【旧住友信託】三井住友信託銀行は？【旧中央三井】

借換を検討しており、WEBで仮審査依頼をして、担当者が付いて、必要書類の提出をして早２週間。
なんの連絡もなく、相当混雑しているのでしょうか。。。
必要書類を提出してからどの程度で、本審査まで進めるのでしょうか。
ご共有をいただけると幸いです。

>>721
数年前ですが、提携優遇は金利▲０．１％でした。

すみふだと手数料もかかったし、提携もなかったけど。
ほかの会社の物件だとあるの？

>>723
うちは3/12にweb仮審査申請をして、１週間後に混みあっているとの電話連絡があった後に、今日現在まで放置プレー中・・・。

もう、同日にweb仮審査申請した りそな銀行に決めてしまったのでどうでもいいのですが。
りそなは20日に店舗に行って契約して、28日借換実行です。

>>726
わたしも同じです。3/18web申請で、1週間後位に混み合ってるの連絡後、ずっと放置されました。同じく同日web申請のりそな銀行に決め、19日契約の28日借換実行です。10年固定、3月なら0.5%で良かったんですけどね〜

>>726、727
3月中旬に支店に行って仮審査の申し込みしましたが、1週間でOK出ましたよ。
数が多いので簡単な案件から処理するじゃないですかね。

それは銀行さんに聞かないとわからんよ

3/10にＷＥＢから仮審査申込みして、
先週やっと本申込みまで行きました。
毎回一週間リアクションがなかったら督促かけての繰り返しでしたよ。
忙しいんだとか、今件数が多いんだとか、言い訳しまくってて呆れました。
2回目以降は仲介業者から督促させてましたね。

でもまあ、金利が安かったのと、
比較検討してたイオン銀行とかがクチコミ悪かったのとで、
結局ここにしました。

ＷＥＢ申込みだと、ここに限らず時間かかるみたいですね。
直接店頭で申し込んだので、仮も本審査もだいたい８営業日ぐらいですすみました。

723です。

No.726さん
ありがとうございます。
やはり遅かったんですね。
りそなBKにされたのです。スピート感大切ですよね。

No.728さん
ありがとうございます。

No.730さん
ありがとうございます。
直に一回督促しないといけなさそうですね。

No.731
ありがとうございます。
一度店頭にいくべきでしたね。
電話で進捗状況の確認してみます。

来月の30年固定が0パーセント代になったらいいな！

三井住友信託銀行と住信SBIネット銀行の審査って別物ですよね…？

求められた書類が違うので審査してる所は違うと思います

>>736
ありがとうございます。
今三井住友信託に仮審査出してて、一応SBIも仮審査出そうと考えていたので…

仮申し込みで書類を持っていったのですが、1年以内に再引き落としが1回あったのでだめでした。延滞金もかかってなく、うっかりミスだったので残念です。

>>738
それはどの銀行に持っていってもダメだわ

>>739
そうなんですか、ありがとうございます。フラットにします。

>>740
フラットもダメ

うちは延滞金かかる前の再引き落としで、担当者に「大丈夫だと思います」と言われ実際に大丈夫でしたよ。借り換えしました。ちなみに都銀ですが。

フラットは絶対ダメ

銀行ローンは可能なところもある

これが正解

フラットは過去一年間に一日でも延滞があるとダメと明確に決められてるから

銀行で1回延滞OKのところもあるんですね。ここは通帳見てその場でNOでした。延滞金かかってないと説明したのですが。
ちなみにOKのところを教えて頂きたいです。

>>743
フラットでcicにAありで通ったっていう方の書き込みを何回か見たんですが、申し込む窓口銀行によるってこと？

>>745
フラットは過去一年の返済履歴に一日でも延滞あったらダメ
これに例外なし

5月は全期間据え置きのようですね。

>>690

>事前審査を多めの金額で出していたので、
>「自己資金が20％以上なら最大引き下げ幅が適用になるんですが…」といわれました。
>他にもおそらく条件あるでしょうが、そのあたりはよくわかりません。


わたしも、最初そう言われましたが、
担当の人が、掛け合ってくれて、頭金０で0.52%(0.55-0.03)になりました。

仮審査1週間、本審査は12日ほどで通りました。思ってたより全然早かったです。

うちは１０営業日以上待っている笑
なんかダメなのか？
保証料も各種手数料も全部借りたいと言ったのがマズかったか？
属性的には全然大丈夫なはずなんですが。思い込み？

全期間据え置き決定

>みずほ銀行は２６日、５月に適用する住宅ローン金利について、期間２～２０年の固定型を一律０．０５％引き下げる方針を固めた。期間１０年の最優遇金利は２カ月ぶりに下げ、年０．８０％とする。
　三菱東京ＵＦＪ銀行は１０年固定型の最優遇金利を年０．９０％に据え置く一方、１５年と２０年は０．０５～０．１０％引き下げると発表した。三井住友信託銀行は、最優遇金利が年０．５５％の１０年固定型など全ての期間で据え置くことを決めた。変動型金利は３行とも据え置く。

30年当初固定があるのは三井住友信託銀行だけよね？

仮審査、一日で結果出たわ。

>>754　NOっていう結果ですか？

755
いや、通りました。
びっくりしました。

うらやましーな笑
ウチは12営業日待ってるが連絡なしよ…

私も3週間待ってます…

>>756
差し支えなければ、どこの支店ですか？

私もすぐにOK出ましたよ。
さらに0.05%下げてくれて、ラッキーです。

▲0.05というのは、記載の最大下げ幅（今月変動であれば0.60-0.03=0.57）から更に0.05という事ですか？

>>762
そういうことです。

すぐにOKでないオレはダメなのか…？
まあ余裕と思っているだけにややショック！

三井住友信託の３０年ローンがダメな場合の対案になるような住宅ローンってどれですかね？

>>761
今は新規購入の提携優遇-0.05%なんですね。
ということは、３０年固定だと1.05-0.05で1%で、さらに家計応援プラン最大-0.03で
1%切りますな。

来月三井住友信託に借換えようと思ってますが、借換の提携優遇とかってあるんですかね？以前購入したデベに言ってみても無理かな。

いや、それが全然無理じゃないハズ。
ざっくり言うと今売って１億円の物件で5,000万円の借り入れ。
返済比率も別に無理してない。
強いて言えば、会社が不安定に見られる業界ではあるのですけれど。

提携優遇なんてあったんですね？公務員のかたですか？
うちは民間大手ですが、そんな話はまったくありませんでした。残念。

借換に提携優遇なんてある訳ないじゃん
どこと提携すんだよ

>>757 >>758
他スレでこんな書き込み見つけました。
ここはいいかげんなのか、激混みなのか･･･。大丈夫なのでしょうか？

>769
デベロッパーやハウスメーカーと銀行との提携です。職場は関係ありません。
>767
借換で提携はありえないです。