レーベンリヴァーレ浦和美園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市緑区大字大門字宮下3773番3808番の一部（従前地）浦和東部第二特定土地区画整理事業153-1街区5,6画地（仮換地）
交通：埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
間取：2LDK+S~4LDK
面積：61.80平米～85.36平米
売主：タカラレーベン
施工会社：ライト工業
管理会社：レーベンコミュニティ
【物件名が誤っていたため修正しました。2012.04.15 管理担当】
[スレ作成日時]2012-04-08 10:29:55
美園は人気地域ですね
価格設定については比較対象が少なすぎて何とも言えないかな、と思います。
この地域はほとんど戸建てですし、センターフィールドくらいしか大きいマンションない・・・
ただ、戸建てでこの立地だと土地30坪の南道路向きの建売で4500万以上といったところでしょうか。
そういう意味では高くもなく、安くもない妥当な価格という感じです。
ちなみに、ずっと住むつもりなら小学校が凄く近いというのは実はポイント高いですよ。
不動産価格には影響しないそうですが、子供を遠くまで通わせるのは非常に心配が大きいものです。
イオンも学校も駅も近くて色々なお店も増えてきているし、これから益々良い場所だと思いますけどね～
【一部テキストを削除しました。管理担当】
子どもが小学校のうちなんてわずかなものですが、その時期に家を買おうというご家庭も多いですから重要になりますね。
でもここだと中学校はけっこう距離ありますね。場所も料金所の向こうで往復1時間以上はちょっと時間的に勿体無い気もします。小学校が近すぎる分ギャップが出そうなので留意しておくポイントでしょう。
中学校が遠いのは女の子のお子さんだとちょっと心配かもしれませんね～一応学校までは大きな通りを使えば安心だとは思います。
この周辺は戸建ても多いし下校時に人っ子一人いない状況にはあまりならないんじゃないでしょうか。
イオンありますが、駅から離れてるんですね。
駅とつながってると便利だったのになと思ってしまいます。
帰りがけなんかによれたりするので。
確かに電車賃高いですよね。もう少し安くならないかな～。乗り換えすると片道だけで結構な値段に。。。。
イオンは駅から近いですよ。裏口から入るなら。
表口はかなり遠回りしなければなりませんが
表口ってどこ？
駅から徒歩３分で遠い？
専門店街の方は遠くなりますよね。バイパスが間に通っているのが気分的に遠く感じさせるのかも？
浦和美園って駅近の土地が小規模賃貸ばかりで、イオンがあるせいで逆に他の部分が盛り下がっているという気がしないでもありません。
イオンありきの場所なのでイオンがあればいいんでしょうが、それなら店の数が多いレイクタウンという選択肢もありますからここならでは、って訳でもないですから。
イオンよりも首都圏に直通で始発の方がうれしいな
寝過ごさない終点駅もいいですよね
やっぱり始発で座って通勤は良いですね。
試しに平日午前８時くらいの電車に乗ってみましたが
発車時点でも空席だらけでビックリしました。
始発で座れるとはいえ、首都圏だと発車時間の少し前から並んでなければ座れないのが常識ですからね。
ここは超穴場です。
あ～気にしてなかったけど、夜ね過ごしないから、帰り電車で寝て帰ってくると気も安心なのか。
意外なメリットなのか・・・？
埼玉スタジアムの近くにカインズホーム出店するそうですよ！
どうせ会社が交通費出してくれるなら快適な路線なのでありがたいです。
寝過ごす心配がないのもうれしいし。
延伸の話が出てますが当分はここが終点ですよね。この先開通したら、目覚めると蓮田なんてあると考えたらやや憂鬱ですが。
>69
埼スタのどのあたりなんでしょう？前に美園にビバが来る予定だったのが白紙になったと聞いたことがあって残念に思ったのですごく期待したいです。
ホームセンターあれば更に便利になりますから。カインズもPVに力入れててよい商品が多いところだと思います。
今は松伏まで行ってるのでここに出来たら本当にありがたい。
70さん
始発の恩恵は長い事あずかりたいものですね。
やっぱりみんな通勤に関しては同じような事を考えているんですね。
岩槻への延伸は無理だってのがほぼ決定ですよ。
一応、延伸実現委員会は岩槻区との約束があるから「がんばってますよ」っていう体裁だけは見せてますけど、
最終的に国が採算とれないと判断したらアウトですから。
てか、絶対に採算取れないからね・・・
浦和美園がずっと始発ですよ。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
