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2012年4月1日に住友信託銀行・中央三井信託銀行・中央三井アセット信託銀行の3行が合併し、「三井住友信託銀行」となりました。
http://www.smtb.jp/
[スレ作成日時]2012-04-08 08:20:28
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【旧住友信託】三井住友信託銀行は？【旧中央三井】
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649 匿名さん
>>647
しおり見たけど、特に制限無いみたい
保証料の返金は期間短縮のほうが多くて
自動繰上では返金無いと説明ありました
↓少々古いパンフレットだけど、例が30年固定2.35%からの繰上になってました -
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710 匿名さん
こちらを適用すると1.02%ですよね
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789 匿名さん
＞７８７
なにをもってお得と考えるか次第なところもあるけれど、
シミュレーションでは、繰上げ無しで添付通り差額７６万程度だが
例えば、借入時に頭金相当４５０万円を定期預金にして全額ローンで住宅ローン減税明け後に繰上げ
３０年固定返済時と同額の毎月144,118円入金すると
定期預金：４５０万＋住宅ローン減税：３６０万＋差額当初１０年分：４０万＝８５０万円
当初１０年固定の借り入れ分の１０年後、元金残が１０００万、これを期間短縮繰上げ返済すると
残り１５０万円は返済残期間が３年間程度
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868 匿名さん
平成２３年の場合４千万まで控除なので、
残り５年間で１９０万円程度、税額控除があります。
長期間で返済する場合、元金均等払いにすると、総支払額が抑えられます。
３００万円程度でもミックスローンにして、５年後に減税分で繰上げるというプランもあります。
いろいろシミュレーションしてみると、お得なプランが見つかると思います。 -
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