物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分 総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
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802
匿名さん
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805
匿名さん
綺麗になったよね。
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807
匿名さん
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809
匿名さん
てか、水位が思いっきり高いよね。
やはり津波がこわいなぁ・・・
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813
匿名さん
最近、機会あって、何回か湾岸エリア(お台場2回、豊洲2回)行った
のですが、色々と言いたいことはあるのだけど、一つ、商業施設の
『建物が安っぽい』と思います。
皆さんがよく上げる、ららぽーとや、名前忘れましたが、ホームセンター?
も、とにかく、建物が安っぽい。あれは、典型的な郊外にあるショッピングセンター
の作りですよね。
表参道や青山と比較するのは酷かもしれませんが、全然違うよね。
あの建物の安っぽさが、街の品格を落としていることは間違いないので、
どうにかした方がいいと思います。
これまた比較するのは酷ですが、水辺ということでいえば、横浜のレンガ
造りの建物とか、風情あるし、全然違いますよ。
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814
匿名さん
>805
これ、いつか子供が水難の犠牲にならない!?危なすぎる。
コトが起きてから「やっぱり」では子供がかわいそう。
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815
匿名さん
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816
匿名さん
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825
匿名さん
805さんの写真の水位から最悪2メートル60センチの津波が懸念されているのですよね?
地下鉄駅は駅入り口だけでなく、換気口もありますから心配です。
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826
匿名さん
805を見るとやはり埋立地は津波が来るとひとたまりもないことがわかる。
泳げない人は無理だね。
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827
匿名さん
地震だけじゃなく、集中豪雨とかでもヤバそう。水の被害はある程度覚悟の上でなきゃ、こんな場所にマンション買わんだろうが。
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830
匿名さん
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832
匿名さん
土掘ると六価クロムとか出てくるから土下寝は危険だと思うよ。
どうしてもやるって言うんだったら止めはしないけど。
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836
匿名さん
中古なら下落がスゴいから、
塩浜行かなくても十分に手が届くよ。
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838
匿名さん
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839
匿名さん
他のスレによると、東雲の野村新築が安かったために
豊洲の検討者が様子見になってるらしい。
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840
匿名さん
豊洲3丁目と東雲では、やはり豊洲だけど、値段差があるからね。
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841
匿名さん
豊洲4丁目と東雲キャナルコートだったらどっちがいいんですか?
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843
匿名さん
中古なら230位であるのに(笑)
20年後くらいに東雲の築20年と豊洲の築25年とどっちが人気かな?
今同じ値段で中古行けるなら、豊洲の中古の方がいいとおもう。
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844
匿名さん
中古値上がり率は4月は16位でした。
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846
匿名さん
今から20年後、25年後の東京を予想しても意味なし。
もし大地震がくれば状況が変わる。
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847
匿名さん
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848
匿名さん
前にも書いたけど、この表は嘘です。
豊洲シンボルは先月坪単価が安い部屋が一つ売れ、
今月、上層の坪単価が高い部屋が一つ売れた実績しかありません。
値上がりなんてしてません。
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849
匿名
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850
匿名さん
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852
匿名さん
中古は下落してるのに売れませんねぇ。
売れないから下落してるのかもしれませんが。
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853
匿名さん
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855
匿名さん
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856
匿名さん
855さん、
URLは何のサイトですか?
見てみたのですがマンションのサイトのようでしたが、コスメとかワインなんかもあったようです。
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858
匿名さん
ほんと、どうしようもねーなぁ。
俺はポジだけど、年末くらいまでは完売しないと思うよ。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
何が敗北宣言だよ
今年のGW中に完売とは言ってねーだろが
来年もGWはあるんだよ
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866
匿名さん
まぁ、あと1-2年で9割完売でいいでしょう。
ここで騒いでも何も変わらないよ
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867
匿名さん
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868
匿名さん
時計を巻き戻して、時は2010年3月・・・『1年~1年半以内の完売を目指す』
住友不動産/シティタワーズ豊洲ザ・シンボル850戸、5月から販売
【経済ニュース】 2010/03/12(金) 00:02
江東区豊洲2・3丁目再開発地区の最後の分譲マンション計画「シティータワーズ豊洲ザ・シンボル」が今月竣工する。総戸数850戸。住友不動産は4月3日にモデルルームをグランドオープンし、5月中旬から第1期販売として200~250戸の販売を始める。開発中にリーマン・ショックなど景気が大きく後退するといった事業環境の変化を受け、通常の竣工前の発売を見送る格好となったが、1年~1年半以内の完売を目指す。
同物件は、地下鉄豊洲駅から徒歩7分に位置し、昨年2月に完成したシティータワーズ豊洲ザ・ツインに次ぐ超高層マンション。用地を2004年末に取得し、地下1階地上44階建て延べ9万9652平方㍍を開発した。間取りは1LDK~4LDKで、専有面積が62~154平方㍍になる。価格は5000万円台半ば~2億円超。1億円以上の億ションは30戸弱になる見込み。主力商品は、72~77平方㍍の6000万円台で、同クラスは全て2LDK以上を確保した。(情報提供:週刊住宅新聞社)
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869
匿名さん
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870
匿名さん
「1年~1年半以内の完売を目指す。」
あれ?いま何年何月?
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871
匿名さん
メゾネットっていいですね。
生活に変化が出るというか、メリハリがあるというか。
好みが分かれそうですが、平坦な生活になりがちなマンション暮らしもメゾネットで戸建感覚になれるのでは。
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873
匿名さん
>871
タワマンのメゾネットは最低。
エアコンの効率は悪い。
太鼓現象で音は大きく響く。
周囲の音も聞こえるし、騒音源になる。
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874
匿名さん
もはや新築物件じゃないのだから時間をかけて売るとかの問題ではない。
ここは完全な売れ残り物件、常識で考えて同じ値段で売れるとも思っていないだろう。
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880
匿名
但し問題は、大量売れ残り分はスミフの持ち分だから
管理組合の総会の議決権も、スミフが大量に有する。
すなわち、マンションの運営はスミフの意のまま。
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884
匿名さん
タワマンは上を軽くしなくちゃいけないから、ショウガナイよ。
因みに、壁本体は共有部分で、区分所有者の物となる=専有部分は
壁の上っ面の塗装・壁紙かから内側。
玄関ドアも塗装は専有部分で、ドア本体は住人全員の共有物。
マンションって、共有部分だらけで、各戸の専有って少ないんだよ。
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885
匿名さん
ですよね。
だから廊下にベビーカーや傘を置くのも禁止だし、玄関ドアの外側にリースや松飾りを飾るのも禁止なのに。。。
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888
匿名さん
>871
メゾネットは若いうちはいいかもしれないね。
ただ、マンションのメリットであるフラットな造りの効果も半減しちゃうし、空間も無駄遣いが多い。
だから一般的ではないんだろうけど。
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890
匿名さん
>資産価値もなくなっていく
なくなるどころか、解体撤去のコストが掛ります。
>残るのは土地の価値が資産価値として残るだけ
違います。
解体撤去しなければいけない廃屋付きの土地、の価値です。
更地と違い、将来もし売るなら買い叩かれる資産です。再建なら大金が必要になる。
それがマンションの価値です。内陸でもね。
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891
匿名さん
887さん、これって、2011年05月19日週刊現代の記事ですね?検索したらすぐ出てきたけど。震災直後の記事だね。
確かに一旦は下落したものの、プロ?達の予想に反して豊洲はまた上がってきましたよね。
みんな、インフラが古く火災倒壊の危険がある内陸より、地盤弱いなりにしっかり対策がしてありスーパーゼネコンが建てた新しい建物ばかりの豊洲が安全であることに気づき始めたからですよ。
豊洲が一番良いとは思わないけどさ。(内陸都心の一等地は良いに決まってる)
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892
匿名さん
あらあら、6ヶ月連続で値上がりしてるのは23区でも、豊洲だけ。
もうバレてるんだから、意味ないのでは?
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893
匿名さん
土地がタダなんてウソをつくからネガは信頼されなくなるわけだ。
試しに路線価を見てご覧。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
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897
匿名さん
完売するはずだったGWに何戸売れたの?
スミフの人気エリアって2年も3年も売れ残る場所を指すんだね。
そうすると他のエリアでは10年ぐらいは販売を続けるんだね、きっと。
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898
匿名さん
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899
匿名さん
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900
匿名さん
まぁ、それがスミフの販売方針ですから(笑)
住民としては、安売りせずにずっと売れ残ってたほうが資産価値は維持できるので、頑張ってほしいです。
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