所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214865/
[スレ作成日時]2012-04-09 19:23:17
割高と思う層は買わなければよい。
過剰供給は明白だから、割安な物件が出るまで大人しく待てばよい。
実に単純明快。
大幅値引きすると買っちゃった人が怒り狂う、だから値引きできないってことかな？
住人が怒らなければ３割値引きで販売って感じかな。
中古価格が下落してても、賃貸収益性は下がっていないようですね。「高級賃貸.com」をみるとシンボル、トヨタワ、ツインが70平米25-35万円くらいでどんどんうまっていっているようです。
いっそのこと賃貸マンションにしたらどうですか？
色んな人が入ってきて賑やかになりますね！
実際、スタジオ画像とか見ると
明らかに内陸部の我が家より激しく揺れてるんだよな
営業いわく、どの間取りもご要望があれば買えますよ・・・
残念。
＞いっそのこと賃貸マンションにしたらどうですか？
名案ですな。
賃貸やウイークリーマンションってやつね。
このままじゃ何年たっても売れそうもないので賃貸が正解だね。
賃貸にしたら、賃料はいくらくらいになるのでしょうか？
資産として難しそうなら、賃貸で暮らして住み替え自由の方が気楽で良いかもしれません。
賃料は70㎡代で25-30万円で契約されているみたいですね。
でも、デベにとっては賃貸するより数年在庫としてかかえても自分で売ったほうがはるかに得ですよ。
金の時間価値を考慮して計算すればわかります。
まぁ、販売はあと3年ぐらい気長にやるでしょうね。
値下げか賃貸か。
どちらにせよお金持ちが住むマンションとは言えなくなりますね。
賃貸で30万出せる人って、庶民なの？
その感覚が理解できないなーー。
家賃は２５万もしないでしょう。
１７～１９万ってとこです。
＞345
はじめからそういう計画があるのならゆっくりな販売状況にも納得ですね。物もサービスもニーズとマッチするかどうかを短期間で確認することは難しいもの、長い期間かけることで、二年前には購入できなかった世帯が今は購入できる十分用意ができていることもあると思います。
時間をかけてくれることは、
会うはずのなかった物件と出会える確率の上がる顧客思いの販売手法とも考えられますね。
＞３８３
まじめに言ってるの？
マンション完成から２～３年かけてゆっくり売るなんて計画をするバカな業者は地球上に存在しないよ。
単純に売れないんだよ。買い手がいないんだよ。
金利負担、人件費、広告費、維持費などで莫大なお金がかかる。デベは１日でも早く売りたい。
>マンション完成から２～３年かけてゆっくり売るなんて計画をするバカな業者は地球上に存在しないよ。
いや、それがいるんだよ。
「住不は値引きを一切行わず、竣工から2～3年かけてゆっくりと売り切る方針を明確に打ち出している」
http://diamond.jp/articles/-/14706
あなたに言わせると「バカな業者」かもしれないけど、
世界3位のGDPを持つ国で、業界3位のポジションです
景気の見極めに失敗しただけの物件
目白とかもそうだけど定価で完売は無理でしょ
安くすると、こんな変な人が増えるから！この位の価格が良いと思います。
住民の質が大事ですから
えー？
DWは廃れないでしょ。
かっこいいじゃん。
東京都台東区橋場1丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
45.14平米・56.43平米 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
|
7598万円・8298万円 |
|
1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.85平米～82.32平米 |
|
総戸数 85戸 |
