【旧住友信託】三井住友信託銀行は？【旧中央三井】

日経新聞電子版には 0.015 前日比 ±0　
ここ数日の米国長期金利の急上昇のわりには、踏みとどまっているね。　

日銀が景気を上方修正しましたね(笑)
短期、長期ともに現状維持みたいだが上がるのも時間の問題か...

>>1344
５月は短期、長期ともに現状維持なんですか??

ここがどうなるかは分かんないですよね
あと数日待ちましょう

>>1335 通りがかりさん

完全に連動はしていないです。
Smtbの社員曰く、現役世代との取引機会がないので、住宅ローンで関係構築しているとのこと。
ちなみに、変動はsbiの方に寄せて同様に安くやってます。

>>1338
まさか、最近の長期金利の状況で本当に１０年固定を上げてくるとは。ここはやめて、みず〇銀行にする。固定終了後の優遇幅が、全然違うから。

4月なんぼでした？

狙ってる30年固定は下がってるし今年はなんだかんだでそこまで上がらなそうな気がして安心
早く融資月になってほしい

新築は仕方ないが、借換えの場合は借換えようとする月に前月より金利が上がると相当、萎える。
今月は借換え、やめた。

>>1350 名無しさん
おそらく今の水準から下がる可能性は低いから一生借り換えできないよ。
なぜ去年借り換えしなかったの？？

>>1349 匿名さん

お上はイールドのスティープ化を目指しているので上がらないことはないですよ。

>>1351 匿名さん

おっしゃる通り、さがらないですよね。
長短ともに待つ理由は全くないです。

>>1348 名無しさん
本当にその通りで、smtb10年固定の利用者の方は確認してるのか気になります。

短期で返す計画もないのに10年固定で組んでる人多いですからねー
ここで10年を選ぶメリットはあまりない気がする

>>1355 匿名さん
10年以内に売る予定だから10年固定にしたよ。

10年後に一括返済できる
という人にメリット有りますよ。
キャッシュで買えるけど10年固定にした方が得だし。

>>1357 マンコミュファンさん

私はまさしくそのつもりで４月に借り換え実行しました。
３月実行のつもりでUFJさん本命で手続きを進めていたけど、数日の差で間に合わず。
UFJさんの４月金利に目が点になり、控えのSMTBさんで４月に実行です。
20年契約の10年固定だけど10年経過時点で全額繰り上げ返済と思えば0.55は悪くないね。

>>1358 名無しさん
それなら約定をできる限り長くした方がよいと思いますよ。。

>>1354
確かにみずほ銀行よりも固定終了後の優遇幅は減るけど、返済期間が何年かによって、どちらが有利か微妙ですね。
少なくとも同系列のネット銀行よりも、こちらのほうが有利なのは確かですが。

私はここで10年固定にしました。10年後、一括で返済する目処が立ってるんで。

10年後に一括返済予定であれば10年固定一択でしょうね