シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part14

何で売れないんだろ

売れない事にしたいのかな（笑）

完売するはずだったGWに何戸売れたの？

スミフの人気エリアって2年も3年も売れ残る場所を指すんだね。
そうすると他のエリアでは10年ぐらいは販売を続けるんだね、きっと。

ホント、売れないね。

売れない事にしたいのかな（笑）

まぁ、それがスミフの販売方針ですから（笑）


住民としては、安売りせずにずっと売れ残ってたほうが資産価値は維持できるので、頑張ってほしいです。

850戸もあるのですね。
その内何パーセント以上埋まったら資産価値の面でもその他の面でも問題がないでしょう。

もう9割以上売れてるよ。

９割以上売れている事にしたいのかな（笑）

えっ？他所のマンションへ引っ越されている方がいらっしゃるんですか？
現在在庫の部屋以外にどの程度空きがあるのでしょう。
確かに賃貸の部屋はいくつか出ているようです。
24階の2LDKが25万、32階2LDKが26万円などなど。

残りはあと３５０戸位ですか？

大規模マンションは共用部と家庭ダブルで電気代上がりますね。
某電力会社は高給貰っておきながら...。
我が家はLED化節電する予定です。

パビリオンで聞きました。
約150戸が残っているそうです。
東雲、枝川あたりの新築物件と比べると圧倒的に高いですからね

なるほど300戸は残ってるな。

残りは1割位だよ。

この値段で震災後に売れるわけないんだから３００以上は残っているはず。

ここもがんばって完売しようよ。

浅草タワー(総戸数693戸（事業協力者住戸88戸含む ）)
中野ツインタワー(全234戸)
ワテラス タワーレジデンス（総戸数は333戸（分譲住戸253戸、地権者住戸80戸））

タワーは売れる分け無いだろ。いつの時代だと思ってるの？

内陸で不思議な冒険いっぱい待ってるよ。
みんなで来なよ。


武蔵野台地　東京都北区　

>916
そのマンションの坪単価や平均価格はシティタワーズ豊洲　ザ・シンボルと同水準なのでしょうか？

>918
なんだか内陸は人工的・人造的だよね、薄っぺらいよ、何もかもが。
その点、豊洲は自然に囲まれてるから良いよ。豊洲の大地からエネルギーを感じる。オーラってのかな。

>921
私も同感です。
内陸に住んでいる頃の私は心が穢れていました。嫉妬や嫉みばかりの人生だった気がします。
それが豊洲に住んでからは心が清々しく、晴れてきた気がします。
小鳥のさえずりさえ、私に話かけているような気がするのです。
風水的にも豊洲は最高の立地のようですよ。

>924
火？
火といえば恐ろしいのは内陸の火災大旋風ですね。
業火に焼かれる内陸・・・怖い怖い。

豊洲民って、凄い！イタイ

豊洲の魅力はオフィスの建設がこれからも目白押しなとこだな。3年後には完成する豊洲市場、シビックセンター、横のオフィスツインタワー、三丁目の三菱地所開発ビルなど開発が目白押し。そこには就業人口が確実に増え、住宅需要が高まります。職住近隣はプレミアムですからね。

内陸の不思議な冒険というのにちょっと心が揺れました。
どんな不思議があるのかなあなんて。
豊洲のマンションから話題がそれそうなので忘れることにして、豊洲の立地の素晴らしさを教えていただきたいです。
湾岸はみな一緒だと思っていたので、豊洲ならではの素晴らしさって具体的にどういう点ですか？

豊洲の不動産の魅力はそのような都心アクセスと周辺オフィスに裏打ちされた安定的な賃貸需要かと。中古市場はどうしてもイベントや金利動向に左右されてしまうが、豊洲であれば賃貸でつないで売却時期を探る事ができる。今月の「都心に住む」ではその賃貸収益性の高さが麻布や六本木に比べて、非常に高い事が出ている

つまり豊洲には日本の最高峰の企業と、ハイソサエティな人材・富裕層が集結するということですね。
全くその通りだと思います。

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

豊洲以上に成長している街があったら教えてくれよ、まじで。豊洲だけ6%成長なんですが。23年度もキュービックガーデンの本格稼働で伸びてるんだろうなあ

豊洲地区の人口は2019年までに約1.5倍の20万人規模になる事が予想されています。日本で唯一人口増加する街豊洲。

豊洲は分譲価格はそれほどでもないが、賃料は結構高い。周辺オフィスで子持ちの共働きなんかには非常にいい環境だろう。保育所もほとんどのマンションやオフィスビルに入っているからな。

正直ララポの不動産価格へのプラスの影響は限定的。それよりオフィスですよ、やっぱり。豊洲フロントやキュービックガーデンをみても、空室率は低いし、三丁目の三菱地所開発ビルもすんなり竣工となりそう。

>931
>豊洲以上に成長している街があったら教えてくれよ、まじで。

世界中を探してみましたがありませんでした。まじで。

ツインタワーの立つ最後の二丁目開発は三井が相当力をいれています。ゆりかもめからララポまで直結させるちからの入った開発だとか。隣のシビックセンターはイメージ図がアップされてますけどねー

>932
＞日本で唯一人口増加する街豊洲。

やはり豊洲が最高ですよね。

素晴らしい街　豊洲！

豊洲に死角無し！

「勝ち組が豊洲に資産を保有するのではない 豊洲に資産を保有した ものが勝ち組なのだ」
（Pierre Curie (15 May 1859 – 19 April 1906) was a French physicist）

「僕はずっと豊洲に住みたいと思っている。……でも明日にしよう」
　おそらくあなたは永遠に住まないでしょう。



　by　Leo F Buscaglia　（1924年3月31日 - 1998年6月12日）

　　（アメリカ合衆国の教育学者。『葉っぱのフレディ』で世界的に知られている。）