【旧住友信託】三井住友信託銀行は？【旧中央三井】

上の話、信じてよいですか？。
ワタシの場合、あと２０年はあるので１０万円近く返済額が減りますね。
０．０１％の違いでも３万円程度は減るのかな。
であれば家の中の箪笥預金分を定期預金に預けたほうが良さそうですが・・・。

>>624
>>639
三井住友信託銀行に行ってきました。

別証券会社で２０１５年に作ったNISA口座が、そのまま
→自動的に２０１６年分も前の分も枠が取られる

（１）移管手続きが必要
（２）ただし、２０１５年に投資したした物を解約するひつようはない
（３）２０１６年に投資していれば、移管できない

で、移管しても良かったのですが、時間がかかるので（１週間程度）
妻名義でも、口座を組むことにしました。

http://www.smtb.jp/personal/loan/house/support-plan/
（住宅ローンをご契約いただくお客さまのご家族
（配偶者、両親、配偶者の両親、子ども、子どもの配偶者、孫、兄弟姉妹）が
プラン1～3の取引条件を満たされる場合も金利引き下げの対象となります。）

これが、一番簡単だったので

>>644
残債×0.01%　＋　定期預金の金利分　だけお得になります。
（定期預金は、元本保証で預金保険制度の対象商品なので良いと思いますが)
問題は、３０万円を５年間おろすことが出来なくなることです。
手元の資金がなければ、難しいところですね。

りそな銀行スレでこちらの繰り上げ返済について情報が錯綜してるため
教えて頂けたらと思います。

当初固定期間中に繰り上げ返済できるのか？
可能な場合、期間短縮、返済額軽減どちらも選べるか？
またその分の保証金の返金はどちらもあるか？
繰り上げ返済の回数や金額、上限等の制約はありますか？

以上よろしくお願いします。

>>649
有難うございます。
保証金の戻りがある自由繰り上げ返済は期間短縮型だけで
保証金が戻らない自動繰り上げ返済は返済額軽減型になるみたいですね。

え？　自動繰り上げも保証金戻るはず

自動返済も保証料戻ります
ご心配なく

フラットが下がるし4月も金利下げてきそう

>>653
10年固定で4月又は5月以降に借り換え予定です。4月、更に5月以降も下がりますかね？タイミングを迷ってます

日銀がマイナス金利幅を拡大すれば大きく下がるし、そうでないなら大して変わらない

フラットが4月は0.05くらい下がるから、連動して20年固定、30年固定が下がるだろね

>>655
次の緩和は消費税増税の手前が有力だな。

こちらは繰り上げ返済時に期間短縮タイプでも返済額軽減タイプでも保証金が戻ってくるとのこと。
その時の返金額は保証会社が手数料を引いた額だと思うのですが
ここまでは合ってますか？

そこでお聞きしますが返済額軽減タイプは自動返済のみなで設定してると毎月返金され毎回保証金が戻るのでしょうか？
そうであれば手数料ばかり取られてしまい勿体無いと思うのですが？
それとも保証会社が取る手数料は微々たるものでしょうか？

10年固定にしたみなさん、当初10年の金利と、10年後以降の金利優遇幅を教えて下さい！！

>661さん
こちらで確認できますよ～
http://www.smtb.jp/personal/campaign/house/index2.html