シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part14

MRに来れば？行けばじゃなくて？

湾岸は震度6だよ。

23区が全滅です

あとは、地震スレの方でやって下さいね。
削除依頼されるといけませんし。

黒木メイサさんが、ららぽーとで買い物してたのは、見たことがあります。

宅八郎さんは、八王子で見ました。

お隣の豊洲北小学校はとてもきれいな学校だなと思っていたんですが、
まだ開校からさほど経っていないんですね。
綺麗な校舎でいいですね。
マンションが増えていますが、生徒数もとても増えているのでしょうか？

＞＞531

満足のいく立地と間取りがありますから共用が少なくてむしろバランスとれましたよね。共用無しで勝負できる数少ないマンションだと個人的に判断しています。

共用という付加価値がなくてもこれだけ良く思えるというのは余程のレベルです。住んでいれば他の部分への出費もしたいですし、コンスタントに支払う必要のある管理費の安さは本当に嬉しい限りですよ。

>>557
積立金の不足は気にならないのですか？

>>558
すみふはこのように想像で積立不足になってるという輩を訴えた方がいいんじゃないかと

管理費・修繕積立金は売れるまで永久的に住不が持ってくれるのかな。
それでも検討者としては駐車場からの収入不足は気になるところです。

>560

>管理費・修繕積立金は売れるまで永久的に住不が持ってくれるのかな。

持ってくれます。財閥系ですよ。しっかりしています。最高です。

>それでも検討者としては駐車場からの収入不足は気になるところです。

収入不足なんてないですよ。目を覚ましてください。

>558

修繕しなければ不足なんて起きないんだよ。
つまり、不足するくらいなら直さなきゃいい。
そんな、どうしても直さないと困るような事態は起こり得ないから。

少し前の投稿で3.11の修繕が始まったとありましたが
ウソでしたか？

細けぇことは気にすんな

修繕費は別として、管理費はいくら値上げしてもスミフは困らないでしょ。
だって、住友不動産建物サービスはスミフの100％連結子会社だからどれだけ管理費が上がっても「イッテ コイ」。
本音は「管理費だけは上げたい」んだと思う。

別に、例えばパークシティの購入者だって
一生三井のお客さんだけど。

イメージムービー楽しませていただきました。ベッドルームからの東京湾ビュー、うっとりです。
夜明けの頃なんてロマンティックな風景だろうなあ。寝坊するのがもったいない気がします。
ベッドの上で朝食というのがいいですね。ホテルライクな生活って感じです。この価格では憧れるだけですけど。

最高のアーバンリゾートライフを送るなら豊洲以外考えられないよ。

「豊洲」の前に、「豊洲」無し
「豊洲」の後にも、「豊洲」無し

空前絶後の理想の街　豊洲

わかったわかった。すごいすごい

豊洲の街並みは、表参道に並んだと思うよ。
必要なら、写真はるけど。

しょぼい並木道でも高層ビルとセットなら
表参道だよね！

>>576
とかいって、いつもの液状化の写真を貼るつもりでしょ。
もうお腹いっぱい。

どこが表参道なんだ？

そもそも表参道には、タワマンも高層ビルも無いんだが

街並だけは葛西、浦安、幕張にもあと一歩で追いつきそうな勢いなんですけどね。

売れない理由は枝川が関係あるんですか？

さすがに葛西や浦安はダメでしょ。ゼロ点（笑）

>585
売れないってことにしたいんだろうけど（笑）
スミフは体力があるから、じっくり売るタイプ。
むしろ売り渋ってるんだけどね。

>588さん、するどい！

>590
売れないってことにしたいんだろうけど（笑）
スミフは体力があるから、じっくり売るタイプ。
むしろ売り渋ってるんだけどね

>593

>土地価値もない

土地の価値は 794,000 円／㎡ですよ。
http://chika.m47.jp/datak-7803.html

>地震リスクも高い

23区どこも同じ


>津波リスクも高い

たかだか２ｍ（爆笑）

>液状リスクも高い

豊洲はＭ９クラスの地震でも液状化しませんでした。
しかも、液状化はマンションに関係ありまっせ～ん（大爆笑）


>汚染土壌

完全に除去済み

>塩害

ありません（きっぱり）

大勝利！！（おやすみ！！）

このマンションって累計でリクルート（スーモ）にいくら広告費を払ってるんだろう。
１億２億じゃないよね。巻頭広告多いし見開きだとか数ページが多いから少なくとも１回で1000万円くらいかかるでしょ。
このマンション住民さんにもリクルート勤務者さん何人かいるでしょ？どう思う？

まぁ、豊洲大勝利には変わりないんじゃない？

2期連続で、価格上昇してるエリアだし。

594の嘘は今後どんな投稿も嘘であることになる。騙されないように。

大丈夫、検討者はもう3年もの間いないから。

豊洲を買っちゃった人はちょっと辛いね。
完売しないからイライラしちゃうのだろう。

人気エリアですしね。

人気エリアなら高くてもすぐ売れると思いますが、なぜ300戸も売れ残っているのですか？このマンション自体に何か深刻な問題があるということでしょうか？

人気エリアだからこそあえて高くしてじりじり売る手法です。
都心物件なんて多かれ少なかれそんなもんですよ。

人気があって買いたい客がいたら普通は売ると思いますし、あれほど広告を出す必要もないと思います。素人目にも無駄が多い販売方針のように映りますが、如何でしょうか？

人気なら何で嘘をつく必要があるの？
汚染は無いとか、液状化が無いとか、

人の35年をなんだと思ってるの？
怒りが止まらないよ。

＞587さん
このエリアを検討するにあたり塩害については盲点でしたが、
やはり建物や車に影響が出ているのでしょうか。
マンションの鉄筋、エアコンの室外機や手すりなどは塩害対策仕様に
施工されていないとまずですよね。

海辺で塩害がないというのは大嘘。
塩害で地下の基礎を含めマンションの傷みは確実に加速します。

一番心配なのは先の地震で杭基礎にヒビが入り海水の影響で基礎の腐食が始まっているのではないか、ということです。

蛍光灯一本から、塩害対応の特殊カバー施してます。
当然金属の劣化は、内陸マンションより早いです。

人の塩害対策は？

鉄以上に人への影響は大きいんだよ。

高血圧かな

お台場や豊洲だと、塩害は無いでしょう。

波すら立ってないのに（笑）

塩が空気に溶けるとでも思ってるんじゃない？（笑）

小学校の理科から、やり直したら？（笑）


塩は空気に溶けないよ。（汗）

飯田橋にお住まいの方も注目する豊洲。

まさか、ホントに塩が空気に溶けるとでも思ってるんじゃない？（汗）

まさかね。まさかね。（笑）

塩自体が溶けるんじゃない塩と結合した微粒子が空気中に含まれるんだよ

湾岸の空気がスーパークリアーな空気だと思ってるほど無知でないよね

大丈夫かいな。

本気で空気に塩分溶けると思ってたのかな。

三陸沖で産まれた海霧ははるばる北上し
時には山裾を駆け上がり
摩周湖のカルデラに流れ込む

摩周湖の霧に塩分が含まれることで証明された

海沿いで空気思い切り吸い込んでみな
時に塩気を感じることもある

埼玉あたりまで、塩害の範囲ってことですか？（笑）

>622

飯田橋住まいと言っても賃借でしょ？
所有ならわざわざ湾岸に移住する理由は？

>さすがに塩分が空気に溶けると思ってる人は居ないと思いますが？

なんで沿岸の車やトタン屋根が錆びるの？
どうして、海沿いを歩くと海に入ってないのに塩でベタつくの？

教えて。飯田橋賃借さん。

どこの海沿いか教えてくれないと分らないよ。

どこの海沿いのことかを決めてから話そうよ。

東京湾って淡水なの？

大丈夫ですか？（笑）

どうして塩害対策が不要な地域なのにスミフは塩害対策をしているの？

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu/faq.cgi#3

Q3　塩害対策は、しているの？

A3　各住戸については、バルコニーのエアコン室外機、室外機用２段架台及び給湯器に塩害対策品を使用し、対策を講じております。

>633
費用は販売価格を通じて住民負担か・・・

>629

>飯田橋住まいと言っても賃借でしょ？
>所有ならわざわざ湾岸に移住する理由は？

賃貸（賃借）だろうね。
所有で代金完済済みならわざわざ飯田橋から湾岸に落ちる理由はないよ。

今なら市ヶ谷・飯田橋・神楽坂周辺は強気の価格設定でも売れるからね

そうだよな、塩害対策不要な地域なのに・・・
余計なことを。

空気中の水分の塩分量に思慮が行かないひとがいることに驚愕した

波が原因で錆びるとでも思ってたのかな