とは言ってないでしょ。
    値段に見合ってないってことでしょ。
    物件価格高いのにゴム栓。

    営業ご苦労様だよ。まったく。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
ジオ練馬富士見台

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

5100万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~68.04m2

総戸数 177戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

[PR] 東京都の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸